Pokud hledáte pěkné místo na bydlení s výhledem do parku a panorámata Českého středohoří anebo zajímavou investici s rostoucím potenciálem, pak by Vás mohl tento byt zaujmout. Ve výhradním zastoupení vlastníka si Vám dovoluji nabídnout ke koupi prostorný byt 2+1 ve vlastnictví, nacházející se v jedné z nejatraktivnějších částí Severní Terasy, Ústí nad Labem, ulice Pod Parkem. Tento byt, o velikosti 61,6 m2 (dle prohlášení vlastníka), je situovaný do 7.patra (8.NP) zrevitalizovaného klidného domu. Skládá se ze vstupní předsíně (5,5 m2), praktické šatny (2 m2), kuchyně (12,4 m2), obývacího pokoje (20,4 m2), ložnice (16,3 m2), koupelny a WC (3,5 m2). K bytu náleží též komora v mezipatře (1,5 m2). Je v původním stavu a před rekonstrukcí. To osobně vnímám jako výhodu, neboť si můžete byt zrekonstruovat dle svých představ a potřeb. Hlavní devizou bytu je umístění v posledním podlaží a tak zde máte parádní výhled, světlost a klid. Panelový dům je standardně po revitalizaci, tzn. po zateplení vnější obálky domu, dále s novým výtahem, novými vstupními vchody atd. Jedná se o velmi klidný dům, který těsně sousedí s velkým centrálním parkem Severní Terasy. Lokalita je z mého pohledu jedna z nejlepších v Ústí n/L, co se týká panelové zástavby. Najdete zde perfektní občanskou vybavenost přímo v místě a takřka vše v dochozí vzdálenosti pouhých pár minut od domu. V těsné blízkosti máte několik marketů, několik škol, dobrou restauraci anebo třeba krajskou nemocnici, která je vzdálena pouhých 5min. chůze. Současně je zde perfektní spojení do centra města několika linkami MHD. A to vše podtrhnuto lokací hned u velkého parku. Ideální místo k trávení volného času, relaxu, případně sportovního vyžití aj. Pokud Vás tento byt zaujal, neváhejte mne kontaktovat. Podobných bytů není na trhu mnoho a proto tipuji, že se v nabídce moc dlouho neohřeje.

Ve vyhledávané a klidné lokalitě města Ústí nad Labem - na pomezí sídliště Skřivánek s centrem - nabízíme ke koupi útulný a prakticky řešený byt 2+1 o celkové podlahové ploše 57 m², s bezpečnostními dveřmi. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží cihlového, který disponuje kompletním zateplením, plastovými okny, a novou fasádou (momentálně dokončovaná, z toho důvodu bude PENB aktualizován). Dispozičně byt nabízí dva pokoje (obývací pokoj a ložnici či dětský pokoj), oddělenou kuchyni, koupelnu s toaletou a praktickou předsíň. V obývacím pokoji i dětském pokoji jsou zachované původní parkety, které dodávají bytu charakter, na chodbě najdete vinylovou podlahu a v kuchyni plovoucí podlahu odolnou vůči vodě. Kuchyň je vybavena indukční varnou deskou značky Philco a troubou Amica, před vstupem do kuchyně je vestavná skříň pro úložné účely. Koupelna, kde se nachází rohová vana, umyvadlo, toaleta, pračka a sušička, je obložena moderní keramickou dlažbou a působí čistým, moderním dojmem. Součástí bytu jsou také dvě sklepní kóje v suterénu domu a praktická komora přímo v bytě. Samotný byt prošel celkovou rekonstrukcí v roce 2022, včetně nových rozvodů elektřiny (měď), plynu i vody. O teplo i ohřev vody zajišťuje moderní plynový kotel značky BAXI, taktéž z roku 2022. Měsíční náklady činí 5 800 Kč (včetně elektřiny, plynu a vody), z čehož fond oprav činí 2 000 Kč. Byt je situován v tiché, zelené lokalitě na pomezí centra a Skřivánku - jedné z nejvyhledávanějších částí Ústí nad Labem. V bezprostředním okolí se nachází dvě mateřské školy, dvě základní školy, střední škola, dětské hřiště, parky, poliklinika, potraviny i sportoviště. Centrum města je dostupné autem do 4 minut, hromadnou dopravou (zastávka 5 minut chůze) do 10 minut. Ústí nad Labem samo o sobě nabízí překvapivě pestré možnosti - kulturní instituce jako Městské divadlo, muzeum či kulturní dům, univerzitu Jana Evangelisty Purkyně i krásy přírody v těsném okolí. K nejznámějším výletním cílům patří zřícenina hradu Střekov, výletní areál Větruše s lanovkou, nebo cyklostezky podél Labe. Do Prahy se dostanete autem za zhruba hodinu, do Drážďan ještě rychleji. Tento byt tak může být skvělou volbou pro jednotlivce, páry, menší rodinu, ale i jako investiční příležitost. Je připraven k okamžitému nastěhování, bez nutnosti dalších úprav. Zaujala Vás tato nabídka a rádi byste se přišli přesvědčit na vlastní oči, nebo ještě váháte a máte nějaké dotazy? Neváhejte se na mě obrátit - rád Vám na vše odpovím, sdělím podrobnější informace, a můžeme se společně domluvit na termín prohlídky.