Pokud hledáte prostorný byt s výbornou dispozicí, skvělou dopravní dostupností a zelení v okolí, máme pro vás zajímavou nabídku. Nabízíme byt 3+1 v osobním vlastnictví o rozloze 77 m² s lodžií, který lze jednoduchou úpravou změnit na 4+kk. Byt se nachází v klidné části Modřan v 7. patře osmipodlažního domu a z oken je krásný výhled nejen na Prahu, ale i na krajinu směrem k Brdům. Byt je řešen prakticky - dvě ložnice (12,1 m² a 12 m²) jsou orientovány na sever, obývací pokoj (20,8 m²) s přímým vstupem na lodžii směřuje na jih. Kuchyň (11,7 m²) může zůstat samostatná, nebo ji lze přesunout do obývacího pokoje a tím vytvořit třetí ložnici. Koupelna (3,1 m²) a WC (1 m²) jsou zděné. K bytu náleží také sklepní prostor (4 m²), ideální pro úložné věci či sportovní vybavení. Celková užitná plocha včetně příslušenství činí 77 m². Dům má nadstandardní střechu se sedlovou konstrukcí, byla vyměněna plastová okna a v dohledné době se plánuje zateplení fasády. V domě je k dispozici optický internet s rychlostí až 2000/400 Mbit či 1000/1000 Mbit. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost: mateřské a základní školy (včetně Montessori) jsou vzdálené jen pár minut chůze, stejně tak obchody, kulturní centrum, kavárna nebo restaurace. V blízkosti se nachází přírodní park Modřanská rokle, ideální místo pro procházky nebo sport. Doprava do centra je rychlá a pohodlná - zastávka autobusu Pavelkova je 4 minuty pěšky a přímým spojem se dostanete na metro Kačerov či Smíchovské nádraží za 19 minut. Měsíční příspěvek do fondu oprav činí 1 760 Kč. Energetická náročnost bytu je ve třídě D. Byt je k dispozici k okamžitým prohlídkám, které je možné domluvit podle vašich časových možností. Pokud vás tato nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat - rádi vám poskytneme podrobnější informace. Vizualizace bytu jsou ilustrační.