Tento byt není o běžném 2+kk. Je o prostoru, komfortu a možnostech. Nadstandardních 70 m², kde většina dvoupokojových bytů končí u 40 m². Světlo, klid a velkorysý prostor, který nabízí pohodlí, vzdušnost i budoucí variabilitu. Ať už hledáte domov pro sebe nebo chytrou investici, tady máte prostor růst. V případě potřeby lze byt upravit i na 3+kk. Nabízím byt 2+kk o velikosti 70 m² s balkonem v ulici Táboritská v Poděbradech. Nachází se ve 2. nadzemním podlaží (1.patře) bytového domu s pouhými čtyřmi byty ve vchodě. Minimum sousedů znamená maximum soukromí a klidu každý den. V domě je dbáno na bezpečnost i čistotu společných prostor. Více informací na mých webových stránkách. Dispozice a atmosféra Dominantou bytu je velkorysý, světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem, který nabízí prostor pro život, práci i společná setkávání. Ložnice je doplněna o šatnu s dostatkem úložných možností. Koupelna s rohovou vanou je ideálním místem pro odpočinek po náročném dni. Balkon je situovaný do klidného vnitrobloku, což zajišťuje soukromí a tichou atmosféru. Ideální prostor pro vlastní zelenou oázu, bylinky i sezónní květiny. V rámci úprav byly v obývacím pokoji a v ložnici vyměněny plovoucí podlahy za vinylové podlahy vyšší třídy, které spojují odolnost, snadnou údržbu a moderní vzhled. Před 3 roky byly pořízené do kuchyňské linky nové spotřebiče vyšší třídy. Myčka, horkovzdušná trouba, digestoř zn. Elektrolux a varná deska zn. AEG. Komfort, který oceníte každý den • vlastní vytápění s kontrolou nad náklady • klimatizace pro maximální pohodlí v létě • bezpečnostní dveře v bytě a zabezpečený vstup do domu • klidné sousedství díky pouze 4 bytům ve vchodě Výjimečný bonus: garáž přímo pod bytem Možnost dokoupit garáž o velikosti 14 m² přímo pod bytem je benefit, který v této lokalitě nebývá běžně dostupný. Získáte bezpečné parkování, suchý vstup domů a další úložný prostor. Významně zvyšuje komfort i budoucí hodnotu nemovitosti. Lokalita, kterou si zamilujete Táboritská je velmi oblíbená adresa díky kombinaci klidu a skvělé občanské vybavenosti. V pěší dostupnosti najdete: • lázeňskou kolonádu a park • obchody, restaurace a kavárny • školy a školky • zdravotní služby • sportoviště a cyklostezky V bezprostřední blízkosti jsou také supermarkety Billa, COOP, Penny a Kaufland, lékaři, lékárny, veterinární ordinace, pošta, školy, školky, sportoviště a vlakové nádraží. Výborná dopravní dostupnost do Prahy autem i vlakem jen podtrhuje výjimečnost adresy. Cena bytu: 7.300.000 Kč Možnost dokoupení garáže: 560.000 Kč Tento byt je o prostoru, pohodlí a kvalitě života. Ráda Vás provedu osobně a ukážu Vám všechny jeho výhody. Těším se na vás.

Exkluzivně nabízíme k prodeji byt 2+kk nacházející se v klidné části obce Poděbrady V. Tento cihlový byt s užitnou plochou 51 m² je situován v prvním nadzemním podlaží třípodlažního domu a je ideální volbou pro ty, kteří hledají komfortní bydlení v klidném prostředí. Byt se skládá ze dvou prostorných místností a kuchyňského koutu, kuchyň není součástí, je nutné si ji pořídit dle svých představ. K bytu náleží sklepní koje a místnost pro uložení kol. Jedná se o novostavbu, což umožňuje okamžité nastěhování. Výhodou je i přístup do podzemního podlaží, které nabízí úložné prostory. Lokalita Poděbrady V zajišťuje snadnou dostupnost do centra města, přičemž si uchovává klid a soukromí. Neváhejte a sjednejte si prohlídku tohoto útulného bytu, který může být vaším novým domovem.

Nabízíme k prodeji byt 2+1 o celkové ploše 59m2. Byt se nachází v 10.NP v ulici Dr. Horákové v širším centru města Poděbrady. Byt je prostorný s krásným výhledem, je v pěkném původním stavu a výhodou je samostatná komora/šatna. Dále k bytu náleží sklepní kóje v suterénu domu. Dům má vlastní kotelnu a je po revitalizaci - zateplení, stoupačky, výtahy, plastová okna atd. Měsíční zálohy bytu na služby a energie jsou cca 5.800,- Veškerá občanská vybavenost je v docházkové vzdálenosti od domu, lázeňská kolonáda je doslova za rohem. Další předností je dostatek parkovacích míst v okolí domu k využití. Těšíme se na setkání při prohlídce.

Nabízíme k prodeji krásný, kompletně zrekonstruovaný byt o dispozici 2+1 a výměře 50 m², který se nachází ve 2. podlaží bytového domu v klidné části lázeňského města Poděbrady, v ulici Sklářská. Byt prošel kompletní rekonstrukcí - nové rozvody elektřiny a vody, podlahy, omítky, kuchyňská linka, koupelna i toaleta. Součástí bytu je prostorná lodžie o výměře 4 m², ideální pro ranní kávu nebo odpočinek, a také dva sklepy (8 m² a 2,5 m²), které poskytují dostatek úložného prostoru. Byt je vhodný jak k vlastnímu bydlení, tak jako investice. Veškerá občanská vybavenost v dosahu - mateřské a základní školy, obchody, zdravotnická zařízení i vlakové nádraží. Lázeňská kolonáda a park jsou vzdáleny jen pár minut chůze. Nemovitost je možné financovat hypotečním úvěrem, se kterým vám rádi pomůžeme. Doporučuji osobní prohlídku.

Nabízím k prodeji světlý a pečlivě připravený byt 2+kk o užitné ploše 52,7 m², nacházející se ve 2. nadzemním podlaží (1. patro) kompletně zrekonstruovaného cihlového domu bez výtahu. K bytu náleží také balkón o velikosti 1,71 m² a sklep o ploše 4,11 m². Dům prochází kompletní rekonstrukcí, včetně rozvodů vody (plast), plynu (měď), kanalizace (plast), elektroinstalace, internetu, TV a fasády. Shell & Core: Byt je nabízen bez dokončeného interiéru, ale s kompletními vnějšími strukturami a inženýrskými sítěmi - ideální volba pro ty, kteří si chtějí nové bydlení dotvořit přesně podle svých představ. Majitel zároveň nabízí možnost dokončení bytu na klíč dle přání a požadavků kupujícího, včetně výběru materiálů, povrchů a zařizovacích prvků. Vytápění a ohřev vody zajišťuje moderní plynový kondenzační kotel Vaillant. Topení je řešeno radiátory OT Radik VK, jejichž barevné provedení si nový majitel zvolí dle vzorníku RAL. Podlahová konstrukce je nově provedena - pod OSB deskami je rošt ošetřený nátěrem a vyplněný 30 cm vrstvou izolační a protihlukové pěny. Koupelna je již kompletně dokončená - osazena sanitou Duravit, bateriemi Hansgrohe, sprchovou zástěnou Hüppe a žebříkovým radiátorem Zehnder. Obklady jsou malofomátové v kombinaci bílé a zelené barvy od SIKO. Připraveno je také stavební pouzdro JAP pro dveře, které si nový majitel vybere a instaluje dle vlastního vkusu. Okna jsou původní špaletová - vnější část osazena dvojsklem, vnitřní jednosklem. Rámy jsou nově zasklené a opálené na dřevo. Rádi vám pomůžeme i se zajištěním financování koupě tohoto bytu. V případě jakýchkoli dotazů mě neváhejte kontaktovat - rád vám vše zodpovím a byt osobně ukážu.

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1 s balkónem v osobním vlastnictví. Nachází se ve 3. patře zatepleného cihlového domu v žádané lokalitě Poděbrad - Studentská ulice. Dům má energetickou třídu B. Byt má celkovou podlahovou plochu 60,8 m² + balkón 2,81 m². Součástí jsou také dvě sklepní kóje (2,25 m² a 2,00 m²). Dispozice: vstupní chodba, samostatné WC, koupelna, obývací pokoj, kuchyň se spíží/chodbou a ložnice. K bytu náleží podíl na oploceném vnitrobloku, který slouží jako společná zahrada. Ve společných prostorách je možné využívat kolárnu, sušárnu a kočárkárnu. Byt je v udržovaném stavu vhodný k okamžitému nastěhování, nebo k rekonstrukci dle vlastních představ. Díky dobře řešenému půdorysu nabízí variabilní možnosti pro změnu dispozice. V bytě jsou plastová okna, dům je kompletně zateplený, bez výtahu. Přípojky: vodovod a kanalizace veřejná, el. 220/400 V, plyn. Topení a ohřev vody zajišťuje nová centrální kotelna v domě. V místě je kompletní občanská vybavenost - obchody, školy, služby. Na nádraží i kolonádu je to pouze 5 minut chůzí. Příjemný bonus: Na bytě je aktuálně k doplacení hypotéka s výhodným úrokem 1,89 % s fixací ještě na 6 let, kterou je možné převzít, pokud by měl kupující zájem. To umožňuje získat financování za podmínek, které už dnes nejsou dostupné. Byt je okamžitě k dispozici. Prodáváme jako přímí majitelé, právní servis je zajištěn. V případě zájmu o prohlídku nebo více informací nás kontaktujte. ❌ RK prosíme nevolat.

Naše realitní kancelář Vám nabízí exkluzivně k prodeji velmi zachovalý byt 2+kk o výměře 74 m² v prestižní rezidenci ARCHA v centru Poděbrad. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží a disponuje lodžií cca 3 m² s nádherným výhledem na lázeňskou kolonádu a na celý lázeňský park s vodotryskem. Součástí prodeje je vlastní parkovací stání u domu a sklepní kóje. Byt je vybaven plynovým kotlem a prošel částečnou rekonstrukcí - nová ložnice (postel, psací stůl, šatní skříně), nové umyvadlo a vodovodní baterie. Díky velké podlahové ploše nabízí nadstandardně prostorné bydlení v srdci lázeňského města. Dispozice: · Obývací pokoj s kuchyňským koutem a francouzským oknem na kolonádu / do parku · Zánovní prostorná ložnice s vestavnými skříněmi · Koupelna a samostatné WC · Předsíň s velkými zrcadly Výhody: · Lodžie s výhledem na kolonádu a na lázeňský park · Moderní a bezpečný dům s výtahem · Vlastní parkovací stání a sklep · Plynový kotel - nízké provozní náklady · Perfektní lokalita - centrum Poděbrad, přímo na lázeňské kolonádě na náměstí T.G.M., v bezprostřední blízkosti mnoha kaváren, restaurací a obchodů Byt je ideální jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice k pronájmu. Poděbrady vynikají velmi bohatým kulturním a sportovním vyžitím - mnoho akcí se koná přímo na lázeňské kolonádě a v lázeňském parku.

Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji světlý a prostorný byt 2+kk o velikosti 65 m² v žádané lokalitě Poděbrad, ulice Dr. Horákové. Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží zatepleného panelového domu se dvěma výtahy, což zajišťuje pohodlný přístup i pro rodiny s dětmi či seniory. Dispozice bytu je velmi praktická - oba pokoje jsou neprůchozí a vstupuje se do nich z prostorné haly. Obývací pokoj má rozlohu 20,22 m², ložnice 17,18 m², kuchyň 6,16 m² a hala 12,20 m². Koupelna o velikosti 2,74 m² je vybavena sprchovým koutem, WC je samostatné a má 1,10 m². Jádro bytu je zděné a bylo kompletně rekonstruováno v roce 2014, což zajišťuje moderní a kvalitní zázemí. V kuchyni je zavedený plyn, který je v současnosti zaslepený - nový majitel tak má možnost využít jak stávající indukční varnou desku, tak případně obnovit plynové vaření dle svých preferencí. Moderní kuchyňská linka je vybavena indukční varnou deskou a vestavěnými spotřebiči, což ocení každý, kdo rád vaří. K bytu dále náleží lodžie o velikosti 2,17 m², komora 2,24 m² přímo na patře a sklepní kóje 1,02 m² v suterénu domu. Plastová okna zajišťují dostatek světla a příjemnou atmosféru v celém bytě. Byt je situován v klidné části města, přesto jen 5 minut chůze od centra Poděbrad. Veškerá občanská vybavenost - obchody, školy, lékaři, restaurace i sportoviště - je v docházkové vzdálenosti. Výborná dopravní dostupnost je zajištěna autobusovými i vlakovými spoji. Velkou výhodou je také dostatek parkovacích míst v okolí domu, takže parkování pro vás nebude žádný problém. V bytě se aktuálně nacházejí nájemci, což je ideální příležitost pro investory. Nájemné činí 15 500 Kč + energie. Nový majitel má možnost si nájemce ponechat a pokračovat v pronájmu, nebo byt využít pro vlastní bydlení dle svých potřeb. Pokud hledáte pohodlné bydlení v příjemné lokalitě s veškerým komfortem, nebo zajímavou investiční příležitost, neváhejte nás kontaktovat a domluvte si prohlídku tohoto krásného bytu!

Bydlení bez starostí. Investice bez rizika. Místo, kde můžete začít hned. Pokud hledáte byt v Poděbradech, kde stačí jen přinést kufry - jste na správné adrese. Nabízím byt 2+1 o užitné ploše cca 49 m² v osobním vlastnictví, situovaný v 8. patře pečlivě spravovaného domu s výtahem. Je to jistota pro vlastní bydlení i jako dlouhodobě chytrá investice. DISPOZICE Praktické uspořádání, které dává smysl. Centrální chodba propojuje samostatnou kuchyň s oknem, dva neprůchozí pokoje a koupelnu s odděleným WC. Nechybí ani úložný prostor - ideální pro věci, které potřebují své místo mimo obývací zónu. Součástí nabídky je sklep. PROVOZ A MĚSÍČNÍ NÁKLADY V domě byla modernizována kotelna - nový centrální plynový kotel zajišťuje ekonomické vytápění i ohřev vody. Aktuální výši měsíčních záloh Vám sdělím ještě před samotnou prohlídkou. MOŽNOSTI VYUŽITÍ Útulné bydlení pro jednotlivce, páry i menší rodiny. Díky bezbariérovému přístupu až do bytu je vhodný i pro osoby se sníženou pohyblivostí. Skvělá volba pro ty, kdo hledají pohodové žití v klidné části města s výtahem jako samozřejmostí. LOKALITA A DOSTUPNOST Ulice Mánesova umožňuje rychlý dosah centra města i vlakového nádraží - přibližně 10 minut chůze. V blízkém okolí najdete obchody, školy, služby i vyhledávanou lázeňskou kolonádu. Poděbrady jsou místem, kde se prostě dobře žije - a poptávka po bydlení zde neustále roste. FINANCOVÁNÍ Vše je v osobním vlastnictví. Rád pro Vás zajistím výpočet hypotéky a postarám se o výhodné financování na míru. NA ZÁVĚR Chcete praktické žití nebo jistou investici v jednom z nejoblíbenějších měst Polabí? Dejte mi vědět, rád Vám byt ukážu osobně.

Nabízíme k prodeji světlý a velmi dobře dispozičně řešený byt 2+1 o celkové ploše 74 m² ve vyhledávané lokalitě lázeňského města Poděbrady. Byt se nachází v 6. patře udržovaného zatepleného a kompletně bezbarierového panelového domu s výtahem. Zaujme především klidným prostředím, dvěma balkony a výhledem do zeleně, přímo za domem je stromová alej/stezka ideální pro cyklistiku, brusle nebo pro dlouhou procházku do vedlejší vesnice. Nádraží a lázeňská kolonáda je 10 minut klidnou chůzí. Na cestě je k přímému načepování pramen Poděbradky. Dispozice: prostorný světlý obývací pokoj s přímým vstupem na balkon, ložnice rovněž s vlastním balkonem s výhledem do zeleně, prostorná kuchyň s jídelním koutem, koupelna s vanou, samostatné WC, předsíň s vestavěnými skříněmi a komorou. K bytu náleží sklepní kóje. V přízemí domu je společná kočárkárna a kolárna. Byt má původní, ale udržovaný stav. Na podlahách jsou parkety a dlažba. Díky neprůchozím pokojům a oddělené kuchyni je ideální pro rodinu, pár i jako investice na pronájem. Město Poděbrady je známé svou lázeňskou tradicí, kolonádou a výbornou dostupností z Prahy (vlakem cca 40 minut, jezdí i přímý bus). V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost, škola, školka, obchody i kulturní vyžití a regenerace v lázních. Den otevřených dveří po telefonní domluvě proběhne v pátek 3.10. od 17:00-19:00

Nabízíme vám prodej bytu 2+1 po kompletní rekonstrukci, který se nachází ve 1. patře cihlového domu. Tento krásný byt o velikosti 56 m² se skládá z obývacího pokoje, kuchyně, ložnice, koupelny se sprchou a oddělené toalety. V bytě jsou plastová okna. Vytápění zajišťuje dálkové vytápění. K bytu patří část zahrady za domem pro odpočinek. V Poděbradech najdete veškerou občanskou vybavenost - MŠ a ZŠ, poštu, obchody s potravinami, lékaře, zubaře a další. Kolonáda je vzdálená 10 minut chůze. Tento byt je ideální investicí k využití pro pronájem nebo pro rodinné bydlení. Pokud plánujete financování hypotékou, rádi vám zajistíme nabídku s nejnižší úrokovou sazbou. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.