Pro milovníky klidu a pohody si dovoluji nabídnout atraktivní byt 1+kk s prostornou terasou a garážovým stáním. Byt se nachází v Praze 9 - Kyjích, v lokalitě s osobitým kouzlem, v blízkosti zeleně a cykostezek, veškerou občanskou vybaveností a s výbornou dostupností do centra. V docházkové vzdálenosti cca. 5-ti minut se nachází nejen stanice metra B Rajská zahrada, ale také vlakové nádraží, ze kterého se dostanete za 15 minut do centra Prahy. Samotný byt je situován v přízemí cihlového domu s úrovni oken více než 1.patra. Byt je dispozičně řešen jako 1+kk. ale lze jej rozdělit na byt 2+kk. Celková plocha bytu činí 43,9 m2 včetně venkovní komory 2,2 m2. K bytu náleží terasa o ploše 37,3 m2, která vyzývá k příjemnému posezení, slunění, grilování nebo také k pěstování vlastních rajčátek. Byt je velmi zdařile a nápaditě designově proveden. Je vybaven kuch. linkou se zabudovanými spotřebiči, vestavěnou skříní v předsíni. V pokoji se nachází biokrb. Veškerá okna směřují na terasu a jsou orientována na západní stranu, v oknech jsou instalovány žaluzie. Vytápění bytu a ohřev teplé vody zajišťuje plynový kondenzační kotel. Spolu s bytem se nabízí podzemní garážové stání, které se nachází hned ve vedlejším domě. Stání je prostorné a uzpůsobené i pro větší vozy. V domě jsou nízké měsíční náklady, PENB budovy je C. Dům je monitorován kamerovým systémem a zabezpečen bezpečnostní agenturou. Neváhejte a domluvte si prohlídku tohoto jedinečného bytu ještě dnes.

Stylově zrekonstruovaný byt 2+kk s výhledem, balkonem a garážovým stáním - Pelušková, Praha 9 - Kyje Nabízíme byt 2+kk o velikosti 45,93 m² (užitná plocha 42,53 m²) v ulici Pelušková, Praha - Kyje. Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží z celkových 5 v domě s výtahem, kolaudovaném v roce 2001. Součástí nabídky je garážové stání i sklep, které jsou již započítány v ceně. Byt je situován na jihovýchod a díky vyššímu patru má otevřený výhled do okolní zástavby a zeleně - před domem jsou nižší budovy, což vytváří příjemný pocit prostoru a klidu. Lokalita není klasickým sídlištěm - jde o moderní zástavbu začleněnou mezi rodinné domy a vilky, což podtrhuje celkově poklidnou atmosféru čtvrti. Byt prošel v poslední době dvěmi modernizacemi jedna z nich byla teď právě dokončena s důrazem na kvalitu a nadčasový styl. • Dřevěné dubové plovoucí podlahy • Nové štukové omítky v celém bytě • Modernizované koupelna s novými benátskýmu štuky. • Modernizovanou kuchyň s novými lakovanými dvířky s protiotiskovou úpravou, pracovní deskou z masivu, novým obkladem, novým granitovým dřezem, myčkou a troubou. Kuchyň překvapí i množstvím úložného prostoru díky ostrůvku a praktickým úložným prostorem v podobě regálu. Byt je nabízen včetně zařízení, jak je zachyceno na fotografiích - tedy sedací souprava, jídelní stůl, židle, dekorace, svítidla apod. Ložnice zůstává nezařízená, ale je zde velká skříň, kterou noví majitelé jistě ocení. Vybavení je možno ponechat nebo ho po domluvě odvést. Jiho-východní orientace zajišťuje příjemné světlo - byt je velice světlý. Výhody lokality: Tichá rezidenční oblast s okolní zástavbou rodinných a menších bytových domů - žádné klasické sídliště. Pár kroků od domu se nachází lesík, rybníky a cyklostezky, ideální na procházky i sport. Lokalita působí skoro venkovsky, přitom s výbornou dostupností do centra: • Vlaková stanice Rajská Zahrada je vzdálena cca 300 m - na Hlavní nádraží/Masarykovo Nádraží dojedete pohodlně a bez přestupu za cca 13 minut. • Metro B - Rajská Zahrada je pár minut chůze (cca 350 m). Jak vlaková stanice tak metro je dostupné po nově vzniklé lávce. REAlITNÍ KANCELÁŘE PROSÍM NEVOLAT - je to zbytečná ztráta času pro obě strany, děkuji.