Ve výhradním zastoupení nabízím zprostředkování mimořádně atraktivního bytu 3+1 (72,6 m²) s výhledem do zeleně v cihlovém viladomě se třemi byty a krásnou společnou zahradou (173 m²). Výjimečné bydlení, které spojuje pohodlí městského života s atmosférou klidu a prostoru v ulici Pod svahem, v srdci pražského Braníka. Klíčové informace k nemovitosti: - Dispozice 3+1 s velmi praktickým půdorysem - Plocha bytu 72,6 m² - Možnost propojení pokojů, které jsou odděleny sádrokartonovými příčkami - V bytě je dřevěná dubová podlaha a parkety - Jižní orientace obývací části, kuchyň má severní orientaci - Vytápění a ohřev vody pomocí plynového kotle - V oknech jsou venkovní elektricky ovládané rolety - Společná zahrada o ploše 173 m² pro rezidenty - Předzahrádka před domem - Dostatek úložných prostor: o k dispozici je prostorný sklep o ploše cca 5 m² a o venkovní úložný prostor a o podíl na společné malé sušárně (cca 4 m²) - Společné prostory jsou po nedávné rekonstrukci - Výhled do zeleně Klíčové informace k lokalitě: Braník si dodnes zachoval svou původní, příjemně lokální atmosféru, a přitom nabízí veškerou občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti a dopravní dostupnost, což dělá z této adresy ideální kombinaci klidu, pohodlí a dostupnosti. - Mimořádně klidná lokalita se vzrostlou zelení - Vynikající občanská vybavenost o 3 mateřské školy (2 státní, 1 anglická), o 2 základní školy (státní vč. Motessori tříd i domácí soukromá škola), o četná sportovní a dětská hřiště, o 4 menší prodejny potravin, Penny Market, o kavárny, restaurace, o lékárna, pošta, rehabilitace, o 2 cyklostezky, biotop, vnitřní i venkovní fitness, park Zdeňky Landové, o blízkost řeky Vltavy - Výborná dopravní dostupnost o autobusová zastávka Branické náměstí je vzdálena pouhých 150 m od budovy o bezproblémové spojení na stanice metra Smíchovské nádraží, Budějovická / Kačerov o v docházkové vzdálenosti zastávka vlaku o napojení na Pražský okruh Důležité informace k prodeji: - Zájemce nehradí provizi RK! - Majitelé si vyhrazují právo výběru nejvýhodnější nabídky v případě více zájemců - Možnost zprostředkování atraktivního financování Pokud Vás tato nemovitost zaujala, neváhejte mě kontaktovat a rád Vám tento byt s velkým potenciálem osobně představím. Průkaz energetické náročnosti není k dispozici, proto je uveden stupeň G.

Exkluzivní nabídka dvoupodlažní bytové jednotky typ SKY o dispozici 5+kk ve 4.NP a 4+kk v 5.NP novostavby projektu Vila v Braníku, která Vám garantuje moderní styl bydlení s veškerým komfortem. Součástí prodeje je architektonicky založená zahrada o ploše 290 m2 s automatickou závlahou a vzrostlými stromy, bazén se zastřešením, tři parkovací stání, z toho dvě uvnitř domu, jedno na pozemku, a sklep o výměře 6 m2. Při realizaci stavby byly použity kvalitní materiály od německých výrobců a italských designerů, s garancí těchto standardů: zdicí materiál Wiensberger, hliníková okna Schuco s izolačním trojsklem, venkovní před okenní žaluzie, vnitřní rolety v koupelnách, dřevěné podlahy v dekoru TEAK, obložení stěn v chodbě a obývacím pokoji dýhovanými deskami s dekorem Teaku, velkoformátové dýhované dveře o výšce 3000 mm rovněž v dekoru Teak, špičková HI-Tech klimatizace Toshiba Haori, kuchyňská linka za studia SYKORA, včetně vestavných kvalitních spotřebičů, pracovní desky z přírodního kamene, koupelnový nábytek a sanitární keramika Laufen, vana RIHO, zrcadlové skříňky s LED osvětlením Keuco, velkoformátová italská dlažba FMG, designové radiátory Zehnder atd. Rovněž vybavení bytu je od renomovaných výrobců, např. sedací soupravy Natuzzi, komoda Cattelan, postele Hülsta nebo závěsy a záclony v té nejvyšší kvalitě. Dispozice jednotky 5+kk ve 4. NP disponuje obývacím pokojem, master ložnicí, dvěma pokoji, pracovnou, koupelnou s vanou, sprchovým koutem, toaletou, druhou koupelnou se sprchovým koutem, toaletou, technickým prostorem, vstupní chodbou, dále výstupem na zahradu s bazénem se zastřešením. Dispozice jednotky 4+kk v 5. NP nabízí obývací pokoj s kuchyňským koutem a výstupem na terasu 24 m2, ložnicí, dvěma pokoji a chodbou. Lokalita pražského Braníku nabízí spoustu atraktivních míst k aktivnímu životnímu stylu, např. GC Chateau St. Havel s jedinečným vodním drivingem, skvělou gastronomii i špičkovými ubytovacími službami. GC Hodkovičky s kvalitním devíti jamkovým hřištěm podél Vltavy, Kunratický les, nebo cyklo a inline stezku podél Vltavy, sportovní areál Hamr - Braník s celoročními možnostmi využití kurtů na tenis, beachvolejbal nebo badminton, plavecký areál v Podolí. Je tu veškerá občanská vybavenost - školky, školy, gymnázia, zdravotnická zařízení všech možných specializací. Možnost financování hypotéčním úvěrem, s jehož zajištěním Vám velmi rádi pomohou naši finanční specialisté. Pokud hledáte opravdu něco mimořádného, neváhejte si zajistit vhodný termín osobní prohlídky, a velmi rád Vás tímto projektem provedu. Děkuji a těším se na setkání s Vámi.-)