V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme k prodeji velmi prostorný byt 2+kk + obytné podkroví v širším centru Jablonce nad Nisou, ul Podhorská. Byt s velkorysou užitnou plochou 108,7 m2 nabízí: • obývací pokoj (29 m2) s interiérovým schodištěm do podkroví, • samostatný pokoj (12,9 m2), • kuchyň s jídelnou (18,6 m2) a praktickou spíží (2,6 m2), • koupelnu s masážním sprchovým koutem (5,6 m2), • samostatné WC (2,6 m2), • předsíň (3,5 m2) a šatnu (5,8 m2). Bonusem je další prostor v podkroví o ploše 28,1 m2! Tato útulná, vytápěná mezonetová část se střešními okny může sloužit jako ložnice, pracovna, herna, apod. Příjemným benefitem je také podíl na společné zahradě s krytým altánem a 1 parkovací místo ve dvoře. Byt prošel kompletní rekonstrukcí - nová elektroinstalace, rozvody vody a odpadů, měděné topení, nové podlahy, koupelna i toaleta. Vytápění jednotky i ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel. Dům je napojen na veškeré sítě a je revitalizován (střecha, fasáda, okna, brána s el. pohonem). V docházkové vzdálenosti je kompletní infrastruktura: Základní škola Šumava (1km), Mateřská škola (230m), obchod s potravinami (240m) a další. Zastávka autobusu je minutu chůze od domu (215m). Centrum města je vzdálené 1,3km. Nemovitost je možno financovat hypotečním úvěrem do 90% LTV. Financování jako přední hypoteční specialista s 15 - ti lety praxe rád zdarma zajistím za exkluzivních VIP podmínek. Pro více informací mne neváhejte kdykoliv kontaktovat.

Nově zrekonstruovaný ateliér 2kk, 68,62 m2 v 6. NP historického secesního domu (ke koupi přímo od majitele), jehož společné prostory a ostatní bytové jednotky rovněž prošly kompletní rekonstrukcí a jsou nabízeny k prodeji. Útulný prosvětlený ateliér nabízí dostatek pohodlí a nádherných výhledů na černostudniční hřeben. V ateliéru je nová kompletně vybavená kuchyň a moderní koupelna laděná do decentních tónů. Ve všech místnostech se nachází nové kvalitní pvc podlahy. Standartem rekonstrukce jsou nová okna s izolačním trojsklem, omítky, štuky a elektrické rozvody, nový plynový kotel a bojler Immergas. Nadstandartem ateliéru je přímý vstup z chodby na pochozí terasu na střeše s posezením a výhledy na Jablonec, Černou studnici i Ještěd. Společné prostory prošly kompletní rekonstrukcí, schodiště z žulových schodnic bylo renovováno, střecha je nově zateplená, a fasáda citlivě zrenovovaná při zachování secesních prvků v souladu s požadavky památkového úřadu. Lze dokoupit úložný prostor na mezipatrech a ve sklepních prostorech. Za domem je možné si odkoupit nebo dlouhodobě pronajmout parkovací stání z nově položených kamenných kostek, využívat zelenou zónu s posezením a terasu za domem či pochozí střechu nad domem s nádhernými výhledy a posezením.

Byt 2+1 o ploše 78m2 se nachází ve 4.podlaží cihlového domu. Je orientován na severozápad - kuchyň a ložnice a na jihovýchod - obývací pokoj. Pěkná kuchyňská linka včetně vestavěných spotřebičů. Koupelna se sprchovým koutem, WC samostatně. Vytápění centrální. Nová okna. Podlahy - pěkné parkety, lino. V předsíni úložný prostor. Byt nyní pronajat prověřeným nájemníkům, lze koupit na investici nebo pro vlastní bydlení. Družstevní vlastnictví, anuita 197 000 Kč. V místě je veškerá občanská vybavenost.

Nově zrekonstruovaný byt 2+1, 88,34 m2 ve 3. NP historického secesního domu (ke koupi přímo od majitele), jehož společné prostory a ostatní bytové jednotky k prodeji rovněž prošly kompletní rekonstrukcí. Prostorný byt nabízí dostatek pohodlí, soukromí a úložného prostoru. Hlavní výhodou jsou do dvora orientované, rušnější místnosti - kuchyň, koupelna, toaleta, proti nimž jsou chodbou oddělené dva pokoje, prosvětlené a klidné. V pokojích jsou vysoké stropy a je tak možné zrealizovat i mezipatro na spaní. Ve všech místnostech se nachází zrenovované historické parkety a dřevěné dveře. Kuchyň nabízí několik variant realizace, ať už ekonomičtější rovná nebo velká do tvaru L. Nová koupelna s dostatkem místa pro pračku a sušičku společně s toaletou jsou laděny do decentních tónů, v chodbě se nachází nová dlažba. Standartem rekonstrukce jsou nová okna s izolačním trojsklem, nová koupelna a wc, omítky, štuky a elektrické rozvody, nový plynový kotel a bojler Immergas, zrenovované parkety a nová dlažba s obklady. V bytě je příprava pro kuchyňskou linku včetně rozvodů plynu a elektřiny. V domě je vzorová kuchyň, kterou lze za příplatek zrealizovat nebo navrhnout individuální řešení na klíč. Společné prostory prošly kompletní rekonstrukcí, schodiště z žulových schodnic bylo renovováno, střecha je nově zateplená, a fasáda citlivě zrenovovaná při zachování secesních prvků v souladu s požadavky památkového úřadu. Lze dokoupit úložný prostor na mezipatrech a ve sklepních prostorech. Za domem je možné si odkoupit nebo dlouhodobě pronajmout parkovací stání z nově položených kamenných kostek, využívat zelenou zónu s posezením a terasu za domem či pochozí střechu nad domem s nádhernými výhledy a posezením.

Nově zrekonstruovaný byt 2+1, 78,23 m2 ve 3. NP historického secesního domu (ke koupi přímo od majitele), jehož společné prostory a ostatní bytové jednotky rovněž prošly kompletní rekonstrukcí a jsou nabízeny k prodeji. Praktický byt s dvěma prosvětlenými pokoji, novou kuchyní, prostornou koupelnou a komorou je vhodný například pro menší rodinu. V pokojích jsou zrenovované historické parkety a dřevěné dveře. Kuchyň je zhotovena na míru v decentních tónech se spotřebičemi Philco a přípravou pro myčku. Lze ji rozšířit o skříňky v levé části a zakrýt tak nyní viditelný bojler. Byt má praktickou předsíň a komoru. Standartem rekonstrukce jsou nová okna s izolačním trojsklem, nová koupelna a wc, omítky, štuky a elektrické rozvody, nový plynový kotel a bojler Immergas, zrenovované parkety a nová dlažba s obklady. Společné prostory prošly kompletní rekonstrukcí, schodiště z žulových schodnic bylo renovováno, střecha je nově zateplená, a fasáda citlivě zrenovovaná při zachování secesních prvků v souladu s požadavky památkového úřadu. Lze dokoupit úložný prostor na mezipatrech a ve sklepních prostorech. Za domem bude možné si odkoupit nebo dlouhodobě pronajmout parkovací stání z nově položených kamenných kostek, využívat zelenou zónu s posezením a terasu za domem či pochozí střechu nad domem s nádhernými výhledy.

Realitní kancelář CENTRUM s.r.o. nabízí ve výhradním zastoupení novostavbu podkrovní bytové jednotky o dispozicí 2+kk - 59,6 m2 - kolaudace 2025, která vznikla důkladnou kvalitní přestavbou půdního prostoru a tím dobře splňuje všechny parametry pro příjemné moderní bydlení stanovené stavebním úřadem - je světlá, slunná, dobře odizolovaná tepelně i protihlukově, majitel doloží veškerou dokumentaci ke stavbě. Tento krásný moderní byt se nachází v posledním 3. patře bytového zděného domu v Jablonci nad Nisou, ul. Podhorská s dobře fungujícím SVBJ - nedávno zde proběhla revitalizace chodeb - nová elektřina, omítky, výmalba i nová eurookna, do domu bude v tomto roce zaveden optický kabel, střecha domu je v pořádku. Byt je možno koupit včetně nového bytového vybavení, tak jak ho vidíte v nabídce. Dispozice bytu : byt je orientován na východní i západní stranu; prostorná chodba s bezpečnostními vchodovými dveřmi; kuchyň vkusně propojená s obývacím prostorem s přiznanými dřevěnými nosnými trámy, nevšední kuchyňská linka na míru s vestavěnými spotřebiči indukční varná el. deska s nástěnnou digestoří, myčka nádobí, el. horkovzdušná trouba, příprava na mikrovlnnou troubu; ložnice; prostorná koupelna vč. sprchového koutu a závěsné toalety je vybavena podlahovým vytápěním, je zde el. bojler na teplou vodu i místo na pračku i sušičku. Vzhledem k nízké energetické náročnosti bytu je vytápění zajištěno elektrickými moderními přímotopy a podlahovým vytápěním v kombinaci s elektropanely s centrálním termostatem s regulací. Dále je v obývacím prostoru příprava na instalaci tepelného čerpadla / klimatizace. V obývacích místnostech je kvalitní vinylová podlaha, interiérové obložkové dveře, dřevěná izolační a protihluková eurookna, LED osvětlení ve stropních podhledech, vytápěné okenní parapety. K bytu je možno využít sklep cca 12 m2. Z této adresy je velice dobrá dostupnost do všech částí města, jak pěšky tak MHD. Byt zajistí budoucímu majiteli příjemné bydlení v dosahu všech služeb bez dalších investic. Pro případné další dotazy pište či volejte, těším se na prohlídku s vámi, kde vám vysvětlím veškeré další technické parametry tohoto bytu.