Sprzedaż jednopokojowych mieszkań , Plzeňská

Nabízíme k prodeji kompaktní nebytovou jednotku o ploše 17 m² ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu v ulici Plzeňská v Praze 5. Jednotka je v katastru nemovitostí vedena jako nebytový prostor - kancelář. Prostor je po kompletní rekonstrukci, nově zařízen a připraven k okamžitému užívání - vybavení je součástí ceny. Součástí je nová kuchyňská linka, gauč, matrace, pračka i sušička. Ve stropě je světlík, díky kterému sem po celý den proudí denní světlo. Vhodné jako investice k pronájmu, případně jako menší kancelář či ateliér. Doprava: tramvajová zastávka U Zvonu je přibližně 2 minuty chůze od domu, tramvají se dostanete do centra (Václavské náměstí) zhruba za 20 minut. Stanice metra B Anděl je vzdálena cca 1,2 km (asi 16 minut pěšky). Měsíční záloha na služby SVJ činí 2 528 Kč. Vlastnictví: osobní. Rádi Vám jednotku ukážeme na prohlídce. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

ID zakázky: L2007 Nabízíme k prodeji celé podlaží bytového domu na adrese Praha - Košíře, ul. Plzeňská. Nemovitost představuje zajímavou investiční příležitost díky dvěma samostatným bytovým jednotkám, velkorysým terasám a variabilnímu současnému uspořádání. Předmětem prodeje je přímo nemovitost, nikoli společnost ani obchodní podíl ve společnosti. Na podlaží se nacházejí dvě samostatné bytové jednotky o dispozicích 3+1 a 2x 1+1. Celková vnitřní plocha obou jednotek činí 134,37 m² a k jednotkám náleží terasy o celkové ploše 55,76 m². Celková plocha včetně teras tak činí 190,13 m². Bytová jednotka 3+1 o ploše 70,5 m² nabízí prostorný obývací prostor s kuchyňským koutem, dvě samostatné místnosti, koupelnu a předsíň. K jednotce náleží terasa o ploše 27 m², která výrazně rozšiřuje obytný prostor a poskytuje příjemné venkovní zázemí. Druhá bytová jednotka o dispozici 2x 1+1 má plochu 63,87 m² a náleží k ní terasa o výměře 28,76 m². Jednotka je v současné době dispozičně rozdělena a využívána jako dvě samostatné 1+1, což nabízí zajímavý potenciál zejména pro investiční využití a dlouhodobý pronájem. Prodej celého podlaží nabízí více možností využití - od vlastního či vícegeneračního bydlení přes kombinaci bydlení a pronájmu až po čistě investiční variantu s využitím několika samostatných obytných prostor. Významnou předností nemovitosti jsou dvě prostorné terasy, které poskytují dostatek venkovního prostoru a zvyšují atraktivitu jednotlivých jednotek jak pro vlastní bydlení, tak pro budoucí nájemce. Bytový dům se nachází v dobře dostupné části Prahy 5 s rychlým spojením do centra města. V okolí je k dispozici kompletní občanská vybavenost včetně obchodů, restaurací, kaváren, škol, školek a dalších služeb. Výbornou dopravní dostupnost zajišťuje tramvajové spojení v ulici Plzeňská a snadná dostupnost stanice metra B Anděl. Pro více informací a sjednání prohlídky kontaktujte prosím realitního makléře. Skutečná energetická třída PENB může být vyšší než třída G, kterou jsme povinni uvést v souladu se zákonem z důvodu absence potvrzení.

ID zakázky: L2006 Nabízíme k prodeji dva byty o dispozicích 1+1 na adrese Praha - Košíře, ul. Plzeňská. Plocha jednotlivých bytů činí 31,9 m² a ke každému z nich náleží samostatná terasa o rozloze 14,4 m². Byty se nachází na stejném podlaží bytového domu. Dispozice každého bytu nabízí jednu velkou obytnou místnost a kuchyňský kout, koupelnu a předsíň. Díky praktickému uspořádání je každý byt vhodný jak pro pohodlné vlastní bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost. Bytový dům se nachází v dobře dostupné části Prahy 5 s rychlým spojením do centra města. V okolí je k dispozici kompletní občanská vybavenost včetně obchodů, restaurací, kaváren, škol, školek a dalších služeb. Výbornou dopravní dostupnost zajišťuje tramvajové spojení v ulici Plzeňská a snadná dostupnost stanice metra B Anděl. Lokalita zároveň nabízí příjemnou kombinaci městského života, služeb a možností pro volnočasové aktivity. Nemovitosti představují zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají prostorné bydlení s velkou terasou v Praze 5, stejně jako pro investory hledající nemovitost s atraktivním potenciálem dlouhodobého pronájmu. Pro více informací a sjednání prohlídky kontaktujte prosím realitního makléře.

Nabízíme k prodeji plně vybavený byt 1+kk o výměře 22 m² v moderní rezidenci My Mozart na Smíchově. Byt se nachází v 7. nadzemním podlaží a představuje zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak zejména jako již fungující investici. Velkou předností bytu je orientace oken do klidného vnitrobloku. Přestože se dům nachází u rušných ulic Plzeňská a Mozartova, v bytě je díky této orientaci klid a ticho. Vyšší podlaží zároveň zajišťuje dostatek denního světla. Byt se prodává kompletně vybavený, včetně nábytku na míru a kuchyňské linky se spotřebiči. Rezidence nabízí moderní technologie v podobě stropního vytápění a chlazení, rekuperace, venkovních žaluzií, videointerkomu a kvalitních oken s akustickou ochranou. Zavedená investice s čistým výnosem 3,5 % ročně Byt je již úspěšně provozován ke krátkodobému ubytování prostřednictvím Airbnb, kde má výborné hodnocení a zavedenou historii. Při nabídkové kupní ceně dosahuje současný provoz čistého ročního výnosu přibližně 3,5 % po odečtení nákladů na provoz i profesionální správu. Správu zajišťuje specializovaná společnost s více než desetiletou zkušeností v oblasti krátkodobých pronájmů. Pro kupujícího tak může jít o hotovou a fungující investici bez nutnosti budovat provoz od začátku. Obyvatelé domu mají k dispozici dva výtahy, doručovací boxy a společnou střešní terasu se zelení, grilovacími místy a workoutovou zónou. Stanice metra B Anděl, tramvajové zastávky i OC Nový Smíchov jsou v pěší dostupnosti. Lokalita zároveň nabízí rychlé napojení na městský okruh a kompletní občanskou vybavenost. Pomyslnou třešničku na dortu tvoří možnost převzetí stávající hypotéky s fixací úrokové sazby o více než procento nižší od aktuálně nabízených sazeb. Je to dodatečná úspora stovek tisíc korun, vynaložených na obsluhu splátky bytu. Veškeré podrobnosti a detaily o nabídce vám poskytnu osobně na prohlídce nebo po telefonu. Děkuji za kontakt!

Nabízíme k prodeji ateliér o celkové ploše 30,3 m², situovaný ve 2. nadzemním podlaží moderního rezidenčního domu s vyhrazeným krytým parkovacím stáním. Stavbu realizovala renomovaná developerská společnost Central Group. Vjezd do objektu a parkování je zajištěno z ulice Starokošířská. Dispozice bytu nabízí vstupní chodbu se skříní, odkud je přístup do koupelny vybavené sprchovým koutem, umyvadlem a přípravou na pračku, a dále do samostatného WC. Hlavní obytný prostor s kuchyňskou linkou je prakticky členěn na jídelní část a klidovou zónu pro odpočinek. Velkou výhodou nemovitosti je vlastní kryté parkovací stání přímo v objektu. Lokalita na ulici Plzeňská nabízí výbornou dopravní dostupnost - v docházkové vzdálenosti se nachází tramvajové zastávky s přímým a rychlým spojením do centra, zejména do oblasti Anděl, která je významným obchodním a administrativním centrem. V okolí je kompletní občanská vybavenost - supermarkety, restaurace, kavárny, lékárny i další služby. Milovníci aktivního životního stylu ocení blízkost parků a zeleně, například Park Klamovka nebo Košíře-Motol nature park, které jsou ideální pro sport i relaxaci. V docházkové vzdálenosti se nachází také sportoviště, fitness centra a cyklostezky. Lokalita zároveň nabízí široké pracovní příležitosti díky blízkosti kancelářských komplexů na Andělu a v širším centru Prahy. Tato nemovitost je ideální jak pro vlastní bydlení, zázemí při cestách do hlavního města tak jako i investiční příležitost k pronájmu.

Atraktivní byt 1+kk | 22 m² | 5. NP | rezidence My Mozart | Praha 5 - Smíchov Hledáte příležitost, která snoubí skvělou dostupnost a prémiovou adresu? Kupte byt 1+kk (22 m²) v nízkoenergetické novostavbě projektu My Mozart v centru pražského Smíchova. Tato nemovitost je perfektním kandidátem pro lukrativní krátkodobé pronájmy, ale skvěle poslouží i k tradičnímu dlouhodobému pronajímání (momentálně je zde spolehlivý nájemce se smlouvou do srpna tohoto roku). ⸻ Chytře řešený interiér a maximální komfort Dispozice bytu je velmi praktická. Vstupní chodba nabízí úložný prostor díky vestavěným šatním skříním na míru. Otevřený obývací prostor s velkými okny plní funkci obýváku, ložnice i kuchyně zároveň. Místo efektivně šetří skládací postel, nechybí ani pohovka, pracovní a jídelní stůl. Kuchyňská linka je plně vybavena spotřebiči Kluge (vestavěná myčka, trouba, sklokeramická deska, digestoř, lednice, mikrovlnka). Moderní koupelna disponuje sprchovým koutem a topným žebříkem. Součástí chytré domácnosti je 1GB internetová přípojka, videointercom a digitální termostat. ⸻ Špičkové technologie a nízké náklady Moderní technologické zázemí budovy drží provozní náklady významně pod průměrem. Dům je navíc speciálně chráněn proti vibracím z nedaleké tramvajové trati. Okna se zvýšenou akustickou ochranou a venkovními žaluziemi perfektně tlumí hluk zvenčí. O dokonalé klima se stará unikátní systém stropního topení a chlazení spolu s rekuperací pro trvalý přísun čistého vzduchu. ⸻ Perfektní vybavenost a služby Přímo v přízemí domu oceníte doručovací boxy (WE|DO, Zásilkovna) i praktické chlazené schránky pro rozvoz potravin. K dispozici jsou také dva výtahy. Na stanici metra B (Anděl) a zastávky tramvají dojdete za pár minut, autem ihned najedete na městský okruh. Kousek od dveří naleznete vše potřebné - OC Nový Smíchov je v docházkové vzdálenosti, v okolí je široký výběr restaurací, lékáren či fitness center. ⸻ Místo pro relax a oddech Obrovskou výhodou je sdílená střešní terasa s dechberoucím výhledem. Je osázená zelení, najdete zde grilovací prostory pro setkávání s přáteli i workoutovou zónu vysoko nad ruchem města. Pokud dáváte přednost parkům, nabízí se nedaleké nábřeží Vltavy, zelený park Sacré Coeur či Kinského zahrada. ⸻ Tato nabídka je ideální příležitostí pro zájemce o chytrou investici s nadstandardním vybavením. Zavolejte mi a domluvte si prohlídku ještě dnes. Poznámka k ceně: V případě rychlého jednání možnost úpravy kupní ceny. Poznámka k fotografiím: Interiérové snímky byly upraveny pomocí umělé inteligence pro virtuální staging. Všechny klíčové vlastnosti bytu však zůstaly zachovány.

Nabízím Vám k prodeji světlý a nadstandardně prostorný byt 1+1 v osobním vlastnictví o celkové ploše 55,91 m² + 2 balkóny (3,4 m² a 1,7 m²). Byt se nachází v 5. NP ze 6 v udržovaném cihlovém domě v žádané lokalitě Prahy 5 - Košíře, v ulici Plzeňská. Klíčový benefit: V domě aktuálně probíhá výstavba nového výtahu, což v blízké době výrazně zvýší komfort bydlení i tržní hodnotu samotné nemovitosti. Dispozice a výměry Byt vyniká skvěle řešeným, velkorysým uspořádáním s dostatkem úložných prostor. Oceňovaným prvkem je orientace na dvě světové strany. - Obývací pokoj: 20,61 m² (se vstupem na větší balkón 3,4 m² s výhledem do ulice Plzeňská) - Kuchyně: 14,38 m² - Prostorná předsíň: 9,23 m² (se vstupem na druhý balkón 1,7 m² s klidným výhledem do vnitrobloku) - Komora: 5,42 m² (ideální jako šatna, případně pracovna - v minulosti byla využívána i jako ložnice, což z bytu udělalo dispozici 2+1) - Spíž: 1,93 m² - Koupelna: 3,42 m² (s vanou a umyvadlem) - Samostatné WC: 0,92 m² - Sklepní kóje: praktická pro uložení sezónních věcí Stav nemovitosti a technické informace Byt je v zachovalém stavu, ale je určen k rekonstrukci, což novému majiteli otevírá skvělou možnost přizpůsobit si interiér vlastním představám (vzhledem k velkorysé metráži předsíně a komory se nabízí i zajímavé úpravy dispozice). - V minulosti již byla úspěšně provedena rekonstrukce koupelny a topení (rozvody jsou v mědi). - Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel. - Okna jsou plastová, osazená praktickými žaluziemi. - Na podlahách v obytných místnostech a chodbě je položeno linoleum, v koupelně a na WC je dlažba. - Součástí kuchyňské linky je kombinovaný sporák, digestoř a dřez. Perfektní lokalita s kompletní občanskou vybaveností V těsné blízkosti domu najdete vše potřebné pro pohodlný městský život: mateřské, základní i střední školy, obchody, restaurace a supermarkety. Kompletní lékařskou péči zajišťuje Poliklinika profesora Řeháka u Klamovky, poliklinika Kartouzská na Andělu nebo nedaleké nemocnice Motol a Homolka (dostupné autobusem do 10 minut). Vynikající dopravní dostupnost: - Tramvajová zastávka Kavalírka (pouhých 180 m od domu): Rychlé a přímé spoje směr Anděl (5 minut), Karlovo náměstí, IP Pavlova, Hlavní nádraží, Náměstí Republiky či Flóra. - Autobusová zastávka Klamovka (550 m od domu): Přímé linky na Strahov nebo na Letiště Václava Havla. Bohaté vyžití pro sport a relaxaci: - Park Klamovka: Rozsáhlý historický park leží hned za protějším blokem domů. Je ideální na procházky, běh i venčení psů. Hned vedle něj najdete sokolovnu TJ Sokol Praha Košíře s pestrým programem cvičení pro děti i dospělé. - Přírodní park Košíře-Motol (Cibulky): Kilometry lesních cest pro cyklistiku a relaxaci v přírodě. V pěší dostupnosti je také Squashpark Cibulka (squash, fitness, horolezecká stěna, jóga). - Sportoviště Smíchov and Strahov: Pár minut jízdy autem nebo MHD se nachází venkovní areál Sport Mrázovka (tenis, volejbal), Zimní stadion Nikolajka nebo moderní fitness centra na Andělu (Form Factory, John Reed). Autobusem z Klamovky jste za 58 minut na Strahově (Beachclub Strahov, Plavecký bazén Strahov). Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem, který pro Vás rádi a zdarma kompletně vyřídíme za nejvýhodnějších podmínek na trhu. Pro bližší informace, případně pro sjednání osobní prohlídky mě, prosím, neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji světlý byt (ateliér) 1+kk o celkové ploše 28,3 m², situovaný ve 3. nadzemním podlaží moderního bytového domu z roku 2007 od společnosti Central Group, na adrese Plzeňská 1270/101, Praha 5 - Košíře. Ateliér se skládá ze vstupní předsíně s prostorem pro skříň, hlavního obytného prostoru s kuchyňskou linkou vybavenou sklokeramickou varnou deskou a malou lednicí, obývací část nabízí prostor pro obývací a jídelní část. Z předsíně se vchází do koupelny se sprchovým koutem a dále do samostatné toalety. Jednotka je vhodná jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost k pronájmu. Velkou přidanou hodnotou je vlastní parkovací stání, které se nachází ve společných prostorách garáže. Dům se nachází v atraktivní lokalitě s výbornou dopravní dostupností - tramvajová zastávka je přímo před domem s přímým spojením na Anděl (metro B, obchodní centrum, administrativní zóna). V okolí je kompletní občanská vybavenost a v docházkové vzdálenosti také park Klamovka vhodný k relaxaci i sportu. Lokalita zároveň nabízí rychlé napojení na městský okruh a dálnici D5. V případě zájmu o prohlídku kontaktujte makléře.

Realitní společnost GEPARD nabízí k prodeji byt 6+kk o celkové ploše 160 m² + dva balkony, sklep a komora na patře, situovaný ve 3. a 4. nadzemním podlaží novostavby Viladům Plzeňská. Velkou výhodou jsou čtyři parkovací/garážové stání. Projekt se nachází v rezidenční lokalitě na rozhraní Stodůlek a Řep, v sousedství zástavby rodinných domů. Dispozice bytu 3. NP - 112 m² Hlavní obytné podlaží tvoří čtyři místnosti s kuchyňským koutem. Z tohoto podlaží jsou přístupné dva balkony: • balkon 9,7 m² se vstupem ze dvou pokojů, • balkon 6,2 m² se vstupem z obývacího pokoje a ložnice. Z chodby vede vnitřní točité schodiště do 4. nadzemního podlaží, kde se nachází dvě místnosti o velikostech 20,9 a 20,43m2 a WC. K bytu náleží • 1× standardní garážové stání • 1× garážové stání vhodné pro menší automobil • 2× venkovní parkovací stání • sklep v garáži o velikosti 2,8 m² • komora na patře 2,6m2 Dům je napojen na všechny inženýrské sítě. Vytápění a ohřev teplé vody zajišťuje vlastní kondenzační plynový kotel přímo v bytě. Součástí technického standardu je rekuperace, okna s izolačními trojskly, příprava na klimatizaci, tepelné čerpadlo a fotovoltaiku. Dále je připravena možnost rozvodu vody ze společné studny. V domě je výtah a budova splňuje energetickou náročnost třídy B. Byt byl zkolaudován v červnu a je připraven k okamžitému nastěhování. V pěší vzdálenosti se nachází zeleň a možnosti pro sport i volný čas. Lesopark Řepy je vzdálen přibližně 300 metrů. Lokalita nabízí spojení směrem na Anděl, Zličín i Dejvickou a dobrou dostupnost občanské vybavenosti Stodůlek a Řep. Financování a prodej Vaší stávající nemovitosti Kupujícím rádi bezplatně zajistíme financování za aktuálně dostupných výhodných podmínek. V případě potřeby současně zajistíme prodej Vaší stávající nemovitosti tak, aby na sebe oba obchody časově i finančně navazovaly. Pro více informací, půdorysy nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji dva byty o dispozici 1+kk, které vznikly rozdělením jedné jednotky a nacházejí se v cihlovém domě v centru Prahy. Nemovitost je v osobním vlastnictví, po rekonstrukci a připravena k nastěhování či pronájmu. Celková užitná plocha činí cca 64 m², k bytům náleží terasa o velikosti 28 m². Byt se nachází ve 2. NP ze 4. Byty jsou částečně zařízené (kuchyňská linka), koupelna se sprchovým koutem, WC, umyvadlem a keramickými obklady. Vytápění je elektrickými přímotopy, ohřev vody bojlerem, elektřina 230 V, napojeno na veřejný vodovod a kanalizaci. Podlahy tvoří dlažba, dřevo a plovoucí podlahy, stropy železobetonové. Orientace sever a západ, dům suchý, bez izolace proti vlhku. K dispozici kolárna, parkování na ulici. Výborná dopravní dostupnost (MHD, autobus, vlak, metro) a kompletní občanská vybavenost. Ideální investiční příležitost. Neváhejte domluvit prohlídku!