Nabízíme k prodeji byt 2+1 v osobním vlastnictví o celkové výměře 70m², umístěný ve 4. nadzemním podlaží cihlového domu v ul. Pod Kavalírkou, Praha 5 - Košíře. Jednotka s jižní orientací a výhledem do zeleně je v původním, udržovaném stavu. Dispozice - vstupní chodba, kuchyň s jídelní částí, obývací pokoj, ložnice, koupelna se sprchovým koutem a toaletou, komora. Bytový dům prošel částečnou rekonstrukcí. Lokalita v blízkosti parků Cibulka a Ladronka poskytuje klidné místo pro bydlení s množstvím volnočasových aktivit. Výborná dopravní dostupnost do centra metropole. V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost (školka, škola, nemocnice, lékárna, nákupní možnosti, sportoviště). Vzhledem k vysoké poptávce po nájemních bytech, doporučujeme i jako zajímavou investiční příležitost zajišťující dlouhodobě stabilní výnos. Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem s nejvýhodnější úrokovou sazbou na trhu, který bezplatně zajistíme. Ohledně dotazů, či zájmu o prohlídku mne neváhejte kontaktovat.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji byt dispozice 2+kk s neprůchozími pokoji a patrem na spaní v klidné ulici Pod Kavalírkou. Oba pokoje jsou orientované na sever do klidného vnitrobloku, fasáda do vnitrobloku je zateplená, v létě je tedy v bytě příjemný chládek, v zimě jsou nároky na vytápění nízké. Byt se nachází v prvním patře dobře udržovaného domu, v domě proběhla výměna oken, stoupaček včetně plynových, proběhla oprava střechy a zateplení vnitřní fasády domu. Byt sám prošel rekonstrukcí v roce 2024, v rámci rekonstrukce proběhla m.j. výměna rozvodů vody, plynu i rozvodů elektrické energie. V domě je rychlý internet, dům je připojen otickým kabelem. Topení je zajištěné plynovým lokálním topením typu WAW, ohřev vody je řešený elektrickým bojlerem na 100 litrů. Zálohy na služby a fond oprav jsou cca 2.800Kč/měs. na dvě osoby, náklady na plyn a elektrickou energii cca 2.500Kč. Dispoziční řešení bytu je maximálně efektivní, s malou kuchyní, ale dostatečně komfortní koupelnou a velkou obytnou plochou, jejíž využití je ještě rozšířené vestavěným prostorným patrem na spaní. Poloha bytu v klidné ulici s vynikající dostupností do centra města umožňuje příjemného bydlení s veškerou infrastrukturou v dosahu a vzhledem k neprůchozím pokojům je i ideální jako investiční byt k pronájmu.