Venda de de dois quartos apartamentos , Pavla Beneše

Nabízím k prodeji prostorný a světlý byt 2+kk o podlahové ploše 57,9 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží moderního bytového domu z roku 2013 v oblíbené rezidenční lokalitě Nové Letňany, v ulici Pavla Beneše, Praha 9 - Letňany. Byt zaujme především velmi dobře řešenou dispozicí, prostornou ložnicí, velkým obývacím pokojem s kuchyňským koutem, praktickou komorou a příjemným balkonem. K bytu náleží také sklep a kryté parkovací stání, které jsou součástí prodeje. Dispozice a výměra Celková podlahová plocha bytu činí 57,9 m²: předsíň - 8,6 m² obývací pokoj s kuchyňským koutem - 24,9 m² ložnice - 16,7 m² koupelna s WC - 5,5 m² komora - 2,2 m² K bytu dále náleží: balkon - 3,4 m² sklep - 3,6 m² kryté parkovací stání Byt se nachází ve 2. NP a je přístupný výtahem. Byt je udržovaný a připravený k okamžitému bydlení bez nutnosti zásadních stavebních úprav. Obývací pokoj s kuchyňským koutem má příjemných 24,9 m² a díky velkým oknům a vstupu na balkon působí velmi vzdušně. Kuchyňská linka je vybavena spotřebiči a nabízí také praktické barové posezení. Samostatná ložnice poskytuje dostatek prostoru nejen pro velkou postel, ale také pro další úložný prostor. Součástí pokoje je vestavěná skříň. Velkou výhodou je také prostorná předsíň a samostatná komora, která poskytuje další úložný prostor. Byt může být prodán včetně části vybavení a nábytku - zejména kuchyňské linky se spotřebiči, vestavěné skříně, sedačky, konferenčního stolku a postele. Lokalita - Nové Letňany Pavla Beneše patří mezi klidnější rezidenční části Letňan. V bezprostředním okolí jsou dětská hřiště, mateřská škola, restaurace a další služby. V docházkové vzdálenosti se nachází také OC Letňany, které nabízí širokou nabídku obchodů, služeb, restaurací, kina a dalšího volnočasového vyžití. Velkou výhodou lokality je také Letňanský lesopark a navazující cyklostezky, které nabízí možnosti pro procházky, sport, běh, cyklistiku nebo trávení volného času. Dobrou dopravní dostupnost zajišťuje autobusová doprava a metro C - Letňany, odkud je pohodlné spojení do centra Prahy. Hlavní přednosti bytu dispozice 2+kk, 57,9 m² kryté parkovací stání a sklep prostorný obývací pokoj samostatná komora balkon vestavěná skříň výtah moderní bytový dům z roku 2013 klidná rezidenční lokalita Nové Letňany dobrá občanská vybavenost blízkost Letňanského lesoparku dobrá dostupnost MHD a metra C možnost ponechání části vybavení Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investiční nemovitost k dlouhodobému pronájmu. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat a domluvit si prohlídku.

Prakticky řešený byt s dostatkem úložných prostor a možností vytvořit si bydlení podle vlastních představ vás určitě zaujme kuchyní s oknem nad pracovní deskou, samostatnou zděnou komorou v předsíni bytu i možností úpravy dispozice na 2+1, bonusem je velkorysá zasklená lodžie! Byt o 60,9 m² se nachází ve 3. podlaží bytového domu Central Group z roku 2011. Je vyklizený, nově vyštukovaný a kompletně vymalovaný, připravený k nastěhování nebo k vytvoření interiéru podle vašich představ. Kvalitní kuchyňská linka na míru s oknem přímo nad pracovní deskou, které přivádí do kuchyně denní světlo a současně nabízí příjemný výhled. Díky tomuto oknu se v případě potřeby nabízí možnost kuchyň s jídelnou oddělit, aniž by přišla o přirozené osvětlení a vytvořit tak dispozici 2+1! Praktickým bonusem je samostatná zděná komora vedle koupelny, využitelná jako šatna, spíž nebo úklidová místnost. Další úložný prostor poskytují na míru řešené vestavěné skříně v předsíni a ložnici. Výraznou předností bytu je zasklená lodžie o ploše 14,5 m² - ta je přístupná z obou pokojů - z obývacího pokoje i z ložnice, navíc - díky zasklení ji lze využívat prakticky po celý rok (nabízí prostor pro domácí pracovnu, relaxační zónu, jídelní kout, příjemné místo pro ranní kávu nebo prostor pro realizaci zimní zahrady (je sem přivedena i voda). Bonusem je otevřený výhled do vzrostlé zeleně. Hlavní přednosti: • 60,9 m² + 14,5 m² zasklená lodžie • kuchyň s oknem nad pracovní deskou • možnost změny dispozice z 2+kk na 2+1 • samostatná zděná komora v bytě • vestavěné skříně v předsíni a ložnici • garážové stání v přízemí domu v ceně bytu • zděný sklep 2,8 m² přímo u parkovacího stání, rovněž v ceně bytu • vstup na lodžii z obývacího pokoje i ložnice • provozní náklady bytu 5 699 Kč/měsíc + elektřina • 3. podlaží z 5 • uzavíratelná chodba pouze se třemi dalšími byty Dům a lokalita Velkou výhodou je již zabydlený dům, kde bydlí zejména stálí rezidenti. SVJ funguje nadstandardně, dům je dobře udržovaný a mezi obyvateli panují přátelské vztahy. Nové Letňany nabízí kombinaci městského komfortu a zeleně. V okolí najdete Lesopark Letňany, Letňanské zahrady, další parky i OC Letňany s obchody, restauracemi a službami. Samozřejmostí je kompletní občanská vybavenost včetně škol, školek a zdravotních služeb. Výhodou je také dobrá dostupnost MHD a blízkost metra C - Letňany. Na rozdíl od novostaveb v nově vznikajících satelitech zde víte, do jakého prostředí se stěhujete. Okolí je již dokončené, zeleň vzrostlá, infrastruktura funguje a sousedství je příjemně zabydlené. Pokud vás tato nabídka zaujala, doporučuji osobní prohlídku, na které se o všem přesvědčíte sami - kombinace dispozice, zázemí domu a okolí dává tomuto bytu něco navíc. Pokud potřebujete pomoci s dofinancováním kupní ceny, rádi vás propojíme s prověřenými hypotečními poradci, kteří vám nezávazně vytvoří ty nejlepší podmínky. Kompletní právní servis, bezpečná úschova kupní ceny i odměna Zprostředkovatele jsou součástí nabídky. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.