Tento byt není o běžném 2+kk. Je o prostoru, komfortu a možnostech. Nadstandardních 70 m², kde většina dvoupokojových bytů končí u 40 m². Světlo, klid a velkorysý prostor, který nabízí pohodlí, vzdušnost i budoucí variabilitu. Ať už hledáte domov pro sebe nebo chytrou investici, tady máte prostor růst. V případě potřeby lze byt upravit i na 3+kk. Nabízím byt 2+kk o velikosti 70 m² s balkonem v ulici Táboritská v Poděbradech. Nachází se ve 2. nadzemním podlaží (1.patře) bytového domu s pouhými čtyřmi byty ve vchodě. Minimum sousedů znamená maximum soukromí a klidu každý den. V domě je dbáno na bezpečnost i čistotu společných prostor. Více informací na mých webových stránkách. Dispozice a atmosféra Dominantou bytu je velkorysý, světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem, který nabízí prostor pro život, práci i společná setkávání. Ložnice je doplněna o šatnu s dostatkem úložných možností. Koupelna s rohovou vanou je ideálním místem pro odpočinek po náročném dni. Balkon je situovaný do klidného vnitrobloku, což zajišťuje soukromí a tichou atmosféru. Ideální prostor pro vlastní zelenou oázu, bylinky i sezónní květiny. V rámci úprav byly v obývacím pokoji a v ložnici vyměněny plovoucí podlahy za vinylové podlahy vyšší třídy, které spojují odolnost, snadnou údržbu a moderní vzhled. Před 3 roky byly pořízené do kuchyňské linky nové spotřebiče vyšší třídy. Myčka, horkovzdušná trouba, digestoř zn. Elektrolux a varná deska zn. AEG. Komfort, který oceníte každý den • vlastní vytápění s kontrolou nad náklady • klimatizace pro maximální pohodlí v létě • bezpečnostní dveře v bytě a zabezpečený vstup do domu • klidné sousedství díky pouze 4 bytům ve vchodě Výjimečný bonus: garáž přímo pod bytem Možnost dokoupit garáž o velikosti 14 m² přímo pod bytem je benefit, který v této lokalitě nebývá běžně dostupný. Získáte bezpečné parkování, suchý vstup domů a další úložný prostor. Významně zvyšuje komfort i budoucí hodnotu nemovitosti. Lokalita, kterou si zamilujete Táboritská je velmi oblíbená adresa díky kombinaci klidu a skvělé občanské vybavenosti. V pěší dostupnosti najdete: • lázeňskou kolonádu a park • obchody, restaurace a kavárny • školy a školky • zdravotní služby • sportoviště a cyklostezky V bezprostřední blízkosti jsou také supermarkety Billa, COOP, Penny a Kaufland, lékaři, lékárny, veterinární ordinace, pošta, školy, školky, sportoviště a vlakové nádraží. Výborná dopravní dostupnost do Prahy autem i vlakem jen podtrhuje výjimečnost adresy. Cena bytu: 7.300.000 Kč Možnost dokoupení garáže: 560.000 Kč Tento byt je o prostoru, pohodlí a kvalitě života. Ráda Vás provedu osobně a ukážu Vám všechny jeho výhody. Těším se na vás.

Exkluzivně nabízíme k prodeji byt 2+kk nacházející se v klidné části obce Poděbrady V. Tento cihlový byt s užitnou plochou 51 m² je situován v prvním nadzemním podlaží třípodlažního domu a je ideální volbou pro ty, kteří hledají komfortní bydlení v klidném prostředí. Byt se skládá ze dvou prostorných místností a kuchyňského koutu, kuchyň není součástí, je nutné si ji pořídit dle svých představ. K bytu náleží sklepní koje a místnost pro uložení kol. Jedná se o novostavbu, což umožňuje okamžité nastěhování. Výhodou je i přístup do podzemního podlaží, které nabízí úložné prostory. Lokalita Poděbrady V zajišťuje snadnou dostupnost do centra města, přičemž si uchovává klid a soukromí. Neváhejte a sjednejte si prohlídku tohoto útulného bytu, který může být vaším novým domovem.

Vítejte ve vašem novém domově! Tento prostorný byt 3+1 o rozloze 57 m², situovaný ve 3. nadzemním podlaží zatepleného panelového domu bez výtahu, nabízí ideální kombinaci pohodlí a moderního bydlení. Po rekonstrukci, která zahrnovala zděné jádro, novou elektřinu a kompletní rozvody vody i odpadů, se můžete těšit na bezstarostné bydlení, které splní všechny vaše požadavky. Byt má vybavenou kuchyň, která nabízí dostatek prostoru pro pohodlné vaření. Samostatná toaleta, koupelna s vanou a prostorem na pračku zajišťují maximální komfort a praktičnost. Dětský pokoj, ložnice a prostorný obývací pokoj poskytují dostatek místa pro celou rodinu a umožňují vám vytvořit si domov podle svých představ. Plastová okna se žaluziemi nejenže přispívají k energetické účinnosti, ale také zajišťují klidné a příjemné prostředí. Vytápění domu i bytu je pomocí kotelny, která je umístěna v suterénu domu. Dům, ve kterém se byt nachází, je umístěn v klidné lokalitě, přitom však v těsné blízkosti centra Poděbrad, což vám umožní snadný přístup ke všem potřebným službám i zábavě. V okolí najdete školy, školky, obchody, sportoviště a další kulturní vyžití, které obohatí váš každodenní život. Tento byt je ideální volbou pro rodiny i jednotlivce, kteří hledají moderní a pohodlné bydlení v atraktivní lokalitě. Nezmeškejte příležitost a domluvte si prohlídku ještě dnes, abyste mohli začít psát novou kapitolu svého života v tomto krásném bytě! Jedná se o velmi zajímavou nabídku v této lokalitě, která vyniká veškerou občanskou vybaveností a výbornou dopravní dostupností (jen pár minut chůze od autobusového i vlakového nádraží. ) U domu je uvedena energetická třída G jelikož nový energetický štítek je nometálně ne výrobě. Byt lze financovat hypotečním úvěrem, se kterým Vám rádi pomůžeme. Pro více informací, či prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji byt o velikosti 3 + 1, který se nachází v klidné lokalitě na ulici Mírová v obci Milovice, okres Nymburk. Tento cihlový objekt, situovaný v prvním nadzemním podlaží, prošel kompletní rekonstrukcí a nabízí velmi dobrý stav. Celková plocha bytu dosahuje 73 m², což zajišťuje dostatek prostoru pro komfortní bydlení. Bytová jednotka disponuje bezbariérovým přístupem a je vybavena moderními prvky, jako jsou nové elektrické rozvody v mědi a vinylové podlahy včetně izolace od základů. Snížený zateplený dvojitý strop je optimalizován pro rekuperaci vzduchu, což přispívá k příjemnému mikroklimatu v celém bytě. K bytu náleží předzahrádka o ploše 92 m², přístupná z obývacího pokoje prostřednictvím francouzských dveří. Součástí podílového vlastnictví je také rohová zahrada o velikosti přibližně 210 m², která má vlastní přípojku vody. K bytu patří i podíly na okolních pozemcích, které nabízejí možnost využití pro různé aktivity, včetně parkování - k dispozici je i samostatné parkovací místo. Dispozice bytu zahrnuje vstupní chodbu s přístupem na samostatnou toaletu, kde je umístěn plynový kotel zajišťující ohřev teplé vody a podlahové vytápění. K dispozici je také koupelna s vanou. Kuchyň byla zhotovena na míru, což zajišťuje dostatek úložného prostoru a pohodlné vaření. Další místnosti zahrnují ložnici, dětský pokoj, prostornou šatnu a pracovnu. Dále je v bytě příprava na tepelné čerpadlo a ve všech místnostech přípojky na klimatizaci. Nemovitost se nachází v blízkosti obchodů, škol a školek. Dopravní dostupnost je velmi dobrá, s možností využití vlakového spojení na Prahu, dálnice, MHD a autobusové dopravy. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji byt 2+1 o celkové ploše 59m2. Byt se nachází v 10.NP v ulici Dr. Horákové v širším centru města Poděbrady. Byt je prostorný s krásným výhledem, je v pěkném původním stavu a výhodou je samostatná komora/šatna. Dále k bytu náleží sklepní kóje v suterénu domu. Dům má vlastní kotelnu a je po revitalizaci - zateplení, stoupačky, výtahy, plastová okna atd. Měsíční zálohy bytu na služby a energie jsou cca 5.800,- Veškerá občanská vybavenost je v docházkové vzdálenosti od domu, lázeňská kolonáda je doslova za rohem. Další předností je dostatek parkovacích míst v okolí domu k využití. Těšíme se na setkání při prohlídce.

Nabízím k prodeji moderní byt s dispozicí 1+kk, který se nachází v centru Poděbrad. Tento panelový byt je v osobním vlastnictví a jeho umístění v 9. patře poskytuje nádherný výhled. Byt prošel kompletní rekonstrukcí včetně nových stropů, elektroinstalace, vinylové podlahy a přestavěnou koupelnou. Plocha bytu je 33 m2, skládající se z obývajícího pokoje, koupelny, šatny a sklepa. Byt se prodává částečně vybavený viz fotografie. V bytě najdete kompletně vybavenou koupelnu s podlahovým vytápěním, závěsným WC, umyvadlovou skříňkou s přípravou na připojení pračky. Nová kuchyňská linka s indukční deskou, elektrickou troubou, odtahem par do stoupaček a vestavěnou myčkou. Byla provedena výměna bezpečnostních a protihlukových vstupních dveří. Budova je vybavena výtahem a díky bezbariérovému přístupu je vhodná i pro osoby s omezenou pohyblivostí. Dům prošel rekonstrukcí - nové plastové okna, výtah a zateplení. Parkování je zajištěno před domem nebo v jeho blízkosti a to bez omezení. Dobrá dopravní dostupnost je zajištěna díky blízkosti vlakové stanice a dálnice, což zajišťuje pohodlnou a rychlou dopravu nejen do okolních obcí, ale i do hlavního města. Energetická třída bytu je označena jako C. Velmi malé provozní měsíční náklady - fond oprav 800 Kč. Pokud Vás tento byt zaujal, neváhejte mě kontaktovat. Rád si s Vámi dohodnu osobní prohlídku a detailně Vás seznámím se všemi výhodami této nemovitosti.

Prodej bytu 3+1, 98 m², s garáží - Poděbrady, ul. Čihákova Nabízíme exkluzivně k prodeji prostorný byt 3+1 o celkové výměře 98 m², nacházející se ve 2. patře cihlového domu v žádané lokalitě města Poděbrady, v ulici Čihákova. Byt je v původním stavu a nabízí tak ideální příležitost k rekonstrukci dle vlastních představ. Dispozice zahrnuje tři samostatné pokoje, kuchyň, koupelnu, samostatné WC, šatnu a prostorný sklep v suterénu domu. Vytápění zajišťuje plynový kotel. Velkou přidanou hodnotou této nabídky je samostatná garáž, která se nachází na dvoře přiléhajícím k domu a je součástí kupní ceny. Parkování je tak bezproblémové i v centru města. Lokalita Dům se nachází v klidné ulici, přitom jen cca 300 metrů od lázeňské kolonády a centra města Poděbrady. V bezprostřední blízkosti najdete obchody, kavárny, restaurace i školy. Poděbrady jsou vyhledávaným lázeňským městem s bohatým kulturním a společenským životem, nádherným historickým centrem a výbornou dopravní dostupností do Prahy (vlakem cca 35 minut). Město nabízí ideální kombinaci klidného bydlení a aktivního života - procházky po kolonádě, cyklostezky podél Labe či lázeňské parky. Shrnutí dispozice 3+1, 98 m² patro cihlového domu vytápění plynovým kotlem šatna a velký sklep garáž v ceně skvělá lokalita - lázně, kolonáda, centrum 5 minut chůze Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost k dlouhodobým či krátkodobým pronájmům v atraktivní lázeňské lokalitě. Koupi této nemovitosti mohu doporučit. Rád vám zodpovím případné dotazy a také vás přivítám na nezávazné prohlídce bytu. Nákup nemovitosti lze financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením a zajištěním exkluzivních podmínek vám také rád pomohu. V případě více vážných zájemců o tuto nemovitost může dojít k jednání o ceně.

Nabízíme k prodeji krásný, kompletně zrekonstruovaný byt o dispozici 2+1 a výměře 50 m², který se nachází ve 2. podlaží bytového domu v klidné části lázeňského města Poděbrady, v ulici Sklářská. Byt prošel kompletní rekonstrukcí - nové rozvody elektřiny a vody, podlahy, omítky, kuchyňská linka, koupelna i toaleta. Součástí bytu je prostorná lodžie o výměře 4 m², ideální pro ranní kávu nebo odpočinek, a také dva sklepy (8 m² a 2,5 m²), které poskytují dostatek úložného prostoru. Byt je vhodný jak k vlastnímu bydlení, tak jako investice. Veškerá občanská vybavenost v dosahu - mateřské a základní školy, obchody, zdravotnická zařízení i vlakové nádraží. Lázeňská kolonáda a park jsou vzdáleny jen pár minut chůze. Nemovitost je možné financovat hypotečním úvěrem, se kterým vám rádi pomůžeme. Doporučuji osobní prohlídku.

Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 o celkové užitné ploše 95,91 m² v jedné z nejžádanějších lokalit lázeňského města Poděbrady, jen pár kroků od kolonády. Byt se nachází v 1. patře udržovaného zděného domu z roku 2007 a nabízí komfortní a klidné bydlení s výbornou dostupností do centra města. Dispozičně byt zahrnuje vstupní chodbu s praktickou komorou, tři prostorné pokoje (jeden s vestavěnou skříní), kuchyň s plně vybavenou linkou, koupelnu s vanou a samostatnou toaletu. Vytápění i ohřev vody jsou zajištěny dálkovým rozvodem, což přináší nízké provozní náklady a pohodlí. K bytu náleží zastřešené parkovací stání, což je v této lokalitě velkou výhodou. V okolí je veškerá občanská vybavenost, obchody, školy, restaurace, kavárny i lázeňský park s kolonádou. Byt je ideální pro rodiny i pro ty, kdo hledají pohodlné a elegantní bydlení v srdci Poděbrad. Koupi je možné financovat hypotékou, pro kterou vám rádi zařídíme nabídku s výhodnou úrokovou sazbou.

Nabízím k prodeji světlý a pečlivě připravený byt 2+kk o užitné ploše 52,7 m², nacházející se ve 2. nadzemním podlaží (1. patro) kompletně zrekonstruovaného cihlového domu bez výtahu. K bytu náleží také balkón o velikosti 1,71 m² a sklep o ploše 4,11 m². Dům prochází kompletní rekonstrukcí, včetně rozvodů vody (plast), plynu (měď), kanalizace (plast), elektroinstalace, internetu, TV a fasády. Shell & Core: Byt je nabízen bez dokončeného interiéru, ale s kompletními vnějšími strukturami a inženýrskými sítěmi - ideální volba pro ty, kteří si chtějí nové bydlení dotvořit přesně podle svých představ. Majitel zároveň nabízí možnost dokončení bytu na klíč dle přání a požadavků kupujícího, včetně výběru materiálů, povrchů a zařizovacích prvků. Vytápění a ohřev vody zajišťuje moderní plynový kondenzační kotel Vaillant. Topení je řešeno radiátory OT Radik VK, jejichž barevné provedení si nový majitel zvolí dle vzorníku RAL. Podlahová konstrukce je nově provedena - pod OSB deskami je rošt ošetřený nátěrem a vyplněný 30 cm vrstvou izolační a protihlukové pěny. Koupelna je již kompletně dokončená - osazena sanitou Duravit, bateriemi Hansgrohe, sprchovou zástěnou Hüppe a žebříkovým radiátorem Zehnder. Obklady jsou malofomátové v kombinaci bílé a zelené barvy od SIKO. Připraveno je také stavební pouzdro JAP pro dveře, které si nový majitel vybere a instaluje dle vlastního vkusu. Okna jsou původní špaletová - vnější část osazena dvojsklem, vnitřní jednosklem. Rámy jsou nově zasklené a opálené na dřevo. Rádi vám pomůžeme i se zajištěním financování koupě tohoto bytu. V případě jakýchkoli dotazů mě neváhejte kontaktovat - rád vám vše zodpovím a byt osobně ukážu.

Nabízíme k prodeji hezký, slunný byt 3+1 v Poděbradech. Byt o užitné ploše 85 m² se nachází ve 2. patře bytového domu, který je vzdálen pouhých několik minut chůze od lázeňské kolonády. Dispozice bytu je praktická. Samostatná kuchyně s jídelním koutem a spíží, obývací pokoj se vstupem na balkón, dva samostatné neprůchozí pokoje, koupelna se sprchou a samostatné WC. O parkování u domu se bát nemusíte, jelikož k bytu patří i řadová garáž přímo před domem. V blízkosti domu se nachází veškerá občanská vybavenost. Pokud hledáte klidné bydlení v Poděbradech, ale stále kousek od kolonády a centra města, jste tu správně. Budu se na Vás těšit na prohlídce!

Rezervováno. Hledáte vlastní bydlení v centru Poděbrad v blízkosti lázeňské kolonády? Nebo vám vyhovuje byt u autobusového a vlakového nádraží? Nabízíme prodej bytu 3+1 s lodžií v osobním vlastnictví s celkovou výměrou 70,47 m2. Nemovitost se nachází na adrese Hakenova 1121 v 7. NP panelového domu v úplném centru Poděbrad. Bytová jednotka prošla před cca 20 lety rozsáhlejší rekonstrukcí, která zahrnovala úpravu dispozice, vybudování zděné koupelny a nová plastová okna. Dále byly vyměněny podlahové krytiny (linoleum), rozvody vody a odpadů a částečně nové rozvody elektrické energie. Z doby rekonstrukce jsou rovněž vestavěné skříně v chodbě a v ložnici. V koupelně je rohová vana, umyvadlo a místo na pračku. WC je samostatné. Kuchyňská linka je vybavena kombinovaným sporákem (vaření plyn a elektrická trouba) a digestoří. Plocha bytu je 65,47 m2, plocha zasklené lodžie 3,2 m2 a sklep v přízemí domu má 1,8 m2. Ve fotogalerii naleznete orientační půdorys bytu s plochou jednotlivých místností a také aktuální virtuální prohlídku (údaje o plochách místností jsou ze zaměření jednotky a můžou se tak mírně lišit od prohlášení vlastníka). Z vybavení v bytě zůstává kuchyňská linka, vestavěné skříně a osvětlení. Byt byl nově vymalován, profesionálně uklizen a může být ihned využíván. Dům prošel v roce 2017 zateplením pláště budovy včetně rekonstrukce a zasklení balkonů. V roce 2020 proběhla v celém domě výměna rozvodů vody. K vytápění domu slouží vlastní plynová kotelna, která splňuje nejpřísnější emisní limity. Veškerou dokumentaci k nemovitosti máme k dispozici (roční vyúčtování, měsíční předpis, PENB, doložení výměr bytu, úvěry a úspory SVJ atd.) a předáváme ji při prohlídkách. Nemovitost se nachází 100 m od vlakového a autobusového nádraží a cca 200 m od lázeňské kolonády. Město Poděbrady dále nabízí množství jak sportovního, tak kulturního vyžití. Koupi lze řešit pomocí hypotečního úvěru. V případě, že si vyberete financování přes naši společnost, máme pro vás připraven jak výhodný úrok, tak i další benefity (odhad a zpracování úvěru zdarma atd.). Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. Těším se na setkání! Prohlídka již neprobíhají, nemovitost je rezervována.

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1 s balkónem v osobním vlastnictví. Nachází se ve 3. patře zatepleného cihlového domu v žádané lokalitě Poděbrad - Studentská ulice. Dům má energetickou třídu B. Byt má celkovou podlahovou plochu 60,8 m² + balkón 2,81 m². Součástí jsou také dvě sklepní kóje (2,25 m² a 2,00 m²). Dispozice: vstupní chodba, samostatné WC, koupelna, obývací pokoj, kuchyň se spíží/chodbou a ložnice. K bytu náleží podíl na oploceném vnitrobloku, který slouží jako společná zahrada. Ve společných prostorách je možné využívat kolárnu, sušárnu a kočárkárnu. Byt je v udržovaném stavu vhodný k okamžitému nastěhování, nebo k rekonstrukci dle vlastních představ. Díky dobře řešenému půdorysu nabízí variabilní možnosti pro změnu dispozice. V bytě jsou plastová okna, dům je kompletně zateplený, bez výtahu. Přípojky: vodovod a kanalizace veřejná, el. 220/400 V, plyn. Topení a ohřev vody zajišťuje nová centrální kotelna v domě. V místě je kompletní občanská vybavenost - obchody, školy, služby. Na nádraží i kolonádu je to pouze 5 minut chůzí. Příjemný bonus: Na bytě je aktuálně k doplacení hypotéka s výhodným úrokem 1,89 % s fixací ještě na 6 let, kterou je možné převzít, pokud by měl kupující zájem. To umožňuje získat financování za podmínek, které už dnes nejsou dostupné. Byt je okamžitě k dispozici. Prodáváme jako přímí majitelé, právní servis je zajištěn. V případě zájmu o prohlídku nebo více informací nás kontaktujte. ❌ RK prosíme nevolat.

Prémiový byt s předzahrádkou, s nerušeným výhledem do zeleně a jedním parkovacím místem se nachází v přízemí zdařilého rezidenčního projektu „Rezidence Novem“ v centru města Poděbrad. Pouhých pár kroků od lázeňské kolonády a oblíbené cyklo a inline stezky podél řeky, v pohodlném dosahu všeho potřebného. Praktické dispoziční uspořádání tvoří obývací pokoj s kuchyní, hlavní ložnice, šatna, druhá ložnice, centrální koupelna se sprchovým koutem a toaletou, předsíň. Z obývací pokoje a hlavní ložnice vstup na terasu a předzahrádku. Terasa má možnost umístění jacuzzi. Vysoký standard vybavení zahrnují kvalitní vinylové podlahy, podlahové vytápění, bezpečnostní vstupní dveře, značková sanita a obklady, velkoformátová hliníková okna s trojskly, kuchyňskou linku včetně spotřebičů a přípravu pro venkovní žaluzie. Tato rezidence se nachází v jedné z nejžádanějších lokalit Poděbrad přímo v centru města, 200 m vzdálena lázeňská kolonáda, 500 m oblíbená cyklostezky podél řeky, 600 m od vlakové a autobusové nádraží a pouhé 3 km golfového hřiště. Lazeňské město Poděbrady se nachází v Polabské nížině na řece Labi, necelých 50 km východně od Prahy u dálnice D11. Interiér 74,10 m2, předzahrádka 96 m2, 1 kryté venkovní parkovací místo.

Naše realitní kancelář Vám nabízí exkluzivně k prodeji velmi zachovalý byt 2+kk o výměře 74 m² v prestižní rezidenci ARCHA v centru Poděbrad. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží a disponuje lodžií cca 3 m² s nádherným výhledem na lázeňskou kolonádu a na celý lázeňský park s vodotryskem. Součástí prodeje je vlastní parkovací stání u domu a sklepní kóje. Byt je vybaven plynovým kotlem a prošel částečnou rekonstrukcí - nová ložnice (postel, psací stůl, šatní skříně), nové umyvadlo a vodovodní baterie. Díky velké podlahové ploše nabízí nadstandardně prostorné bydlení v srdci lázeňského města. Dispozice: · Obývací pokoj s kuchyňským koutem a francouzským oknem na kolonádu / do parku · Zánovní prostorná ložnice s vestavnými skříněmi · Koupelna a samostatné WC · Předsíň s velkými zrcadly Výhody: · Lodžie s výhledem na kolonádu a na lázeňský park · Moderní a bezpečný dům s výtahem · Vlastní parkovací stání a sklep · Plynový kotel - nízké provozní náklady · Perfektní lokalita - centrum Poděbrad, přímo na lázeňské kolonádě na náměstí T.G.M., v bezprostřední blízkosti mnoha kaváren, restaurací a obchodů Byt je ideální jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice k pronájmu. Poděbrady vynikají velmi bohatým kulturním a sportovním vyžitím - mnoho akcí se koná přímo na lázeňské kolonádě a v lázeňském parku.

Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji světlý a prostorný byt 2+kk o velikosti 65 m² v žádané lokalitě Poděbrad, ulice Dr. Horákové. Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží zatepleného panelového domu se dvěma výtahy, což zajišťuje pohodlný přístup i pro rodiny s dětmi či seniory. Dispozice bytu je velmi praktická - oba pokoje jsou neprůchozí a vstupuje se do nich z prostorné haly. Obývací pokoj má rozlohu 20,22 m², ložnice 17,18 m², kuchyň 6,16 m² a hala 12,20 m². Koupelna o velikosti 2,74 m² je vybavena sprchovým koutem, WC je samostatné a má 1,10 m². Jádro bytu je zděné a bylo kompletně rekonstruováno v roce 2014, což zajišťuje moderní a kvalitní zázemí. V kuchyni je zavedený plyn, který je v současnosti zaslepený - nový majitel tak má možnost využít jak stávající indukční varnou desku, tak případně obnovit plynové vaření dle svých preferencí. Moderní kuchyňská linka je vybavena indukční varnou deskou a vestavěnými spotřebiči, což ocení každý, kdo rád vaří. K bytu dále náleží lodžie o velikosti 2,17 m², komora 2,24 m² přímo na patře a sklepní kóje 1,02 m² v suterénu domu. Plastová okna zajišťují dostatek světla a příjemnou atmosféru v celém bytě. Byt je situován v klidné části města, přesto jen 5 minut chůze od centra Poděbrad. Veškerá občanská vybavenost - obchody, školy, lékaři, restaurace i sportoviště - je v docházkové vzdálenosti. Výborná dopravní dostupnost je zajištěna autobusovými i vlakovými spoji. Velkou výhodou je také dostatek parkovacích míst v okolí domu, takže parkování pro vás nebude žádný problém. V bytě se aktuálně nacházejí nájemci, což je ideální příležitost pro investory. Nájemné činí 15 500 Kč + energie. Nový majitel má možnost si nájemce ponechat a pokračovat v pronájmu, nebo byt využít pro vlastní bydlení dle svých potřeb. Pokud hledáte pohodlné bydlení v příjemné lokalitě s veškerým komfortem, nebo zajímavou investiční příležitost, neváhejte nás kontaktovat a domluvte si prohlídku tohoto krásného bytu!

Nabízíme k prodeji příjemně laděný byt 4+kk o užitné ploše 86 m², nacházející se ve 2. patře panelového domu, v klidné části lázeňského města Poděbrady III. Byt disponuje prostorným obývacím pokojem s jídelním a kuchyňským koutem o rozloze cca 31 m² a zasklenou lodžií orientovanou na jihovýchod. Neprůchozí pokoje jsou orientovány na severozápad a nabízí dostatek soukromí. Byt je vybaven šatnou, zádveřím a prostornou chodbou. Velkým benefitem domu je nová plynová kotelna (2023) a solární panely pro ohřev vody, což zajišťuje velmi úsporné vytápění. Před 10 lety byl celý dům zateplen včetně střechy, nyní proběhl renovační hliníkovoasfaltový nátěr střešní krytiny. V roce 2022 byla vyměněna okna, elektřina je vedena v mědi. Prohlídkový den bude 25.9. Nezmeškejte tuto jedinečnou příležitost k bydlení v atraktivní lokalitě!

Bydlení bez starostí. Investice bez rizika. Místo, kde můžete začít hned. Pokud hledáte byt v Poděbradech, kde stačí jen přinést kufry - jste na správné adrese. Nabízím byt 2+1 o užitné ploše cca 49 m² v osobním vlastnictví, situovaný v 8. patře pečlivě spravovaného domu s výtahem. Je to jistota pro vlastní bydlení i jako dlouhodobě chytrá investice. DISPOZICE Praktické uspořádání, které dává smysl. Centrální chodba propojuje samostatnou kuchyň s oknem, dva neprůchozí pokoje a koupelnu s odděleným WC. Nechybí ani úložný prostor - ideální pro věci, které potřebují své místo mimo obývací zónu. Součástí nabídky je sklep. PROVOZ A MĚSÍČNÍ NÁKLADY V domě byla modernizována kotelna - nový centrální plynový kotel zajišťuje ekonomické vytápění i ohřev vody. Aktuální výši měsíčních záloh Vám sdělím ještě před samotnou prohlídkou. MOŽNOSTI VYUŽITÍ Útulné bydlení pro jednotlivce, páry i menší rodiny. Díky bezbariérovému přístupu až do bytu je vhodný i pro osoby se sníženou pohyblivostí. Skvělá volba pro ty, kdo hledají pohodové žití v klidné části města s výtahem jako samozřejmostí. LOKALITA A DOSTUPNOST Ulice Mánesova umožňuje rychlý dosah centra města i vlakového nádraží - přibližně 10 minut chůze. V blízkém okolí najdete obchody, školy, služby i vyhledávanou lázeňskou kolonádu. Poděbrady jsou místem, kde se prostě dobře žije - a poptávka po bydlení zde neustále roste. FINANCOVÁNÍ Vše je v osobním vlastnictví. Rád pro Vás zajistím výpočet hypotéky a postarám se o výhodné financování na míru. NA ZÁVĚR Chcete praktické žití nebo jistou investici v jednom z nejoblíbenějších měst Polabí? Dejte mi vědět, rád Vám byt ukážu osobně.

Toužíte po moderním bydlení v klidné části lázeňských Poděbrad s pohodlím rodinného domu? Pak vás nadchne tento nadstandardně zrekonstruovaný byt 4+kk o výměře 121 m² (+20 m² sklep v suterénu), který se nachází v 1. nadzemním podlaží domu o dvou bytových jednotkách. Stačí se jen nastěhovat! Proběhla zde kompletní rekonstrukce - nové omítky, výmalba, podhledy, kvalitní vinylové podlahy, interiérové dveře SAPELI, stylová kuchyň s moderní linkou a značkovými spotřebiči (indukce, trouba, mikrovlnka, myčka, lednice). Prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní - ideální pro rodinný život i návštěvy. Tři ložnice - využitelné dle potřeb (dětské pokoje, pracovna apod.) Elegantní koupelna s velkoformátovou dlažbou, LED zrcadlem a designovým radiátorem. Samostatná prádelna s přípravou na pračku a sušičku, dřezem a pracovní deskou. K bytu dále náleží: Dvougaráž - pohodlné parkování + dostatek místa na dílnu, kola, úložný prostor Sklep téměř 20 m² - ideální na uskladnění sezónních věcí Zahrada cca 600 m² - oddělená část ve výlučném užívání Klidná lokalita 2,5 km od centra lázeňského města Poděbrad. Skvělá dostupnost - vlaková trať Praha-Kolín doslova „za rohem“. Základní občanská vybavenost v místě (mateřská škola, obchod, autoopravna, veterina). Oblíbená cyklostezka pod zámkem podél Labe, která vás zavede směr Nymburk/soutok Labe s Cidlinou, kolonáda, příroda, zámek i relaxační zóny pro každodenní pohodu. Byt je připravený k okamžitému nastěhování. Skvělé místo pro rodinu i náročného zájemce, který hledá prostor a klid. V případě zájmu o prohlídku nebo více informací mě neváhejte kontaktovat. S úctou, Petr Ivanko

Dobrý den, dovolte, abych Vám nabídla k prodeji bytovou jednotku 3+kk o celkové užitné ploše 78 m², která se nachází v prvním a zároveň posledním patře zděného bytového domu ve Velkém Zboží, městské části Poděbrad. Byt je ve velmi dobrém udržovaném stavu a připravený k okamžitému nastěhování. Dispozice zahrnuje kuchyňský kout (s praktickou spíží po ruce) propojený s obývacím pokojem, dvě samostatné a neprůchozí ložnice a koupelnu se samostatnou toaletou po kompletní rekonstrukci, včetně rozvodů vody, odpadu a elektřiny před 4 lety. Z jedné z ložnic je přímý vstup na balkon s velmi příjemným výhledem. Vytápění zajišťuje plynový kotel s novými radiátory. K jednotce náleží spíž, komora, dokonce 2 sklepy, prádelna, vlastní garáž a také soukromá zahrádka, ideální pro odpočinek nebo drobné zahradničení. Fotografie v inzerci obsahují virtuální homestaging, který pomáhá lépe si představit potenciál celého prostoru. Lokalita nabízí klidné bydlení s výbornou dopravní dostupností. V těsné blízkosti domu se nachází útulné bistro, autobusová zastávka a oblíbená cyklostezka podél Labe, kousek dál je dokonce i vlaková zastávka. Město Poděbrady, vzdálené pouhé 2 km, poskytuje kompletní občanskou vybavenost - školy, školky, obchody, služby, lékaře i kulturní zázemí. Díky blízkému sjezdu na dálnici D11 jste navíc za 30 minut v Praze. Přijďte se přesvědčit na vlastní oči, že tenhle byt opravdu stojí za to. Těším se na vás na prohlídce! Dům lze financovat hypotečním úvěrem, jehož vyřízení Vám ráda pomohu zajistit, stejně tak přepisy energií. Majitel si vyhrazuje právo výběru nejvýhodnější nabídky.