Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme ke koupi byt o dispozici 3+1 v atraktivní lokalitě Olomouc - Nová Ulice. Byt se nachází v 5. nadzemním podlaží panelového domu po kompletní revitalizaci a představuje ideální kombinaci výhodné investice i komfortního bydlení. Bytová jednotka o celkové podlahové ploše 62 m² nabízí tři samostatné neprůchozí pokoje, což výrazně zvyšuje její atraktivitu pro nájemníky i rodiny. Kuchyň je prostorná, se samostatným vstupem, a navíc je v bytě i praktická komora. K bytu dále náleží sklepní kóje v suterénu a velký balkon o ploše téměř 3,5 m², ideální pro posezení i pěstování bylinek. Nemovitost prošla rozsáhlou rekonstrukcí - v bytě jsou nové rozvody elektřiny, zrekonstruovaná koupelna s toaletou, která je zděná a disponuje prostorným sprchovým koutem. Podlahy jsou řešeny v kombinaci dlažby, plovoucí podlahy a zachovaných parket, což zajišťuje jak praktičnost, tak estetiku. Velkým bonusem je přítomnost dvou prostorných výtahů v domě, což ocení nejen rodiny s dětmi, ale i starší osoby či nájemníci s větším množstvím zavazadel. Byt je v současnosti pronajatý třem samostatným studentům, přičemž nájemní smlouvy běží do konce roku 2025. Budoucí vlastník tak může byt nadále využívat jako výnosovou investici, případně - po dohodě - převzít byt k vlastnímu užívání. Naše realitní kancelář může zajistit nové nájemníky, pokud by kupující uvažoval o pokračování v pronájmu. Detaily sdělí makléř na prohlídce či telefonicky. Lokalita Nová Ulice je vyhledávaná díky své výborné dopravní dostupnosti - tramvajová zastávka i MHD jsou v bezprostřední blízkosti, stejně jako nájezd na dálnici. V okolí se nachází školy, školky, obchody, zdravotnická zařízení i oblíbené obchodní centrum Haná, což činí tuto lokalitu velmi komfortní pro každodenní život. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám poskytneme více informací, včetně možností zajištění výhodného hypotečního úvěru prostřednictvím našeho hypotečního centra. Těšíme se na osobní setkání s vámi!