Nabízím ke koupi slunný byt 3+1 v osobním vlastnictví o výměře 72 m². K bytu patří komora a sklep. Byt se nachází v 6. patře panelového domu (2 výtahy). Dům je po revitalizaci. Byt je udržovaný, má plastová okna se žaluziemi, koupelnu s vanou, nové stoupačky, samostatné WC. Pěkný výhled, dětské hřiště, zeleň. Vynikající občanská vybavenost a dostupnost, bezproblémové parkování u domu.

Nabízíme k prodeji byt 3+kk/SK v OV, 67 m2 (2m2 komora, 1m2 sklepní kóje), Praha 4 - Modřany, ul. Poljanovova. Skvěle udržovaný byt před rekonstrukcí se nachází v pátém patře zatepleného panelového domu v klidné části Modřan. Ze společných prostor vstupujeme do rozlehlé chodby halového typu, která slouží jako hlavní komunikační tepna mezi veškerými prostorami bytu. Místnosti jsou orientovány na východ a na jih, což zaručuje vysokou světelnost a zároveň komfort i v kritických letních měsících. Na východní straně se nacházejí tři neprůchozí pokoje s nádherným výhledem do vzrostlé zeleně. Menší pokoje lze pojmout jako dvě ložnice či ložnici a domácí pracovnu. Největší pokoj slouží jako obývací prostor, který je příčkou oddělen od kuchyně. Ta je v jižní orientaci, plně vybavena veškerými spotřebiči. Byt má dispozici 3+1 s menší kuchyní. Jednoduchou úpravou lze však docílit velkolepé 3+kk s kuchyní otevřenou do obývacího prostoru. Koupelna a samostatná toaleta jsou situovány v umakartovém jádru. Přímo na patře je k bytu k dispozici i komora (2m2), v suterénu se pak nabízí ještě sklepní kóje. Byt byl dlouhá léta pronajímán a řádně udržován, je určen k celkové rekonstrukci. Stav domu svědčí o dobrém správci a kondici SVJ - před pěti lety byl vkusně zateplen (PENB C), vyměněna okna a výtahy, revitalizovány společné prostory, voda je v plastu. Dům je dobře zabezpečen. Lokalita v sobě kloubí komfort velkoměsta s bezprostřední blízkostí přírody. V pěší vzdálenosti nalezneme veškerou občanskou vybavenost (škola, školka, supermarket, poliklinika, restaurace a sportoviště). Zastávka tram 3 minuty od domu, Václavské náměstí 20min. jízdy.

Nabízím Vám k prodeji bytovou jednotku o dispozici 3+kk s celkovou užitnou plochou 67,46 m² v blízkosti přírody. Byt se skládá z obývacího pokoje (20,85 m²), kuchyňského koutu (6,78 m²), dvou ložnic (12,33 m² a 8,35 m²), předsíně (11,96 m²), koupelny (2,85 m²), toalety (1,03 m²), komory na chodbě (2,32 m²) a sklepní kóje (0,99 m²). Byt v osobním vlastnictví se nachází v 6. nadzemním podlaží, je v původním a udržovaném stavu, jádro je umakartové, okna mají orientaci na východ. Byt je před rekonstrukcí, což Vám umožní zrealizovat Vaši vlastní představu o ideálním rodinném prostoru. Panelový dům prošel celkovou revitalizací (zateplení, nové výtahy, plastová okna). Vnitřní prostory domu jsou ve výborném stavu, pravidelně udržované. Nemovitost se nachází v klidné a zelené části pražských Modřan, jen několik minut chůze od přírodního parku Modřanská rokle, který nabízí ideální podmínky pro procházky, sportovní aktivity i odpočinek. V bezprostředním okolí je k dispozici kompletní občanská vybavenost - školy, školky, obchody, restaurace i zdravotnická zařízení. Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost. Tramvajové linky č. 3, 17 a 21 zajišťují přímé spojení do centra Prahy přibližně za 20-25 minut. Nedaleko se nachází také zastávka vlakové linky S8, díky které se pohodlně dostanete na Hlavní nádraží během několika minut. Do budoucna se navíc počítá s výstavbou trasy metra D, která dopravní obslužnost oblasti ještě výrazně zlepší.

Nově nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt v osobním vlastnictví 3+kk o celkové výměře 67,5 m², situovaný v 6. patře panelového domu s výtahem ve velmi žádané pražské čtvrti Modřany. Byt je připraven ihned k nastěhování. Jednotka je v původním stavu, určená k rekonstrukci či modernizaci, což představuje výjimečnou příležitost přetvořit si ji podle vlastních představ a vytvořit si tak domov, který bude dokonale odpovídat vašemu vkusu i potřebám. Dispozici tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem, dvě ložnice, pohodlná předsíň, koupelna, samostatná toaleta, komora na chodbě a sklepní kóje, která vám poskytne cenný úložný prostor. Dům prošel kompletní revitalizací - zateplení, výměna výtahů a plastová okna - což výrazně zvyšuje komfort a snižuje provozní náklady. Vnitřní prostory domu jsou moderní, čisté a pravidelně udržované. Velkou výhodou je také bezproblémové parkování v okolí domu, a to bez zón, což je v Praze velmi ceněný benefit. V domě je optický internet s rychlost až 2000 Mb/s, což oceníte jak při práci z domova, tak při zábavě. Energetická náročnost domu je třídy C. Lokalita nabízí to nejlepší z obou světů: klid a zeleň v obytné čtvrti, ale zároveň skvělou občanskou vybavenost a spojení do centra. V docházkové vzdálenosti najdete školy, školky, obchody (včetně supermarketů), lékárny, zdravotnická zařízení i restaurace - vše na dosah, ideální pro rodinný život. V bezprostřední blízkosti vás nadchne přírodní park Modřanská rokle, lesopark, cyklostezky podél Vltavy a dětská hřiště - ideální pro procházky, sport nebo odpočinek. Dopravní dostupnost výrazně zvyšuje hodnotu této nabídky: tramvajové linky č. 3, 17 a 21 vás dopraví do centra za 20-25 minut a nedaleko je i vlaková zastávka linky S8, která umožní rychlý přístup na Hlavní nádraží. A navíc - v budoucnu má být v této oblasti vybudována trasa metra D, což dopravní obslužnost ještě výrazně vylepší. Tento byt je ideální volbou pro rodinné bydlení v klidné lokalitě se skvělou dostupností a občanskou vybaveností, ale díky svému potenciálu je vhodný i jako zajímavá investiční příležitost. Možnost financovat hypotečním úvěrem, který pro Vás rádi zařídíme - zdarma a za těch nejlepších podmínek na trhu. Pokud vás naše nabídka zaujala, neváhejte se ozvat a rádi vám poskytneme další informace.

V zastoupení majitele nabízíme k prodeji praktický byt 3 + kk v osobním vlastnictví, nacházející se na adrese Poljanovova, v klidné oblasti Modřan, Praha 4. Nemovitost je v původním stavu, včetně všech rozvodů a podlah. Jádro je umakartové. Tento jednopodlažní byt s užitnou plochou 65 m² se nachází v 6. patře dvanáctipodlažního panelového domu. Tento byt je ideální volbou pro rodiny s dětmi. Dětské pokoje jsou vzdušné a světlé, což přispívá k pozitivní atmosféře domova. Další výhodou je blízkost škol, což znamená, že Vaše děti budou mít jednoduše dostupné vzdělání. Nedaleké parky, lesoparky a dětská hřiště také nabízejí skvělé zázemí pro rodinné aktivity. V domě jsou k dispozici dva výtahy, což usnadňuje přístup nejen pro děti, ale také pro stárnoucí členy rodiny nebo pro rodiče s kočárky. Tato nemovitost vyniká také nadstandartním úložným prostorem, jako je několik vestavěných skříní, 2 prostorné sklepy, z nichž jeden se nachází přímo na patře u bytu, druhý v suterénu domu. Lokalita Modřan je velmi oblíbená pro svůj klid a zároveň snadnou dostupnost do centra města. Blízkost Modřanské rokle, Kamýckého lesa a další zeleně už jen dokresluje obrázek pohodového bydlení. Financování této nemovitosti Vám rádi zdarma vyřídíme.

Nabízíme Vám ke koupi bytovou jednotku před kompletní rekonstrukcí stavu o celkové užitné ploše 67,47 m2 + sklepní koje v blízkosti přírody. Byt, nacházející se v 9. nadzemním podlaží domu, se skládá z obývacího pokoje s kuchyňským koutem, dvou ložnic, předsíně, koupelny a toalety. Byt v osobním vlastnictví je v původním a udržovaném stavu. Okna jsou plastová, jádro umakartové, rozvody elektřiny v hliníku. Okna jsou orientována na východní stranu. Vnitřní prostory domu jsou ve výborném stavu, pravidelně udržované. Panelový dům je celkově zateplený před cca 5 lety. Náklady na provoz bytu včetně fondu oprav činí zhruba 4 305,-Kč/měsíc + individuální spotřeba elektřiny v bytě. Byt se nachází v klidné a zelené části Modřan, jen pár kroků od přírodního parku Modřanská rokle, který je ideální pro procházky, sport i relaxaci. V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost - školy, školky, obchody, restaurace i zdravotnická zařízení. Výborná dopravní dostupnost je zajištěna tramvajovými linkami č. 3, 17 a 21, které vás pohodlně dopraví do centra Prahy během cca 20-25 minut. V blízkosti je také zastávka vlakové linky S8, kterou se dostanete za pár minut na Hlavní nádraží. Lokalita nabízí skvělé spojení městského života s přírodou. Koupi bytu lze financovat pomocí hypotečního úvěru, jež Vám taktéž pomůžeme výhodně zařídit. Spolupráce s konkurenčními realitními makléři vítána. PENB nebyl ze strany SVJ prozatím dodán, údaj bude aktualizován.

Udržovaný slunný byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+KK/L s lodžií, 67 m2 včetně příslušenství (lodžie 3 m2, komora na chodbě 2,50 m2), ul. Poljanovova, Praha 12 - Modřany. Byt se nachází v 11.NP (předposledním patře) panelového domu s výtahem po revitalizaci (zateplení, plastová okna, nové výtahy). Bytová jednotka je v udržovaném stavu s vyzděným jádrem. Obývací pokoj s kuchyňským koutem o velikosti 25 m2, ložnice 12 m2 a 11 m2. K bytu náleží zasklená lodžie a komora na chodbě. Koupelna se sprchovým koutem, samostatné WC. Všechna okna včetně lodžie orientovány na západ. Ze všech oken je nádherný nerušený panoramatický výhled. Ideální byt pro milovníky výhledů. V místě veškerá občanská vybavenost, velice pěkné a klidné místo, jedná se o atraktivní lokalitu pražských Modřan. Dobrá dostupnost na MHD (300 m zastávka BUS + TRAM). Ve volném čase se můžete vydat na procházku do nedaleké Modřanské rokle (1 km), kde kromě naučné stezky najdete i veřejnou venkovní posilovnu. Lokalita se vyznačuje výbornou dopravní dostupností do centra. Energetická třída C.