Hledáte výjimečné bydlení v Brně? Právě teď máte jedinečnou příležitost - nabízíme exkluzivní prodej luxusní střešní nadstavby s dechberoucími výhledy na nejikoničtější dominanty města. Na trhu se jen zřídka objeví nemovitost s takto výjimečným architektonickým řešením. Tato dechberoucí střešní nadstavba bytu, navržená Davidem Machačem a týmem Archfactory, je umístěna na atraktivní adrese - ulici Výstavní v centru Brna. Díky atypické dispozici, prostorným terasám a zimní zahradě tento byt působí jako útočiště s neopakovatelným výhledem a jedinečnou energií. Byt o celkové užitné ploše 110 m2, z čehož 90 m2 tvoří samotný interiér, vznikl v roce 2014 jako střešní nadstavba. Díky chytré orientaci od východu na západ je po celý den zalitý přirozeným světlem a nabízí nádherné výhledy na brněnské výstaviště a hrad Špilberk. Každý detail interiéru byl pečlivě promyšlen tak, aby spojil funkčnost s estetickým požitkem. A co víc - uspořádání je flexibilní, takže třeba pánský kout může snadno získat nový život jako inspirativní pracovní prostor. Luxusní interiér navržený na míru firmou Sykora kombinuje exkluzivní materiály a prvotřídní řemeslné provedení - od tmavého ebenového dřeva přes černý vysoký lesk až po sofistikovaný platinový dekor v ložnici. Každý detail byl dotažen s citem pro eleganci i funkčnost. Exkluzivní vybavení: - Teplovodní podlahové vytápění s vlastním kondenzačním kotlem BAXI. - Krb na dřevo BeF Home pro dokonalou atmosféru v zimních měsících - Klimatizace ve společenské zóně i ložnici - Světelné rampy Barisol s možností přímého i nepřímého osvětlení - Plně vybavená kuchyně AEG (indukční deska, trouba, mikrovlnná trouba, myčka vše AEG) - Technická místnost s úložnými prostory a technickým zázemím, pračkou a sušičkou zn. AEG - Luxusní sanita Keramag by Antonio Citterio & baterie Hansgrohe Pura Vida - Velkoformátová dlažba italského výrobce Atlas Concorde Jednou z největších předností tohoto bytu je vytápěná zimní zahrada orientovaná na jih s výhledem na letohrádek Mitrovských -⁠ ideální místo pro sklenku vína, partii šachu nebo klidný odpočinek v soukromí, a to i během chladnějších měsíců. Bezstarostné bydlení v nejvyšším komfortu: Byt je situován v posledním, 5. nadzemním podlaží bytového domu s výtahem a nabízí sklep o velikosti 12 m2. Díky jedinečnému umístění poskytuje klid, soukromí a zároveň skvělou dostupnost centra města. V nejvyšším patře jste zcela odděleni od zbytku bytů, točité schody vedoucí od výtahu až na samotný vrchol zajišťují naprosté soukromí. Parkování je možné na oploceném parkovišti hned u domu. Tohle není běžný byt. Tohle je prostor, kde architektura, lokalita a atmosféra tvoří harmonii. Místo, kde začíná nová životní kapitola - ta vaše. Napište nám nebo rovnou zavolejte - rádi vám tento jedinečný prostor ukážeme osobně.

Bydlení, které nabízí rovnováhu mezi rušným městským životem a klidem přírody. Nabízíme k prodeji moderní byt v novostavbě polyfunkčního bytového domu ve vyhledávané lokalitě Brno - Pisárky. Městská část Pisárky kombinuje blízkost centra města s možnostmi pro relaxaci a aktivní trávení volného času. Architektonické řešení bytového domu je zaměřené na moderní a kvalitní bydlení. Bytová jednotka je navržena s maximálním využitím prostoru. Otevřená dispozice s propojenou kuchyní a obývacím pokojem vytváří příjemné prostředí. Velkorysá lodžie poskytuje prostor pro relaxaci. Bytová jednotka dispozice 2+kk je umístěná ve 2.NP. Podlahová plocha bytu je 57,97 m2 + terasa o ploše 29,70 m2. K bytu je možnost dokoupení sklepní kóje nebo parkovacího stání před objektem. Byt je vybaven atraktivními materiály - obklady a dlažby série Rako Onyx, sanitární keramika Laufen. Dřevěná Euro okna s izolačním trojsklem. Součástí bytové jednotky je chlazení klimatizaci, větrání pomocí vzduchotechniky s rekuperací a podlahové topení. Klient má možnost výběru dekoru vinylové podlahy. Součástí standardu jsou interiérové dveře výšky 2,1 m, s bezfalcovou zárubní, bílé barvy. Přijde si prohlédnout nové byty a prostředí, kde se budete cítit jako doma. Zjistěte, zda je to to pravé místo pro vaše bydlení nebo atraktivní investiční možnost.

Brno, Pisárky, ulice Neumannova. Máme pro Vás nabídku bytu 2+1 ke kompletní rekonstrukci, umístěný v bytovém domě, který se nachází ve velmi vyhledávané lokalitě. Dům se umístěn na velmi klidné části, nad ulicí Neumannova, mezi vzrostlou zelení a to převážně borovic, smrků nebo různých keřnatých dřevin. Je to ojedinělá nabídka, neboť v této vyhledávané lokalitě, se k prodeji vyskytuje velmi málo nabídek. Parkování je na této ulici volné, vždy dostupné do max. 70 m od domu nebo přímo u domu. Dům je postaven z cihelného zdiva, jako celek je již zateplený, střecha je v pořádku, rovněž je v pořádku funkce stoupaček. Byt, ve kterém vše funguje, je opravdu v původním stavu, vyžaduje kompletní rekonstrukci a modernizaci. K mému doporučení jsou nutné práce na výměně oken, nutné jsou nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, případně dle potřeby i plynového rozvodu, po sundání tapet, opravy omítky, výmalba v celém bytě. I když je jádro zděné, je nutné vyměnit obklady a dlažby v koupelně vč. sanity a to vany, umyvadla. V kuchyni je kromě kuchyňské linky a spižírny, umístěn funkční průtokový plynový ohřívač, který ohřívá vodu do kuchyně a koupelny. Zde bych také uvažoval o položení dlažby, dále nových obkladů a výměně průtokového ohřívače a jeho umístění do koupelny. Ve výborném stavu jsou na podlaze obou pokojů parkety, které však také vyžadují jejich ošetření. Dispozice 2+1: byt se nachází v 1. podlaží z celkových 4. podlaží. Vstupujeme do bytu do jeho chodby o cca 6 m2, s menší vestavěnou skříňkou, ze které jsou samostatné vstupy do jednotlivých místností. Po vstupu do bytu, můžeme vstoupit do prvního pokoje o cca 16 m2. Tento pokoj jako jediný, má vstup na lodžii, je zde vestavěná skříňka. Další vstup je do kuchyně tvaru „L“ a cca 9 m2, do samostatné koupelny s vanou a umyvadlem cca 6 m2, WC. Druhý pokoj je o cca 15 m2, je zde vestavěná skříňka. Výhled z bytu je do okolní zeleně. K bytu náleží sklepní box, umístěný v i. P.P: bytového domu. Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) - označujeme dle zákonné povinnost kategorie „C". Máme PENB, na požádání zašleme. Byt je vhodný pro zájemce, který si celkovou rekonstrukci chce zajistit sám podle vlastní představy a s potěšením bude bydlet ve vyhledávané lokalitě. Zkusili jsme vizualizaci a zde je několik návrhů.

Nabízíme ke koupi tento světlý a prostorný byt o dispozici 2+kk a celkové ploše 66,4 m2, situovaný v moderním rezidenčním projektu Nové Hlinky. Dům se nachází na jižním svahu Žlutého kopce, v těsném sousedství Masarykovy čtvrti, brněnského výstaviště, Riviéry a zastávek MHD. K bytu náleží prostorná lodžie (6,2 m2) s krásným výhledem na okolí, sklepní kóje a možnost dokoupení garážového stání. Hlavní obytný prostor je orientován směrem k ulici s výhledem na výstaviště, zatímco ložnice směřuje do klidného zeleného vnitrobloku, což zajišťuje příjemné a nerušené bydlení. Dispozice bytu: • vstupní chodba (7,0 m2) • obývací pokoj s kuchyňským koutem (31,7 m2) • ložnice (13,3 m2) • koupelna (3,7 m2) • samostatná toaleta Byt je dokončený ve vysokém standardu včetně přípravy na kuchyňskou linku, takže si nový majitel může zařízení interiéru uzpůsobit přesně podle svých představ. Standardy zahrnují: • podlahové vytápění • velkoformátová izolační okna • bezfalcové interiérové dveře • kvalitní keramické obklady a dlažby • vysoké stropy Součástí projektu je také uzavřený vnitroblok se zelení a společná kočárkárna, které jsou určeny výhradně pro rezidenty domu. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investice - ať už pro dlouhodobý, nebo krátkodobý pronájem. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Prodej luxusní jednotky s nadstandardním vybavením v Terasovém domě Dorado na ulici Vinařská, Masarykova čtvrť, katastrální území Pisárky, Brno (v blízkosti BVV) Realitní projekt roku 2012 Cena architektů Jihomoravský kraj Výměry: jednotka v 1. NP budovy 2 + kk 71,7 m2 včetně sklepu (1,6 m2), jednotka se nachází nad parkovacími prostory, balkon 12,8 m2, pozemek 38 m2 (přivedena voda a elektřina) Parkovací prostory - 2 garážová stání v 1. PP budovy, o výměře 25,3 m2, s právem výlučného užívání vlastníka jednotky. V parkovacích prostorách výtah. Dle Katastru nemovitostí informace o jednotce: Typ jednotky: jednotka vymezená podle zákona o vlastnictví bytů, způsob využití: jiný nebytový prostor Vybavení: kuchyně Sykora, žulová pracovní deska a parapety, dlažby a obklady Villeroy and Boch, klimatizace, skleněné pojezdové dveře + skleněné zárubně, interiérové dveře navrženy architektem, kamerový systém u jednotky, kamerový systém u dvou parkovacích míst, venkovní elektrické žaluzie, hliníkový šatní systém, možnost zřízení nabíjecí stanice u parkovacích míst Možnost odpočtu DPH

Nabízíme k prodeji tento světlý byt o dispozici 2+kk a celkové ploše 53,5 m2, který se nachází v dokončeném bytovém projektu Nové Hlinky - v moderní rezidenční novostavbě zasazené do jižního svahu Žlutého kopce, v těsném sousedství Masarykovy čtvrti, Riviéry, brněnského výstaviště i zastávek MHD. K bytu náleží balkon a sklepní kóje. Parkovací stání v garáži s možností dobíjení elektromobilu lze pořídit samostatně. Byt je dokončený ve vysokém standardu s přípravou pro kuchyňský kout, což umožňuje novému majiteli zvolit si vybavení přesně podle svých představ. Byt se skládá ze vstupní chodby (8,9 m2), obývacího pokoje s kuchyňským koutem (20,6 m2), ložnice (15,4 m2) a koupelny s toaletou (5,4 m2). K bytu náleží také balkon (7,0 m2) s výhledem do klidného okolí a sklepní kóje o výměře 3,5 m2. Bydlení v projektu Nové Hlinky nabízí kombinaci moderní architektury, kvalitního provedení a výborné polohy. Projekt navazuje na charakter okolní zástavby a zároveň přináší čistý, nadčasový design s důrazem na detail. Vysoké stropy, velkoformátová izolační okna, podlahové vytápění, bezfalcové interiérové dveře, kvalitní keramické obklady a dlažba tvoří pevný základ pro komfortní městské bydlení. Rezidentům domu je k dispozici také společná kočárkárna a uzavřený vnitroblok se zelení, určený výhradně pro obyvatele domu. Jednotka je vhodná jak pro vlastní bydlení, tak jako investice k dlouhodobému či krátkodobému pronájmu. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji zrekonstruovaný byt na ulici Hlinky, situovaný v blízkosti Mendlova náměstí. Tento byt o dispozici 2+kk s podlahovou plochou 49 m2 se nachází v 1.NP cihlového domu. Dům má celkem 5 NP. Byt sestává ze dvou pokojů o výměře 22 m2 a 15 m2. Kuchyňský kout je umístěn v předsíni o velikosti 10 m2. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, toaletou a prostorem pro pračku. Součástí bytu je také balkon o výměře 2 m2, orientovaný do klidného vnitrobloku, a sklepní kóje o výměře 8 m2. V roce 2024 proběhla v bytě rozsáhlá rekonstrukce (elektrické rozvody, plynová instalace, nový plynový kotel, přebudování koupelny, pokládka vinylových podlah, nová kuchyňská linka, výměna balkonových dveří, renovace vstupních a interiérových dveří). Výhodou je skvělá lokalita s dobrou dostupností služeb a veřejné dopravy. Užijte si pěší dostupnost historického centra Brna a také sportovního parku Riviéra, stejně jako cyklostezky podél řeky Svratky. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky.