Vendita di monolocale appartamenti - Podolí

Exklusivně nabízíme k prodeji luxusní byt 1+kk s plochou 33 m2 a balkónem 3m2 v 6. patře novostavby s výtahem v Praze 4 Nuslích. Jedná se o projekt 4U Living. Bydlení je situované ve výhodné lokalitě, na klidném místě, poblíž vilové čtvrti, ale nedaleko centra. K bytu náleží sklep (2,5m2), v domě je denní recepce. Byt se nabízí ke koupi včetně veškerého vybavení. Ve vstupní hale se nachází prostorná šatna. Byt je plně vybavený nábytkem, kuchyň disponuje moderní kuchyňskou linkou, lednicí s mrazákem, sklokeramickou deskou, elektrickou troubou, digestoří a myčkou nádobí. Koupelna se sprchovým koutem a toaletou. Plovoucí podlahy, kusové koberce a dlažba. Centrální vytápění. Parkování na ulici - zóny. Výhled do vnitrobloku. Dům se nachází v oblasti s plnou občanskou vybaveností - školy, školky, sportoviště, obchody, služby, lékárny apod. Nedaleko je také OC Arkády Pankrác a krásné parky Vyšehrad, Kavčí hory či Jezerka, kde je i známé divadlo Na Jezerce. Výborná dopravní dostupnost - stanice tramvají, autobusů i metra C Pražského povstání asi 2 min chůze od domu. Průkaz PENB třída C. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak na investici k pronájmu. Volný dohodou. Ať kupujete tuto nemovitost jako investici k pronájmu či nikoliv, rádi Vám poskytneme naše nadstandartní služby v oblasti správy bytových jednotek či hypotečního poradenství.

Vážení klienti, nabízíme Vám k prodeji prostorný byt 1+1 s podílem na pozemku kolem budovy, v ulici Pod Pekařkou, v žádané lokalitě městské části Podolí. Dům se nachází v klidné lokalitě s kompletní občanskou vybaveností a výborným spojením městskou hromadnou dopravou. 750 m vzdálené Žluté lázně a bazén v Podolí, 10 minut od stanice metra C a B. V těsné blízkosti je přírodní památka Dvorecké stráně, dále Centrální park Pankrác a mnoho sportovišť. Nedaleko Branické skály. Jednotka má dispozici 1+1 a nachází se ve 2. nadzemním podlaží zděné budovy na vlastním pozemku s přilehlou zahradou, která je v podílovém spoluvlastnictví. V bytě byla provedena oprava koupelny, elektřina v mědi, jinak zůstává v původním, ale zachovalém stavu. Dům má plastová okna, nové vstupní dveře na čip, odpady a stupačky 4 roky po rekonstrukci. V příštím roce se plánuje oprava střechy, fásády, sklepů a izolace.

Nově nabízíme k prodeji útulný a moderní byt v osobním vlastnictví o dispozici 1+kk a celkové výměře 31 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu v atraktivní lokalitě Praha 4 - Podolí, Dvorecké náměstí. Byt představuje ideální volbu jak pro vlastní komfortní bydlení jednotlivce či páru, tak i jako velmi zajímavou investiční příležitost s možností okamžitého pronájmu. K bytu náleží také sklep o výměře 1,6 m², který poskytuje praktický úložný prostor. Byt prošel v roce 2018 kompletní rekonstrukcí a modernizací, díky čemuž nabízí příjemné a funkční bydlení bez nutnosti dalších investic. Součástí bytu je kuchyňská linka, koupelna se sprchovým koutem a vstupní předsíň s prostornou vestavěnou skříní, která nabízí dostatek úložného prostoru. Dispozice bytu je prakticky řešená a umožňuje efektivně využít celou jeho plochu. Měsíční náklady na bydlení činí cca 3 300 Kč + elektřina dle spotřeby. Dům, ve kterém se byt nachází, je dobře udržovaný a zároveň proběhne kompletní renovace společných prostor, která dále přispěje ke zvýšení komfortu a celkového standardu domu. Jednou z velkých předností nemovitosti je její poloha. Dvorecké náměstí nabízí výbornou dopravní dostupnost do centra Prahy i dalších částí města. V bezprostřední blízkosti se nachází zastávka Dvorce s tramvajovými a autobusovými spoji a díky novému Dvoreckému mostu je nově výrazně rychlejší také spojení mezi Podolím a Smíchovem, včetně návaznosti na Smíchovské nádraží a metro. Lokalita tak nabízí velmi komfortní cestování jak směrem do centra, tak napříč Prahou. Podolí patří dlouhodobě mezi oblíbené pražské rezidenční lokality především díky kombinaci klidného bydlení, výborné dostupnosti a velkého množství možností pro volný čas. V okolí se nachází veškerá běžná občanská vybavenost včetně obchodů, restaurací, kaváren, lékáren a dalších služeb. Velkým benefitem je také blízkost Vltavy a oblíbeného areálu Žluté lázně, který nabízí možnosti sportovního vyžití, relaxace i příjemného posezení u vody. V dosahu je rovněž Podolský plavecký stadion a podél řeky vede oblíbená trasa vhodná pro procházky, běh, cyklistiku či in-line bruslení. Pokud hledáte moderní byt v atraktivní lokalitě Prahy 4, ať už pro vlastní bydlení, nebo jako zajímavou investiční příležitost, tato nabídka pro Vás může být ideální volbou. Možnost financovat hypotečním úvěrem, který pro Vás rádi zařídíme - zdarma a za těch nejlepších podmínek na trhu. Pokud vás naše nabídka zaujala, neváhejte se ozvat a rádi vám poskytneme další informace.

Nabízíme k prodeji družstevní podíl spojený s užíváním samostatné jednotky č. 329/2 v domě Na Dolinách 329/19, Praha 4 - Podolí. Jedná se o nebytový prostor č. 2, umístěný v 1. podlaží domu. Dle dostupných podkladů má jednotka dispozici 1+0 a podlahovou plochu 24,98 m². Fakticky je prostor řešen jako kompaktní jednotka typu 1+kk s obytnou částí, kuchyňským koutem, vlastním sociálním zázemím, vstupní předsíní a úložným řešením. K užívání jednotky náleží také sklep o ploše cca 5,1 m², který poskytuje praktický úložný prostor navíc. Jednotka působí příjemně a světlým dojmem, je orientovaná do klidné zeleně, mimo ruch hlavní ulice. Nabízí obytnou část s kuchyňským koutem, koupelnu se sprchovým koutem a toaletou a základní vybavení pro okamžité užívání. Měsíční náklady na jednotku činí aktuálně 1 150 Kč. Dle vyúčtování za rok 2025 odpovídaly skutečné náklady částce cca 1 221 Kč měsíčně. V částce jsou zahrnuty zejména služby domu, správa, fond/ZOBF, úklid, svoz odpadu, pojištění domu, daň z nemovitosti a studená voda. Dům má vnitroblok se zelení. Dle vyjádření družstva jsou v období let 2026-2027 plánovány další opravy domu, zejména fasády a společných prostor. Velkou výhodou je lokalita. Podolí patří dlouhodobě mezi oblíbené pražské čtvrti díky kombinaci klidu, zeleně a výborné dostupnosti do centra. V bezprostřední blízkosti domu se nachází autobusová zastávka Doliny, v okolí je kompletní občanská vybavenost, obchody, služby, kavárny i možnosti sportu a relaxace. Pěšky či krátkou cestou MHD je dostupné Podolské nábřeží, Žluté lázně, plavecký stadion Podolí, Vyšehrad i širší centrum Prahy. Právní stav a možnost budoucího převodu do OV Předmětem prodeje je převod družstevního podílu spojeného s užíváním již vymezené jednotky č. 329/2 v domě Na Dolinách 329/19, Praha 4 - Podolí. Jednotka je v katastru nemovitostí vedena jako jednotka vymezená podle občanského zákoníku, se způsobem využití „jiný nebytový prostor“. Je spojena se spoluvlastnickým podílem na společných částech domu ve výši 1/12. Vlastníkem jednotky je Bytové družstvo Doliny. Dle aktuálního písemného vyjádření Bytového družstva Doliny probíhají kroky směřující k budoucímu převodu jednotek do osobního vlastnictví. Družstvo předpokládá možnost převodu orientačně v roce 2027, případně začátkem roku 2028, a to po dokončení dohodnutých oprav domu a vypořádání souvisejících závazků. Tento termín je nutné chápat jako nezávazný předpoklad družstva, nikoliv jako garantovaný závazek převodu. Družstvo zároveň deklarovalo, že novému členovi nebude bránit v případné změně užívání nebytové jednotky na bytovou jednotku a poskytne k tomu potřebnou součinnost. Jedná se tedy o zajímavou příležitost pro kupujícího, který hledá menší prostor v atraktivní části Prahy 4 s nízkými měsíčními náklady a s možností dalšího budoucího zhodnocení v návaznosti na právní a technický vývoj v domě. Pro více informací, právní podklady a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme na prodej byt 1+kk po rekonstrukci, o velikosti 29 m2, osobní vlastnictví, lokalita Praha 4 - Podolí. Dispozice: dvě průchozí místnosti (jedna s kuchyní) a koupelna se sprchovým koutem a WC. Jednotka se nachází v přízemí, se vstupem z ulice (plast. okno do ulice - zrcadlová folie pro soukromí) a je v katastru nemovitostí vedená jako nebytová jednotka. Dům prošel rekonstrukcí. Vzhledem k vysoké poptávce po nájemních bytech doporučujeme i jako zajímavou investiční příležitost (dlouhodobé či krátkodobé pronájmy). V okolí je kompletní občanská a kulturní vybavenost i výborná dopravní dostupnost. V případě zájmu či dotazů neváhejte kontaktovat makléře i během víkendu.

Družstevní byt po rekonstrukci v roce 2012, který je ve skvělém stavu a okamžitě k dispozici. Náleží k němu sklep (2,7 m2, 28 m2 je čistá plocha bytu) a má velké okno (plast) orientované směrem na klidnou jižní stranu, tedy směrem od ulice. Nachází se ve třetím podlaží bez výtahu a k dispozici je částečně zařízený. Byt prošel v roce 2012 rekonstrukcí, která obnášela nové rozvody elektřiny, novou koupelnu, přesun kuchyně z chodby do hlavní místnosti a renovaci původních dřevěných parket. Hlavní místnost má pravidelný půdorys 4x5 metrů a díky velkému oknu i vyšším stropům (2,7 m) působí příjemně. Na chodbě vznikl prostor pro vestavěné skříně, větší věci lze pak uložit do sklepa. WC je samostatné a v koupelně je prostor na pračku a menší vanu. Větší bytové družstvo v ulici Jeremenkova (600 m na Dvorce), které těží z příjmů u pronájmu nebytovek ve vedlejších domech (spadá pod něj několik budov), funguje dobře a spolehlivě. Převod do OV se neplánuje. Pokud vás o bytě zajímá více informací (plánek, stanovy apod.), rád vám pošlu odkaz na web nabídky.