Prodej bytů (,) Podjavorinské

Prodej bytu 2+kk, 43,1 m² - Podjavorinské, Praha 4 - Chodov Cena: 6 390 000 Kč Pouze přímí zájemci NE REALITNÍ KANCELÁŘE Nabízím k prodeji byt ve svém osobním vlastnictví o dispozici 2+kk a celkové ploše 43,1 m², který se nachází v 6. patře velmi dobře udržovaného a revitalizovaného domu v ulici Podjavorinské na pražském Jižním Městě. Byt prošel částečnou rekonstrukcí, při které byly vyměněny především důležité technické části. Kompletní elektrické rozvody jsou nové a provedené v mědi, rozvody vody byly vyměněny za plastové. Byt má plastová okna a v obou obytných pokojích jsou instalovány elektrické zatemňovací žaluzie. Vstupní dveře jsou bezpečnostní, vybavené přídavným zámkem a ochranou proti zabouchnutí. Součástí vybavení bytu je také nová pračka, lednice, indukční varná deska a šatní skříň. Koupelnové jádro zůstalo záměrně v původním, nevyzděném, ale plně funkčním stavu. Jeho rekonstrukce nebyla provedena právě proto, aby si nový majitel mohl koupelnu a WC navrhnout a dokončit podle vlastních představ, místo aby platil za řešení, které by mu nemuselo vyhovovat. Zásadní technické rozvody jsou přitom již nové. Dispozice a výměry ● pokoj - 16,1 m² ● pokoj - 11,8 m² ● kuchyňský kout - 4,4 m² ● předsíň - 6,3 m² ● koupelna - 2,2 m² ● samostatné WC - 0,9 m² ● sklep - 1,4 m² Celková podlahová plocha jednotky včetně příslušenství činí 43,1 m². Dispozice je praktická především díky dvěma samostatným neprůchozím pokojům. Obytné místnosti jsou orientované na jih, takže je byt příjemně světlý po většinu dne. Dům a parkování Samotný dům je dlouhodobě nadstandardně udržovaný a prošel postupnou revitalizací. Ta zahrnovala zateplení, modernizaci výtahu, výměnu vstupních portálů a oken ve společných prostorách i obnovu společných chodeb. Přímo před domem se nachází na poměry této části Prahy nadstandardně velké veřejné parkoviště, díky kterému zde zpravidla nebývá problém zaparkovat. To je výhoda, která rozhodně není v celé lokalitě samozřejmostí. Lokalita a doprava Jednou z velkých předností bytu je lokalita s prakticky kompletní občanskou vybaveností. V bezprostředním okolí najdete školy a školky, polikliniku, poštu, obchody, služby, restaurace, dětská hřiště i sportoviště. Stanice metra C Háje i autobusové spoje jsou dostupné pěšky přibližně za 3-5 minut. Pro sport, odpočinek a procházky je tato část Prahy jako stvořená. Velkým benefitem je blízkost Kunratického lesa a dalších zelených ploch s množstvím tras pro pěší, běh i cyklistiku. Byt je ideální pro někoho, kdo nechce platit za kompletní rekonstrukci provedenou podle vkusu předchozího majitele, ale zároveň nechce začínat úplně od nuly. To podstatné a technicky náročné - elektřina a rozvody vody - je již nové. Podobu zbytku interiéru si může nový majitel vytvořit přesně podle sebe. Cena: 6 500 000 Kč

Prodej světlého bytu v osobním vlastnictví s lodžií a komorou o dispozici 2+1 v žádané lokalitě Praha - Chodov. Byt v 8. patře s podlahovou plochou 43,2 m2 je v původním stavu se započatou rekonstrukcí - oškrabané zdi, částečně rozvedená nová elektrika. Komora se nachází na stejném patře. Dům prošel postupnou revitalizací - zateplením, modernizací výtahů, výměnou oken i obnovou chodeb vč. kamerového systému. Byt je vhodný pro zájemce hledající prostor, který si mohou upravit dle svých představ, v lokalitě s kompletní občanskou vybaveností a dlouhodobě stabilní poptávkou po bydlení. Uvedené náklady na byt jsou včetně vody, tepla i měsíčních záloh za elektriku, V blízkosti se nachází poliklinika, pošta, park, mateřské a základní školy, dětská hřiště, sportoviště, obchody i restaurace. Stanice metra C Háje i autobusové zastávky jsou dostupné během několika minut chůze. Pro více informací a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Byt, který nabízí víc možností než kompromisů. Jen málokdy se na trhu objeví byt, který novému majiteli ponechává tolik prostoru vytvořit si bydlení přesně podle vlastních představ. V ulici Podjavorinská na pražském Chodově nabízíme byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+kk s podlahovou plochou 43,1 m2, umístěný v 8. podlaží pečlivě udržovaného a revitalizovaného domu. Byt je v původním, průběžně udržovaném stavu. Již byla provedena výměna plastových oken a stoupacích rozvodů, ostatní části interiéru dávají budoucímu majiteli možnost rozhodnout o podobě rekonstrukce podle vlastního vkusu. Prakticky řešená dispozice nabízí: pokoj 16,1 m2 pokoj 11,8 m2 kuchyňský kout 4,4 m2 předsíň 6,3 m2 koupelnu 2,2 m2 samostatné WC 0,9 m2 sklep 1,4 m2 Celková podlahová plocha jednotky včetně příslušenství činí 43,1 m2. Pořízené fotografie zachycují skutečný stav bytu. Interiér je udržovaný, avšak převážně v původním provedení, což novému majiteli nabízí možnost přizpůsobit si bydlení vlastním představám. Jednou z hlavních předností jsou dva neprůchozí pokoje, které poskytují dostatek soukromí a variabilitu využití. Jižní orientace obytných místností zajišťuje příjemné denní světlo po většinu dne. Velkou hodnotou této nabídky je také samotný dům. Ten prošel postupnou revitalizací - zateplením, výměnou vstupních portálů, modernizací výtahu, výměnou oken ve společných prostorách i obnovou chodeb. Při vstupu je patrné, že se o dům dlouhodobě pečuje. V bezprostředním okolí se nachází poliklinika, mateřské a základní školy, dětská hřiště, sportoviště, obchody i restaurace. Stanice metra C Chodov, autobusové zastávky i obchodní centrum Westfield Chodov jsou dostupné během několika minut chůze. Příjemným benefitem je také blízkost Kunratického lesa s množstvím tras pro procházky, běh i cyklistiku. Byt je vhodný pro zájemce, kteří hledají dobře udržovaný základ pro vlastní rekonstrukci v lokalitě s kompletní občanskou vybaveností a dlouhodobě stabilní poptávkou po bydlení.