Venta de de dos habitaciones apartamentos - Podbořany

Nabízíme k prodeji bytovou jednotku 2+1 o celkové výměře 53 m2 v osobním vlastnictví. Jednotka se nachází ve 3. patře (4. NP). K bytu náleží 2 sklepy. Byt má vlastní plynový kotel pro vytápění i ohřev vody, který je starý přibližně 6 let. V domě je k dispozici kvalitní zázemí v podobě společných prostor kolárna, kočárkárna a sušárna. Interiér působí světle a útulně. Volné ihned. Samozřejmostí je výborná dostupnost veškeré občanské vybavenosti v blízkosti. V okolí se nachází obchody, školy, školky, lékaři i zastávky MHD. Možno financovat jinou nemovitostí na protiúčet (dům, byt, zahrada, garáž). Více informací u uvedeného makléře 7 dní v týdnu.

BYT 2+1 S PROSTORNÝM BALKONEM V KLIDNÉ ČÁSTI PODBOŘAN Nabízíme k prodeji bytovou jednotku o dispozici 2+1 a podlahové ploše 57,25 m², která se nachází v ulici Sídliště Míru v Podbořanech. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost. Jednou z hlavních předností bytu je prostorný balkon o velikosti 5,1 m², který je orientovaný směrem do zahrádkářské kolonie. Nabízí tak příjemný výhled, dostatek soukromí a především klidné místo pro ranní kávu, posezení nebo odpočinek po náročném dni. Byt se nachází v posledním vchodu bytového domu, díky čemuž nabízí klidnější prostředí, přestože leží přímo na sídlišti. Spojuje tak výhody bydlení ve městě s pocitem většího soukromí a klidu. BYT S PROSTOREM PRO VLASTNÍ PŘEDSTAVY Nemovitost je v původním, ale udržovaném stavu a disponuje umakartovým bytovým jádrem. Novému majiteli tak nabízí možnost byt postupně modernizovat a vytvořit si bydlení podle vlastního vkusu a potřeb. Dispozice 2+1 a plocha 57,25 m² poskytují příjemný prostor pro jednotlivce, pár nebo jako startovací bydlení. K bytové jednotce navíc náleží sklep o velikosti 2,1 m², který poskytuje další úložný prostor. MOŽNOST VLASTNÍHO BYDLENÍ I INVESTICE V současné době v bytě bydlí nájemnice, která má uzavřenou nájemní smlouvu do konce roku. Nemovitost tak může být zajímavá také pro investora, který hledá byt určený k dalšímu pronájmu. Zároveň se otevírá možnost budoucího využití pro vlastní bydlení. Díky tomu může nový majitel zvolit variantu, která nejlépe odpovídá jeho plánům. Velkou výhodou je také samotná lokalita. Podbořany nabízejí veškerou potřebnou občanskou vybavenost pro každodenní život - obchody, školy, školky, zdravotní služby, restaurace, sportovní možnosti i další služby. 2+1 | 57,25 m² | balkon 5,1 m² | sklep 2,1 m² | klidná část Podbořan | investice i vlastní bydlení Hledáte byt s investičním potenciálem, nebo místo, které si můžete postupně přetvořit podle vlastních představ? Pak by tato nabídka mohla být právě pro vás. Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád vám byt osobně představím. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

BYT 2+1 V KLIDNÉ ČÁSTI PODBOŘAN - PRO VLASTNÍ BYDLENÍ I INVESTICI. Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1 a podlahové ploše 49 m², který se nachází v ulici Alšova v Podbořanech. Díky své praktické dispozici, klidné lokalitě a skutečnosti, že je v současné době pronajímán, představuje zajímavou příležitost jak pro investory, tak pro zájemce hledající vlastní bydlení. Pro investora je velkou výhodou, že byt je již nyní pronajímán. Nemovitost tak může být zajímavou volbou pro toho, kdo hledá byt s již fungujícím nájemním vztahem a nechce začínat hledáním nájemníka. Zároveň je byt vhodný také pro vlastní bydlení. Dispozice 2+1 nabízí dostatek prostoru pro jednotlivce, pár, mladou rodinu nebo například jako startovací bydlení. Samostatná kuchyň a dva pokoje umožňují praktické rozdělení prostoru podle potřeb budoucích majitelů. K bytu náleží také sklep o velikosti 3,5 m², který poskytuje další praktický úložný prostor. Jednou z předností nabídky je samotná lokalita. Alšova ulice se nachází v klidné části Podbořan, díky čemuž zde můžete spojit příjemné bydlení s dostupností služeb, které město nabízí. INVESTICE, NEBO VLASTNÍ BYDLENÍ? Pokud hledáte nemovitost jako investici, získáváte byt, který je v současné době pronajímán. Pokud naopak hledáte místo pro vlastní bydlení, dispozice 2+1, plocha 49 m² a klidná lokalita nabízí příjemný základ pro vytvoření vlastního domova. Zaujala vás tato nabídka? Pro více informací, podrobnosti k současnému nájemnímu vztahu nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád vám byt osobně představím. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Bydlet, nebo pronajímat? U tohoto bytu dávají smysl obě varianty. Nabízím ke koupi byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+1 a podlahové ploše 47 m² v Alšově ulici v Podbořanech. Nachází se ve 2. nadzemním podlaží zatepleného bytového domu bez výtahu. Byt je v udržovaném stavu a lze jej využívat bez nutnosti okamžité kompletní rekonstrukce. Zároveň si zachoval některé prvky původního technického řešení, takže nový majitel má možnost postupně si jej upravit podle vlastních představ. Dispozice a vybavení Dispozice 2+1 nabízí samostatnou kuchyň, obývací pokoj se vstupem na balkon, ložnici, koupelnu s vanou a samostatné WC. K bytu náleží balkon o velikosti přibližně 2,5 m² a také dva sklepy - větší o ploše cca 6 m² a druhý o ploše cca 2 m². Celkem tedy získáte přibližně 8 m² dalšího úložného prostoru, což je u bytu této velikosti praktický bonus. Na podlahách je kombinace lina a plovoucí podlahy. V bytě zůstává kuchyňská linka, ostatní nábytek součástí prodeje není. Technický stav: Byt má umakartové bytové jádro. Koupelna je vybavena vanou, WC je samostatné. Teplou vodu zajišťuje plynová karma a vytápění lokální plynová topidla WAW. Nejde tedy o byt po kompletní rekonstrukci - a ani jej tak neprezentujeme. Současný stav umožňuje byt užívat a případnou modernizaci řešit následně podle vlastního rozpočtu a představ. Dům má zateplenou fasádu, energetická náročnost budovy je ve třídě D. Byt se nachází v 2. NP a v domě není výtah. Náklady na bydlení Aktuální měsíční platby činí přibližně: náklady spojené s bytem: 1 550 Kč plyn: 1 900 Kč elektřina: 850 Kč Celkem tedy přibližně 4 300 Kč měsíčně podle současného způsobu užívání. Spotřeba plynu a elektřiny se samozřejmě může lišit podle počtu osob a individuální spotřeby. Vlastní bydlení, nebo investice? Právě pořizovací cena dává této nabídce druhý rozměr. Při ceně 2 200 000 Kč vychází kupní cena přibližně na 46 800 Kč/m². Podle aktuálních nabídek a nájemních dat v Podbořanech lze u obdobného bytu uvažovat o dlouhodobém nájemném přibližně 9 000-9 500 Kč měsíčně bez energií a služeb. To představuje potenciální hrubý výnos přibližně 4,9-5,2 % ročně před započtením nákladů vlastníka, případné neobsazenosti, daní a dalších výdajů. Jde o orientační model, nikoliv garantovaný výnos. Byt proto může dávat smysl i investorovi, který hledá nemovitost s relativně nízkou vstupní cenou a možností budoucího zhodnocení prostřednictvím rekonstrukce. Lokalita: Podbořany nabízejí kompletní zázemí pro každodenní život - školy a školky, obchody, zdravotní péči, lékárnu, poštu, služby i sportovní možnosti. Ve městě funguje autobusové i vlakové spojení a výhodou je také dostupnost směrem k dálnici D6. Parkování je možné před i za domem. Základní informace: Dispozice: 2+1 Podlahová plocha: 47 m² Balkon: cca 2,5 m² Sklepy: cca 6 m² + 2 m² Vlastnictví: osobní Vytápění: lokální plynové WAW Ohřev vody: plynová karma K dispozici: od 1. 10. 2026 Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji byt o velikosti 2+1 v Podbořanech ( okres Louny, Ústecký kraj ), ul. Vroutecká. Bytová jednotka se nachází v přízemí samostatného zděného domu v klidné lokalitě na okraji města, v celém domě pouze 5 bytových jednotek. Obytná plocha činí 59 m2. Bezbariérové bydlení. Osobní vlastnictví. Nízký fond oprav 1.000,-kč. Vytápění zajištuje krb [ krbová vložka s horkovzduchem ], ohřev teplé vody zajišťuje el. bojler [ denní x noční proud ]. Byt je z části po rekonstrukci. Proběhla výměna plastových oken, bojleru, prostorná kuchyňská linka, krb, nové vchodové dveře, dlažba, plovoucí podlaha, nová střecha, fasáda. K bytu náleží půdní koje, venkovní prostorný sklep, 2 kolny a 1/6 dvora s venkovním posezením. Parkování před domem nebo přímo v uzamykatelném dvoře. Dům je napojený na veřejný vodovod a veřejnou kanalizaci. Info pro investory: byt je dlouhodobě obsazený platícími nájemníky. Ve městě se nachází veškerá občanská vybavenost ( školy, školky, družiny, MěÚ, pošta, lékaři, lékárna, banky, markety, služby, policie, restaurace, sportovistě, moderní koupaliště s dětskými prvky, wellness, dobrá dopravní infrastruktura.. ). Do centra cca 800 m2. Je možné využít místní autobus. dopravu ( zastávka 50 m od domu ) nebo nově vybudovanou cyklostezku. Nejbližší města: Žatec 15 km, Jesenice 18 km, Kadaň 21 km, Rakovník 33 km, Chomutov 32 km, Most 38 km, Louny 45 km, K. Vary 51 km, Plzeň 68 km, Praha - Zličín po nové dálnici D6 dojezová vzdálenost 45 min. Na nemovitosti neváznou žádná věcná břemena, žádná omezení vlastnického práva či jiné právní vady. Kupní cena je včetně zprostředkování RK a kompletního právního servisu. RK poskytuje svým klientům kompletní právní, rovněž i hypoteční servis a jeho optimální variantu financování za zvýhodněných podmínek. Prohlídky jsou možné kdykoliv v pracovních dnech po - pá po předchozí domluvě s realitním makléřem.

Nabízíme k prodeji byt 2+1 v osobním vlastnictví, který je situován ve 2. NP z celkových 3 NP cihlového bytového domu bez výtahu v ulici Palackého, Podbořany. K bytové jednotce náleží také sklep 10 m² a klasická sklepní kóje. Výhodou bytu jsou venkovní rolety, které pomáhají udržovat příjemnou teplotu v interiéru a poskytují větší soukromí. Stav bytu je původní před rekonstrukcí, což nabízí ideální příležitost přizpůsobit si bydlení přesně podle vlastních představ nebo vytvořit zajímavou investiční nemovitost. Vytápění je řešeno plynovými topidly WAW, ohřev teplé vody zajišťuje průtokový plynový ohřívač. Byt je napojen na veškeré inženýrské sítě včetně plynu. V pěší vzdálenosti naleznete obchody, školy, mateřskou školu, zdravotnická zařízení, restaurace i zastávky autobusové dopravy.