Продажа двухкомнатных квартир - Poděbrady III

Prodej, byt 2+kk, 74 m2, OV, Poděbrady - okres Nymburk Prodám podkrovní byt 2+kk v osobním vlastnictví o výměře 74 m2 v Poděbradech III - Žižkově. Lokalita: Poděbrady, okres Nymburk Energetická klasifikace: G Díky své dispozici je světlý a slunný, neboť má okna do tří světových stran. Teplo si uchovává až do podzimu, což mohou ocenit i malíři a umělci, kteří hledají jeden velký světlý prostor pro nerušenou tvorbu. Podle vlastních potřeb ho lze rozdělit nábytkem a vytvořit tak jídelnu, obývací pokoj nebo ložnici. Kuchyňský kout je tvořen kuchyňskou linkou a spotřebiči. Vytápění je centrální dálkové, ale lze tu zřídit I krbová kamna. Z předsíně vedou dveře do menší ložnice, koupelny s WC a komory. Správu domu zajišťuje firma, která plánuje rekonstrukci domu a zateplení fasády v roce 2027. Náklady na energie činí 3.500 Kč/os. K bytu patří sklepní kóje a společné prostory v domě - kolárna, kočárkárna a sušárna. Před domem je k dispozici parkovací stání a zahrádka, kterou lze využít k pěstování rostlin nebo k relaxaci. V okolí tohoto lázeňského města je veškerá občanská vybavenost, vlakové nádraží je vzdálené deset minut chůze. Blízko je centrum s lázeňskou kolonádou. Prodej zajišťuje přímý majitel bez RK. Prosím RK nevolat. Pro více informací mi napište soukromou zprávu. Cena: 5.500.000 Kč Vybavení: El. Proud 230 (220) V Kanalizace veřejná Rozvod plynu - Zdroj vody veřejný vodovod Parkování na ulici před domem Zdroj teplé vody dálkový rozvod Doprava ČSAD, ČD, MHD, příjezd nákladním a osobním autem

Nabízím k prodeji byt o dispozici 2+1 a podlahové ploše 63 m² s balkonem, který se nachází ve 2. patře cihlového bytového domu v ulici Československé armády v Poděbradech. Byt je v původním stavu a je vhodný k rekonstrukci, což novému majiteli nabízí skvělou příležitost upravit si bydlení přesně podle vlastních představ a potřeb. Dispozice bytu zahrnuje kuchyň, dva samostatné pokoje a další příslušenství. Kuchyň, ložnice a balkon jsou orientovány na západ, druhý pokoj je orientován na jihozápad, díky čemuž nabízí byt příjemné odpolední a podvečerní světlo. Vytápění bytu je zajištěno elektřinou, přičemž k dispozici je také krbová vložka, která nabízí možnost alternativního vytápění a zároveň navozuje příjemnou atmosféru. Ohřev teplé vody je řešen vlastním bojlerem. Měsíční náklady na SVJ činí přibližně 3 500 Kč. **O bytovém domě** Byt se nachází v menším cihlovém domě, který má pouze 9 bytových jednotek. Díky menšímu počtu bytů nabízí dům komornější a klidnější prostředí pro bydlení. Velkou výhodou je také možnost bezplatného parkování přímo před domem. Energetická náročnost budovy je klasifikována třídou G. Lokalita - Poděbrady, ulice Československé armády Nemovitost se nachází v příjemné rezidenční části oblíbeného lázeňského města Poděbrady, které nabízí ideální kombinaci klidného bydlení a dobré občanské vybavenosti. Velkou předností lokality je dostupnost centra města, lázeňské kolonády i řeky Labe, jejíž okolí je ideální pro procházky, běh nebo cyklistiku. V Poděbradech najdete mateřské a základní školy, obchody, restaurace, kavárny, zdravotnická zařízení i řadu sportovních a kulturních možností. Výhodou je také dobrá dopravní dostupnost. Poděbrady mají vlakové i autobusové spojení s okolními městy a díky blízké dálnici D11 je pohodlně dostupná také Praha. Byt představuje zajímavou příležitost jak pro zájemce, kteří hledají vlastní bydlení s možností rekonstrukce podle svých představ, tak pro investory hledající nemovitost v atraktivním lázeňském městě. V případě zájmu o více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád Vám byt osobně představím.