Prodej moderního bytu 2+kk, 52 m² - Praha 9 Letňany, ul. Pavla Beneše 750/12 Nabízíme ke koupi světlý a dobře dispozičně řešený byt 2+kk s balkonem, sklepem a garážovým stáním. Nachází se v klidné lokalitě Prahy 9 - Letňany, v moderním domě s výtahem. Byt je vybaven kuchyňskou linkou se spotřebiči (lednice s mrazákem, trouba, varná deska, myčka). K dispozici je prostorná vstupní chodba, komfortní ložnice o velikosti 21 m² a obývací pokoj se vstupem na balkon. Koupelna je spojena s toaletou. Garážové stání je doplněno praktickým sklepem přímo za parkovacím místem. Skvělá dopravní dostupnost - autobusová zastávka Avia Letňany (linky 195, 201, 158) pár minut chůze, stanice metra C Letňany pouhých 5 minut jízdy autobusem. V blízkosti najdete veškerou občanskou vybavenost - Lidl, OC Letňany, lesopark a další. Ideální volba pro ty, kteří hledají klidné bydlení s veškerým komfortem a výbornou dostupností do centra i přírody.

Když chcete žít v bytě, ale nechcete se vzdát zahrady. A ne jen tak ledajaké. Předzahrádka tohoto bytu má přes 120 m². Větší než leckterý městský pozemek. A dnes může být vaše. Bydlení v bytě, ale s atmosférou přízemní vily - to nabízí tento 2+kk o výměře 63,1 m² v právě zkolaudované novostavbě (2023) v Letňanech. Hned po vstupu vás přivítá prostorná hala s úložným prostorem, ze které vedou dveře do všech částí bytu. Ložnice má vlastní vstup na předzahrádku, takže se dá pohodlně vyjít rovnou ven - nebo si jen z postele užívat výhled do zeleně. Šatna prakticky přiléhá k chodbě, koupelna je vybavena vanou a toaletou. Centrem celého bytu je ale jednoznačně obývací pokoj s kuchyňským koutem, který má dva vstupy na předzahrádku. Můžete si tady vysadit zahrádku, postavit trampolínu, vířivku nebo jen položit deku a být venku - a přitom doma. Byt je orientován na severovýchod a díky velkým oknům nabízí dostatek denního světla. Součástí nabídky je parkovací stání v garáži a pětimetrová sklepní kóje. Dům byl kolaudován v roce 2023 a splňuje nároky na mimořádně úsporné bydlení - energetická třída C. Dům je napojen na centrální výměníkovou stanici a má výtah. Nízké měsíční náklady činí 3 597 Kč/měsíc včetně všech služeb a fondu oprav. Lokalita Letňany nabízí kompletní občanskou vybavenost - školy, školky, OC Letňany, sportovní centrum, lesopark Letňany pro volnočasové aktivity a výbornou dopravní dostupnost do centra Prahy. Pokud vás to zaujalo, rád vám pošlu víc informací. Ať víte, jestli tohle je právě ono. Budu se na Vás těšit na prohlídce, Lukáš Petr, Realitní makléř

Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji prostorný byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+kk, 60 m2, s nadstadardní terasou a předzahrádkou 94 m2, garážovým stáním a sklepem v novostavbě bytového domu z roku 2023 v klidné, atraktivní lokalitě Praha - Letňany. Světlý byt v přízemí, tedy 1. nadzemním podlaží má okna a předzahrádku orientované na východ a disponuje pohodlím velkoměsta i sepětím s přírodou. Po vstupu do předsíně je po levé straně koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a WC, dále pak vstupy do komory, ložnice a obývacího pokoje s kuchyňskou linkou s elektrickými spotřebiči. Z obývacího pokoje i ložnice je přímý vstup na prostornou předzahrádku, která vybízí ke grilování, relaxaci nebo vytvoření prostoru pro domácího mazlíčka. Podlahy jsou pokryty ve všech pokojích plovoucí podlahou, v koupelně a předsíni je dlažba. Součástí oken jsou elektricky ovládané zatemňující rolety. V podzemním podlaží k bytu náleží garážové stání 5,6 x 3 m a uzamykatelná sklepní kóje 6 m2, dále je zde k dispozici společná kolárna/kočárkárna. Byt má nízké provozní náklady, topení podlahovými konvektory a TUV jsou zajištěny centrálním rozvodem. V Letňanech je veškerá občanská vybavenost, spousta nákupních možností i sportovního vyžití. Rychlé spojení do centra zajišťuje blízká zastávka autobusu na metro "C". Nedaleký Letňanský lesopark vybízí k vycházkám a relaxaci nebo k běhání či jízdě na kolečkových bruslích, nebo též jízdě na kole po několika singletrailových stezkách. V případě zájmu lze nemovitost financovat výhodným hypotečním úvěrem přes naše hypoteční centrum. Pouze u nás vám zajistíme moderní financování až na 30 let, bez ohledu na věk a prokazování příjmů, či nutnosti předkládat daňové přiznání (u podnikatelů). Zeptejte se nás a bydlete chytře! Nenechte si ujít tuto jedinečnou příležitost a kontaktujte nás pro další informace a dohodnutí termínu prohlídky. Rád Vás osobně přesvědčím o výjimečnosti této skvělé nemovitosti. Tř. energ. náročnosti budovy C. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N109872.