Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji byt 3+1 v atraktivní lokalitě Praha. Tento cihlový byt je po rekonstrukci a nachází se ve třetím patře, což zaručuje příjemný výhled a dostatek přirozeného světla. Užitná plocha bytu činí 96 m², což poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné bydlení. Byt je v osobním vlastnictví a je ideální volbou pro rodiny či jednotlivce, kteří hledají komfortní domov v klidné a dobře dostupné části města. Velkou výhodou tohoto bytu je přítomnost balkónu, který umožňuje příjemný relax na čerstvém vzduchu přímo z pohodlí Vašeho domova. K bytu náleží také sklep o ploše 2 m², který poskytuje další úložný prostor. Přestože je byt jednopodlažní, jeho dispozice je prakticky řešena a nabízí komfortní bydlení v prestižní lokalitě. Tento byt je připraven k nastěhování od března 2026, což zajišťuje dostatek času na přípravu a plánování Vašeho nového domova. Zveme Vás na prohlídku, abyste mohli osobně ocenit veškeré detaily, které tato nemovitost nabízí. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji krásný byt 3+1, který je situován v cihlové budově v Praze. Tento prostorný jednopodlažní byt prošel pečlivou rekonstrukcí a je připraven splnit požadavky i těch nejnáročnějších zájemců. Nachází se v prvním patře a nabízí komfortní bydlení na užitné ploše o velikosti 101 m². Byt má k dispozici balkón, kde si můžete užít čerstvý vzduch a pohled na okolí. Pro zájemce, kteří ocení úložné prostory, je zde také sklep o velikosti 2 m². Byt je v osobním vlastnictví, což Vám zajišťuje plnou kontrolu a možnost přizpůsobit si ho podle vlastních představ. Termín nastěhování je plánován na duben roku 2026, ale prohlídky jsou možné již od července 2025. Neváhejte využít této příležitosti a přijďte si prohlédnout tento byt ve skvělém stavu. Pokud Vás tento byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Základní informace o bytu - Dispozice jednotky 2+kk - Podlahová plocha 44,9 m² a celková plocha 47 m² - Nachází se v 1. podlaží - Orientace na sever - Sklepní koje o velikosti 2.1 m² V jakém stavu je byt - Jednotka je dokončena do finálních povrchů včetně sanity Dům po kompletní rekonstrukci - Nová fasáda, společné prostory, sklepní kóje - Opravený společný dvůr se saunou a odpočinkovou zónou - Ve společných prostorech jsou použity materiály jako terazzo, broušené sklo či benátské štuky - V domě budou instalovány moderní bezpečnostní dveře nebo vybudovaný nový prosklený výtah Dopravní dostupnost - Tramvajové zastávky a metro linky B se stanicí Anděl - Do 3 minut napojení na městský okruh Na Smíchově za kulturou i do přírody - Všude blízko, přitom parkům na dosah jako je Petřín či Portheimka - Na nábřeží vás potěší hudební klub Jazz Dock, za rohem Švandovo divadlo - Na vyhlášenou snídani či brunch do Café Savoy, odpolední kávu do Kampa Café a naproti přes řeku do podniku U Kalendů Občanská vybavenost - OC Nový Smíchov, Cinema city i Cinestar - Farmářské tržiště Náplavka a Smíchovská Náplavka s dětským hřištěm - Základní škola a soukromá školka 5 minut od domu

Základní informace o bytu - Dispozice jednotky 4+kk - Podlahová plocha 114,1 m² a celková plocha 120,8 m² - Nachází se v 3. podlaží - Orientace na jih/server - Sklepní koje o velikosti 2 m² V jakém stavu je jednotka - Jednotka je v původním stavu před rekonstrukcí - Můžete si jednotku zařídit dle vašich představ Dům po kompletní rekonstrukci - Nová fasáda, společné prostory, sklepní kóje - Opravený společný dvůr se saunou a odpočinkovou zónou - Ve společných prostorech jsou použity materiály jako terazzo, broušené sklo či benátské štuky - V domě budou instalovány moderní bezpečnostní dveře nebo vybudovaný nový prosklený výtah Dopravní dostupnost - Tramvajové zastávky a metro linky B se stanicí Anděl - Do 3 minut napojení na městský okruh Na Smíchově za kulturou i do přírody - Všude blízko, přitom parkům na dosah jako je Petřín či Portheimka - Na nábřeží vás potěší hudební klub Jazz Dock, za rohem Švandovo divadlo - Na vyhlášenou snídani či brunch do Café Savoy, odpolední kávu do Kampa Café a naproti přes řeku do podniku U Kalendů Občanská vybavenost - OC Nový Smíchov, Cinema city i Cinestar - Farmářské tržiště Náplavka a Smíchovská Náplavka s dětským hřištěm - Základní škola a soukromá školka 5 minut od domu

Částečně zařízený světlý byt se 3 ložnicemi, 2 koupelnami, garážovým stáním a sklepem je umístěný ve 3. nadzemním podlaží kompletně zrekonstruovaného domu s výtahem v atraktivním místě jen pár kroků od nábřeží Vltavy, Kinského zahrady a Obchodního centra Nový Smíchov. K pohodlí rezidentů přispívá upravený společný vnitroblok a sauna. Dispoziční uspořádání bytu tvoří prostorný obývací pokoj s arkýřem, kuchyňský kout, 3 ložnice (jedna s vlastní koupelnou a jedna se vstupem na balkon orientovaným do klidného vnitrobloku), 2. koupelna a vstupní hala s toaletou pro hosty a technickou místností. Kupní cena zahrnuje také parkovací stání v automatickém zakladači a sklep. Historická budova prošla v roce 2015 celkovou renovací s důrazem na zachování původních architektonických prvků a použití prvotřídních materiálů jako je terazzo na podlahách, benátský štuk na stěnách a designové osvětlení, vše ve společných prostorách budovy. Vysoký standard dále zahrnuje bezpečnostní kazetové dvoukřídlé dveře, špaletová okna a dřevěné parkety. Vytápění je centrální, tepelný komfort v bytě regulují termostaty, v koupelnách je navíc podlahové topení. Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost, tramvajové linky a stanice metra Anděl jsou v docházkové vzdálenosti. V okolí se nachází velké množství kaváren, restaurací i obchodů včetně nákupního centra. Oázu klidu a zeleně představují nedaleké Kinského zahrady, Petřínské sady či park na náměstí 14. října. Podlahová plocha 129,1 m2, balkon 1,80 m2, zděný sklep 2,16 m2.