Exkluzivně nabízíme prostorný byt 3+kk s lodžií v osobním vlastnictví, nacházející se ve vyhledávané lokalitě Praha - Chodov. Tento byt má užitnou plochu 69 m² (z toho podlahová plocha 63 m² + lodžie 3,1 m² + komora 2,9 m²) a nachází se ve 3. patře domu s výtahem. Byt je ve velmi dobrém stavu - má zděné jádro s prostornou koupelnou, velkou kuchyňskou linku se spotřebiči, vestavěné skříně a v ložnici manželskou postel. Díky tomu je ihned k nastěhování, zároveň ale nabízí možnost úprav dle vlastních představ. Dispozice: dva samostatné pokoje (jeden s výstupem na lodžii) a prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem. Velkorysá koupelna se samostatným WC a menší komora přímo v předsíni. Dům je v dobrém stavu, plánuje se rekonstrukce střechy a zvažuje se zateplení fasády. Na fondu oprav je cca 7 mil. Kč. Parkování je možné zdarma přímo u domu nebo v okolních ulicích. Výhody lokality: - metro C - Chodov a obchodní centrum Westfield v docházkové vzdálenosti, - kompletní občanská vybavenost - školy, školky, poliklinika, obchody, restaurace, kino, - sportoviště, dětská hřiště a rekreační zóna Kunratického lesa v blízkosti. Byt je v osobním vlastnictví a je možné jej financovat hypotečním úvěrem, se kterým vám rádi pomůžeme. V případě více zájemců si prodávající vyhrazuje právo vybrat nejvýhodnější nabídku. Těším se na setkání na prohlídce.

Nabízíme ke koupi částečně zrekonstruovaný byt 3+1 s lodžií, osobní vlastnictví, žádaná lokalita, ulice Petýrkova, Praha 4, rozhraní Chodova a Roztyl. Byt se nachází v 9. patře z celkových 11. pater, dům má výtah. Dispozice bytu: 3+1/L, celková užitná plocha 69 m2, obývací pokoj 14.2 m2, kuchyň (kuchyňský kout) 12 m2, ložnice 13,16 m2 se vstupem na lodžii 3,12 m2, dětský pokoj 10,3 m2, předsíň (chodba) 9,64 m2, koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a místem na pračku 2,85 m2, samostatná toaleta 1,03 m2. Byt je po částečné rekonstrukci, která se uskutečnila v rozmezí let 2021 až 2024 (začátkem září se ještě uskuteční rekonstrukce kuchyňského koutu). Byt je velmi dobře dispozičně řešen (neprůchozí pokoje). Orientace oken na západní stranu. Do bytu je zaveden kabelový internet a společná TV anténa. Topení ústřední - centrální plynová kotelna. Podlahy vinylové, koberec, okna plastová s žaluziemi, bezpečnostní vchodové dveře. Vlastnictví: osobní s podílem na společných částech domu a pozemku pod domem (nemovitost není nijak právně zatížena). Udržované a čisté společné prostory domu (funkční SVJ). K bytu náleží zděná sklepní kóje v 8. patře o velikosti 2,88 m2. V přízemí a suterénu domu je možné využívat společné části, jako je kolárna, sušárna atd. Veškerá občanská vybavenost se nachází v blízkém okolí (škola, školka, poliklinika, obchody, pošta atd.). Dobrá dopravní dostupnost (dálnice, metro, autobus). Před domem se nachází obchodní centrum Westfield Chodov vč, stanice metra Chodov (linka C), vedle domu je vstup do Kunratického lesa (ideální místo na procházky, odpočinek, či venčení pejsků). Parkování automobilu je možné na ulici před domem, případně možnost pronájmu parkovacího stání v nedalekém parkovacím domě. PENB - třída D. PENB bude případně nahrazen vyúčtování za energie za předchozí tři roky. Poplatky spojené s užíváním bytu pro dvě osoby v bytě vč. elektřiny činí cca 6.700 Kč za měsíc. Součástí prodeje je i vybavení bytu nábytkem. Byt bude k dispozici cca od 1. 1.2026, nebo dle dohody. V případě zájmu Vám zprostředkujeme sjednání hypotéky.