Prodej nového bytu 2+kk o velikosti 44,5 m² + lodžie 4,5 m², který se nachází v 9. patře cihlové novostavby v rezidenci Harfa Park (dům S). Jelikož se jedná o družstevní byt, neprokazujete výši příjmu, nepotřebujete hypoteční úvěr a cenu bytu splácíte formou splátek v měsíčních poplatcích („měsíční splátka anuity“) Splácet začínáte až po kolaudaci domu, do té doby nic neplatíte. Byt Vám je předán hotový vč. zařízené koupelny (umyvadlo, vana, topný žebřík a závěsné WC) dále interiérové dveře, plastová okna, nové rozvody vody, elektřiny a odpadů, příprava pro kuchyňskou linku, obklady a dlažba. Je možno také využít dotaci na výběr podlahové krytiny ve výši 500 Kč/m2. V okolí je kompletní občanská vybavenost - supermarket Albert, restaurace, kavárna, 10 min. autem obchodní centrum Galerie Harfa. Skvělá dostupnost do centra, TRAM zast. Kabešova 5 min chůze nebo 10 min. metro B - Vysočanská. Rezidence se nachází v bezprostřední blízkosti přírody - cyklostezka směrem do pražské ZOO, přírodní park Rokytka. Akontace za byt vč. sklepní kóje: 3.400.000,- Kč Akontace za garážové stání: 150.000,- Kč Anuita k bytu: 4.783.099,- Kč Anuita ke garážovému stání: 400.000,- Kč Anuita ke sklepní kóji: 125.535,- Kč Možnost vložení mimořádné splátky či doplacení celé výše anuity a převedení bytu do osobního vlastnictví. Předpokládaný termín kolaudace domu - jaro 2026.

Nabízíme k prodeji byt 2+kk o velikosti 43 m² v přízemí zděné novostavby ve výstavbě s fasádním zateplovacím systémem v oblíbené části Prahy 9 ve Vysočanech. Dům má 7 nadzemních a 2 podzemní podlaží, kde se nachází sklepní kóje a garážová stání, a je vybaven moderním lanovým výtahem. Dispozice bytu nabízí vstupní chodbu (5,9 m²), obývací pokoj s kuchyňským koutem (19,6 m²), ložnici (12,5 m²) a koupelnu (5 m²). V kuchyňském koutě je centrální příprava pro napojení rozvodů kuchyňské linky. V koupelně se nachází vana (1700×700 mm), závěsná toaleta, otopný žebřík a příprava na pračku. Orientace bytu je na východ do klidného vnitrobloku. Byt má terasu/zahrádku o velikosti 28,6 m², sklep 3,8 m² mimo byt a garážové stání 12,5 m². Celková plocha bytu včetně konstrukcí činí 44,8 m². Na podlahách je v koupelně s WC keramický obklad a dlažba (RAKO Spin XL nebo RAKO Block), v komorě a chodbě keramická dlažba nebo podlahová krytina dle výběru, v pokojích koberec Barkotex Refreshing nebo jiná podlahová krytina dle standardu, v kuchyňském koutu je keramická dlažba v ploše 6 m². Okna a dveře na terasu jsou bílé plastové vícekomorové s přípravou na instalaci venkovních stínících rolet. Vstupní dveře jsou protipožární s bezpečnostními zárubněmi, kováním a panoramatickým kukátkem. Vnitřní dveře jsou plné, polodrážkové, s povrchem CPL laminát a obložkovými zárubněmi. Terasa/zahrádka je oplocená, kombinace keramických mrazuvzdorných dlaždic a vegetační vrstvy připravené pro extenzivní zeleň (terasy nelze osázet stromy či vzrostlými keři, únosnost střešní terasy je 200 kg/m²). Sklepní kóje jsou zděné z bloků bez omítek, oddělené plechovými dělícími příčkami. Vstup a společné prostory domu jsou zabezpečeny čipovým systémem a objekt je vybaven zvoncovým panelem se zvukovým systémem a domácími telefony s elektrickým otevíráním dveří. Vjezd do garáží je přes sousední budovu se sekčními vraty na elektropohon. Ústřední vytápění, radiátory s termostatickými hlavicemi. Větrání přirozeně okny, v koupelně nucené odvětrání. Rozvody pro datové služby a kabelovou televizi (STA a TEL) ve všech obytných místnostech. V okolí bytu je veškerá občanská vybavenost - obchody, služby, restaurace, kavárny, fitness centra, školy a školky. Nedaleko se nachází OC Galerie Harfa, O2 arena, park Podvinní s dětskými hřišti a sportovišti a také cyklostezka podél Rokytky, která nabízí příjemné možnosti pro trávení volného času. Výborná dopravní dostupnost - zastávka tramvaje Kabešova se nachází jen pár minut chůze od domu, odkud je přímé spojení na metro B - Palmovka nebo Českomoravská. Na stanici metra Českomoravská a do OC Galerie Harfa se dostanete přibližně za 10 minut. Energetický štítek odhadem třída B. Ať kupujete tuto nemovitost jako investici k pronájmu či nikoliv, rádi Vám poskytneme naše nadstandartní služby v oblasti správy bytových jednotek, správy činžovních domů či hypotečního poradenství.

Pohodlí. Klid. Minimální náklady. Perfektní lokalita. Zní vám to dobře? Tak si k tomu ještě přidejte garážové stání, novou rustikální kuchyni a kvalitní německé spotřebiče - a máte tento krásný byt na Vysočanech. Prostorná lodžie vám nabídne nerušený výhled do vnitrobloku plného zeleně, který vás láká na procházku. Pokud uposlechnete, moderní výtah vás sveze dolů, a za minutu už se nerušeně procházíte a dýcháte čerstvý vzduch. Vaše parkovací místo v podzemní garáži je suché a čisté, takže můžete okamžitě vyrazit za svými povinnostmi či zábavou. Další možností je samozřejmě hromadná doprava - na tramvajové zastávce jste za 3 minuty, procházka ke stanici metra je jen něco málo přes jeden kilometr. A nákupní či zábavní možnosti v okolí? Nepřeberné. Toto vše pro vás nachystalo 51 m2 v dispozicích 2kk, s lodžií a praktickou komorou přímo v bytě. Toto vše čeká možná právě na vás!

Nabízíme k prodeji luxusní, skvěle dispozičně vyřešený a velmi světlý byt v novostavbě Harfa Park (kolaudace 2024) v Praze 9 - Vysočany, ul. Pod Harfou. ‌ Absolutní klid, množství zeleně, nádherný výhled a výborná dostupnost MHD (12 min. chůze na |M| Vysočanská, nebo 7 minut tramvají na |M| Palmovka - zastávka 270 m od domu). ‌ Byt 2+kk (57,5 m2) se zastřešenou terasou (6,8 m2) a garážovým stáním. 7. patro z 8 se dvěma výtahy. ‌ Cena za převod družstevního podílu 6.656.000,-Kč + zbývající anuita ve výši 4.844.000,-Kč s 3% úrokovou sazbou bez nutnosti prokazování příjmů! Měsíční splátka ve výši 21.439,-Kč. Anuitu lze doplatit vždy 2x ročně a převést byt do osobního vlastnictví. Možnost financování prostřednictvím hypotéčního úvěru. ‌ Velké vestavěné šatní skříně, věšáky a botník v předsíni. Kuchyňská linka s vestavěnou indukční deskou, horkovzdušnou troubou, myčkou a digestoří s odtahem a lednicí s mrazákem. ‌ V obývacím pokoji 4 okna včetně francouzského se vstupem na terasu. Orientace oken do volného prostoru bez zástavby! Velmi prostorná koupelna s oknem, vanou, závěsným WC a pračkou. Na podlahách dlažba, vinyl a koberec. Vytápění dálkové - měřič vstupního tepla do bytu. Stropy vysoké 265 cm. ‌ Společné prostory (kočárkárna a kolárna). ‌ Internet (optický kabel - 1 Gb/s) zaveden do bytu, datové a televizní zásuvky v každé místnosti. Bezpečnostní dveře. ‌ Krásné okolí s plnou občanskou vybaveností a sportovního vyžití. Cyklostezka (Outdoor fitness stezka Rokytka) A26 přímo u domu. Skvěle vybavená venkovní posilovna, lezecká stěna, bazén, OC Fénix, pizzerie, restaurace, … ‌ Skvělá investice! Byt je v současné době obsazen řádně platícím nájemcem za 23.000,-Kč + poplatky. Nájemní smlouva končí za 3 měsíce. Pokud bude mít nový majitel zájem o prodloužení, nájemce toto uvítá. ‌ Více fotografií (34) na stránkách blanikreality pod ID: 25281. ‌ Třída energetické náročnosti (PENB) - B - velmi úsporná.

Naše společnost Vám zprostředkuje postoupení rezervační smlouvy na družstevní byt o dispozici 2+kk s lodžií a garážovým stáním v lokalitě Prahy 9 - Harfa. Jedná se projekt spol. Finep, který je v současné době ve výstavbě, kolaudace plánována na 12/2025. Bytová jednotka se nachází ve 2. patře, v současné době je možno si volit případné nadstandardní vybavení. Odstupné za postoupení smlouvy: 3.500.000.- Kč Po dokončení stavby bude splácena anuita (4.760.000 Kč) formou měsíčních splátek ve výši cca 25.500.- Kč, není potřeba dokládat příjmy či řešit hypotéku, měsíční splácení anuity je automatické. Po doplacení anuity možný převod do osobního vlastnictví. Dopravní obslužnost - metro B - Vysočanská, tram 8, 25, 92 Občanská vybavenost - MŠ, ZŠ, SŠ, lékárna, cyklostezka, hřiště, fitness, rybní, restaurace atd. Bližší informace Vám rádi poskytneme telefonicky či na osobní schůzce. Ev. číslo: 652674.

Prodej nového bytu 2+kk o velikosti 47,2 m² + lodžie 3,9 m², který se nachází v 5. patře cihlové novostavby v rezidenci Harfa Park (dům S). Jelikož se jedná o družstevní byt, neprokazujete výši příjmu, nepotřebujete hypoteční úvěr a cenu bytu splácíte formou splátek v měsíčních poplatcích („měsíční splátka anuity“) Splácet začínáte až po kolaudaci domu, do té doby nic neplatíte. Byt Vám je předán hotový vč. zařízené koupelny (umyvadlo, vana či sprchový kout, topný žebřík a závěsné WC) dále interiérové dveře, plastová okna, nové rozvody vody, elektřiny a odpadů, příprava pro kuchyňskou linku, obklady a dlažba. Je možno také využít dotaci na výběr podlahové krytiny ve výši 500 Kč/m2. V okolí je kompletní občanská vybavenost - supermarket Albert, restaurace, kavárna, 10 min. autem obchodní centrum Galerie Harfa. Skvělá dostupnost do centra, TRAM zast. Kabešova 5 min chůze nebo 10 min. metro B - Vysočanská. Rezidence se nachází v bezprostřední blízkosti přírody - cyklostezka směrem do pražské ZOO, přírodní park Rokytka. Akontace za byt vč. sklepní kóje: 2.990.000,- Kč Akontace za garážové stání: 150.000,- Kč Anuita k bytu: 4.725.263,- Kč Anuita ke garážovému stání: 400.000,- Kč Anuita ke sklepní kóji: 163.196,- Kč Možnost vložení mimořádné splátky či doplacení celé výše anuity a převedení bytu do osobního vlastnictví. Předpokládaný termín kolaudace domu - jaro 2026.

Prodej nového družstevního bytu 2+kk s předzahrádkou v moderní rezidenci Harfa Park - Praha 9. Dispozice: 2+kk Podlaží: 1. NP Plocha: 44,2 m² + předzahrádka 19,7 m² Orientace: sever Kolaudace: leden 2026 Standard bytu: Kompletně vybavená koupelna, interiérové dveře včetně obložek značky Sapelli, příprava na kuchyňskou linku a pračku, protipožární vstupní dveře, možnost dotace na podlahy ve výši 500 Kč/m². Financování: Platba při převodu bytu: 3.490.000 Kč (hradí se z vlastních zdrojů) Zůstatková anuita po kolaudaci: 4.456.000 Kč (splácí se formou měsíčních splátek) Anuita je splácena formou měsíčních splátek - bez nutnosti dokládat příjem, věk ani jiné podmínky. Úvěr je k bytu automaticky. Dvakrát ročně lze provést mimořádnou splátku, případně je možné celou anuitu kdykoliv doplatit z vlastních prostředků nebo refinancovat přes svou banku. Lokalita s kompletní občanskou vybaveností a skvělým dopravním spojením. Projekt Harfa Park se nachází v atraktivní části Prahy 9 - Vysočany, v ulici Pod Harfou. V bezprostřední blízkosti domu naleznete veškerou občanskou vybavenost - mateřské i základní školy, zdravotnická zařízení, lékárny, restaurace i menší obchody. Milovníky nakupování potěší, že jen 5 minut chůze od domu se nachází nákupní centrum Galerie Harfa nebo Galerie Fénix, kde kromě obchodů naleznete i širokou nabídku služeb, fitness centrum, multikino či restaurace. Skvělá dopravní dostupnost je samozřejmostí - v docházkové vzdálenosti se nachází tramvajové zastávky Podkovářská a Kabešova, stejně jako stanice metra B - Českomoravská. Do samotného centra Prahy se dostanete pohodlně do 25 minut. Pro motoristy je výhodou rychlé napojení na Jižní spojku i dálnice D10 a D11, které zajišťují plynulý výjezd z města všemi směry. Okolí je jako stvořené pro aktivní trávení volného času - přímo u domu začíná oblíbená cyklo a inline stezka, která vede podél říčky Rokytky z Podvinného mlýna až do přírodního parku Hrdlořezy. Trasa je ideální nejen pro cyklisty, ale i pro běžce, bruslaře nebo rodiny s kočárky. Další informace: - k bytu přísluší garážové stání a sklep za příplatek - vhodné jak pro vlastní bydlení, tak jako investice - vizualizace jsou ilustrativní, konkrétní podklady vám rádi zašleme na vyžádání Převod do OV nyní není možný, více podrobností Vám rádi sdělíme. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme vám k prodeji nový družstevní byt 2+kk o velikosti 44,3 m² + balkon 4,5m² v developerském projektu Harfa Park od společnosti FINEP (kolaudace 11/2025). Lokalita: Praha 9 - Vysočany. Byt tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnice, koupelna s toaletou, vstupní chodba, komora a balkon. Nachází se v 3. nadzemním podlaží novostavby s výtahem (celkem 10 NP). Díky severní orientaci se v létě nepřehřívá a okna nabízejí krásný výhled do zeleně. V kupní ceně je zahrnuta kompletně vybavená koupelna a bílé interiérové dveře včetně obložek (Sapeli). Součástí je také dotace 500 Kč/m² na podlahové krytiny dle výběru nového majitele. Nemovitost je prodávána prostřednictvím převodu Družstevního podílu: Celková cena bytu je: 7.890.000,-kč. Částka která se platí při převodu Družstevního podílu : 3.543.160,- Kč Doplatek ve formě měsíčních splátek anuity družstvu je 4.346.840,-Kč Anuitní splátky začínáte platit až po předání bytové jednotky. Měsíční splátka anuity za byt je 23.495,-Kč. Možnost přikoupení garážového stání za 600.000,-Kč, odstupné je: 200.000,-Kč, anuita je 400.000,-Kč, měsíční splátka anuity 2.162,-Kč Dopravní dostupnost je výborná: zastávka tramvaje je 3 minuty chůze od domu, stanice metra Vysočanská 10 minut chůze a vlakové nádraží Praha-Libeň jen 6 minut chůze. Občanská vybavenost v okolí: supermarket Albert, kavárna, restaurace, vinotéka, kadeřnictví a řada dalších obchodů a služeb. V pěší vzdálenosti jsou obchodní centra Galerie Harfa a NC Fénix. Sportovní nadšence potěší oblíbená cyklostezka v sousedství rezidence a venkovní workoutové hřiště. Družstevní anuitu splácíte bez nutnosti hypotečního úvěru (neprokazujete svou bonitu ani věk). Měsíční splátka anuity 23.495,-Kč je kalkulována s úrovokou sazbou 5,77% (40 let). Developer s financující bankou nyní projednává aktualizaci úrokové sazby, očekává se cca 4,85%. Splácení anuity zahájíte po převzetí dokončeného bytu. Možnost vložení mimořádné splátky či doplacení celé anuity a následného převodu bytu do osobního vlastnictví. Ev. číslo: 31916.

Nabízíme družstevní byt o dispozici 2+kk, který se nachází v 8.patře bytového domu v ulici Pod Harfou, Praha - Vysočany směrem na Sever. Výměra bytu činí 44,7 m2 + balkón 4,5 m2. K nastěhování přelom roku 2025/2026. Vnitřní dispozice: Vstupní chodba kde se nachází vstup do obývacího pokoje spojeného s kuchyňským koutem, který nabízí přímí vstup na balkón. Hlavní ložnice. Dále z chodby je vstup do koupelny s toaletou. Koupelna v ceně, plně zařízená, obložkové dveře. Kuchyň a podlahy nejsou součastí prodeje. Bytový dům je zabezpečen kamerovým systémem. Nachází se ve velmi příjemné lokalitě, kde najdete kompletní občanskou vybavenost v dosahu metra. Nemovitost je nabízena k prodeji formou převodu smlouvy za částku 3. 189 000 Kč, přičemž je spojena s doplatkem anuity ve výši 4.718.202 Kč. Garážové stání a sklep za poplatek, není součástí ceny. Tento typ financování může být atraktivní pro zájemce, kteří hledají možnost postupného splácení většího finančního závazku. Jelikož se jedná o družstevní byt, neprokazujete výši příjmu, nepotřebujete hypoteční úvěr a cenu bytu splácíte formou splátek v měsíčních poplatcích. Vizualizace fotografií slouží pouze k ilustraci budoucí podoby nemovitosti. Pro více informací mě prosím kontaktujte prostřednictvím uvedeného formuláře nebo telefonicky. Speaking English.

Nabízím exkluzivně k prodeji byt 2+kk o velikosti 51 m2 s předzahrádkou 29 m2 v oblíbeném projektu Nová Harfa. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží. Sestává z předsíně, prostorné koupelny s vanou, komory, ložnice a obývacího pokoje. Je vybaven kuchyňskou linkou se sklokeramickou varnou deskou, el. troubou, digestoří s odtahem do komína, dřezem a myčkou. Oba pokoje mají samostatný vstup na předzahrádku, která je ideální k relaxaci. Společné venkovní prostory za předzahrádkou jsou pod uzavřením. K bytu náleží parkovací stání ve společné garáži. V místě je veškerá občanská vybavenost včetně obchodů, restaurací, škol, dětských hřišť a cyklostezky vedoucí podél Rokytky. K větším nákupům můžete využít Albert, Billu nebo OC Fénix u metra Vysočanská. Dále zmíním vynikající dopravní dostupnost. Na tramvaj dojdete za 3 minuty. Za 5 minut dojedete k Nádraží Libeň. Byt je v osobním vlastnictví a jeho financování lze realizovat hypotékou. Plovoucí podlahy v pokojích jsou připravené na výměnu. K internetu se lze připojit přes optický kabel (O2, T-Mobile). V domě je i společná sušárna a kočárkárna. Za zprostředkování prodeje neplatíte provizi.

Nabízíme Vám prodej družstevního bytu 2+kk o výměře 59,5 m2 s terasou o výměře 39,2 m2. Byt je v družstevním vlastnictví a nachází se v 1. patře novostavby z roku 2024. Částka za postoupení družstevního podílu je 6.845.000,-Kč + nesplacená anuita činí 4.105.000,-Kč. (Celková cena bytu je 10.950.000,- Kč. ) Po splacení anuiity lze byt převést do osobního vlastnictví. V březnu 2026 bude byt převeden současným majitelem do OV. Měsíční splátka anuity je 24.028,- Kč. Byt je v současné době lukrativně pronajat a generuje částku 30.000,- Kč, která převyšuje splátku anuity. Byt je vybaven kuchyňskou linkou včetně spotřebičů, na podlahách dřevěné podlahy a dlažba. Vše ve velmi vysokým standardu. V domě jsou k dispozici 2 výtahy (standardní a nákladní). Výborná lokalita s kompletní občanskou vybaveností - Albert, pizzerie Violete, kavárny a bary, kosmetické salony, cyklostezka a park Rokytka v blízkosti. V dojezdové vzdálenosti se pak nachází OC Galerie Harfa a O2 Aréna, případně Galerie Fenix. Přímo u domu se nachází dětské hřiště. Doprava je také velmi pohodlná. Tramvajové zastávky Podkovářská a Kabešová jen pár minut chůze od domu. Krásné bydlení nebo výborná investiční příležitost.