Nabízíme k prodeji světlý byt 3+1 s lodžií v osobním vlastnictví o ploše 80,72m². Byt se nachází v 1.NP (zvýšené přízemí) řadového panelového bytového domu v ulici Petržílova v Praze 4, Modřany. Byt je zachovalý v původním stavu. Předsíň o ploše 15,78 m² propojuje komunikačně všechny místnosti bytu. Obývací pokoj o ploše 20,44 m² se zasklenou lodžií o ploše 3,97 m² a ložnice o ploše 12,01 m² jsou orientovány na jihovýchod. Kuchyně o ploše 11,38 m² a druhá ložnice o ploše 12,01 m² jsou orientovány směrem na severozápad. Koupelna 2,85 m² a WC 1,03 m² jsou samostatné s obkladem a keramickou dlažbou. V bytě je komora o ploše 1,69 m². K bytu přísluší sklepní kóje v 1.PP bytového domu. Dům byl uveden do provozu v roce 1987, má celkem 4 NP + 1 PP. Je udržovaný a ve velmi dobrém stavu. Při revitalizaci domu bylo provedeno zateplení obvodového pláště budovy, výměna oken, opravena izolace a zateplení střechy. Správu objektu provádí Společenství vlastníků. Bydlení v této části města je obklopeno zelení, je zde klid a bezpečí. Parkování vozidel před domem a na vyhrazených místech je zdarma a bez problémů. Dopravní spojení na Metro A, B, a tramvaj MHD je možné linkami autobusů MHD č. 150, 190. Nákupní možnosti jsou v nedalekém místním nákupním marketu (vzdálený cca 200m), kde je restaurace, občerstvení, cukrárna, kavárna a prodejna potravin. Majitel si vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvýhodnější nabídce. Uvedené informace mají pouze informativní charakter a mohou se v průběhu inzerce změnit.

Hledáte prostorný a světlý byt v klidné lokalitě s výbornou dostupností? Tento byt 3+1 o velikosti 77 m², nacházející se v 8. nadzemním podlaží panelového domu, nabízí příjemné bydlení s lodžií a sklepem. Byt je ve skvělém stavu a díky kompletní rekonstrukci je připraven k okamžitému užívání. Byt je navržen s důrazem na praktičnost a pohodlí. Nabízí obývací pokoj s přímým vstupem na prostornou lodžii, která je ideální pro ranní kávu nebo relaxaci při západu slunce. Dvě neprůchozí ložnice poskytující klidné zázemí s výhledem do okolní zeleně. Byt dále disponuje samostatnou kuchyní s dostatkem místa pro jídelní stůl, který se tak stává ideálním pro rodinné stolování. Samozřejmostí je koupelna a samostatná toaleta s bidetem, které také prošly rekonstrukcí. Okolo domu je bezplatné parkování. Dům je po celkové revitalizaci, která proběhla na přelomu roku 2024/25. V rámci revitalizace bylo provedeno zateplení fasády, nová střecha, okenní rolety, zasklení lodžií, nové bezbariérové vchody na čipy, kamerový systém. Zrekonstruované jsou i společné prostory a výtah. Byt samotný prošel kompletní rekonstrukcí s nadstandardními materiály: - Nová kuchyňská linka se značkovými spotřebiči - Celková výměna elektroinstalačních rozvodů - Nové osvětlení bytu - Kompletní úprava povrchů stěn - Nové zárubně a dveře - Nová vinylová podlaha - Nové venkovní elektrické rolety na všech oknech - Nový obklad a sanita v koupelně a na WC, příprava na pračku - Zrekonstruovaná lodžie s úplně novým zasklením a přípravou na osazení klimatizace Modřany jsou ideální pro ty, kteří hledají kombinaci klidného bydlení a bohaté občanské vybavenosti. V okolí najdete vše potřebné - obchody, školy, školky, zdravotnická zařízení i restaurace. Zastávky MHD s přímým spojením do centra Prahy. Zelené parky, cyklostezky podél Vltavy a příležitosti pro aktivní odpočinek. Tato část Modřan je oblíbená nejen díky své bohaté zeleni, ale také díky komunitnímu životu a bezpečné atmosféře. Tešíme se na Vás na prohlídkách bytu.! Prosím o kontaktování jenom přímé zájemce, a ne realitní kanceláře.