Nabízím jedinečnou možnost koupě exkluzivního plně zařízeného bytu ve 3. patře bytového domu s výtahem a sklepem. Interiér byl designován přímo na míru v nejvyšší kvalitě materiálů a tvoří ho prostorný obývací pokoj propojený s moderní, velkou, plně vybavenou kuchyní na míru ve tvaru "U", dále hlavní ložnice s velkou vestavěnou skříní a orientací do klidného dvora, další místnost, která může sloužit jako pracovna, dětský pokoj nebo ložnice pro hosty, příjemná koupelna s velkou vanou, samostatná toaleta se samostatná technická místnost, k dispozici je prostorná šatna/komora a vstupní hala s velkou vestavěnou skříní. Podlaha v pokojích je z masivních dřevěných parket, v chodbě, koupelně a na WC je podlahově vytápěná dlažba. Komfort zajistí robustní bezpečnostní vstupní dveře, elektricky ovládané vnitřní rolety, plynový kotel, pračka se sušičkou, myčka, mikrovlnná trouba, plynový pětihořákový vařič, elektrická trouba. samostatný lednice a samostatný mrazák. Budova se nachází v klidné lokalitě nedaleko Palackého náměstí, kláštera Emauzy, Botanické zahrady a nábřeží Vltavy s oblíbenou Náplavkou, 3 minuty chůze od stanice metra Palackého / Karlovo náměstí (trasa B) a zastávek tramvají. Plná občanská vybavenost je k dispozici v blízkém dosahu, vč. mnoha kvalitních restaurací, kaváren, potravin, škol a v nedalekém dosahu je OC Nový Smíchov. VYBAVENÍ • Výtah • Sklep

Reprezentativní luxusní byt 3kk / 2+1 o rozloze 100 m2 s vysokými stropy 3,6m, honosnou vstupní halou, se nachází ve 2. podlaží upraveného secesního domu z počátku 20. století, stojícího blízko Rašínova nábřeží, přímo u Emauzského opatství a jen pár desítek metrů od Náplavky. Tento prémiový byt, citlivě upravený do moderní podoby, zařízený a splňující vysoké nároky současného bydlení, nyní čeká na svého nového majitele, který ocení kvality a jedinečnou polohu bytu. Kompletní rekonstrukce bytu dala vyniknout kráse původních architektonických prvků jako jsou dvoukřídlé interiérové dveře, parkety, velká špaletová okna a ostatní dobové doplňky. Velkoformátová dlažba z italského bílého mramoru, křišťálové lustry a nádherné vstupní dveře podtrhují výjimečnost a krásu tohoto bytu. Teplo a ohřev vody zajišťuje nový plynový kotel. V celém bytě je zavedena kabelová, internetová a telefonní síť. Zcela nová je elektroinstalace, koupelna, WC a rozvod topení. Byt má zcela nově zařízený interiér s moderní kuchyní. Dispozici tvoří: Velkorysá secesní vstupní hala, obývací pokoj, ložnice, samostatná kuchyně s jídelnou orientovaná na východ do vnitrobloku, koupelna s podlahovým topením a sprchovým koutem, samostatná toaleta. Všechny pokoje jsou neprůchozí. Byt má prostorný sklep. Obyvatele bytu a majetek chrání dvoukřídlé bezpečnostní vstupní dveře s domácím telefonem. V domě je výtah. Byt je možno využít v kombinaci s kanceláří nebo exkluzivními službami např. advokátní kancelář, notář, terapeut, poradce, psycholog atd. Výhodou lokality je i perfektní dostupnost všech služeb občanské vybavenosti a velmi populární oblast okolo Náplavky (kavárny, restaurace, farmářské trhy atd). Metro Karlovo náměstí je 375m tj. do 5 minut chůze a tramvajové zastávky jsou doslova za rohem. Je to i nádherné místo pro procházky kouzelnou Prahou po Rašínovo nábřeží s výhledem na Pražský hrad nebo s dětmi po okolních parcích s dětskými hřišti či Botanickou zahradou vše do 2 min chůze.