Představujeme Vám tento krásný a prostorný byt k prodeji, nacházející se na prestižní adrese Paťanka 2617/17a v klidné a vyhledávané části Prahy 6 Dejvicích. Tento exkluzivní byt se pyšní celkovou podlahovou plochou 91 m² ( včetně terasy, balkonu). V rámci bytu naleznete tři útulné a světlé pokoje plus okouzlující kuchyňský kout. Čeká zde na vás také velkorysá terasa o rozloze 13 m² a balkón o výměře 2 m², které nabízí dechberoucí výhled na okolní panorama, z jedné strany do klidného vnitrobloku a z druhé do přírodního parku Baba ideální pro relaxaci a odpočinek ve svěžím vzduchu. Byt se nachází ve třetím patře šestipatrového domu, který je vynikajícím příkladem moderní architektury s využitím kvalitních stavebních materiálů - hlavně cihly, což zajišťuje výbornou izolaci a dlouhou životnost. Součástí bytu je i sklep a možností parkování je hned několik - v garáži nebo přímo na ulici. Dům je vybaven výtahem, což zajišťuje pohodlný přístup k bytu, a je umístěn na asfaltové komunikaci, což zajišťuje snadnou dostupnost. Nemovitost se nachází v oblasti s veřejným vodovodem a kanalizací, což podtrhuje vysoký standard bydlení. Veškerá infrastruktura včetně obchodů, služeb, škol a zdravotnických zařízení je v dosahu několika minut. Městská část Praha 6 je známá svou harmonií zeleně a urbanistického života, což činí tuto lokalitu jednou z nejatraktivnějších pro život v hlavním městě. Na bytě VÁZNE věcné břemeno DOŽIVOTNÍHO užívání ve prospěch babičky prodávajícího, které je nyní 82 let na základě toho byla i snížena prodejní cena a zároveň je zde závazek prodávajícího hradit po dobu trvání věcného břemene tržní nájemné ve výši 33.000 Kč/ měsíc, tzn. je zde potenciál dvojího zhodnocení investovaných peněz 1) v pravidelném nájemném 2) ve snížené kupní ceně Prodejní cena tohoto luxusního bytu je stanovena na 11 999 000 CZK, což odpovídá vynikajícím podmínkám a vysoké kvalitě bydlení, které tento byt poskytuje. Objevte kouzlo života v jedné z nejlepších pražských lokalit. Tento byt představuje skvělou investici, jako výnosnou nemovitost k pronájmu. Nechte se okouzlit luxusem, který je na dosah ruky, a staňte se majiteli tohoto jedinečného bytu v Dejvicích. Navštivte nás a přesvědčte se, že tento byt je skutečným snem pro každého, kdo hledá kvalitní a stylové bydlení v srdci Prahy.