Vendita di bilocale appartamenti, Pod Sady

2+1 v Modřanech - jižní orientace, francouzská okna, výhled do zeleně a připravovaný převod do osobního vlastnictví Nabízím nově vznikající byt 2+1 v ulici Pod Sady v pražských Modřanech. Byt vzniká formou nástavby bytového domu a spojuje dostatek přirozeného světla, soukromí, klidnou lokalitu plnou zeleně a dobrou dostupnost do centra Prahy. Obývací pokoj i ložnice jsou orientovány na slunný jih. Velká francouzská okna zajišťují dostatek přirozeného světla a příjemný výhled do zeleně a na okolní vilovou zástavbu. Kuchyň a koupelna jsou orientovány na sever. Byt nabízí: -dispozici 2+1 -celkovou plochu 56,91 m² -balkon 2,30 m² -sklepní kóji cca 4 m² -obývací pokoj a ložnici orientované na jih -velká francouzská okna -moderní standardy a kvalitní materiály -klidnou lokalitu plnou zeleně -dobrou dopravní dostupnost do centra Prahy Orientační měsíční náklady Podle skutečné spotřeby srovnatelného bytu v domě činí náklady pro dvě osoby přibližně 3 500 Kč měsíčně za energie - elektřina cca 1 170 Kč a plyn na vytápění a ohřev vody cca 2 330 Kč. Fond oprav činí přibližně 2 500 Kč měsíčně. Skutečné náklady se mohou lišit podle individuální spotřeby. Družstevní vlastnictví s připravovaným převodem do osobního vlastnictví Byt je v současné době v družstevním vlastnictví. Předmětem prodeje je převod družstevního podílu, se kterým je spojeno právo k uvedenému bytu. Anuita je již plně splacena (0 Kč) a družstevní podíl je převáděn bez dluhu. Proces přípravy převodu do osobního vlastnictví již probíhá. Aktuálně se zpracovává prohlášení vlastníka, které je jedním z nezbytných kroků k budoucímu převodu bytových jednotek do osobního vlastnictví. Po dokončení potřebných administrativních a právních kroků a splnění podmínek bytového družstva bude možné realizovat převod do osobního vlastnictví. Samotné následné zajištění a dokončení převodu konkrétní bytové jednotky do osobního vlastnictví bude již v režii kupujícího, včetně souvisejících nákladů. Kupní cena činí 8 490 000 Kč a hradí se v plné výši při převodu družstevního podílu. Není možné byt postupně splácet družstvu formou anuity. Financování je možné z vlastních prostředků nebo prostřednictvím hypotečního úvěru se zástavou jiné nemovitosti. Kupovaný družstevní byt nelze v současném režimu použít jako zástavu pro hypoteční úvěr. Dokončení výstavby Dokončení výstavby je plánováno na závěr roku 2026, následovat bude kolaudace s předpokládaným termínem nejpozději na jaře 2027. Po jejím úspěšném dokončení bude možné byt převzít a nastěhovat se. Prohlídky probíhají již nyní Byt je možné prohlédnout přímo ve fázi výstavby. Vnitřní dispozice je již dobře patrná, takže si lze udělat reálnou představu o velikosti místností, orientaci bytu i budoucích výhledech. V případě zájmu o bližší informace, dokumentaci nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Upozornění Fotografie interiéru představují ilustrační vizualizace budoucí podoby bytu. Zobrazené vybavení, nábytek, dekorace ani kuchyňská linka včetně spotřebičů nejsou součástí kupní ceny. Rozsah skutečného provedení a vybavení bytu se řídí příslušnými standardy, které jsou k dispozici na vyžádání.