διαμερίσματα προς πώληση, Pechmanových

Byt 4+kk o podlahové ploše 102,8 m² s lodžií 10,8 m² ve 3. patře novostavby z roku 2022, dvě minuty chůze od metra Kolbenova. Obývací část s kuchyní míří na jih, všechny tři pokoje na sever. K bytu patří garážové stání s nabíjecí stanicí pro elektromobil a sklep. Podlahy i vestavěné skříně jsou nové, takže se nastěhujete bez dalších investic. Orientace bytu rozděluje den a noc. Obývací pokoj s kuchyní a lodžie mají slunce po celý rok - v zimě vytápí místnost, v létě ho zastaví předokenní žaluzie ještě před sklem. Ložnice, dětský pokoj i pracovna leží na severní, tišší straně bez přímého slunce, proto v nich zůstává stabilní teplota a dobře se v nich spí i pracuje. Vybavení je řešené na míru a na dlouhou dobu. Kuchyň má pracovní desku Technistone, která odolá vysokým teplotám a nepoškrábe se, zapuštěnou sklokeramickou varnou desku a vestavěné spotřebiče Siemens. Dýhovaná dvířka a jídelní stůl z masivu dávají místnosti jednotný vzhled. Dřevěná třívrstvá podlaha v celém bytě byla vyměněna během posledního roku a lze ji v budoucnu několikrát přebrousit. Vestavěné skříně jsou instalované těsně před prodejem, tedy bez opotřebení. Rekuperace zajišťuje čerstvý vzduch bez otevírání oken, a tím i klid od ulice a nižší náklady na topení. Spolu s předokenními žaluziemi a nízkou energetickou náročností budovy (PENB B) zvládá byt i letní vedra bez klimatizace; její dodatečnou instalaci dům umožňuje. Vysočany jsou dnes vyhledávanou lokalitou pro rodiny s dětmi: nová zástavba s klidnými vnitrobloky, dětská hřiště, školy i školky v docházkové vzdálenosti a rozlehlý park podél Rokytky přímo u domu. Metro B Kolbenova máte dvě minuty od vchodu.

11.⁠ ⁠patro. Západní orientace. Prostorný obývací pokoj. Lodžie. Venkovní žaluzie. Sklep. Garážové stání. Metro Kolbenova přibližně 3 minuty pěšky. Park Zahrádky jen pár kroků od domu. Koupě bytu je vždy o kompromisech. Jen málokdy najdete místo, kde je dělat nemusíte. A tohle je přesně jedno z nich. Vysoké patro, západní orientace, prostorný obývací pokoj, lodžie, garážové stání, sklep, metro jen tři minuty pěšky i Park Zahrádky doslova za rohem. Nabízíme ke koupi světlý byt o dispozici 2+kk s užitnou plochou 54,4 m², který se nachází v 11. nadzemním podlaží moderního rezidenčního projektu Čtvrť Emila Kolbena od společnosti Skanska, zkolaudovaného v roce 2022. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o velikosti 27,2 m², ze kterého je přímý vstup na lodžii o výměře 6,8 m² se západní orientací. Díky umístění ve vysokém podlaží je byt krásně prosvětlený, nabízí příjemný výhled i dostatek soukromí. Komfort během celého roku zajišťují venkovní žaluzie. Dispozici dále tvoří samostatná ložnice s vestavěnou skříní, koupelna s vanou, samostatné WC a prostorná vstupní hala s dostatkem úložného prostoru. Součástí prodeje je také sklepní kóje a vlastní garážové stání. Jednou z největších předností je samotná lokalita. Stanice metra Kolbenova je vzdálena přibližně tři minuty pěšky, stejně jako zastávky tramvají. Jen pár kroků od domu se nachází Park Zahrádky, oblíbené místo pro odpočinek, sport i procházky. V okolí najdete také cyklostezku Rokytka, která navazuje na síť pražských cyklotras a je ideální pro cyklistiku, běh i procházky. Nechybí kavárny, restaurace, obchody, školy, školky, fitness centra ani další služby, které zpříjemňují každodenní život. Do centra Prahy se navíc dostanete během několika minut. Na rozdíl od nově připravovaných developerských projektů nemusíte čekat na dokončení výstavby. Byt je hotový, ihned k dispozici a připravený k okamžitému nastěhování nebo pronájmu. Cena bytu včetně sklepní kóje činí 9 990 000 Kč. K bytu je možné dokoupit garážové stání za 600 000 Kč; jeho koupě není podmínkou. Garážové stání však nelze zakoupit samostatně bez bytu. Celková kupní cena bytu s garážovým stáním činí 10 590 000 Kč. Nakonec to nejsou metry čtvereční ani seznam parametrů, podle čeho se rozhodnete. Je to pocit, že jste našli byt, ve kterém všechno dává smysl. Rád Vás přivítám na osobní prohlídce.