MILOVICE BYT 2+1 Paneláky vládnou Česku. Víte, kolik obyvatel a domácností v nich žije? : -) Poměrně dost, údajně každý čtvrtý! A jeden výjimečný máme pro Vás v nabídce. Byt v posledním patře pětipatrového domu o dispozici 2+1 a balkonem s krásnými výhledy na lokalitu rezervace s pastvinami, na kterých se pasou koně a pratuři, což je vážně ojedinělé. Byt má okna jak na východ, tak na severozápad a dá se v úmorných teplých dnech krásně provětrat. Ve 47 m2 jsou dva pokoje, jeden průchozí se vstupem na 2 m2 veliký balkon. Do dvou oddělených místností s okny, kde je kuchyňský kout a společná koupelna s toaletou, se vstupuje z prostorné chodby. Na chodbě je hned několik možností pro skříně a tolik potřebný úložný prostor. Celkově byt působí velmi prosvětleně a vzdušně. Byt prošel menší rekonstrukcí a nemusí se do něj téměř nic investovat. Záleží ovšem na nárocích na bydlení nového majitele. K bytu patří i sklepní prostor a v suterénu domu je několik dalších místností, možných po dohodě s SVJ nebo vlastníky využívat. Dům je zateplen a revitalizován několik let. Byt nabízí hned několik dalších výhod, které je třeba zmínit: Poloha a lokalita. Tou by každý pečlivý výběr nemovitosti měl začínat. Byt je v bytovém domě, občanská vybavenost, doprava, možnost vycházek a volnočasových aktivit je pár minut chůze. Tedy všude blízko. Další výhodou je umístnění bytu ve vrchním patře. Nikdo vám nebude dupat nad hlavou a výhledy z vrchních pater jsou vždy romantičtější než ty sklepní. Byt je možné po dohodě s majitelem předělat a rekonstruovat. Majitel je totiž stavebník a má možnosti novému majiteli vyjít vstříc nejen v kvalitě odvedené práce, ale i její ceně. Neváhejte se na tuto nemovitost přijít podívat, určitě se neohřeje v nabídce dlouho. S jejím financováním Vám rádi pomůžeme a postaráme se o bez problémový převod a třeba i stěhování.

Nabízíme k prodeji světlý a kompletně zrekonstruovaný byt 2+kk (35 m²) v osobním vlastnictví, situovaný v bezpečné uzavřené rezidenci s výtahem. Slunce jej zalévá po celý den, což zajišťuje příjemnou atmosféru. Dispozice & technické vlastnosti: • Osobní vlastnictví • 35 m², 2+kk - ideální pro singles, páry i investici • Po kompletní rekonstrukci: bez nutnosti jakýchkoli úprav • Plyn, elektřina, výtah v domě • Uzavřená rezidence pro klidné a bezpečné bydlení Lokalita & občanská vybavenost (Táboritská, Poděbrady): Byt se nachází v centru města s výbornou dostupností veškeré občanské vybavenosti, ideální i pro rodinu s dětmi: • Školy a školky - několik MŠ a ZŠ v docházkové vzdálenosti • Obchody - supermarket, večerky, drogerie, pekárna, kavárny • Zdravotní péče - ordinace lékařů, lékárna, zdravotní středisko • Doprava - vlaková stanice Poděbrady pár minut pěšky, zastávka MHD poblíž • Rekreace a volný čas - lázeňský park, kolonáda, cyklostezky, sportoviště, kino, restaurace Klíčové výhody: • Slunný byt orientovaný na jih • Po rekonstrukci - ihned k nastěhování • Výtah v domě, plyn a elektřina připraveny • Uzavřená rezidence = bezpečné a klidné prostředí • Skvělá dopravní dostupnost a kompletní občanská vybavenost • Atraktivní lokalita v srdci Poděbrad V případě zájmu mě prosím kontaktujte na tel. čísle: +420 776 457 999 V případě potřeby více informací Vám rád vše doplním nebo domluvím osobní prohlídku.

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1 s balkónem, v osobním vlastnictví, který se nachází ve 3. patře cihlového domu v žádané lokalitě Poděbrad - ulice Studentská. Byt má celkovou užitnou plochu 60.8 m², balkón 2,81 m². Dispozice bytu: vstup, chodba, samostatné wc, koupelna, obývací pokoj, kuchyň se spíží a ložnice. Součástí prodeje jsou také dvě sklepní kóje (2,25 m² a 2,00 m²). K bytu dále náleží podíl na oploceném vnitrobloku, který slouží jako společná zahrada. Byt je v původním stavu - vhodný k rekonstrukci dle vlastních představ. V bytě jsou plastová okna, jinak je většina vybavení původní, ale funkční. Kuchyň je orientována do vnitrobloku, balkón a okna v ložnici do ulice. Dům je zateplený, bez výtahu. Přípojky: vodovod a kanalizace veřejná, el. 220/400V, plyn, topení a ohřev vody - centrální kotelna v domě. Cihlový dům, zateplený Plastová okna Dvě sklepní kóje Podíl na společné zahradě Možnost převzetí hypotéky s původním nízkým úrokem Klidná lokalita, blízko centra Občanská vybavenost v dosahu - obchody, školy, 5 min. chůzí - nádraží a kolonáda. Možnost převzetí výhodné hypotéky: Na bytě je aktuálně hypotéka s výhodným úrokem a fixací na 6 let. Kupující má možnost hypotéku převzít - ideální volba pro ty, kteří chtějí ušetřit na úrocích a získat financování za podmínek, které už dnes nejsou dostupné. V případě zájmu o prohlídku nebo více informací nás neváhejte kontaktovat. RK prosím nevolat!

Připraveno k bydlení, připraveno k investici, připraveno pro Vás? ÚVOD Hledáte klidné bydlení v Poděbradech s perfektní dostupností a bez nutnosti dalších investic? Nabízíme Vám byt 2+1 o výměře cca 49 m² v osobním vlastnictví, umístěný v 8. nadzemním podlaží udržovaného bytového domu s výtahem. Skvělá volba pro bydlení i jako jistá investice do budoucna. DISPOZICE Dispozice bytu je praktická a funkční - ze vstupní chodby je přístup do všech místností. Samostatná kuchyň s oknem, dva neprůchozí pokoje, koupelna a WC zvlášť. Součástí bytu je také praktický odkládací prostor vhodný na potraviny, zavařeniny, sezónní věci či boty. K bytu náleží sklep. INŽENÝRSKÉ SÍTĚ, POPLATKY V domě proběhla rekonstrukce kotelny - nově je zde instalován centrální plynový kotel, který zajišťuje jak vytápění, tak ohřev vody. Měsíční předpis záloh pro 4 osoby činí 5 992 Kč, a zahrnuje i příspěvek do fondu oprav. K tomu je potřeba připočítat spotřebu elektřiny dle skutečného odběru. Pro menší počet osob bude záloha samozřejmě nižší. VYUŽITÍ Byt je vhodný pro všechny “lázeňáky” - jednotlivce, páry i menší rodiny. Díky bezbariérovému přístupu až do bytu je ideální také pro osoby s omezenou mobilitou. Výborná varianta i pro ty, kteří hledají bydlení s výtahem v klidné části města. LOKALITA A DOPRAVA Mánesova ulice v Poděbradech nabízí pohodlné spojení do centra města i na vlakové nádraží, které je dostupné do 10 minut pěšky. V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost - obchody, školy, zdravotnické služby, lázeňská kolonáda. Výborné místo pro život. Stále oblíbenější a vyhledávanější ve velmi širokém okolí. FINANCOVÁNÍ Byt je v osobním vlastnictví - rádi Vám pomůžeme zajistit výhodné financování a spočítáme splátky hypotéky přímo Vám na míru. ZÁVĚR Hledáte stabilní bydlení nebo výhodnou investici v oblíbených Poděbradech? Ozvěte se mi - rád Vás tímto útulným bytem osobně provedu.

Nabízím jako přímý prodejce k prodeji byt 2+1 v cihlové budově, který prošel kompletní rekonstrukcí: voda, odpady, stoupačky, elektrika, podlahy, interiérové a vchodové dveře, okna. Tento útulný byt se nachází v klidné části Poděbrad a je ideální pro ty, kteří hledají moderní bydlení v pohodovém prostředí. Byt se nachází ve čtvrtém patře a nabízí užitnou plochu 55 m². Součástí bytu je rovněž sklep o ploše 4 m², který poskytuje další úložné prostory. Byt se pyšní výhodnou polohou s výbornou dopravní dostupností. V blízkosti se nachází zastávka MHD, autobusová zastávka, vlakové nádraží i přístup na dálnici a silnice, což zajišťuje snadné spojení s okolím i hlavním městem. Parkování je bezproblémové, což je velkou výhodou pro majitele automobilu. Byt je v osobním vlastnictví a připraven k okamžitému nastěhování. Dům prošel a stále prochází rekonstrukcí, tento rok se udělala nová fasáda včetně zateplením, nová střecha, úprava sklepních kójí, elektrika ve veřejných prostorech + osvětlení a v plánu je na tento rok ještě rekonstrukce chodeb - malba apod. Pro více informací o této nemovitosti mě prosím kontaktujte na uvedeném tel. čísle.! PROSÍM RK NEVOLAT !

Nabízíme k prodeji světlý a velmi dobře dispozičně řešený byt 2+1 o celkové ploše 74 m² ve vyhledávané lokalitě lázeňského města Poděbrady. Byt se nachází v 6. patře udržovaného zatepleného a kompletně bezbarierového panelového domu s výtahem. Zaujme především klidným prostředím, dvěma balkony a výhledem do zeleně, přímo za domem je stromová alej/stezka ideální pro cyklistiku, brusle nebo pro dlouhou procházku do vedlejší vesnice. Nádraží a lázeňská kolonáda je 10 minut klidnou chůzí. Na cestě je k přímému načepování pramen Poděbradky. Dispozice: prostorný světlý obývací pokoj s přímým vstupem na balkon, ložnice rovněž s vlastním balkonem s výhledem do zeleně, prostorná kuchyň s jídelním koutem, koupelna s vanou, samostatné WC, předsíň s vestavěnými skříněmi a komorou. K bytu náleží sklepní kóje. V přízemí domu je společná kočárkárna a kolárna. Byt má původní, ale udržovaný stav. Na podlahách jsou parkety a dlažba. Díky neprůchozím pokojům a oddělené kuchyni je ideální pro rodinu, pár i jako investice na pronájem. Město Poděbrady je známé svou lázeňskou tradicí, kolonádou a výbornou dostupností z Prahy (vlakem cca 40 minut, jezdí i přímý bus). V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost, škola, školka, obchody i kulturní vyžití a regenerace v lázních.

Prodej bytu 2+1, 70,95 m², Poděbrady III Nabízíme k prodeji slunný byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+1 o celkové ploše 70,95 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží panelového domu s výtahem v klidné lokalitě Poděbrady III, čistá obytná plocha bytu činí 70,95 m², k bytu náleží dvě lodžie ( každá 3,25 m²) a sklep o výměře 2,07 Dispozice a stav: Byt sestává z obývacího pokoje, ložnice, kuchyně, předsíně, koupelny s WC, dvou lodžií, komory a sklepa. Bytové jádro je zděné. Nemovitost je v udržovaném stavu a umožňuje případné úpravy dle vlastních preferencí. V domě se též nachází kočárkárna a kolárna Dům a okolí V minulosti bylo provedeno zateplení a nová fasáda. Občanská vybavenost: Lokalita nabízí plnou občanskou vybavenost - v docházkové vzdálenosti je ZŠ T. G. Masaryka, mateřské školy, obchody, pošta, lékárna i zastávka MHD. Vlakové nádraží je vzdálené cca 10 minut chůze. V bezprostředním okolí se nacházejí dvě dětská hřiště. Další informace: - Byt je vhodný k vlastnímu bydlení, vhodné pro další využití - od rozšíření kapacity pro vlastní bydlení či podnikání pod jednou střechou - Možnost financování hypotékou - s vyřízením rádi pomůžeme - Klidná a vyhledávaná lokalita s dobrou dostupností do centra a k lázeňské kolonádě

Nabízíme vám prodej bytu 2+1 po kompletní rekonstrukci, který se nachází ve 1. patře cihlového domu. Tento krásný byt o velikosti 56 m² se skládá z obývacího pokoje, kuchyně, ložnice, koupelny se sprchou a oddělené toalety. V bytě jsou plastová okna. Vytápění zajišťuje dálkové vytápění. K bytu patří část zahrady za domem pro odpočinek. V Poděbradech najdete veškerou občanskou vybavenost - MŠ a ZŠ, poštu, obchody s potravinami, lékaře, zubaře a další. Kolonáda je vzdálená 10 minut chůze. Tento byt je ideální investicí k využití pro pronájem nebo pro rodinné bydlení. Pokud plánujete financování hypotékou, rádi vám zajistíme nabídku s nejnižší úrokovou sazbou. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji světlý a zrekonstruovaný byt o dispozici 2+1 a podlahové ploše přibližně 50 m2, nacházející se ve 2 patře cihlového domu v klidné části Poděbrad, ulice Hellichova. Lokalita: Byt je situován v těsné blízkosti lázeňské kolonády a centra města, což umožňuje pohodlný přístup k veškeré občanské vybavenosti. V docházkové vzdálenosti se nachází obchody, restaurace, kavárny a kulturní zařízení. Milovníci přírody ocení okolní zeleň a možnost procházek v lázeňském parku. Dopravní dostupnost: Vlakové nádraží Poděbrady je vzdáleno jen několik minut chůze, což zajišťuje výborné spojení s Prahou a dalšími městy. Vybavení a stav bytu: Byt prošel rekonstrukcí, která zahrnovala modernizaci kuchyně, koupelny a podlah. Dispozice bytu nabízí prostorný obývací pokoj, ložnici, kuchyň, koupelnu a samostatné WC. Velká okna zajišťují dostatek denního světla a nabízejí výhled do krásné zeleně. Výhoda vytápění: Jednou z obrovských výhod tohoto bytu je jeho umístění. Byt není krajový, nachází se uprostřed bytového domu. Díky tomu je vytápění zajištěno nejen vlastním topením, ale i přirozeně díky sousedním bytům - z bočních, horního i spodního patra. To výrazně snižuje náklady na energie. Z důvodu nedodání energetického štítku je uvedena energetická náročnost třídy G. Společné prostory: K domu náleží velký uzavřený dvůr, ideální pro relaxaci a trávení volného času. Tento prostor poskytuje obyvatelům klidné zázemí mimo ruch města. Zajímavosti v okolí: • Lázně Poděbrady: Město je známé svými lázněmi s více než stoletou tradicí, nabízejícími různé procedury a wellness služby. • Zámek Poděbrady: Historický zámek s památníkem krále Jiřího z Poděbrad. • Poděbradská kolonáda: Krásné místo pro procházky plné zeleně a lázeňské atmosféry. • Poděbradské jezero: Přírodní koupaliště s možností vodních aktivit a relaxace. Financování: Zajistíme Vám zdarma pomoc s financováním této krásné nemovitosti prostřednictvím výhodné hypotéky. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kdykoliv kontaktovat.

Nabízím k prodeji světlý a pečlivě připravený byt 2+kk o užitné ploše 52,7 m², nacházející se ve 2. nadzemním podlaží (1. patro) kompletně zrekonstruovaného cihlového domu bez výtahu. K bytu náleží také balkón o velikosti 1,71 m² a sklep o ploše 4,11 m². Dům prochází kompletní rekonstrukcí, včetně rozvodů vody (plast), plynu (měď), kanalizace (plast), elektroinstalace, internetu a TV a zateplení fasády. Shell & Core: Byt je nabízen bez dokončeného interiéru, ale s kompletními vnějšími strukturami a inženýrskými sítěmi - ideální volba pro ty, kteří si chtějí nové bydlení dotvořit přesně podle svých představ. Majitel zároveň nabízí možnost dokončení bytu na klíč dle přání a požadavků kupujícího, včetně výběru materiálů, povrchů a zařizovacích prvků. Vytápění a ohřev vody zajišťuje moderní plynový kondenzační kotel Vaillant. Topení je řešeno radiátory OT Radik VK, jejichž barevné provedení si nový majitel zvolí dle vzorníku RAL. Podlahová konstrukce je nově provedena - pod OSB deskami je rošt ošetřený nátěrem a vyplněný 30 cm vrstvou izolační a protihlukové pěny. Koupelna je již kompletně dokončená - osazena sanitou Duravit, bateriemi Hansgrohe, sprchovou zástěnou Hüppe a žebříkovým radiátorem Zehnder. Obklady jsou malofomátové v kombinaci bílé a zelené barvy od SIKO. Připraveno je také stavební pouzdro JAP pro dveře, které si nový majitel vybere a instaluje dle vlastního vkusu. Okna jsou původní špaletová - vnější část osazena dvojsklem, vnitřní jednosklem. Rámy jsou nově zasklené a opálené na dřevo. Rádi vám pomůžeme i se zajištěním financování koupě tohoto bytu. V případě jakýchkoli dotazů mě neváhejte kontaktovat - rád vám vše zodpovím a byt osobně ukážu.

Naše společnost Vám nabízí k prodeji zděný byt 2+1,o celkové výměře 57,5 m2, nacházející se v klidné části Poděbrad - Velkém Zboží. Bytový dům je zateplená zděná stavba z roku 2000. Byt o výměře 51,5 m2, v osobním vlastnictví, se nachází v 2. N.P. (1.patře) a náleží k němu balkón - 3,87 m2 a sklep - 2 m2. Dispozice bytu: vstup, chodba, koupelna s vanou, samostatné WC, Obývací pokoj, dětský pokoj a kuchyň. Přípojky: vodovod a kanalizace veřejná, el. 220/400V, plyn, topení a ohřev vody - centrální kotelna v domě. Náklady: - Platby SVJ (fond oprav, topení, vodné/stočné, elektřina pro společné prostory atd). : 4800,- - Plyn: 200,- - Elektřina: 1000,- Poděbrady nabízí ideální kombinaci malebného historického centra a moderního životního stylu. Město je známé svými lázeňskými tradicemi a léčivými prameny, což přináší příjemnou atmosféru a možnost relaxace v příjemném prostředí. Vše potřebné - služby, úřady, obchody, školy, či zdravotnická zařízení v centru města. Školka do 10 minut chůze, vlaková zastávka 5 minut. Město je i vyhledávané pro své možnosti sportovního vyžití a množství cyklostezek. Je zde velmi dobrá dopravní dostupnost do Prahy vlak, BUS i dálnice D11. Pokud Vás tento zajímavý byt oslovil, velmi ráda Vám ho ukážu a případně také pomohu zařídit financování.

Nabízíme k prodeji světlý a prakticky řešený byt 2+1 o užitné ploše 44 m², který se nachází ve 3. patře cihlového domu bez výtahu v klidné části Poděbrad. Výstavba výtahu je již plánována, což do budoucna zvýší komfort i hodnotu nemovitosti. Byt tvoří vzdušný obývací pokoj, samostatná ložnice a kuchyňský kout s novou kuchyňskou linkou. V bytě byla provedena nová elektroinstalace, což zajišťuje bezproblémový provoz. Díky své orientaci je byt po celý den krásně prosvětlený a působí velmi příjemným dojmem. K bytu náleží prostorný sklep o výměře 18 m², který nabízí dostatek místa pro uskladnění věcí. Výhodou jsou nízké měsíční náklady, což z něj dělá úspornou variantu bydlení vhodnou pro jednotlivce, mladé páry i investory. Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost v pěší vzdálenosti - školy, školky, obchody, zdravotnická zařízení i sportovní a kulturní vyžití. Byt je ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako výhodná investice k pronájmu. Neváhejte nás kontaktovat.