Nabízím k prodeji příjemný byt 2+kk o velikosti 44 m² v klidné a velmi žádané lokalitě Praha 4 - Podolí. Byt se nachází v suterénu cihlového domu s výtahem a je orientovaný do tichého, oploceného vnitrobloku, který je přístupný výhradně obyvatelům domu. Díky tomu je byt velmi tichý a poskytuje příjemné soukromí. V posledních letech byt prošel rekonstrukcí - nová koupelna i kuchyně poskytují vše potřebné pro pohodlné bydlení. V koupelně se nachází prostorná rohová vana a pračka. Kuchyně je vybavena dvouplotýnkou, digestoří a dřezem, je zde také prostor pro lednici. Vytápění je ústřední plynové, ohřev vody zajišťuje dálkový rozvod. Obyvatelé domu mohou využívat společný dvůr, který je ideální pro relaxaci nebo posezení. Ačkoliv je byt podle katastru veden jako nebytový prostor, k dispozici je již zpracovaný projekt na změnu užívání na bytovou jednotku. Na byt je možné čerpat hypotéku, což výrazně rozšiřuje možnosti financování. Podolí je lokalita, která nabízí skvělé zázemí pro život - v blízkosti se nachází obchody, restaurace, školy i školky. V docházkové vzdálenosti je cyklostezka podél Vltavy a populární Žluté lázně. Tramvajová zastávka je jen pár kroků od domu a umožňuje rychlé spojení do centra Prahy. Byt je ideální jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost. Pokud hledáte dostupné, klidné a prakticky řešené bydlení v širším centru Prahy, rád se s vámi domluvím na prohlídce. V případě dalších informací či zájmu o prohlídku prosím reagujte online, ozvu se vám zpět v pracovních dnech.

Nabízíme k prodeji slunný a prostorný byt o dispozici 2+1 o čisté podlahové ploše 56,99 m2 + balkon o velikosti 1,24 m2 (s výhledem do vnitrobloku), který prošel v roce 2019 částečnou rekonstrukcí (kompletně nové jádro včetně všech rozvodů, nová koupelna, toalety a kuchyně). Byt se nachází v 1.patře cihlového domu s rekonstruovaným výtahem z roku 2020 v městské části Praha 4 v ulici Podolská. V roce 2018 proběhla výměna oken za plastová, v roce 2021 byl dům nově zateplen + nová fasáda a v roce 2024 proběhla výměna střešní krytiny. Vstup do domu lze i zadním bezbariérovým vchodem. Bytová jednotka se skládá z kuchyně se vstupem na balkon (8.54m2), obývacího pokoje (24,69m2), ložnice (13,95m2), předsíně (6,18m2), koupelny (2,49m2) a toalety (1,14m2). Kuchyně se prodává kompletně zařízena spotřebiči (myčka, elektrická trouba, varná deska, chladnička a pračka). Do bytu jsou přivedeni dva poskytovatelé vysokorychlostního internetu (optika). K bytu náleží také sklep o velikosti 1,15m2. Vytápění a ohřev vody je dálkový - plynová kotelna v domě. Parkování možno ve vnitrobloku domu. Bytový dům se nachází na klidném místě s velkým množstvím okolní zeleně s dobrou dostupností MHD. V suterénu domu se nachází sušárna, kolárna i kočárkovna. V blízkosti se nachází několik dětských hřišť, základní škola, školka, lékárna a supermarket. Velmi zajímavá nabídka k bydlení za příznivé měsíční náklady (Fond oprav je ve výši 939,-Kč). Byt je vzhledem k ideální výměře a žádané, skvěle dostupné lokalitě vhodný pro investory k následujícímu pronájmu. O bezproblémový nájem s garancí platby se postará naše partnerská společnost Renta 365. Zdarma Vám taktéž zajistíme financování prostřednictvím hypotečního úvěru i s minimem vlastních prostředků. Vřele doporučujeme osobní prohlídku. V případě zájmu o bližší informace nás kontaktujte.