Prodej dvoupokojový bytů - Pisárky

Nabízíme k prodeji jednotku o dispozici 2+kk a podlahové ploše 70,2 m² v rezidenčním projektu Nová Myslivna v Brně-Kohoutovicích. Výraznou předností této jednotky je prostorný balkon o výměře 15,3 m², který přirozeně rozšiřuje obytný prostor a nabízí příjemné místo pro odpočinek i venkovní posezení. Dispozice je navržena s důrazem na praktičnost a komfort. Dominantou bytu je obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře 32,6 m², který tvoří přirozené centrum celé jednotky a je přímo propojen s balkonem. Samostatná ložnice o výměře 14,3 m² rovněž navazuje na balkon a vytváří klidovou část bytu. Součástí jednotky je dále prostorná předsíň, šatna, samostatné WC a koupelna. Nadstandardní provedení jednotky podtrhují dřevěné podlahy, velkoformátové obklady a dlažba v koupelně a sanitární vybavení značek Villeroy & Boch a GROHE. Komfort dále zvyšuje chytrá domácnost SAUTER, klimatizace Jaga, venkovní stínicí technika HELLA a okenní systémy Schüco. Součástí jednotky je kuchyňská linka od studia HANÁK NÁBYTEK, vybavená spotřebiči značky Miele, která podtrhuje nadstandardní charakter celého interiéru. Další výhodou je sklepní kóje, která je již zahrnuta v ceně jednotky. Obyvatelé Nové Myslivny budou mít přímo v objektu k dispozici recepci, wellness a fitness. V projektu jsou zároveň k dispozici různé možnosti parkování - venkovní, krytá i garážová stání, která je možné dokoupit. Nová Myslivna se nachází v Brně-Kohoutovicích, v jedné z nejzelenějších částí města. Projekt těží z bezprostřední blízkosti lesů a přírody, zároveň však nabízí dobrou dostupnost do centra Brna a kompletní občanskou vybavenost v okolí. Pro více informací nebo sjednání osobní prezentace nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám představíme také další dostupné jednotky v projektu Nová Myslivna.

Nabízíme k prodeji jednotku o dispozici 2+kk a podlahové ploše 56,7 m² v rezidenčním projektu Nová Myslivna v Brně-Kohoutovicích. Výraznou předností této jednotky je mimořádně prostorná předzahrádka o výměře 177 m², která výrazně rozšiřuje obytný prostor a nabízí velkorysé možnosti pro odpočinek, venkovní posezení i trávení času v soukromí. Dispozice je navržena s důrazem na praktičnost a komfort. Hlavní obytný prostor s kuchyňským koutem o výměře 25,6 m² je přímo propojen s předzahrádkou, stejně jako samostatná ložnice o výměře 12,8 m². Součástí jednotky je také prostorná předsíň a koupelna s toaletou a sprchovým koutem. Nadstandardní provedení jednotky podtrhují dřevěné podlahy, velkoformátové obklady a dlažba v koupelně a sanitární vybavení značek Villeroy & Boch a GROHE. Komfort dále zvyšuje chytrá domácnost SAUTER, klimatizace Jaga, venkovní stínicí technika HELLA a okenní systémy Schüco. Další výhodou je sklepní kóje, která je již zahrnuta v ceně jednotky. Obyvatelé Nové Myslivny budou mít přímo v objektu k dispozici recepci, wellness a fitness. V projektu jsou zároveň k dispozici různé možnosti parkování - venkovní, krytá i garážová stání, která je možné dokoupit. Nová Myslivna se nachází v Brně-Kohoutovicích, v jedné z nejzelenějších částí města. Projekt těží z bezprostřední blízkosti lesů a přírody, zároveň však nabízí dobrou dostupnost do centra Brna a kompletní občanskou vybavenost v okolí.

Nabízíme k prodeji jednotku o dispozici 2+kk a podlahové ploše 52,8 m² v rezidenčním projektu Nová Myslivna v Brně-Kohoutovicích. Výraznou předností této jednotky je balkon o výměře 7,4 m², který přirozeně rozšiřuje obytný prostor a nabízí příjemné místo pro odpočinek i venkovní posezení. Dispozice je navržena s důrazem na praktičnost a komfort. Hlavní obytný prostor s kuchyňským koutem o výměře 20,9 m² je přímo propojen s balkonem. Samostatná ložnice o výměře 14,0 m² rovněž nabízí přímý vstup na balkon a vytváří klidovou část bytu. Součástí jednotky je dále předsíň, koupelna s toaletou a praktická komora o výměře 3,0 m². Nadstandardní provedení jednotky podtrhují dřevěné podlahy, velkoformátové obklady a dlažba v koupelně a sanitární vybavení značek Villeroy & Boch a GROHE. Komfort dále zvyšuje chytrá domácnost SAUTER, klimatizace Jaga, venkovní stínicí technika HELLA a okenní systémy Schüco. Další výhodou je sklepní kóje, která je již zahrnuta v ceně jednotky. Obyvatelé Nové Myslivny budou mít přímo v objektu k dispozici recepci, wellness a fitness. V projektu jsou zároveň k dispozici různé možnosti parkování - venkovní, krytá i garážová stání, která je možné dokoupit. Nová Myslivna se nachází v Brně-Kohoutovicích, v jedné z nejzelenějších částí města. Projekt těží z bezprostřední blízkosti lesů a přírody, zároveň však nabízí dobrou dostupnost do centra Brna a kompletní občanskou vybavenost v okolí. Pro více informací nebo sjednání osobní prezentace nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám představíme také další dostupné jednotky v projektu Nová Myslivna.č

Nabízíme k prodeji jednotku o dispozici 2+kk a podlahové ploše 60,9 m² v rezidenčním projektu Nová Myslivna v Brně-Kohoutovicích. Výraznou předností této jednotky je předzahrádka o výměře 49,4 m², která přirozeně rozšiřuje obytný prostor a nabízí příjemné místo pro odpočinek i venkovní posezení. Dispozice je navržena s důrazem na praktičnost a komfort. Hlavní obytný prostor s kuchyňským koutem o výměře 29,4 m² je přímo propojen s předzahrádkou. Samostatná ložnice o výměře 13,8 m² vytváří klidovou zónu a rovněž nabízí přímý vstup do exteriéru. Součástí jednotky je dále předsíň, samostatné WC a koupelna se sprchovým koutem. Nadstandardní provedení jednotky podtrhují dřevěné podlahy, velkoformátové obklady a dlažba v koupelně a sanitární vybavení značek Villeroy & Boch a GROHE. Komfort dále zvyšuje chytrá domácnost SAUTER, klimatizace Jaga, venkovní stínicí technika HELLA a okenní systémy Schüco. Součástí jednotky je kuchyňská linka od studia HANÁK NÁBYTEK, vybavená spotřebiči značky Miele, která podtrhuje nadstandardní charakter celého interiéru. Další výhodou je sklepní kóje, která je již zahrnuta v ceně jednotky. Obyvatelé Nové Myslivny budou mít přímo v objektu k dispozici recepci, wellness a fitness. V projektu jsou zároveň k dispozici různé možnosti parkování - venkovní, krytá i garážová stání, která je možné dokoupit. Nová Myslivna se nachází v Brně-Kohoutovicích, v jedné z nejzelenějších částí města. Projekt těží z bezprostřední blízkosti lesů a přírody, zároveň však nabízí dobrou dostupnost do centra Brna a kompletní občanskou vybavenost v okolí. Pro více informací nebo sjednání osobní prezentace nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám představíme také další dostupné jednotky v projektu Nová Myslivna.

Nabízíme k prodeji byt 2+1 v atraktivní lokalitě Brno - Pisárky, v osobním vlastnictví a s možností okamžitého nastěhování. Byt je umístěn v prvním patře pětipodlažní cihlové budovy. Užitná plocha je přibližně 56 m2 a celková plocha bytu je přibližně 60,9m² vč. komory, která je připojena k bytu. V roce 2020 prošel byt rekonstrukcí elektroinstalace, rozvodů vody a odpadů i koupelny. V roce 2022 byla vyměněna okenní skla z jedné strany bytu za izolační dvojskla s patentovou meziskelní folií Heatmirror a bezpečnostními lepenými skly (VSG 33.1) s výbornými tepelněizolačními vlastnostmi a zvýšenou odolností proti rozbití. V roce 2026 byla v předsíni, kuchyni a komoře položena nová SPC click vinylová podlaha. V obou obytných pokojích jsou zachovány původní dřevěné parkety. Součástí bytu je také zcela nová kuchyňská linka vyrobená na míru, vybavená plynovou sklokeramickou varnou deskou Mora, myčkou nádobí Gorenje, elektrickou troubou a mikrovlnnou troubou Electrolux. Kuchyň dále nabízí vestavný odsavač par, granitový dřez a prostor pro volněstojící lednici. Vytápění bytu je zajištěno atmosférickým plynovým kotlem Baxi Ecofour a ohřev vody zajišťuje elektrický bojler Ariston Chaffoteaux se zásobníkem na 80l, energetická náročnost C. V koupelně a WC je navíc instalováno elektrické podlahové vytápění s digitálním termostatem. Společenství vlastníků plánuje zateplení bytového domu, přičemž současná energetická náročnost budovy je ve třídě E. Vstup do domu je navíc pod kamerovým zabezpečením s možností dálkového otevírání dveří s přenosem obrazu a zvuku. Kupní cena bytu vč. provize činí 7 260 000 Kč. Měsíční náklady spojené s užíváním bytu jsou 3 831 Kč, z toho 1 768 Kč tvoří příspěvek do fondu oprav. K uvedeným nákladům je nutné připočítat zálohy na elektřinu a plyn. Díky blízkosti vysoké školy Masarykovy univerzity představuje byt zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak jako dlouhodobou investici určenou k pronájmu. Pokud Vás byt zaujal, neváhejte mi napsat nebo zavolat.

Hledáte byt v atraktivní části Brna, kde budete mít centrum města i Brněnské výstaviště na dosah? Exkluzivně nabízíme k prodeji prostorný byt 2+1 o užitné ploše 65 m², nacházející se ve 2. NP cihlového domu na ulici Křížkovského v oblíbené lokalitě Starého Brna. Byt je po zdařilé rekonstrukci a nabízí příjemné bydlení bez nutnosti dalších investic. K pohodlí přispívá také balkon a klimatizace, k bytu náleží sklep v suterénu domu. Velkou předností je samotná lokalita - Brněnské výstaviště je v bezprostřední blízkosti a do centra Brna je to jen pár minut. V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost, restaurace, obchody i služby. Díky dispozici, velikosti a výborné poloze je byt vhodný nejen pro vlastní bydlení, ale také jako zajímavá investiční nemovitost k pronájmu. Pokud hledáte bydlení v klidné a vyhledávané lokalitě s výbornou dostupností do centra Brna, tato nabídka by rozhodně neměla uniknout vaší pozornosti. Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) nebyl zatím dodán, proto uvádíme třídu G. Veškeré uvedené plochy jsou orientační. Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem s jehož vyřízením Vám rádi pomůžeme. Doporučujeme osobní prohlídku, při které nejlépe oceníte všechny přednosti tohoto domu. Pro více informací kontaktujte realitního makléře.

Exkluzivně nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt o dispozici 2+1 a celkové výměře 62,5m² v oblíbené lokalitě na ulici Výstavní v Brně. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží udržovaného cihlového domu a je v osobním vlastnictví. Praktické uspořádání bytu poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné bydlení. Součástí bytu je lodžie, která nabízí příjemné místo k odpočinku, a také sklep poskytující další úložné prostory. Velkou předností této nemovitosti je její výjimečná poloha. V bezprostředním okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost, včetně obchodů, služeb, restaurací, škol i zdravotnických zařízení. Výborná dopravní dostupnost zajišťuje rychlé spojení do centra města i dalších částí Brna. Byt představuje skvělou příležitost pro vlastní bydlení i jako investici. Novým majitelům nabízí možnost upravit si interiér podle vlastních představ a vytvořit si domov přesně podle svých potřeb. Pokud hledáte bydlení v klidné a vyhledávané lokalitě s výbornou dostupností do centra Brna, tato nabídka by rozhodně neměla uniknout vaší pozornosti. Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) uvádí třídu D. Veškeré uvedené plochy jsou orientační. Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem s jehož vyřízením Vám rádi pomůžeme. Doporučujeme osobní prohlídku, při které nejlépe oceníte všechny přednosti tohoto domu. Pro více informací kontaktujte realitního makléře.

Jsou byty. A pak jsou adresy. Ulice Hlinky - jedna z nejžádanějších adres Brna. Prémiová lokalita, secesní architektura, výhled na Špilberk. A byt, který nabídne víc, než se na první pohled zdá. 62m2 s dispozicí která lehkou úpravou vytvoří plnohodnotný byt 2+kk. Ve výklenku vzniká kuchyňský kout s linkou a prostorný obývací pokoj. Původní kuchyň se promění v ložnici se šatnou. Prostorná chodba, samostatná koupelna, samostatné WC - kombinace, která není samozřejmostí. Sklep 21m2 - úložný prostor, který v centru Brna jen tak nenajdete. Byt je určený k rekonstrukci, má vlastní plynový kotel, v obývacím pokoji zachovalé parkety na podlaze. Pro více informací a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji tento světlý byt o dispozici 2+kk a celkové ploše 53,5 m², který se nachází v dokončeném bytovém projektu Nové Hlinky - v moderní rezidenční novostavbě zasazené do jižního svahu Žlutého kopce, v těsném sousedství Masarykovy čtvrti, Riviéry, brněnského výstaviště i zastávek MHD. K bytu náleží balkon a sklepní kóje. Parkovací stání v garáži s možností dobíjení elektromobilu lze pořídit samostatně. Byt je dokončený ve vysokém standardu s přípravou pro kuchyňský kout, což umožňuje novému majiteli zvolit si vybavení přesně podle svých představ. Byt se skládá ze vstupní chodby (8,9 m²), obývacího pokoje s kuchyňským koutem (20,6 m²), ložnice (15,4 m²) a koupelny s toaletou (5,4 m²). K bytu náleží také balkon (7,0 m²) s výhledem do klidného okolí a sklepní kóje o výměře 3,5 m². Bydlení v projektu Nové Hlinky nabízí kombinaci moderní architektury, kvalitního provedení a výborné polohy. Projekt navazuje na charakter okolní zástavby a zároveň přináší čistý, nadčasový design s důrazem na detail. Vysoké stropy, velkoformátová izolační okna, podlahové vytápění, bezfalcové interiérové dveře, kvalitní keramické obklady a dlažba tvoří pevný základ pro komfortní městské bydlení. Rezidentům domu je k dispozici také společná kočárkárna a uzavřený vnitroblok se zelení, určený výhradně pro obyvatele domu. Jednotka je vhodná jak pro vlastní bydlení, tak jako investice k dlouhodobému či krátkodobému pronájmu. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji novostavbu bytu 2+kk, 60 m2 + lodžie u lesa v Brně Kohoutovicích v nově budované Rezidenci Šárka. Byt je velmi dobře dispozičně řešený a je rozdělen mezi obývací pokoj o výměře 29 m2 a ložnici 17 m2. Pohodlí bytu dotvářejí velkoformátová okna, díky kterým bude byt velmi světlý. V bytě je rekuperace, před okny předokenní žaluzie, podlahové topení s ovládáním v každé místnosti i nadstandardní zařizovací předměty. V rezidenci je výtah ze suterénu domu, kde jsou rovněž parkovací stání pro auta. Myslelo se také na společnou kolárnu/kočárkárnu. Rezidence má pouze 10 bytů, čímž se odlišuje od obrovských a anonymních projektů. Doporučuji všem, kteří hledají vlastní nebo investiční bydlení v příjemné lokalitě v naprosté blízkosti lesa. Byt je ve výstavbě, dokončení jaro 2027. V rezidenci jsou případně i další jednotky. 70% bytů již prodáno.

AMBIENTEN VIP si vám dovoluje nabídnout zajímavou investiční příležitost v nejlepší městské části Brno - Pisárky. Předmětem prodeje je soubor tří jednotek celkem 7+kk, a to suterénní 1+kk s vlastním vstupem z ulice, která je nyní pronajata za 12 tis. Kč měsíčně + 3500,- Kč energie o velikosti 31 m² + 5,2 m² úložný prostor, tato jednotka prošla kompletní rekonstrukcí a nevyžaduje žádné investice. Má vlastní vytápění a samostatná měřidla. Jednotka je v osobním vlastnictví. Dále je předmětem prodeje jednotka v 1 NP vily o dispozici 3+kk vedle které se nachází garsonka 1+kk s možností propojení v byt o dispozici 4+kk. Byt 3+kk má výměru 122,7 m² + balkon 16,1 m² a dále garsonka 18,7 m², ke které náleží toaleta umístěná na schodišti. Jak bytová jednotka 3+kk, tak i garsonka 1+kk má vlastní měření. Ohřev vody do garsonky je přes vlastní bojler, který je v jednotce. Garsonka je nyní pronajata za 9.500,- Kč měsíčně + energie 2.000,- Kč. K těmto jednotkám náleží výhradní právo užívání schodiště. Dále se ve 2 NP nachází jednotka 2+kk s výstupem na terasu. Do osobního vlastnictví budete nabývat 29,7 m² a do výlučného užívání 32 m². Z jednotky o výměře 32 m² máte výstup na terasu 16 m². Terasa a prostor celé jednotky jsou ve výlučném užívání majitelů dle společné dohody, kterou mají v rámci domu uzavřenou. Tuto jednotku je možné pronajmout za cca 20.000,- Kč + energie 3.500,- Kč. Jednotka má vlastní elektroměr, vodoměr i plynoměr. Terasa byla opravena před 8 lety vč. izolace a dřeva. Internet je od firmy wosa.cz. 2NP je vytápěno vlastním kotlem Baxi přes radiátory. Je umístěno v místnosti ke které je výhradní užívání. Ta je vybavena kuchyňskou linkou vč. spotřebičů a je plně obyvatelná. Ve 2 NP se nachází sprcha s umyvadlem a toaleta. Suterénní jednotka je v rámci prohlášení vlastníka deklarována jako sklep, je však přebudována na bytovou jednotku. K jednotkám dále náleží sklep, který je po pravé straně při vstupu do domu, dále v suterénu dva sklepy průchozí, v jednom z nich je umístěn plynový kotel pro vytápění 1 NP. Pozemek kolem vily je ve vlastnictví státu. Jedná se o nádhernou zahradu, v rámci které byl osazen bazén (betonová vana s fólií), tento užívají všichni z vily. Zahradu si rozdělili po částech, což je deklarováno ploty, kterou část zahrady kdo využívá. Kupujete podíl na pozemku pod domem, nikoliv podíl na zahradě, jak jsme již uvedli. V rámci vila domu jsou celkem tři vlastníci jednotek a mají plně funkční SJV. Garáž, která se ve vila domě nachází, tak z ní budete nabývat ideální ½. V případě, že vás nabídka zaujala budeme se těšit na setkání s vámi.

Investiční byt, který již vydělává. Rádi bychom Vám představili tento byt k prodeji v Brně. Jedná se o jednopodlažní byt s dispozicí 2+kk, který se nachází ve čtvrtém patře cihlové budovy. Byt je po rekonstrukci, což zaručuje moderní a příjemné bydlení. Je ideální pro zájemce hledající kombinaci klidu a městské dostupnosti. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a je prodáván včetně veškerého vybavení a zařízení, což z něj činí ideální investiční příležitost bez nutnosti dalších vstupních investic. Byt je aktuálně obsazen nájemníkem, což umožňuje plynulé převzetí investice se stabilním příjmem. Poloha v centru města zajišťuje dlouhodobě vysokou poptávku po nájemním bydlení, a to jak ze strany pracujících, tak studentů či zahraničních klientů. Díky své poloze, dispozici a stavu je byt vhodný jak pro investory hledající bezpečné uložení prostředků, tak i pro budoucí vlastní bydlení. Byt nabízí užitnou plochu 49 m2, která je efektivně využita pro komfortní a pohodlný život. K bytu patří balkón o ploše 3 m2, kde si můžete vychutnat ranní kávu nebo večerní posezení. Dále máte k dispozici sklep o ploše 2 m2, vhodný pro uskladnění věcí. Byt je určen k nastěhování od 1. července 2026, prodej je však zahájen již od 1. června 2026. Tato nemovitost je perfektní volbou pro ty, kdo hledají kvalitní bydlení v centru města s veškerou občanskou vybaveností na dosah. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji byt 2+1 s výměrou 54m2 ve 4.NP domu s celkovým počtem 17 bytových jednotek, na ulici Výstavní. Dva prostorné neprůchozí pokoje. Na podlaze parkety ve velmi dobrém stavu. Z obývacího pokoje přístup na balkon. Ložnice a kuchyně nabízí pohled do klidové zóny vnitrobloku, která je orientovaná na východ. Jádro zděné, toaleta oddělená od koupelny se sprchovým koutem. V celém bytě plastová okna s jednosklem. K dispozici šatna a v suterénu sklep. Velmi nízké náklady na bydlení. Celý dům prošel kompletní revitalizací (fasáda, střecha, výtah) a je ve velmi dobrém technickém stavu. K dispozici elektřina i plyn. Vytápění centrální. V okolí větší množství kanceláří garantujících klid v odpoledních a nočních hodinách. Možnost parkování ve vnitrobloku. Zastávka MHD ve vzdálenosti 100m. Byt je vhodný pro vlastní bydlení, nebo jako investice s výhodným výnosem a to jak pro krátkodobý (jen pár desítek metrů BVV), nebo dlouhodobý pronájem.