Nabízíme ke koupi prostor o celkové výměře 60,6 m² situovaný v suterénu karlínského činžovního domu na adrese Pernerova 18, Praha 8. Jedná se o velký, otevřený prostor, který lze přizpůsobit širokému spektru využití. V minulosti byl úspěšně využíván pro krátkodobý pronájem a nyní je současným majitelem využíván k trvalému bydlení. Díky své velikosti a možnosti úprav představuje tato nemovitost zajímavou investiční příležitost. Vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kotel v koupelně. Nemovitost se nachází v žádané lokalitě s výbornou dostupností, přičemž pravidelné tramvajové, autobusové spoje či stanice metra C Florenc nebo Křižíkova jsou vzdáleny jen několik minut chůze. Nemovitost je v osobním vlastnictví. Pro koupi tohoto prostoru lze využít hypoteční úvěr, který Vám rádi zajistíme. Pro více informací a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Energetický štítek nebyl dodán, proto uvádíme třídu G. Cena zahrnuje kompletní právní a hypoteční servis, stejně jako provizi realitní kanceláře, což Vám umožní pohodlně zvládnout celý proces koupě. Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte.

Exkluzivně nabízíme prodej nového bytu 3+kk o celkové ploše 110 m² v Karlíně v nově zrekonstruovaném činžovním domě. Tento elegantní byt s prostorným balkonem se nachází v 6.NP s výtahem. Byt je úplně nový a nebyl ještě obývaný. Byt je kompletně designově vybavený a připravený k okamžitému nastěhování. Součástí je nejen stylová kuchyňská linka se spotřebiči z dílny Art Room, ale také vestavěné skříně, závěsy a další vybavení vyrobené na míru ve vysokém detailu, např. postele včetně matrací od studia Dorelan nebo noční stolky od firmy Kartell. K bytu patří prostorný sklep v -1.PP. Byt vzniknul jako půdní nástavba v rámci rekonstrukce činžovního domu, který byl zkolaudován na podzimu roku 2023. V přízemí domu je instalován Smart Box, který je vhodný pro ukládání zásilek, nákupů či jiného využití na principu Alzaboxu. Stylové, nové bydlení v reprezentativním domě v jedné z nejžádanějších pražských lokalit. Ideální pro ty, kteří hledají moderní komfort v tradičním karlínském stylu.

Pokud také patříte k těm, kteří touží bydlet v srdci pražského Karlína, mám pro vás velmi atraktivní nabídku. Ve výhradním zastoupení majitele nabízím prodej krásného světlého bytu s dispozičním uspořádáním 2+1 a výměrou 62 m2, který se nachází ve 3.patře činžovního domu ve vnitrobloku náležejícímu k ulici Pernerova. Byt prošel velmi zdařilou kompletní rekonstrukcí. Vytápění zajišťuje elektrický kotel, ohřev vody pak bojler. Podlahy jsou vinylové, nová okna chrání předokenní žaluzie. V samostatné kuchyni je instalována kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči. V ložnici pak zůstává velká prostorná šatní skříň. K bytu dále náleží komora na chodbě a sklepní kóje o výměře 3m2. Všichni vlastníci mají možnost užívat velký dřevěný přístavek ve vnitrobloku k ukládání kol či kočárků. Obrovským benefitem je to, že dům aktuálně vstupuje do kompletní rekonstrukce. Budou vybudovány přístavbou na domu nové byty a s tím souvisí instalace výtahu, rozvody elektřiny, interiér domu, fasáda, vstupní prostory, sklepní prostory, balkony. Vznikne tak komplexní luxusní bydlení. Vzhledem k umístění bytu v zadním traktu domu je zaručeno absolutně klidné a tiché bydlení s těsnou blízkostí restaurací, kaváren, metra, tramvaje a všech dalších výhod života v Karlíně. Pokud budete mít zájem o prohlídku této atraktivní nemovitosti, neváhejte kontaktovat makléřku.

Nabízíme k prodeji originální a velmi atraktivní nemovitost s podlahovou plochou 60 m² a vlastním uzavřeným dvorem o velikosti 68 m², situovanou v srdci Karlína. Tento prostor je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají klid a soukromí v rušné a žádané lokalitě. Nemovitost se nachází v přízemním objektu ve vnitrobloku s přímým vstupem z ulice. K dispozici je vlastní uzavřený dvůr, který nabízí ideální místo pro venkovní posezení či relaxaci. Nemovitost je zkolaudována jako rodinný dům, což znamená, že nespadá do správy SVJ, a tím poskytuje větší flexibilitu a nižší náklady na provoz. Dispozice nemovitosti zahrnuje vstupní předsíň, prostornou hlavní místnost chytře rozdělenou příčkou ze sádrokartonu. Součástí je také samostatná kuchyně se spotřebiči a koupelna se sprchovým koutem a WC. Jednotku lze snadno přebudovat na plnohodnotné 2+1 vsazením interiérových dveří a prodloužením příčky. Další možností je otevření prostoru až ke stropu - stávající sádrokartonové podhledy lze odstranit a vytvořit tak atraktivní loftový interiér s velkorysou výškou, spoustou světla a moderním industriálním charakterem, který je pro Karlín tolik typický. V roce 2016 prošel objekt částečnou rekonstrukcí - nové rozvody elektřiny i vody - což snižuje náklady na provoz a zároveň je nemovitost připravená k okamžitému užívání. Tato nemovitost je ideální pro ty, kteří hledají originální prostor s potenciálem pro přizpůsobení a kreativní využití. V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost, kulturní a gastronomické možnosti a dostatek zeleně pro odpočinek. Pokud hledáte neotřelý a klidný domov v atraktivní lokalitě, tato nemovitost je ideální volbou. *Nemovitost je v katastru vedena jako rodinný dům a je tak možné ji financovat hypotečním úvěrem.

Pernerova 31 je komorní rezidenční projekt v srdci pražského Karlína, který spojuje moderní městské bydlení s respektem k historickému prostředí. Stylová nástavba na tradičním činžovním domě nabízí jedinečné výhledy na Karlínské náměstí a jeho ikonickou dominantu - kostel sv. Cyrila a Metoděje. Výjimečná poloha, nadčasová architektura a příležitost vtisknout interiéru vlastní charakter dělají z projektu místo, které má duši i budoucnost. V rámci projektu nabízíme prostorný mezonetový byt 4+kk o podlahové ploše 163,2 m2, rozložený mezi 5. a 6. nadzemní podlaží. Dispozičně nabízí vstupní halu, velkorysý obývací prostor s přípravou pro kuchyňský kout, tři samostatné ložnice, dvě koupelny, dvě samostatné toalety a dvě šatny. Součástí bytu je také terasa o velikosti 17,2 m2, která nabízí příjemný venkovní prostor s výhledem na okolní historickou zástavbu Karlína i věže kostela sv. Cyrila a Metoděje. Celková koncepce bytu kombinuje promyšlené řešení interiéru s dostatkem prostoru pro každodenní komfort i klidné soukromí. Začátek výstavby projektu je plánován na srpen 2025, přičemž kolaudace se předpokládá na jaře 2027. V této fázi je navíc možné realizovat klientské změny a upravit dispozice či vybavení bytu podle vlastních představ. Karlín patří mezi nejžádanější pražské čtvrti - kombinuje historickou atmosféru s moderním městským životem. V docházkové vzdálenosti od projektu se rozprostírá Karlínské náměstí s majestátním kostelem sv. Cyrila a Metoděje, ikonou celé čtvrti. Volný čas můžete trávit v blízkém parku Vítkov, na cyklostezkách podél Vltavy nebo na ostrově Štvanice, který je snadno dostupný díky nové lávce HolKa. Karlín je také známý svou gastro scénou - najdete tu oblíbenou Esku, Etapu, Štangl, Lokál Hamburk i pivovar Dva Kohouti. Čtvrť s vlastním rytmem, stylem a výbornou dostupností do centra.

Pernerova 31 je komorní rezidenční projekt v srdci pražského Karlína, který spojuje moderní městské bydlení s respektem k historickému prostředí. Stylová nástavba na tradičním činžovním domě nabízí jedinečné výhledy na Karlínské náměstí a jeho ikonickou dominantu - kostel sv. Cyrila a Metoděje. Výjimečná poloha, nadčasová architektura a příležitost vtisknout interiéru vlastní charakter dělají z projektu místo, které má duši i budoucnost. V rámci projektu nabízíme mezonetový byt 2+kk o podlahové ploše 61,7 m2, umístěný v 6. a 7. nadzemním podlaží. Dispozice zahrnuje vstupní halu, obývací pokoj s přípravou pro kuchyňský kout, ložnici a koupelnu s praktickou technickou místností. Byt je navržen s důrazem na efektivní využití prostoru a pohodlí pro každodenní život. Díky umístění v nejvyšších patrech domu nabízí klid, dostatek denního světla a příjemné výhledy na okolní historickou zástavbu Karlína. Začátek výstavby projektu je plánován na srpen 2025, přičemž kolaudace se předpokládá na jaře 2027. V této fázi je navíc možné realizovat klientské změny a upravit dispozice či vybavení bytu podle vlastních představ. Karlín patří mezi nejžádanější pražské čtvrti - kombinuje historickou atmosféru s moderním městským životem. V docházkové vzdálenosti od projektu se rozprostírá Karlínské náměstí s majestátním kostelem sv. Cyrila a Metoděje, ikonou celé čtvrti. Volný čas můžete trávit v blízkém parku Vítkov, na cyklostezkách podél Vltavy nebo na ostrově Štvanice, který je snadno dostupný díky nové lávce HolKa. Karlín je také známý svou gastro scénou - najdete tu oblíbenou Esku, Etapu, Štangl, Lokál Hamburk i pivovar Dva Kohouti. Čtvrť s vlastním rytmem, stylem a výbornou dostupností do centra.

Byt o velikosti 4+1 s BALKONEM v Karlíně se nachází v původní zástavbě a nabízí velkorysý prostor o velikosti 140 m². Tento prostorný a světlý byt je ideální pro rodinu nebo pro ty, kteří hledají pohodlné bydlení v atraktivní lokalitě. Popis bytu: Obývací pokoj: Prostorný obývací pokoj s vysokými stropy a velkými okny, které zajišťují dostatek denního světla. Původní dřevěné parkety a dekorativní štuky na stropě dodávají místnosti jedinečný historický šarm. Kuchyně: Prostorná samostatná kuchyň s jídelnou je vybavená moderními spotřebiči, dostatkem úložného prostoru a jídelním koutem. Ložnice: Byt disponuje třemi ložnicemi, z nichž každá nabízí dostatek prostoru pro manželskou postel, šatní skříně a další nábytek. Koupelna: Prostorná koupelna s vanou, sprchovým koutem a umyvadlem. K dispozici je také samostatné WC. Byt si zachoval řadu původních architektonických prvků, včetně dveří s dřevěnými rámy, velkých oken a dalších detailů, které dodávají interiéru charakter. Výborná lokalita: Karlín je jednou z nejžádanějších čtvrtí v Praze, známá svými parky, kavárnami, restauracemi a kulturními akcemi. Výborná dopravní dostupnost, včetně blízkosti stanice metra a tramvajových zastávek. Tento byt představuje skvělou kombinaci historického kouzla a moderního komfortu v jedné z nejdynamičtěji se rozvíjejících pražských čtvrtí.

Nárožní byt se zimní zahradou ve 3. patře zrekonstruovaného činžovního domu s výtahem a zachovanými původními architektonickými prvky. Byt se nachází v klidné ulici v Praze 8 Karlíně, v oblasti s plnou občanskou vybaveností a snadnou dostupností do centra, pár minut od zastávky tramvaje a stanice metra Křižíkova. Dispoziční uspořádání bytu tvoří rohový obývací pokoj se zimní zahradou orientovanou na západ, kuchyň s jídelním prostorem, ložnice, koupelna se sprchovým koutem, toaleta a vstupní chodba. Dřevěná špaletová okna a vysoké zdobené stropy odrážejí historický charakter bytové jednotky. Podlahy jsou laminátové v kombinaci s dlažbou v koupelně. Kuchyňská linka je vybavena vestavěnými spotřebiči. Vytápění zajišťují elektrické přímotopy. Populární pražská čtvrť Karlín je známá svou živou atmosférou, moderními kavárnami, restauracemi a bistry a skvělou dopravní dostupností. Zároveň nabízí klidná místa k odpočinku, ať už na stezce podél Vltavy nebo v rozlehlém parku Vítkov. Nedalekým Žižkovským tunelem lze pěšky dojít do Parukářky, kde se v sezóně konají akce a koncerty. Podlahová plocha 72,8 m2.