Prodej nového družstevního bytu 2+kk s terasou, který se nachází ve 2. podlaží novostavby v moderní rezidenci Harfa Park, Praha 9 - Vysočany. Kalkulace: Cena za převod bytu je 2.990.000 Kč. Anuita, která se dále splácí družstvu a váže se k bytu je 4.484.990 Kč. Splátka je ve výši 24.241 Kč. Úroková sazba anuity 5,75 % p.a., splatnost 40 let. Úvěr je k bytu automaticky, nedokládá se bonita, příjmy apod. Na anuitu se mohou vkládat mimořádné splátky (2x ročně), můžete si ji refinancovat prostřednictvím banky nebo doplatit z vlastních zdrojů. Po doplacení anuity je možný převod do OV. K bytu přísluší, ale není v cenně, parkovací stání a komora/sklep. Kalkulace garážového stání a komory/sklepa: Cena garážového stání: 150.000 Kč (odstupné - platí se z vlastních zdrojů nyní) + 400.000 Kč anuita se splácí ve výši 2.162 Kč měsíčně. Cena komory/sklepa: 50.000 Kč (odstupné - platí se z vlastních zdrojů nyní) + 131.812 Kč anuita se splácí ve výši 712 Kč měsíčně. V ceně je byt s kompletně vybavenou koupelnou, interiérovými dveřmi vč. obložení zn. Sapelli, přípravou na kuchyňskou linku, protipožárními vstupními dveřmi, dlažbou ve vstupní hale ve standardním provedení. Je možno také využít dotaci na podlahu ve výši 500 Kč/m2. Orientace bytu na Jih a Západ. Atraktivní bydlení doplňuje skvělá poloha domu, v přímé blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost včetně škol, školek, lékařů, obchodů a restaurací. Výborná dostupnost do centra, tramvajová zastávka v docházkové vzdálenosti, v bezprostřední blízkosti přírody - cyklostezka vedoucí do pražské ZOO, přírodní park Rokytka. Lokalita je vhodná jak k vlastnímu bydlení, tak za účelem pronajímání. Skvělá investiční příležitost, nemusíte ihned platit celou kupní cenu bytu, ale můžete si platbu rozložit dle vlastních potřeb. Předpokládaný termín kolaudace - jaro 2026. Více informací na vyžádání.

Prodej bytu 2kk 48m2 balkon 4m2 P.9 Vysočany Pod Harfou. Byt se nachází v 5NP domu s výtahem. Skládá se z obývací části, ložnice, předsíně, koupelny s vanou a toalety, komory, balkonu. Vstup na balkon z obývací části. Byt prošel nadstandartní zdařilou rekonstrukcí. Skládací vinylová podlaha, vysoké interiérové dveře s magnetickým zámkem v kombinaci hliníku a dřeva s nejvyšší třídou odolnosti a matnosti, designové omyvatelné betonové stěrky v předsíni a koupelně. K bytu náleží prostorné garážové stání. Nová harfa je vyhledávaný projekt s veškerou občanskou vybaveností a dostupností. Ostraha 24/7 v celém areálu. Cca 8 min. chůzí na metro. U domu Tramvajová zastávka a cyklostezka. V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost a dostupnost. Doporučuji

Prodej nového bytu 2+kk o velikosti 42,1 m² + balkon 4,9 m², který se nachází v 10. patře cihlové novostavby v rezidenci Harfa Park (dům S). Jelikož se jedná o družstevní byt, neprokazujete výši příjmu, nepotřebujete hypoteční úvěr a cenu bytu splácíte formou splátek v měsíčních poplatcích („měsíční splátka anuity“) Splácet začínáte až po kolaudaci domu, do té doby nic neplatíte. Byt Vám je předán hotový vč. zařízené koupelny (umyvadlo, vana, topný žebřík a závěsné WC) dále interiérové dveře, plastová okna, nové rozvody vody, elektřiny a odpadů, příprava pro kuchyňskou linku, obklady a dlažba. Je možno také využít dotaci na výběr podlahové krytiny ve výši 500 Kč/m2. Byt je orientován na jižní stranu. V okolí je kompletní občanská vybavenost - supermarket Albert, restaurace, kavárna, 10 min. autem obchodní centrum Galerie Harfa. Skvělá dostupnost do centra, TRAM zast. Kabešova 5 min chůze nebo 10 min. metro B - Vysočanská. Rezidence se nachází v bezprostřední blízkosti přírody - cyklostezka směrem do pražské ZOO, přírodní park Rokytka. Akontace za byt: 2.990.000,- Kč Akontace za garážové stání: 150.000,- Kč Anuita k bytu: 4.662.366,- Kč Anuita ke garážovému stání: 400.000,- Kč Možnost vložení 2x ročně mimořádné splátky. Možný převod do OV. K bytu přísluší balkon a parkovací stání za příplatek. Předpokládaný termín kolaudace domu - jaro 2026.

Nabízím exkluzivně k prodeji byt 2+kk o velikosti 51 m2 s předzahrádkou 29 m2 v oblíbeném projektu Nová Harfa. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží. Sestává z předsíně, prostorné koupelny s vanou, komory, ložnice a obývacího pokoje. Je vybaven kuchyňskou linkou se sklokeramickou varnou deskou, el. troubou, digestoří s odtahem do komína, dřezem a myčkou. Oba pokoje mají samostatný vstup na předzahrádku, která je ideální k relaxaci. Společné venkovní prostory za předzahrádkou jsou pod uzavřením. K bytu náleží parkovací stání ve společné garáži. V místě je veškerá občanská vybavenost včetně obchodů, restaurací, škol, dětských hřišť a cyklostezky vedoucí podél Rokytky. K větším nákupům můžete využít Albert, Billu nebo OC Fénix u metra Vysočanská. Dále zmíním vynikající dopravní dostupnost. Na tramvaj dojdete za 3 minuty. Za 5 minut dojedete k Nádraží Libeň. Byt je v osobním vlastnictví a jeho financování lze realizovat hypotékou. Plovoucí podlahy v pokojích jsou připravené na výměnu. K internetu se lze připojit přes optický kabel (O2, T-Mobile). V domě je i společná sušárna a kočárkárna. Za zprostředkování prodeje neplatíte provizi.

Nabízíme k prodeji světlý, moderně zařízený byt ve 3. nadzemním podlaží o dispozici 2+kk s užitnou plochou 55 m², který se nachází v klidném prostředí v centru Prahy. Součástí bytu je útulný balkon o velikosti 2 m², který nabízí příjemné posezení s výhledem do okolí, a garážové stání pro jedno auto v ceně. Byt je kompletně vybaven. V obývacím pokoji je dostatek prostoru pro posezení, jídelní stůl i kuchyňský kout, který je plně vybaven moderními spotřebiči. Ložnice nabízí dostatek úložného prostoru, zatímco koupelna s WC jsou oddělené a zařízené v elegantním stylu. Lokalita bytu je ideální pro ty, kteří hledají klidné bydlení s dobrou dostupností. Tramvajová zastávka Kubešova je pouhé 4 minuty chůze od bytu, což zajišťuje skvělé spojení do všech částí města. Velká výhoda pro investory: Byt je aktuálně pronajat spolehlivému nájemníkovi, který by rád zůstal i po změně majitele. Tato nabídka tedy skýtá výbornou příležitost pro ty, kteří hledají investiční byt. Můžete s aktuálním nájemníkem prodloužit nájemní vztah a zajistit si stabilní výnos bez nutnosti hledání nového nájemce. V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost - obchody, kavárny, restaurace i školy.

Zprostředkuji Vám prodej nového družstevního bytu 2+kk o ploše 47m² v developerském projektu „Harfa Park“ od společnosti FINEP (kolaudace 11/2025). Lokalita Praha 9 - Vysočany. Byt se skládá z obývacího pokoje s kuchyňským koutem, ložnice, koupelny s toaletou, vstupní chodby, komory a balkonu. Situován v 5. nadzemním podlaží novostavby s výtahem (celkem 10NP), okna mají severní orientaci s výhledem do klidného parku. Součástí kupní ceny je kompletní koupelna (dle vizualizací), bílé interiérové dveře vč. obložek (zn. Sapeli). Dále dotace 500 Kč/m² na podlahové krytiny dle výběru nového majitele. Možnost přikoupení garážového stání za kupní cenu 550.000,-Kč. Perfektní dopravní dostupnost. Stanice tramvaje vzdálena od domu 3 min. chůze, metro Vysočanská 10 min. chůze a vlakové nádraží Praha - Libeň 6 min. chůze. V místě kompletní občanská vybavenost - supermarket Albert, kavárna, restaurace, vinotéka, kadeřnictví a mnoho dalších obchodů i služeb. Obchodní centra Galerie Harfa a NC Fénix v pěší dostupnosti. Sportovce potěší populární a rozsáhlá cyklostezka vedoucí v sousedství rezidence nebo také venkovní workout posilovna. Prodej bytu formou převodu družstevního podílu: akontace: 3.086.243,- Kč (+ garážové stání 150.000,-Kč) doplatek/anuita: 4.513.757,- Kč (+ garážové stání 400.000,-Kč) Družstevní anuitu splácíte bez nutnosti získání hypotečního úvěru (neprokazujete svou bonitu ani věk). Měsíční splátka anuity 24.397,- Kč, splácení bude zahájeno po převzetí dokončeného bytu. Možnost vložení mimořádné splátky či doplacení celé anuity a následného převodu bytu do osobního vlastnictví.

Hledáte moderní a tiché bydlení v širším centru Prahy? Nebo investiční byt, o který se nájemníci poperou? Nabízím k prodeji světlý byt 2+kk o ploše 53 m² s lodžií (dalších 5 m²) a garážovým stáním, který se nachází v klidné části Prahy 9 - Pod Harfou. Hlavní přednosti bytu: - Orientace oken do zeleného vnitrobloku - Lodžie ideální na ranní kávu nebo večerní odpočinek - Podzemní garážové stání v ceně - Praktická komora přímo v bytě - Bez nutnosti investic - Nízké měsíční náklady, moderní energeticky úsporný dům - Bezbariérový přístup Skvělá dopravní dostupnost: - Tramvajová i autobusová zastávka jen pár kroků od domu - Na metru B, nebo na nádraží Praha - Libeň jste doslova za pár minut Dispozice: - Prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem - Ložnice vestavěnou skříní - Koupelna s vanou a WC - Lodžie s výhledem do zeleně - Komora na uskladnění věcí Cena je včetně garážového stání. Možnost financovat hypotečním úvěrem - rádi pomůžeme s vyřízením. Zavolejte a domluvte si prohlídku - takové byty se dlouho na trhu neohřejí.

„Home Real Estate“ si Vám s výhradním zastoupením dovoluje nabídnout ke koupi bytovou jednotku 2+kk o celkové ploše 47,7 m2 s balkonem (+ 4 m2) orientovaným na východ do klidného vnitrobloku. Byt se nachází v oblíbeném rezidenčním projektu Harfa Park v pražských Vysočanech (Praha 9). Byt je situován v 5. nadzemním podlaží moderní novostavby s výtahem a bezbariérovým přístupem. Jedná se o velmi slunný a útulný byt, který nabízí komfortní bydlení v klidné lokalitě s výbornou dostupností. Dispozice bytu: - vstupní chodba - obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na balkon - ložnice s výhledem na východ - samostatná komora/šatna - koupelna s vanou, umyvadlem a toaletou V roce 2025 prošel byt částečnou rekonstrukcí - byly položeny nové podlahové krytiny, vyměněny lišty a čerstvě vymalováno. Lokalita a okolí: Nové Vysočany jsou moderní čtvrtí vymezenou ulicemi Kolbenova, Freyova, Poděbradská a Kbelská. Dříve průmyslová oblast prošla za poslední desetiletí výraznou transformací v atraktivní rezidenční lokalitu, srovnatelnou například se Smíchovem či Karlínem. V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost - obchodní centrum Galerie Fénix, O2 arénu, zrekonstruované nádraží Libeň, restaurace, školy, školky a další služby. Oblast také nabízí krásné přírodní scenérie díky cyklostezce podél říčky Rokytky a množství relaxačních zón. Dopravní dostupnost: Perfektní spojení MHD - tramvajové zastávky Podkovářská a Kabešova v docházkové vzdálenosti, stejně tak stanice metra B Českomoravská. Do centra města se dostanete za cca 25 minut. Výborné napojení na Jižní spojku a dálnice D10 a D11. Další výhody: - veškerá občanská vybavenost - moderní výtah - bezbariérový přístup - klidné okolí plné zeleně Cena: 7.450.000 Kč včetně kompletního právního servisu. V případě zájmu o následný pronájem Vám rádi nabídneme naše služby zcela zdarma. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat nebo vyplňte formulář níže - rádi se Vám budeme individuálně věnovat.

Nabízíme Vám prodej družstevního bytu 2+kk o výměře 59,5 m2 s terasou o výměře 39,2 m2. Byt je v družstevním vlastnictví a nachází se v 1. patře novostavby z roku 2024. Částka za postoupení družstevního podílu je 5.486.000,-Kč + nesplacená anuita činí 4.104.529,-Kč. (Celková cena bytu je 9.590.000,- Kč. ) Po splacení anuity možný převod do OV. Měsíční splátka anuity je 24.028,- Kč. Byt je v současné době lukrativně pronajat a generuje částku 30.000,- Kč, která převyšuje splátku anuity. Byt je vybaven kuchyňskou linkou včetně spotřebičů, na podlahách dřevěné podlahy a dlažba. Vše ve velmi vysokým standardu. V domě jsou k dispozici 2 výtahy (standardní a nákladní). Výborná lokalita s kompletní občanskou vybaveností - Albert, pizzerie Violete, kavárny a bary, kosmetické salony, cyklostezka a park Rokytka v blízkosti. V dojezdové vzdálenosti se pak nachází OC Galerie Harfa a O2 Aréna, případně Galerie Fenix. Přímo u domu se nachází dětské hřiště. Doprava je také velmi pohodlná. Tramvajové zastávky Podkovářská a Kabešová jen pár minut chůze od domu. Krásné bydlení nebo výborná investiční příležitost.

Prodej nového bytu 2+kk o velikosti 41,9 m² + balkon 5 m², který se nachází v 8. patře cihlové novostavby v rezidenci Harfa Park (dům S). Jelikož se jedná o družstevní byt, neprokazujete výši příjmu, nepotřebujete hypoteční úvěr a cenu bytu splácíte formou splátek v měsíčních poplatcích („měsíční splátka anuity“) Splácet začínáte až po kolaudaci domu, do té doby nic neplatíte. Byt Vám je předán hotový vč. zařízené koupelny (umyvadlo, vana či sprchový kout, topný žebřík a závěsné WC) dále interiérové dveře, plastová okna, nové rozvody vody, elektřiny a odpadů, příprava pro kuchyňskou linku, obklady a dlažba. Je možno také využít dotaci na výběr podlahové krytiny ve výši 500 Kč/m2. V okolí je kompletní občanská vybavenost - supermarket Albert, restaurace, kavárna, 10 min. autem obchodní centrum Galerie Harfa. Skvělá dostupnost do centra, TRAM zast. Kabešova 5 min chůze nebo 10 min. metro B - Vysočanská. Rezidence se nachází v bezprostřední blízkosti přírody - cyklostezka směrem do pražské ZOO, přírodní park Rokytka. Akontace za byt vč. sklepní kóje: 2.890.000,- Kč Akontace za garážové stání: 150.000,- Kč Anuita k bytu: 4.554.367,- Kč Anuita ke garážovému stání: 400.000,- Kč Anuita ke sklepní kóji: 109.843,- Kč Možnost vložení mimořádné splátky či doplacení celé výše anuity a převedení bytu do osobního vlastnictví. K bytu přísluší balkon, parkovací stání a sklepní kóje. Předpokládaný termín kolaudace domu - jaro 2026.