Nabízíme k prodeji elegantní a světlý byt 3+kk o podlahové ploše 82,2 m² s balkonem a krásným výhledem na Pražský hrad, situovaný ve vyhledávané lokalitě Praha - Troja. Součástí prodeje je garážové stání v přízemí domu a sklepní kóje. Byt se nachází v 6. nadzemním podlaží moderního rezidenčního domu a nabízí promyšlenou dispozici, která spojuje funkčnost, styl a pohodlí. Dispozice zahrnuje vstupní předsíň s vestavěnými skříněmi, toaletu pro hosty, prostorný obývací pokoj s přímým vstupem na balkon, kuchyňský kout s jídelní částí, hlavní ložnici, druhou ložnici a koupelnu vybavenou vanou, sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou. Interiér je laděn do světlých tónů a působí velmi vzdušně. Byt je vybaven kvalitní kuchyňskou linkou se spotřebiči (lednice, mrazák, trouba, indukční varná deska, myčka, digestoř), vinylovými podlahami a venkovními roletami, které zajišťují maximální komfort i soukromí. Lokalita Troja je jednou z nejatraktivnějších částí Prahy, vyhledávaná pro svou blízkost přírody i výbornou dostupnost do centra. V okolí se nachází pražská ZOO, botanická zahrada, osada Podhoří, Bohnická vyhlídka i množství zelených ploch ideálních pro procházky a volnočasové aktivity. V docházkové vzdálenosti je kompletní občanská vybavenost - nákupní centrum Krakov, poliklinika, školy a školky, dětská hřiště, lékárna, pošta, restaurace a další služby. Autobusová zastávka je jen pár minut chůze, metro C - Kobylisy je vzdálené přibližně 10 minut jízdy. Do centra Prahy se pohodlně dopravíte i autem. Energetická třída B. *Nábytek na některých fotografiích nemusí odpovídat skutečnému stavu. Pro prezentaci byl použit home staging.

Tento byt č. 17 o dispozici 3+1/L v osobním vlastnictví o podlahové ploše 65,18 m², včetně lodžie 70,63 m2 se sklepní kojí (5 NP), se nachází v 6 patře dvanáctipodlažního domu na adrese Mazurská, Praha 8 - Troja. Je vhodný jak pro investory, tak pro rodiny hledající pohodlné bydlení. Byt prošel rekonstrukcí před 3 lety. Kolaudace stavby v roce 1978. Rekonstrukce domu: Výtahy cca před 10 11 lety, fasáda 15 let, schody podlahy cca 20 let, lodžie cca 5 let. ležaté rozvody TUV 2025. Dispozice zahrnuje: • Zádveří: 2,67 m2 • Předsíň: 7,02 m2 • Kuchyň: 11,16 m2 • Obývací pokoj: 18,37 m2 • Zasklenou lodžii: 5,45 m2 • Pokoj: 13,08 m2 • Pokoj: 12,06 m2 • Koupelnu se sprchovým koutem: 2,61 m2 • WC: 0.88 m2 • Sklepní koje č. 17: 1,60 m2 Orientace bytu: • Jih: kuchyň a obývací pokoj s lodžií • Sever: ložnici a pokoj Podlahy v obytných místnostech jsou laminátové plovoucí, v kuchyni PVC, koupelně, WC a chodbě je keramická dlažba. Byt je vybaven kuchyňskou linkou, okna jsou plastová. Lokalita nabízí plnou občanskou vybavenost, včetně mateřské a základní školy, obchodů a služeb. Skvělá dopravní dostupnost zajišťuje snadné spojení po celé Praze, včetně metra Kobylisy (C) a tramvajových linek 3 a 17 z Přístaviště, vše do 15 minut od domu, BUS 242, 318, 129, 241. Byt má částečně zrekonstruovanou elektřinu (měď), vodovodní a odpadní systémy (plast). Otop zajišťuje kotelna v domě. Nezmeškejte tuto příležitost a pro více informací mě neváhejte kontaktovat. Náklady na užívání bytu 5.727, Kč. Hospodaření SVJ: FO k 31.12.2024 ve výši 12.975, Kč, HYPO úvěr 0, Kč.

Nabízíme Vám k prodeji prostorný byt o dispozici 4+1 a celkové výměře 92 m2, který se nachází ve 2. patře udržovaného panelového domu s prostorným výtahem, v oblíbené a klidné lokalitě Praha 8 -Troja - ulice Mazurská. Byt je určen k rekonstrukci dle vlastních potřeb, ale jinak je v dobrém stavu. Dům je po kompletní revitalizaci. Dispozice zahrnuje čtyři samostatné pokoje, kuchyň, předsíň, koupelnu (zděné jádro), samostatné WC a prostornou atypickou zasklenou lodžii. K bytu náleží také sklepní kóje (2,8 m2). Byt je orientován na dvě světové strany - jih a sever. Vytápění zajišťuje centrální dálkový systém. Lokalita Troja je velmi vyhledávaná díky své klidné atmosféře, množství zeleně a výborné dostupnosti do centra města. Jedná se o skvělou lokalitu pro milovníky komfortu, zeleně a klidu. Před domem autobusová zastávka Poliklinika Mazurská - 7 minut u metra C- Kobylisy. Do centra města se dostanete za 20 minut autem a 35 minut městskou hromadnou dopravou. Botanická zahrada je pár minut chůze (můžete ji využívat jako park, sousedské permanentky za sto korun ročně), zoologická zahrada pár minut chůze. V blízkém okolí je spousta zeleně, včetně pražské ZOO a botanické zahrady. V pěší vzdálenosti najdete Mateřskou i základní školu, Gymnázium Ústavní, knihovnu, lékárnu, parky, Polikliniku Mazurská, poštu, Supermarkety (Albert, Billa, Penny i Lidl), restaurace a další obchody a služby. V blízkosti je i nové obchodní centrum Krakov, nebo Aquacentrum Šutka. V případě zájmu o prohlídku či více informací mne neváhejte kontaktovat.

Ve výhradním zastoupení nabízím k prodeji světlý byt 3 + 1 (65,18 m2), se zasklenou lodžií (5,45 m2) a sklepem (2,31m2), celkem tedy 72,94 m2 v 1. nadzemním podlaží. Obě ložnice jsou orientovány na sever, obývací pokoj se zasklenou lodžií a kuchyň jsou orientovány na jih. Fond oprav 1.014,-/měs. Byt se nachází na Bohnickém sídlišti, na konečné autobusu 144 a 177 a 202, ze které se dostanete za 7 min. na metro C Kobylisy. Bydlení na Bohnickém sídlišti je ideální pro rodiny s dětmi, neboť v blízkosti se nachází plná občanská vybavenost. Děti i rodiče ocení blízkost škol, školek a středních škol, a to včetně VŠ hotelové. V okolí je velké množství dětských hřišť a sportovišť, kde mohou malí obyvatelé trávit volný čas a sportovat. Celé sídliště je obklopeno parky jako je Velká Skála, Botanická zahrada Troja, Drahanské údolí, Čimický háj. V bezprostřední blízkosti bytu se nachází i kulturní dům Krakov, OC Krakov a nedaleko i ZOO a Aqua centrum Šutka. Pokud vás tento byt zaujal a máte zájem o prohlídku, neváhejte mne kontaktovat. Koupi bytu lze financovat hypotečním úvěrem. S jeho vyřízením Vám rádi pomůžeme. V případě většího počtu zájemců bude byt prodán nejvýhodnější nabídce.

Ve výhradním zastoupení majitele si vám dovoluji nabídnout k prodeji byt 2+kk (50,42 m²) na adrese Mazurská 846/2d. Byt se nachází v prvním nadzemním podlaží novostavby s výtahem v Praze 8 - Troja. Jedná se o krásnou jednotku v atraktivním developerském projektu „KOTI Troja“ z roku 2013 od velkého developera YIT. Byt má velmi zdařilou dispozici. Díky velkým oknům je světlý, ložnice i obývací pokoj jsou orientovány na východ, takže od rána do oběda budete mít dostatek slunce. Na obývací pokoj navazuje částečně oddělená kuchyň vybavená troubou, varnou deskou, myčkou, digestoří a lednicí. V bytě je výborná zvuková izolace, sousedy budete mít pouze z jedné strany a nad sebou. V prostorné koupelně je sprchový kout a toaleta. Na podlahách v pokojích je kombinace plovoucí podlahy (ložnice, obývací pokoj, kuchyňský kout) a dlažby (koupelna, předsíň). Topení a ohřev vody jsou centrální. Z oken je výhled do zahrady. Parkování je možné před domem, v této lokalitě nejsou zóny placeného stání. V domě je kamerový systém a k dispozici je také společná kolárna. Jedná se o skvělou lokalitu pro milovníky komfortu, zeleně a klidu. Do centra města se dostanete za 20 minut autem a 35 minut městskou hromadnou dopravou. Autobusem jste za 7 minut u metra. Botanická zahrada je 15 minut chůze (můžete ji využívat jako park, sousedské permanentky za sto korun ročně), zoologická zahrada je 20 minut chůze, park Stromovka 40 minut chůze. Projekt KOTI Troja je situován v katastrálním území pražské Tróji, na okraji sídliště Bohnice v Praze 8 (ul. Mazurská). V blízkém okolí je spousta zeleně, včetně pražské ZOO, botanické zahrady, Bohnické vyhlídky a řeky Vltavy. Dvě přívozy vás rychle přepraví na Prahu 6. V pěší vzdálenosti najdete banky, školy, školky, vysokou školu, knihovnu, lékárnu, parky, cyklostezku (vede podél nejdelší české řeky Vltavy), zdravotnické zařízení, poštu, restaurace a další obchody a služby. V blízkosti je i nové obchodní centrum Krakov s množstvím aktivit včetně sportovních a velká poliklinika Mazurska. Energetická náročnost budovy - třída C. Byt lze financovat hypotečním úvěrem. Doporučuji osobní prohlídku. Pro bližší informace prosím kontaktujte makléře.