Nabízím Vám k prodeji zánovní hezký byt 3+kk se dvěma koupelnami z developerského Depo Grébovka, v lukrativní lokalitě Praha 2 - Vinohrady. Byt se nachází v posledním 6. nadzemním podlaží bytového domu s recepcí, vlastní prádelnou a posilovnou v domě. K bytu je možno využívat společnou střešní terasu s krásným výhledem do okolí. Celková užitná plocha bytu je 60,2 m2. V uvedené výměře není započítána výměra sklepní kóje o velikosti 2,9 m2. Celková obytná plocha bytu se sklepní kójí je dohromady 63,1 m2. Kolaudace bytu proběhla v roce 2021. Do bytu se vstupuje přes předsíň, z které je vstup do koupelny se sprchovým koutem a WC a do obývacího pokoje s kuchyňským koutem. Do zbylých dvou obytných místností bytu - ložnic se vstupuje z obývacího pokoje. Kuchyňská linka je zn. IKEA a je včetně spotřebičů (sklokeramická deska, el. trouba, digestoř a v kuch. lince je zabudována i pračka). Z obou ložnic je vstup do dvou samostatných koupelen, kdy jedna je vč. závěsného WC. V obou koupelnách jsou sprchové kouty a umyvadla. Na podlahách jsou položeny kvalitní dřevěné podlahy a v obou koupelnách je položena velkoformátová dlažba, kvalitní obložkové zárubně s dveřmi. Okna jsou plastová, vytápění a ohřev TUV je řešen dálkově a v bytě jsou instalovány i 3 nástěnné klimatizační jednotky. V bytě oproti původnímu plánku bytu jsou realizovány klientské změny (propojení koupelny s WC a úpravy elektroinstalace). Byt nabízí hezké a příjemné bydlení v domě, který prošel celkovou rekonstrukcí (okna, fasáda, střecha, rozvody vody a topení, nová elektroinstalace v domě i bytě a nové výtahy a společné prostory). Projekt rekonstrukce provedla developerská společnost PSN a.s. v rámci svého developerského projektu Depo Grébovka v letech 2019-2021. K bytu náleží drátěná sklepní kóje v suterénu domu o rozměru 2,9 m2. Bytový dům se nachází v klidné ulici Perucká, ve vyhledávané lokalitě Prahy 2 - Vinohrad s kompletní občanskou vybaveností a výborným dopravním spojením do centra Prahy - vlakové nádraží Vršovice 7 min. chůze, nejbližší zastávka TRAM - Otakarova nebo Nuselské schody cca 200 m od domu. K procházkám a relaxaci můžete využít Peruckou stráň nebo park Grébovka, 100 m od domu. Pokud hledáte klidné a hezké bydlení v lukrativní lokalitě Vinohrad nebo vhodnou investici do bytu k pronájmu mohu Vám tento byt vřele doporučit. Možnost pronájmu parkovacího stání před domem za 2.000,- Kč/měs. Byt je volný po dohodě. Pro podrobnější informace o bytě, popřípadě pro domluvení si termínu prohlídky mně prosím kontaktujte.

Prostorný byt 3+kk, 101,2 m² s výhledem na Prahu a garáží - Vinohrady, Perucká ulice Nabízíme ke koupi exkluzivní byt 3+kk o celkové ploše 101,2 m² (93 m² byt + 8 m² lodžie + balkon), který se nachází ve 2. patře precizně udržovaného domu z roku 2003 v klidné a vyhledávané lokalitě pražských Vinohrad nedaleko vyhlášeného Parku Grébovka. Byt je orientován na jihovýchod a jihozápad, což zajišťuje dostatek přirozeného světla po celý den. Lodžie orientovaná na jih nabízí krásný výhled na panorama města. V ceně je zahrnuto vlastní parkovací stání v podzemní garáži domu. Tento byt byl navržen a vybaven s důrazem na nadčasový design, maximální komfort a prvotřídní materiály: • Bezpečnost: Vstupní dveře NEXT 102 (bezpečnostní třída 3) - extrémně odolné vůči násilnému vniknutí. Samostatný elektronický zabezpečovací systém s možností připojení na pult centrální ochrany (PCO). Videotelefon s elektronickým vrátným pro kontrolu vstupu. • Interiérové prvky: Všechny vnitřní dveře i obložkové zárubně jsou z masivního dubu, což vytváří dojem solidnosti a elegance. Podlahy ve všech obytných místnostech tvoří masivní dubové vlysy o tloušťce 22 mm - výjimečně trvanlivé, s možností až čtyřnásobného přebroušení. • Koupelna a sanitární vybavení: Luxusní keramika a obklady značky Villeroy & Boch, vodovodní baterie Hansgrohe, vana a sprchová zástěna značky Caldewei. K dispozici je jedna koupelna s vanou, sprchovým koutem, WC a bidetem a dále samostatné WC - celkem dvě toalety pro maximální pohodlí. • Kuchyňská linka: Plně vybavená kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči značky BOSCH - indukční varná deska, horkovzdušná trouba, myčka, kombinovaná lednice s mrazákem, digestoř s odtahem. Kuchyně je designová, ergonomicky navržená s důrazem na efektivní využití prostoru. • Klimatizace a topení: Každý obytný pokoj je vybaven klimatizační jednotkou, což zajišťuje komfort i v letních měsících. Vytápění je zajištěno vlastním plynovým kotlem Buderus - ekonomické, samostatně regulovatelné řešení. • Technická infrastruktura: V každém pokoji je rozveden telefonní a datový rozvod - ideální pro práci z domova nebo chytré domácí systémy. • Terasa a lodžie: Terasa orientovaná na jih je osazena tryskanou betonovou dlažbou na terčích - příjemné místo pro ranní kávu nebo večerní posezení s výhledem na Prahu. Vybavení domu: Bytový dům vyniká svým reprezentativním vzhledem, výbornou údržbou a kvalitním provedením společných prostor: • Podzemní garáže s dálkovým ovládáním vjezdu • Vyhřívaná příjezdová rampa - komfort v zimních měsících • Výtah • Světlá žulová dlažba ve společných prostorách, nerezová zábradlí na schodištích • Dřevěná okna a dveře (europrofil) • Kočárkárna/kolárna k dispozici rezidentům • Všechny uzávěry a měřiče médií přístupné z veřejných prostor - snadná a transparentní správa Lokalita - ticho, zeleň, centrum města Bytový dům se nachází v klidné ulici Perucká, v části Prahy známé jako Perucká stráň, na úpatí Vinohrad. Nedaleko od domu začíná vyhlášený park Grébovka (Havlíčkovy sady) - ideální místo pro procházky, sport nebo pikniky. Lokalita kombinuje naprostý klid a zeleň s výbornou dostupností do centra. V blízkém okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost - školy, školky, obchody, kavárny, restaurace i zdravotnická zařízení. Skvělá dopravní dostupnost: • 5 minut pěšky na zastávku MHD Otakarova (tramvaje i autobusy) • 8 minut chůze na Náměstí Bratří Synků - budoucí stanice metra linky D • 10 minut pěšky na nádraží Praha-Vršovice - 6 minut vlakem na Hlavní nádraží Tento byt je ideální volbou pro ty, kdo hledají komfortní městské bydlení s vysokým standardem v jedné z nejatraktivnějších lokalit Prahy. Neváhejte kontaktovat manažera nabídky pro více informací nebo domluvení prohlídky.