Nebojíte se výšek a milujete pohled na svět z ptačí perspektivy? Pak je zde unikátní nabídka právě pro Vás! Nabízím k prodeji prostorný byt 3+kk s lodžií v posledním, 11. patře, revitalizovaného a zatepleného panelového domu, v čím dál více žádané a oblíbené lokalitě, na Praze 11 - Háje. Byt má rozlohu 63 m2 a je orientován na východ. Je prakticky uspořádán a mimo třech pokojů, kuchyňského koutu a velmi prostornou halou, disponuje i zasklenou lodžií a hlavně velmi prostornou komorou - šatnou. Jádro je zděné, na podlahách linoleum, okna plastová. Do bytu zaveden plyn. Střecha domu je nová. O dům je velmi dobře a zodpovědně pečováno. Výtahy nové a velmi rychlé, tiché. K bytu náleží zděná sklepní kóje o rozloze 2 m2, která je přístupná z přízemí domu (nikoliv v suterénu), což je velmi praktické, je lehce dostupná. Byt samotný je před rekonstrukcí a nabízí tak prostor pro majitele, které baví tvořit design dle vlastních představ. Avšak i v tomto stavu, který je plně uživatelsky funkční byl byt dosud pronajat a nabízí čistý měsíční výnos od 20000,- Kč výš. Poptávka po nájemním bydlení je v této lokalitě nebývalá a víceméně okamžitě muže být byt znovu obsazen. Poplatky na bydlení jsou 4500,- Kč/mesíčně. Parkování je naprosto bezproblémové a bezpečné. Díky strategické poloze mají budoucí majitelé přístup k veškeré občanské vybavenosti včetně obchodů, restaurací a kulturních zařízení, které lokalita nabízí. Metro Háje (konečná linka C) je v pěší dostupnosti 5 minut od domu, cesta do centra trvá pak 20 minut. Během procházky na metro budete míjet spoustu obchůdků, ale i větších nákupních center (Tesco - u domu, Albert a Lidl par minut pěšky), drogerie, pizzerii, čínskou a českou restauraci, Mc Donald a vyhlášenou cukrárnu. Přímo u metra je též veliká posilovna a také bývalé kino Galaxie, kde nyní působí Dejvické divadlo a koná se zde mnoho akcí a představení pro děti i dospělé. Stejně tak, jako blízké Komunitní centrum Sv. Terezy, které je dějištěm velkého kulturního programu pro malé i velké během celého roku, průvodů, představení, akcí a trhů. V zimě se na přilehlých kopcích dokonce aktivně sáňkuje. Přímo před domem je vyhlášená základní škola s velmi vysokou úrovní - ZŠ Mendelova. V místě kvalitní fotbalový klub FC Háje a Dukla Praha. A v neposlední řadě je zde možnost veškerého sportovního vyžití v přilehlém Hostivařském lesoparku, který nabízí nádherné procházky a v létě odpočinek a relax na písečné pláži u Hostivařské přehrady. Doslova za rohem je i Milíčovský park s oblíbeným zookoutkem a několika malebnými rybníky. Známý Toulcův dvůr s možností jízdy na koni a jiným bohatým programem je vzdálen 5 minut autem - sídliště Košík. Toto bydlení spojuje naprostý klid a dostupnost přírody, přesto jste doslova ve žhavém centru všech kulturních událostí a můžete žít bohatým společenským životem, aniž byste museli někam dojíždět. Pokud Vás byt zaujal, neváhejte mi napsat nebo zavolat a ráda Vám byt ukážu osobně. Stejně tak neváhejte volat pro jakékoliv dotazy. Právní servis a finanční poradenství samozřejmostí. RK prosím NEVOLAT!

Nabízíme k prodeji prostorný byt v osobním vlastnictví o velikosti 3+1 se zasklenou lodžií, situovaný na 3. patře kompletně zrekonstruovaného panelového domu. Celková užitná plocha bytu včetně lodžie je 77,7 m2 (lodžie 6,80 m2). Do celkové výměry bytu je započítána sklepní kóje (1 m2) umístěná v suterénu bytového domu. Dům z r. 1976, velmi dobře udržovaný, proběhla rekonstrukce interiéru a vchodů domu, velký výtah, nové stupačky a topná soustava, rozvody elektřiny společných prostor v mědi, zateplení včetně nové střechy bylo provedeno v r. 2020. Průkaz energetické náročnosti skupina “B”, což zajišťuje pohodlné bydlení s nižšími náklady. Byt je v původním stavu, průběžně udržovaný, v r. 2005 bylo provedeno vyzdění jádra a štukování stěn. Podlahové krytiny a dveře jsou původní. Do současného standardu vyžaduje byt kompletní rekonstrukci. Přístup do bytu vede přes zádveří do čtvercové předsíně (8,16 m2), která je vybavena původní vestavěnou skříní. Všechny pokoje mají samostatné vchody z předsíně, kde je umístěna i malá komora. V kuchyni ( 12,9 m2) se nachází původní kuchyňská linka vybavena plynovým kombinovaným sporákem a digestoří. Koupelna je vybavena sprchovým koutem a umyvadlem, přívodem na pračku. WC je samostatné. Z obývacího pokoje (18,3 m2) vede přístup na lodžii (6,80 m2), která je zasklená a nabízí příjemný prostor k odpočinku. Orientace kuchyně a obývacího pokoje na jih, okna obou ložnic (každá 12,4 m2) vedou na sever. Ulice Plickova se nachází v oblíbené části Prahy 4 - Háje, která je vyhledávaná díky výborné občanské vybavenosti a také blízkosti Hostivařského lesoparku a Milíčovského lesa. V docházkové vzdálenosti najdete obchody, školky, školy, lékárny i restaurace. Jen pár minut chůze je stanice metra C - Háje a autobusové zastávky, díky čemuž je doprava do centra rychlá a pohodlná. Rodiny s dětmi ocení dětská hřiště a dostatek zeleně v okolí. Parkování je možné bez větších problémů v ulici přímo u domu. Byt je kompletně vystěhovaný, což umožňuje novým majitelům ihned začít s rekonstrukcí podle svých přání a představ. Ideální volba pro ty, kteří hledají bydlení v klidné a přitom dobře dostupné lokalitě. Prohlídkový den je stanoven na úterý 7. 10- Pro více informací nebo domluvu termínu mne neváhejte kontaktovat.