Stars reality Vám zprostředkují prodej bytu 3+1 s lodžií, v osobním vlastnictví, ul. Pomořanská, Praha 8 - Troja. byt se nachází v 7. patře panelového zrekonstruovaného domu s Euro výtahem. Byt je ve velice pěkném a udržovaném stavu. Má zděné jádro, rozvod elektřiny je v celém bytě v mědi, voda a odpad v plastu. Kuchyňská linka je s vestavěnými spotřebiči (horkovzdušná trouba, mikrovlnná trouba, plynová čtyř plotýnka, digestoř, zabudovaná myčka nádobí a volně stojící lednice s mrazákem). Podlahovou krytinou je kvalitní vinyl a dlažba, okna jsou plastová. V předsíni jsou sádrokartonové podhledy. Vstupní dveře bytu jsou bezpečnostní a protipožární. V bytě je několik prostorných vestavěných skříní, které jsou součástí prodeje. K bytu patří i sklep o velikosti cca 2 m². V domě jsou k dispozici dvě prostorné kolárny. V roce 2026 se budou komplet rekonstruovat lodžie. Televize a internet je od Vodafonu (kabelovka). Měsíční poplatky pro 4 člennou rodinu jsou celkem 6.150,- (voda, teplo, elektřina, plyn, fond oprav, výtah). Světová orientace bytu je na jižní a severní stranu. SVJ má poměrně dost naspořeno cca 6 mil. Veškerý drobný nábytek v bytě, včetně pračky a sušičky, mohou majitelé v bytě za rozumnou cenu nechat. Kousek od domu je jak mateřská škola, tak základní škola. Financování je možné i pomocí hypotéky, kterou vám v případě zájmu zdarma vyřídíme. Pro bližší informace či prohlídku kontaktujte makléře. ID: 101456

ID: LS119 GLJ Partners Vám exkluzivně nabízí ke koupi byt 3+kk o celkové ploše 75 m, umístěný v 11. patře dvanáctipodlažního domu s výtahem po kompletní rekonstrukci z roku 2019, v žádané lokalitě Praha 8 Troja. Adresa: Pomořanská 487/5, Praha 8 Troja Plocha: 75 m (+ sklep 4 m) Cena: 9.500.000 Kč včetně provize a právního servisu Sklep: Ano (4 m, na stejném patře) Parkování: Veřejné, bezplatné před domem K dispozici: Ihned Nabízíme k prodeji světlý a moderně řešený byt 3+kk o celkové ploše 75 m, nacházející se ve 11. patře kompletně zrekonstruovaného domu. V roce 2019 proběhla rekonstrukce celého objektu včetně výměny výtahů, střechy, instalace FVE, nové kotelny a dalších prvků. Dispozičně je byt rozdělen na prostorný obývací pokoj s moderní kuchyňskou linkou, dvě ložnice z nichž jedna je vybavena manželskou postelí a druhá slouží jako pracovna. Všechny místnosti mají žaluzie. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem a pračkou. Toaleta je samostatná. Součástí prodeje je také sklep o velikosti 4 m, umístěný na stejném patře. V roce 2024 byla navíc vybudována předchodba, která zvětšila užitnou plochu bytu o další 4 m. Vytápění je centrální, regulovatelné. Lokalita Troja je velmi vyhledávaná díky své klidné atmosféře, množství zeleně a výborné dostupnosti do centra města. V pěší vzdálenosti se nachází OC Krakov, supermarket Penny, poliklinika Mazurská, školy, školky a další občanská vybavenost. Dopravní dostupnost je výborná autobusová zastávka se nachází jen pár kroků od domu a na metro Kobylisy se dostanete za 7 minut. Díky kvalitní rekonstrukci a lokalitě je byt vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost s vysokým potenciálem zhodnocení. Uvedená cena nezahrnuje provizi realitní kanceláře. V případě zájmu Vám rádi pomůžeme s financováním formou hypotečního úvěru, přizpůsobeného Vašim individuálním potřebám. V případě zájmu o prohlídku nebo doplňující informace nás neváhejte kontaktovat.