Vânzare două camere apartamente , Pod Harfou

Světlý byt 2+kk s velkým balkonem a garážovým stáním, Praha 9 Pod Harfou Nabízím k prodeji jako přímý majitel světlý a prosluněný byt 2+kk v žádané lokalitě Prahy 9 Pod Harfou. Prodej přímo od majitele, bez realitní kanceláře. Byt má celkovou výměru 59 m2, z čehož 9,7 m2 tvoří prostorný balkon orientovaný na jihozápad. Díky této orientaci je byt příjemně světlý a slunečný po značnou část dne. Součástí prodeje je také garážové stání v domě. Hlavní přednosti - dispozice 2+kk - celková výměra 59 m2 - prostorný balkon 9,7 m2 - jihozápadní orientace - světlý a prosluněný byt - garážové stání - praktická komora v bytě - prodej přímo od majitele bez RK - skvělá občanská vybavenost Lokalita Pod Harfou nabízí pohodlné bydlení s kompletní občanskou vybaveností doslova na dosah. V bezprostřední blízkosti najdete Albert, kavárny, cukrárnu, restaurace, barbera, dětské hřiště, park i fitness centra. Velkou výhodou je také výborná dopravní dostupnost. V okolí je MHD i vlakové spojení. Pro milovníky sportu a zábavy je v blízkosti O2 arena a další možnosti trávení volného času. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční nemovitost. Pokud hledáte příjemné bydlení v Praze s velkým balkonem, garážovým stáním a kompletní občanskou vybaveností v okolí, neváhejte mě kontaktovat.

Nabízíme Vám ke koupi dispozičně velmi dobře řešený byt o dispozici 2+kk a výměře užitné plochy 55 m2, s prostornou lodžií o výměře 8 m2. Bytová jednotka se nachází ve 3. nadzemním podlaží v domě - starší novostavbě z roku 2007. Jedná se o dům z velmi kvalitního developerského projektu. Součástí ceny je prostorné parkovací stání v suterénu domu. Předpis měsíčních plateb pro rok 2026: - Dlouhodobá záloha - příspěvek na správu domu a pozemku (fond oprav) fond měsíc 486,61 Kč - Dětské hřiště - údržba, revize záloha měsíc 2,03 Kč - Elektrická energie společné prostory záloha měsíc 115,35 Kč - Náklady na rozúčtování (SV, TV a ÚT) záloha měsíc 41,69 Kč - Náklady společenství záloha měsíc 62,25 Kč - Odměny statutárního orgánu záloha měsíc 93,71 Kč - Odvoz komunálního odpadu záloha měsíc 166,25 Kč - Ostraha záloha měsíc 371,84 Kč - Pojištění nemovitosti záloha měsíc 38,76 Kč - Poplatek za správu záloha měsíc 193,78 Kč - Provoz garáže záloha měsíc 216,44 Kč - Revize, servis - TZB (technické zařízení budovy) záloha měsíc 77,06 Kč - Teplá voda - příprava (ohřev TV) záloha měsíc 625,31 Kč - Údržba domu záloha měsíc 123,29 Kč - Údržba zeleně záloha měsíc 15,41 Kč - Úklid garáže záloha měsíc 26,37 Kč - Úklid společných prostor v domě záloha měsíc 109,74 Kč - Úklid vnější, údržba okolí domu záloha měsíc 19,15 Kč - Vedení účetnictví záloha měsíc 39,11 Kč - Vodné stočné - SV záloha měsíc 873,76 Kč - Vytápění - ÚT záloha měsíc 1 019,46 Kč Celkem: 4 717 Kč/měs. Energetická náročnost budovy (PENB) je B tj. velmi úsporná. PENB třídy B označuje velmi úspornou budovu. Na sedmistupňové škále průkazu energetické náročnosti budov (A až G) jde o druhý nejlepší možný výsledek. Budova v této kategorii má velmi nízké provozní náklady na energie a splňuje moderní stavební standardy pro nízkoenergetické domy. Vynikající dopravní dostupnost a občanská vybavenost lokality: Zastávka tramvají Podkovářská, zastávka MHD Vinice Hrdlořezy a Metro B - Kolbenova 5 min. chůzí od domu, vlakové nádraží Praha-Libeň do 10 min., Jesle - mateřská škola Dětský klub Zelený Čtyřlístek, Střední odborná škola uměleckořemeslná, s.r.o., Nákupní Centrum Fénix Vysočanská, krásná příroda - pěší chůzí od domu Meandry řeky Rokytky, přičemž mezi lety 2008 - 2019 proběhla revitalizace velké části toku Rokytky, kdy vybetonovaná koryta nahradil přirozenější meandrující tok. Takto tekoucí říčka pozitivně ovlivňuje i růst zeleně v okolí a zmírňuje projevy extrémních teplot v letním období. Koupi bytu je možné financovat hypotečním úvěrem, který Vám rychle a ZDARMA zařídím.

Elegantní byt 2+kk s prostornou terasou v moderní novostavbě - ideální bydlení nebo výhodná investice. Představujeme Vám jedinečnou příležitost koupě krásného bytu 2+kk o velikosti 60 m², který se nachází v prvním nadzemním podlaží novostavby z roku 2023. Součástí nabídky je také rozsáhlá terasa o ploše 39,4 m², ideální pro relaxaci, venkovní posezení nebo vybudování zimní zahrady, která rozšíří obytnou plochu a vytvoří příjemné prostředí po celý rok. Vlastnosti a vybavení: Dispozice: 2+kk, prostorný a světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem a velkou ložnicí se šatnou. V bytě je technická místnost, která poskytuje dostatek úložných prostor Vybavení: moderní kuchyňská linka včetně spotřebičů (myčka, trouba, varná deska, lednice) Podlahy: kvalitní dřevěné podlahy v obývacích prostorách, dlažba v koupelně a na chodbě Vlastnictví: byt je v osobním vlastnictví, bez dalších právních vad Stav: novostavba z roku 2024, nízké provozní náklady Parkování: k dispozici jsou parkovací místa v okolí domu. Stávající pronájem a potenciál: Byt je aktuálně pronajatý a generuje stabilní měsíční příjem ve výši 31.500,-Kč, což činí z této nemovitosti výbornou investici s rychlou návratností. Možnost pokračování v pronájmu nebo vlastní využití jako komfortního bydlení. Dům a okolí: Dům je vybaven dvěma výtahy - standardním a nákladním - což usnadňuje přepravu větších předmětů nebo pohyb s malými dětmi. K dispozici je upravené společné prostory a udržovaná vstupní hala. Přímo u domu najdete dětské hřiště, lavičky a zelené plochy pro volný čas. Lokalita a občanská vybavenost: Výborná dostupnost MHD - tramvajové zastávky Podkovářská a Kabešová jsou v docházkové vzdálenosti. V blízkosti se nachází kompletní občanská vybavenost: supermarket Albert, pizzerie Violete, kavárny, bary, kosmetické salony, fitness centra, cyklostezka a park Rokytka. V dojezdové vzdálenosti jsou nákupní centra Galerie Harfa, O2 Aréna a Galerie Fénix, která nabízí široký výběr obchodů, restaurací a zábavy. Výborné spojení na hlavní dopravní tahy - rychlý přístup na dálnici a do centra města. Moderní, komfortní bydlení v klidné a přitom velmi dobře dostupné lokalitě. Ideální jako startovací bydlení, nebo jako výhodná investice s dlouhodobým potenciálem růstu hodnoty. Vysoká kvalita provedení a vybavení odpovídá nejnovějším trendům a standardům. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo sjednání prohlídky. Tato nemovitost může být právě tím, co hledáte!

Nabízíme k prodeji krásný nový byt k nastěhování od 1.12.26 s dispozicí 2+kk o velikosti 43 m² s prostornou terasou 29 m², garážovým stáním 13 m² a sklepem 4 m² v právě dokončované novostavbě v ulici Pod Harfou, Praha Vysočany. Na byt získáváte záruku od renomovaného developera neb byt kupujete přímo od něj - my pro Vás zprostředkováváme postoupení smlouvy. Byt se nachází v 1. nadzemím podlaží šestipodlažního domu s výtahem. Díky promyšlené dispozici je byt vzdušný, útulný a nabízí příjemné bydlení s nadstandardním venkovním prostorem. Velkým benefitem je orientace ložnice a obývacího pokoje se vstupem na terasu na východ, s výhledem do klidného vnitrobloku plného zeleně. Prostorná koupelna disponuje vanou, umyvadlem, toaletou a místem pro pračku. Vytápění je ústřední. Byt je osazen plastovými vícekomorovými okny s přípravou na venkovní rolety a bezpečnostními vstupními dveřmi. Keramické obklady a dlažba jsou od RAKO. Tato lokalita spojuje klid rezidenční čtvrti s výbornou dostupností do centra Prahy - tramvají či busem. Zastávka tramvaje i autobusu je cca 150m od domu.

Prodej bytu 2+kk o velikosti 42 m² + lodžie 5 m², který se nachází v 10. patře cihlové novostavby v rezidenci Harfa Park (dům S). K bytu přísluší sklep 3,3 m² a garážové stání. Možno zakoupit i bez garážového stání. Jelikož se jedná o družstevní byt, neprokazujete výši příjmu, nepotřebujete hypoteční úvěr a cenu bytu splácíte formou splátek v měsíčních poplatcích („měsíční splátka anuity“). Byt Vám je předán hotový vč. kuchyňské linky Oresi, se spotřebiči: indukční varná deska, el. trouba, digestoř, myčka nádobí, dále včetně zařízené koupelny (umyvadlo, vana, topný žebřík a závěsná toaleta), dále interiérové dveře, plastová okna, nové rozvody vody, elektřiny a odpadů, obklady a dlažba, v pokojích vinylová podlaha. Bez nábytku, v inzerci je použita vizualizace. V okolí je kompletní občanská vybavenost - supermarket Albert, restaurace, kavárna, 10 min. autem obchodní centrum Galerie Harfa. Skvělá dostupnost do centra, TRAM zast. Kabešova 5 min chůze nebo 10 min. metro B - Vysočanská. Rezidence se nachází v bezprostřední blízkosti přírody - cyklostezka směrem do pražské ZOO, přírodní park Rokytka. Akontace za byt vč. sklepní kóje: 3.990.000 Kč Akontace za garážové stání: 350.000 Kč Anuita k bytu: 4.678.006 Kč Anuita ke garážovému stání: 400.000 Kč Anuita sklep: 103.566 Kč Možnost vložení mimořádné splátky. V současné době není možný převod do OV (až od března 2027). Měsíční splátka na byt: 22.672 Kč, fixace 3 roky, úroková sazba 4,96% p.a. K bytu přísluší balkon, parkovací stání a sklepní kóje. K nastěhování ihned.

Představujeme vám zcela nový byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 42,2 m² s balkonem o velikosti 4,4 m² a vlastním garážovým stáním v oblíbeném developerském projektu Harfa Park v Praze 9 - Vysočanech. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží a nabízí příjemný výhled do vnitrobloku s parkovou úpravou, který je určen výhradně rezidentům domu. Velkou výhodou této nabídky je možnost okamžitého nastěhování - byt je kompletně dokončený a připravený k užívání bez dalších investic či čekání na dokončení vybavení. Součástí bytu je kvalitní kuchyňská linka vyrobená na míru s desetiletou zárukou, plovoucí podlahy, instalovaná svítidla i lišty pro zavěšení záclon. Koupelna je vybavena vanou s výškově nastavitelnou sprchovou hlavicí, která nabízí praktické využití pro každodenní potřeby. Bezpečnost a pohodlné užívání domu zajišťuje čipový systém pro vstup do domu i všech společných prostor. Reprezentativní společné prostory s důrazem na kvalitní provedení a nadčasový design podtrhují vysoký standard celé rezidence. Obyvatelům jsou k dispozici osobní i nákladní výtah, kolárna a kočárkárna. K bytu náleží také vlastní garážové stání, které představuje významný benefit této lokality. Byt je vhodnou volbou jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost. Spojuje výhody novostavby, kompletního vybavení a atraktivní lokality s výbornou dostupností centra Prahy i veškeré občanské vybavenosti.

Prodej bytu 2+kk, 67 m2 s lodžií, komorou a parkovacím stáním - Pod Harfou 25, Praha 9 - Vysočany Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji byt nacházející se v 6 NP projektu Nová Harfa v žádané lokalitě Praha 9 - Vysočany. Celková výměra bytu činí 59 m2 + lodžie 8 m2. Součástí bytu je vnitřní komora a podzemní parkovací stání. Dispozice 2+kk nabízí praktické a komfortní uspořádání vhodné jak pro vlastní bydlení, tak pro investici. Součástí bytu je komora, která poskytuje vítaný úložný prostor. Lodžie o velikosti 8 m2 nabízí příjemné místo k odpočinku a podzemní parkovací stání zajišťuje pohodlí každodenního parkování. Velkou výhodou je samotná poloha - přímo naproti domu se nachází supermarket Albert, v bezprostřední blízkosti je tramvajová zastávka Kabešova. Nedaleko se nachází obchodní centrum Galerie Harfa i multifunkční hala O2 arena. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost, služby, restaurace i zeleň v okolí říčky Rokytky. Nemovitost představuje stabilní investici a komfortní bydlení v dynamicky se rozvíjející části Prahy 9. Pro více informací či sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízím k prodeji moderní a mimořádně světlý byt 2+kk s terasou v atraktivním projektu Harfa Park v Praze 9 - Vysočany, ul. Pod Harfou. Cena za byt je včetně kuchyňské linky na míru s vestavěnými spotřebiči. Novostavba byla kolaudována v dubnu 2026 a byt je připraven k okamžitému nastěhování. Byt se nachází v 5. patře z 10 se dvěma výtahy a nabízí promyšlenou dispozici o celkové ploše 47,2 m², zastřešenou terasu 3,9 m², sklep 5,2 m². Možnost podstoupit také garážové stání, není podmínkou. Velkým benefitem je orientace na jihozápad, díky které je interiér krásně prosvětlený po celý den a zároveň nabízí příjemný výhled do zeleně a naprostý klid. Lokalita spojuje komfort městského života s přírodou na dosah. V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost, restaurace, OC Fénix, sportoviště, venkovní fitness, lezeckou stěnu i cyklostezku Rokytka A26 přímo u domu. Výborná je také dopravní dostupnost - zastávka tramvaje je jen 270 m od domu, metro Vysočanská dostupné do 12 minut chůze nebo metro Palmovka za 7 minut tramvají. Prostorná koupelna disponuje vanou, závěsným WC a přípravou na pračku. Samozřejmostí jsou bezpečnostní dveře, optický internet a datové i televizní zásuvky v každém pokoji. Součástí domu jsou také společné prostory - kolárna a kočárkárna. Energetická náročnost budovy PENB B zajišťuje velmi úsporné bydlení. Cena za převod družstevního podílu včetně sklepa činí 3.990.000 Kč, zbývající anuita bytu je 4 725 000 Kč Kč. Výhodou je možnost financování bez dokládání příjmů. Měsíční splátka anuity za byt činí 23.791 Kč. Převod do osobního vlastnictví je možný po doplacení anuity však bez dalších poplatků. Měsíční zálohy na byt za služby činí 5180 Kč včetně fondu oprav a správy domu. Odstupné za přenechání podílu bytu (47,20 m2) včetně sklepa (5,2m2) 3.990.000 Kč Odstupné za přenechání garážového stání 250 000 Kč (není podmínka koupě) Anuita byt 4.725.263 Kč Anuita sklep 163 196 Kč Anuita garážové stání 400 000 Kč ( není podmínka koupě )

Prodej nového bytu 2+kk o velikosti 46,8 m² (byt o výměře 42,2 m² + balkon o výměře 4,6 m²), který se nachází ve 3. NP cihlové novostavby v Rezidenci Harfa Park (dům R). Byt Vám je předán hotový vč. zařízené koupelny (umyvadlo, vana, topný žebřík a závěsné WC) dále interiérové dveře, plastová okna, nové rozvody vody, elektřiny a odpadů, příprava pro kuchyňskou linku, obklady a dlažba. Je možno také využít dotaci na výběr podlahové krytiny ve výši 500 Kč/ m². Nyní hradíte pouze cenu za postoupení bytu, doplatek kupní ceny je hrazen do 30 dnů po kolaudaci domu. Cena za postoupení bytu: 2.990.000, - Kč Doplatek k bytu: 5.818.180, - Kč Cena za postoupení parkovacího stání: 190.000, - Kč Doplatek ke garážovému stání: 390.000, - Kč Cena za postoupení sklepní kóje: 50.000, - Kč Doplatek ke sklepní kóji: 78.088, - Kč Výborná dopravní dostupnost, 12 min. chůzí metro B, zast. Českomoravská. Rezidence Harfa Park se nachází v bezprostřední blízkosti přírodního parku Rokytka nebo možnost využití cyklostezky do pražské ZOO. Předpokládaný termín kolaudace - konec roku 2026. K bytu přísluší parkovací stání a sklepní kóje. Vizualizace jsou pouze ilustrativní.

, Nabízíme k prodeji světlý byt o dispozici 2+kk s podlahovou plochou 53 m² a prostornou lodžií (5,8 m²), situovaný ve 3. patře moderního bytového domu. K bytu náležá parkovací stání v suterénu. Dispozice 2+kk nabízí praktické a komfortní uspořádání vhodné jak pro vlastní bydlení, tak pro investici. Součástí bytu je komora, která poskytuje vítaný úložný prostor. Lodžie nabízí příjemné místo k odpočinku a podzemní parkovací stání zajišťuje pohodlí každodenního parkování. Byt je proveden v praktickém a udržovaném standardu. Součástí je plně vybavená kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči, včetně lednice s mrazákem, elektrické trouby, indukční varné desky, digestoře a myčky. Koupelna je vybavena vanou se sprchovou zástěnou, závěsným WC, umyvadlem se zrcadlem, pračkou a sušičkou V obývacím pokoji s kuchyňským koutem je laminátová podlaha. Prostor kuchyně a obývacího pokoje je velmi dobře prosvětlen díky velkému množství francouzských oken a je z něj přímý vstup prostornou na terasu. V koupelně, chodbě a prostorné komoře je položena dlažba. Byt má interiérové dveře Sapelli včetně obložek, protipožární vstupní dveře a přípravu na instalaci předokenních žaluzií nebo rolet v ostění oken. V ložnici je vestavěná šatní skříň a kobercová podlaha. Prodej včetně zařízení. Bytový dům s výtahem je ve výborném stavu, pravidelně udržovaný a spadá do energetické třídy A, což znamená příjemně nízké provozní náklady. Vytápění je řešeno centrálně.Parkování je také možné přímo před domem v rámci modrých a fialových zón. Vysočany patří mezi nejrychleji se rozvíjející části Prahy a nabízejí vše, co ke komfortnímu životu potřebujete. V pěší dostupnosti najdete supermarket Albert, kavárny, restaurace i moderní fitness centrum Form Factory. Během několika minut se dostanete do obchodního centra Galerie Harfa. Skvělá dopravní dostupnost je samozřejmostí - tramvajové zastávky Podkovářská a Kabešová jsou vzdáleny jen pár minut chůze od domu, stanice metra Vysočanská přibližně 10 minut. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost, služby, restaurace i zeleň v okolí říčky Rokytky. Podlahová plocha vytu činí 53 m2, Terasa o ploše 6 m² Energetická náročnost: Mimořádně úsporná, č. 264/2020 Sb., 53,3 kWh/m² rok Tento byt představuje ideální volbu jak pro vlastní bydlení, tak jako investici v lokalitě, která má budoucnost.

Nabízíme k prodeji luxusní, skvěle dispozičně vyřešený a velmi světlý byt v novostavbě Harfa Park (kolaudace 2024) v Praze 9 - Vysočany, ul. Pod Harfou. ‌ Absolutní klid, množství zeleně, nádherný výhled a výborná dostupnost MHD (12 min. chůze na |M| Vysočanská, nebo 7 minut tramvají na |M| Palmovka - zastávka 270 m od domu). ‌ Byt 2+kk (57,5 m2) se zastřešenou terasou (6,8 m2) a garážovým stáním. 7. patro z 8 se dvěma výtahy. ‌ Cena za převod družstevního podílu 6.450.000,-Kč + zbývající anuita ve výši 4.750.000,-Kč s 3% úrokovou sazbou bez nutnosti prokazování příjmů! Měsíční splátka ve výši 21.439,-Kč. Možnost financování prostřednictvím hypotéčního úvěru v případě ručení jinou nemovitostí. Po převodu tohoto bytu do vlastnictví, lze následně zástavní právo banky převést na tuto nemovitost. Převod do OV není aktuálně možný, více informací na vyžádání. ‌ Velké vestavěné šatní skříně, věšáky a botník v předsíni. Kuchyňská linka s vestavěnou indukční deskou, horkovzdušnou troubou, myčkou a digestoří s odtahem a lednicí s mrazákem. ‌ V obývacím pokoji 4 okna včetně francouzského se vstupem na terasu. Orientace oken do volného prostoru bez zástavby! Velmi prostorná koupelna s oknem, vanou, závěsným WC a pračkou. Na podlahách dlažba, vinyl a koberec. Vytápění dálkové - měřič vstupního tepla do bytu. Stropy vysoké 265 cm. ‌ Společné prostory (kočárkárna a kolárna). ‌ Internet (optický kabel - 1 Gb/s) zaveden do bytu, datové a televizní zásuvky v každé místnosti. Bezpečnostní dveře. ‌ Krásné okolí s plnou občanskou vybaveností a sportovního vyžití. Cyklostezka (Outdoor fitness stezka Rokytka) A26 přímo u domu. Skvěle vybavená venkovní posilovna, lezecká stěna, bazén, OC Fénix, pizzerie, restaurace, … ‌ Měsíční zálohy za služby 6.345,-Kč, včetně fondu oprav a správy 2.080,-Kč. ‌ Skvělá investice! Byt je v současné době obsazen řádně platícím nájemcem za 23.000,-Kč + poplatky. Nájemní smlouva končí za 3 měsíce. Pokud bude mít nový majitel zájem o prodloužení, nájemce toto uvítá. ‌ Více fotografií (34) na stránkách blanikreality pod ID: 26129. ‌ Třída energetické náročnosti (PENB) - B - velmi úsporná.

Exkluzivně nabízíme k prodeji byt 2+kk v OV, o ploše 30,2 m2 v 5. patře zděné novostavby, která je aktuálně ve výstavbě s plánovaným dokončením 3Q/2027, v žádané lokalitě Praha 9 - Vysočany. Byt disponuje vstupní chodbou, obývacím pokojem s kuchyňským koutem, ložnicí a koupelnou se sprchovým koutem, závěsným WC, otopným žebříkem a přípravou na pračku. Kuchyňský kout má připravené rozvody pro instalaci kuchyňské linky. Byt je orientován na západ. Součástí bytu je terasa o velikosti 3,7 m2, sklepní kóje 2,8 m2 umístěná v 1.PP V koupelně a chodbě bude dlažba, v obývacím pokoji a ložnici plovoucí laminátová podlaha v dřevěném dekoru. Budou zde plastová okna s přípravou na předokenní žaluzie. Na terasu je vyvedena elektřina. K bytu je možné dokoupit parkovací stání v garážích hned vedle sklepní kóje za 800.000,-Kč. Dům je zabezpečen čipovým vstupem, zvonkovým panelem a domácími telefony, vjezd do garáží je přes elektricky ovládaná vrata. Vytápění je ústřední s radiátory a termostatickými hlavicemi, v koupelně je odvětrání. Vysočany nabízí kompletní občanskou vybavenost - obchody, restaurace, školy, školky, fitness centra, OC Galerie Harfa, O2 arenu i park Podvinní. Tramvajová zastávka Kabešova je pár minut chůze od domu, s přímým spojením na metro B - Palmovka a Českomoravská. Do metra i obchodního centra se dostanete přibližně za 10 minut. Energetická náročnost budovy: A