Dovolujeme si vám nabídnout projekt "Rezidence Výhledy Podolí", který představuje moderní bydlení s důrazem na komfort v jedné z nejžádanějších lokalit Prahy - Podolí. Nabízíme k prodeji moderní byt o celkové ploše 40 m², ve 2. nadzemním podlaží činžovního domu. Tato světlá garsoniéra s chodbou ve formě zasklené pavlače o ploše 6,6 m², pokojem včetně kuchyňského koutu o ploše 17,94 m², předsíní o ploše 4,47 m², koupelnou s WC o ploše 3,76 m² a dvěmi komorami, nabízí investiční příležitost nebo startovací byt ve velmi žádané lokalitě. Podolí je vyhledávaná lokalita díky klidu a relaxaci, zeleni a výborné dostupnosti do centra města. V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost, včetně škol, obchodů, restaurací a kaváren. Mezi kulturními a rekreačními místy vynikají Žluté lázně, Vyšehrad, Podolská vodárna a Kavčí hory, které nabízejí možnosti procházek, cykloturistiky a sportovní nadšenci jistě uvítají blízkost největšího plaveckého stadionu v Praze. Zastávky MHD jsou v docházkové vzdálenosti. Součástí naší nabídky je kompletní servis, tedy právní služby a zajištění všech potřebných dokumentů, pomoc se zajištěním financování, pojištění nemovitosti i domácnosti, přepisy energií. Pouze u nás vám zajistíme moderní financování až na 30 let, bez ohledu na věk a prokazování příjmů, či nutnosti předkládat daňové přiznání (u podnikatelů). Zeptejte se nás a bydlete chytře! Bližší informace Vám rád sdělím na osobní prohlídce tohoto bytu. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N107925. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N107925.

Nabízíme k prodeji jedinečný mezonetový byt o dispozici 6+1 s podlahovou plochou 150 m². Nachází se v klidné části Prahy 4 - Podolí, v ulici U Kublova. Byt je určen k rekonstrukci, což novému majiteli poskytuje ideální příležitost přizpůsobit si jej podle vlastních potřeb a vkusu. Aktuálně proběhlo kompletní vyklizení a příprava na rekonstrukci. V celém bytě byla instalována nová trojskla, která zlepšují tepelnou i zvukovou izolaci. Součástí bytu jsou tři balkony o celkové ploše 22 m² a terasa, která je papírově evidována s plochou 25 m², avšak reálná využitelná plocha přesahuje 130 m². Z této rozlehlé terasy je krásný výhled na Podolskou vodárnu, Vyšehrad i Pražský hrad. Zbylá část terasy je ve vlastnictví SVJ, avšak nemá k ní přístup žádný jiný byt. Terasa je orientována na západ, což zajišťuje dostatek slunečního světla v odpoledních hodinách a zároveň nabízí příjemné podmínky pro odpočinek nebo posezení s přáteli. K bytu náleží sklepní kóje o ploše 2m² a garážové stání, které se nachází v sousedním garážovém domě. V bytě je zavedena elektřina 230V i 400V, což umožňuje široké možnosti úprav interiéru, například instalaci moderní kuchyňské linky s výkonnými spotřebiči. Vytápění i dodávka teplé vody jsou zajištěny dálkově. V květnu letošního roku je plánována výměna skleněných portálů v celém domě. Na konci roku 2024 byla dokončena studie na zateplení budovy, což znamená, že do budoucna lze očekávat zlepšení energetické efektivity celého objektu. Byt se nachází v lokalitě s výbornou občanskou vybaveností a skvělou dostupností do centra města. V docházkové vzdálenosti jsou obchody, restaurace, školy i školky. Nedaleko se nachází Podolská vodárna, Žluté lázně a Vltava, což nabízí široké možnosti pro volnočasové aktivity, sport i relaxaci. Dopravní spojení je zajištěno tramvajemi a autobusy s rychlým přístupem k metru linky B a C. Tato nemovitost představuje výjimečnou příležitost pro ty, kteří hledají prostorný byt s jedinečným výhledem a možností rekonstrukce podle vlastních představ. Pokud hledáte bydlení ve vyhledávané pražské lokalitě s nadstandardním venkovním prostorem a potenciálem pro úpravy podle vlastních požadavků, neváhejte se ozvat pro více informací nebo domluvení prohlídky.

Prosvětlený rohový byt Perfektní domov na Kavčích Horách - 1+kk s prémiovým vybavením Představujeme vám výjimečný byt 1+kk o rozloze 40 m² v exkluzivní Rezidenci Kavčí Hory. Tento moderní prostor je ideální pro komfortní život jednotlivce nebo páru. Díky promyšlenému dispozičnímu řešení nabízí nejen obývací část, ale také plně oddělené zóny pro práci i spánek, což z něj činí mimořádně praktický byt. Lokalitě skvělé pro život, občanskou vybaveností máte pocit, že i pěšky máte všude blízko. Moderní bydlení s výbornou polohou. Byt je umístěn v prestižní lokalitě na Kavčích Horách, která kombinuje klidné prostředí plné zeleně s vynikající dostupností metrem C Pankrác do centra Prahy a je zde i nájezd na dálnici D1. Blízkost Centrálního parku, obchodního centra Arkády Pankrác a veškeré občanské vybavenosti zajišťuje pohodlný život na dosah všeho důležitého. Rezidence Kavčí Hory je moderní bytový komplex nacházející se v Praze 4 - Nuslích, na Pankrácké pláni Budova B má pět podlaží a byty ve stejné kvalitě jako v budově A. Hlavní výhody bytu: • Prostorný obývací prostor - světlý, vzdušný a propojený s místem na práci i relaxaci. • Chytře řešený spací kout - dostatek soukromí a útulné uspořádání. • Nadčasová koupelna - elegantní velkoformátové dlaždice, prostorná sprcha a kvalitní sanitární vybavení. • Samostatné WC - maximální pohodlí a praktičnost. • Vestavěné skříně v chodbě - perfektní pro úložné potřeby, vše diskrétně skryté. • Elektrické předokenní žaluzie - pro dokonalé soukromí i regulaci světla. K bytu náleží: • 9 m² sklep - dostatek prostoru pro sezónní věci či sportovní vybavení. • Parkovací stání 15 m² (3x5 m) - s vlastní zásuvkou pro dobíjení elektromobilu či hybridu. Technologie a komfort: • Rezidence je vybavena kamerovým systémem a nepřetržitou recepční službou. • Součástí rezidence je také privátní fitness a podzemní garáže. Při koupi tohoto bytu je možné využít financování prostřednictvím hypotečního úvěru. Tento byt není jen nemovitost, ale příležitost pro stylové a moderní bydlení na jedné z nejžádanějších adres v Praze. Neváhejte - váš nový domov čeká!

Velmi rádi bychom Vám nabídli k prodeji bytovou jednotku v osobním vlastnictví, dispozici 1+ 1 a celkové výměře přibližně 53 m², jež je situována ve 3. nadzemním podlaží cihlového domu bez výtahu. Tento byt se nachází v příjemné a klidné lokalitě v ulici Na lysině v části obce Podolí, Praha 4. Nemovitost (plocha bytu 51,21 m2 dle prohlášení vlastníka) je ve velmi dobrém stavu a prošla částečnou rekonstrukcí (rozvodů elektřiny, plynu, vody a odpadu, dále koupelny a podlah), jež proběhla před několika lety. Díky této rekonstrukci se můžete těšit na příjemné bydlení, které je ihned k dispozici. Jednotka byla využívána i jako menší 2+kk s obývacím pokojem v místnosti s kuchyní. Druhá obytná místnost je s vestavěným patrem a díky němu je možné využít potenciál opravdu na maximum. Celou propagaci si můžete projít v klidu domova prostřednictvím virtuální prohlídky, jež je součástí prezentace. Dále k bytu náleží sklep o ploše 2 m², který je ideálním místem pro uskladnění sezónních věcí či dalších osobních předmětů. Technické informace: - vytápění i ohřev vody je řešen plynovým kotlem, - na podlaze jsou položeny parkety, dlažba a plovoucí podlah - okna jsou do zahrady, jež obklopuje celý dům a kde nový vlastník získává podíl Dům, ve kterém se byt nachází, je cihlový a je v udržovaném stavu. Celkové prostředí a atmosféra lokalita přispívají k jeho atraktivitě. Nabízí klidné prostředí pro bydlení, přitom je k dispozici skvělá občanská vybavenost v okolí (školy, školky, restaurace, obchodní centrum Arkády Pankrác, Central Park, park Kavčí Hory) a dostupnost veřejné dopravy (stanice metra C - Pankrác a Pražského povstání) Financování je možné hypotéčním úvěrem, který Vám zajistím v naší společnosti eDO Finance, pro více informací a domluvení prohlídky volejte makléři.

Nabízím k prodeji útulný byt 1+kk s podlahovou plochou 28 m² a terasou o rozloze 9 m² v atraktivní čtvrti Praha-Podolí. Byt se nachází v 5. patře cihlového domu s výtahem. Nemovitost je po celkové rekonstrukci a nabízí vybavenou koupelnu a kuchyňskou linku. Byt se může pochlubit prostornou terasou, která nabízí výhled na Vltavu a poskytuje příjemný prostor pro relaxaci i posezení. Vzhledem k dispozici bytu se jedná o ideální řešení pro jednotlivce či páry hledající kompaktní a moderní bydlení v centru dění. Prodej přímo od majitele bez provize. RK nevolat!

Nabízíme k prodeji útulný světlý byt 1+1 v osobním vlastnictví nacházející se ve druhém patře panelového domu ve velmi atraktivní lokalitě města Prahy. Do 12 minut pěšky v okolí jsou OC Arkády, BAUHAUS, dva parky, Kavčí hory, SPA a fitness, restaurace Aureole s výhledem na celou Prahu a řada jiných příjemných restaurací, linka metra C a budoucí linka metra D, linky autobusů a tramvaje. Autem je velmi dobrá dostupnost z Magistrály a Jižní spojky, parkovat lze pohodlně na parkovišti vedle domu mezi autosalonem IMOFA a služebnou PČR. Byt s užitnou plochou 33 m2 je ve velmi dobrém stavu a je připraven k okamžitému nastěhování. Velkou výhodou této nemovitosti je přilehlý prostorný zasklený balkón o ploše 7 m2, který poskytuje příjemné místo k relaxaci. Celý dům je zateplený, v plastových oknech jsou motorové vnější rolety, pokoj může v případě nutnosti chladit mobilní jednozónová klimatizace s výfukem prostupem na balkon, nicméně rolety jsou velmi účinné. Jsou zde nové zúžené radiátory pro maximalizaci prostoru, nové podlahy, elektrika a dveře. Jádro je prakticky vyřešené tak, že v koupelně s WC je sprchový kout a umyvadlo, topný žebřík. Ve vstupní chodbě v nice za vchodovými dveřmi je připraven přívod el. a vody a odpad na pračku. Nad ní je zabudovaný podstavec na lednici, takže ani jeden z těchto přístrojů nedělá v pokoji hluk. Rekonstrukce bytu proběhla v letech 2018-2019. K bytu náleží také komora o ploše 1 m2, která nabízí praktický úložný prostor pro uskladnění sezonních potřeb nebo sportovního vybavení. Bytová jednotka je atraktivní volbou pro jednotlivce nebo páry hledající pohodlné bydlení v rušném centru města, odkud je velmi snadný přístup ke všem službám a dopravní infrastruktuře. Parkování u domu. Byt je nabízen za cenu 6.150.000 Kč, která zahrnuje právní servis a provizi realitní kanceláře. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.