Habitat Azurion - noblesní životní styl v srdci Hradce Králové Realitní makléř Václav Kolář exkluzivně nabízí architektonicky výjimečnou bytovou jednotku o dispozici 4+kk, která se nachází jen pár kroků od ikonických Šimkových sadů. Byt je situován v prvorepublikovém cihlovém domě v lokalitě Střed města, Hradec Králové a prošel důkladnou a poctivou rekonstrukcí podle návrhu bytového architekta Daniela Tichého. Výsledkem je mimořádně kvalitní interiér v elegantním stylu ArtDeco, který s citem propojuje dobovou atmosféru s moderním komfortem a špičkovým vybavením. Klíčové přednosti bytu: • 4+kk | 95 m² včetně balkonu • Jedinečný domov ve stylu ArtDeco • Rekonstrukce v prémiovém provedení • Kryté parkování • Samostatná sklepní kóje • Minuta chůze od Šimkových sadů Plánovaná modernizace bytového domu: • Zateplení budovy a instalace FVE panelů • Revitalizace společných prostor • Nové balkóny • Výhledově výtah Lokalita s potenciálem: Střed města patří k nejvyhledávanějším lokalitám Hradce Králové - nabízí nejen historický charakter, ale i skvělou občanskou vybavenost. V pěší vzdálenosti najdete školy, obchody, sportoviště, kulturní centra a především Šimkovy sady - zelenou oázu klidu v samotném centru města. Díky rostoucí životní úrovni a postupné kultivaci v bezprostředním okolí se bude výhledově jednat o prestižní lokalitu. Habitat Azurion je ideální volbou pro náročného klienta, který hledá styl, kvalitu a pohodlí v historickém srdci Hradce Králové. Stačí už jen zavolat a domluvit se na termínu prohlídky.

Nabízíme k prodeji světlý a prostorný byt o dispozici 2+1 s užitnou plochou 69 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží prvorepublikového domu z roku 1919. Nemovitost leží v oblíbené lokalitě širšího centra Hradce Králové - na ulici Pospíšilova. Byt je ve velmi dobrém stavu, přičemž přibližně před 10 lety prošel rekonstrukcí. Ta zahrnovala nové rozvody elektřiny, vody a topení, instalaci plynového kotle, renovaci koupelny, opravu podlah a výměnu oken. Dispozice bytu: • vstupní chodba • samostatné WC • koupelna se sprchovým koutem • komora • prostorná kuchyň • velký obývací pokoj • ložnice Jednotka si zachovala původní prvorepublikový charakter - dřevěné podlahy, renovované interiérové dveře a vysoké stropy (3,10 m) dodávají bytu jedinečnou atmosféru. K bytu náleží vlastní plechová kůlna umístěná na dvoře a je možné využívat i společné půdní prostory. Další informace: • Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel • Celkem 7 bytových jednotek v domě (pouze 2 byty na patře) • Klidné bydlení s rodinnou atmosférou • Energetická náročnost budovy: třída G (PENB zatím nedodán) Zajímavostí domu je privátní pivní klub Recesní pivovárek U Antéňáka, nacházející se ve sklepních prostorách. Ten je oblíbeným místem setkávání místních obyvatel a přispívá k přátelské atmosféře domu. Parkování: Možnost bezplatného parkování přímo u domu (omezený počet míst), nebo na ulici Okružní, jen pár kroků od domu - zde lze zařídit rezidenční stání za 1.000 Kč ročně. Lokalita: Výborná občanská vybavenost - MHD, pošta, obchody, restaurace, Penny Market, dvě základní školy a další služby v těsné blízkosti. Cena je včetně kompletního právního a realitního servisu a zajištění financování.

Nabízím vám k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+1 a celkové ploše 55,96 m², který se nachází v posledním 5. patře cihlového domu v ulici Pospíšilova v Hradci Králové. Byt je v původním stavu, avšak v minulosti prošel dílčí úpravou - konkrétně vyzděním jádra (vyjma příčky mezi koupelnou a wc), rozvodů vody v plastu, osazením sanitou a kuchyňskou linkou. Dále byla instalována klimatizační jednotka a protipožární dveře. V pokojích jsou parkety. Elektroinstalace je původní (1x 15A). Orientace bytu je na jih. ‌ Poplatky: Fond oprav: 2515 Kč - čerstvě navýšeno s ohledem na plánovanou revitalizaci střechy, lodžií a celé obálky domu v následujících letech. SVJ je aktuálně ve fázi projektování. Topení (Opatovice) 1.600 Kč ‌ Rozměry dle prohlášení vlastníka: Obývací pokoj (19,85 m²) Ložnice (14,10 m²) Kuchyně (9,49 m²) Koupelna (2,1 m²) Samostatné WC (0,94 m²) Předsíň (4,64 m²) Lodžie (2,74 m²) Sklep (1,30 m²) Dopočet 30% plochy (0,80 m²) ‌ Dům prošel částečnou revitalizací (plastová okna s venkovními elektrickými žaluziemi, stoupačky, hlavní vchodové dveře, zvonky s kamerovým systémem, výtah, společné prostory). V suterénu domu se nachází sklepní kóje a kolárna. Možnost parkování za domem za krytou závorou s poplatkem 1200 Kč/ročně. ‌ Lokalita disponuje kompletní občanskou vybaveností.