Prodej bytu 2+kk, 48 m² (včetně lodžie), Praha 10 - Uhříněves, ul. Oty Bubeníčka Nabízím k prodeji světlý byt o dispozici 2+kk s celkovou plochou 48 m² (obytná plocha 45,3 m² + lodžie 2,7 m²) ve 4. podlaží moderní novostavby projektu Vivus Uhříněves. Byt je ve velmi dobrém stavu, orientovaný na jih, takže je po celý den krásně prosvětlený. V obou místnostech je instalována klimatizace a na lodžii je sluneční markýza. Byt se prodává bez vybavení. K bytu náleží sklep o velikosti 4 m² a velké parkovací místo, kam se pohodlně vejde osobní vůz i motorka. Dům se nachází v klidné lokalitě s výbornou dostupností a přátelskou atmosférou. Na vlakové nádraží Uhříněves je to jen pár minut pěšky, odkud se do centra Prahy dostanete přibližně za 20 minut. Uhříněves nabízí kompletní občanskou vybavenost - školy, školky, lékárnu, poštu, obchody, restaurace, kavárny i supermarket. V okolí je také poliklinika, sportovní areály, fitness centra, tenisové kurty a množství zeleně pro procházky nebo volnočasové aktivity. Cena je konečná včetně právního servisu.

Nabízíme k prodeji moderně řešený byt v novostavbě projektu Vivus Uhříněves o celkové ploše 49 m2., včetně lodžie (3,4 m2). Byt je v 2. nadzemním podlaží budovy s výtahem a náleží k němu garážové stání (součástí ceny). Kolaudace proběhla v roce 2021. Byt sestává ze zádveří (4,6m2), z něhož vstupujeme do koupelny s WC (4,4m2) a praktické komory (2,3m2), kde je umístěna příprava na pračku a případně sušičku. Ze zádveří pak projdeme do obou obytných místností. Obývací pokoj (20,4m2) je vybaven moderní kuchyní na míru vybavenou značkovými spotřebiči. Výhodou jsou velká okna a vstup na lodžii. Druhou obytnou místností je ložnice (13,9m2) s dalším vstupem na lodžii, která poskytne výhled do zeleně. Standard bytu odpovídá moderním novostavbám. V obývacích místnostech je plovoucí podlaha v dřevěném dekoru, plastová okna s instalovanými žaluziemi. Podlahy v koupelně, zádveří a komoře tvoří keramická dlažba. V koupelně oceníte velkoformátové keramické obklady a kvalitní vanu s WC. Výhodou je vybavená kuchyně v perfektním stavu. Výbavu tvoří trouba s varnou deskou a odsavačem par, lednice s mrazákem a myčka nádobí. V celém bytě už jsou vkusná svítidla. Bez problému je i připojení na datovou síť. Byt je vhodný jak na bydlení, tak pro investici. Budova je umístěna ve výhodné poloze na vnějším okraji projektu Vivus. Budova je energeticky šetrná PENB B. Zálohy počítané pro 1 osobu činí 3.900,- Kč měsíčně. Uhříněves nabízí čisté prostředí ke spokojenému životu mimo centrum Prahy. V prostředí Uhříněvsi můžete nalézt jak klid a anonymitu města, tak v případě zájmu i bohatý společenský život. V těsném okolí domu je veškerá občanská vybavenost (supermarket, restaurace, pošta, školská zařízení). V dochozí vzdálenosti (cca 5 minut chůze) je vlakové nádraží pro komfortní a rychlou dopravu do centra Prahy (20 minut na Hlavní nádraží). Autobusová zastávka je umístěna v rámci projektu. Pro cesty autem využijete nedaleký sjezd na dálnici D1. Uhříněves a samotná nemovitost jsou zároveň nedaleko přírody. V těsném sousedství je rybník Velká Vodice, oblast Prknovky nebo samotná obora v Uhříněvsi.

Nabízím ke koupi útulný a prakticky řešený byt 2+kk s lodžií ve vyhledávané lokalitě Praha - Uhříněves. Byt se nachází v 3. nadzemním podlaží domu s výtahem, součástí je také sklep a garážové parkovací stání. Byt je částečně vybavený a současní majitelé do něj vnesli několik chytrých úprav, které ocení zejména rodiny s dětmi: • u ložnice vznikla praktická vestavba pro šatnu, • ložnice byla předělána na dětský pokoj s patrovým spaním až u stropu, • majitelé využívají obývací pokoj jako ložnici díky posteli sklápěcí se přes gauč. Podlahová plocha bytu dle prohlášení vlastníka je 53,7 m2 + lodžie. Velikost místností je následující - obývací pokoj s kuchyňským koutem 21,56 m2, ložnice 12,70 m2, chodba 4,49 m2, koupelna s WC 4,94 m2, komora 2,02 m2, lodžie 2,75 m2 a sklep 5,59 m2. Byt je světlý, orientovaný na východ. Ideální pro pár, menší rodinu nebo jako investiční příležitost. V této lokalitě je stabilní poptávka po pronájmu podobných bytů. Lokalita: Uhříněves je dynamicky se rozvíjející část Prahy, která nabízí kombinaci městského komfortu a klidného prostředí. V bezprostředním okolí domu najdete obchody, školy, školky, lékárny, restaurace i služby, stejně jako parky, sportoviště a přírodní lokalitu Obora Uhříněves. Dopravní dostupnost je výborná - vlaková stanice Uhříněves je v pěší vzdálenosti a do centra Prahy se dostanete za cca 20 minut přímým spojem na Hlavní nádraží. K dispozici je i městská hromadná doprava (bus 100 m od domu), dobré napojení na D1 a pražský okruh. Proč právě tento byt: • Výborný technický stav, moderní vybavení • Nemovitost z roku 2017 - nízké provozní náklady • Vhodné jak k vlastnímu bydlení, tak k okamžitému pronájmu • Žádaná lokalita s rostoucím potenciálem • Soukromé parkovací garážové stání a sklep v ceně • Kompletní občanská vybavenost a výborná dostupnost Byt je v osobním vlastnictví a lze jej financovat hypotékou, se kterou vám rádi pomůžeme. Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo sjednání prohlídky.

Moderní 2+kk s terasou, klimatizací a garážovým stáním v žádané lokalitě Prahy - Uhříněves Nabízíme k prodeji moderní byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+kk s celkovou plochou 46,9 m² a terasou 3,19 m², který se nachází v 5. (posledním) nadzemním podlaží novostavby s výtahem. Byt je prakticky řešen - světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnice, koupelna se sprchovým koutem a WC a samostatná komora. Součástí vybavení je klimatizace, která zajišťuje komfort v letních měsících. Velkou výhodou je terasa přístupná jak z obývacího pokoje, tak i z ložnice. K bytu dále náleží podzemní garážové stání. Lokalita patří mezi velmi žádané - jen pár kroků od domu se nachází Podleský rybník a místní obora, ideální místo pro procházky, sport i odpočinek. V okolí je bohatá síť cyklostezek, které propojují Uhříněves s dalšími částmi Prahy. Dopravní dostupnost je výborná: • 13 minut autobusem na metro C - Háje • 20 minut vlakem do centra Prahy • 10 minut autem na Jižní spojku a dálnici D1 Samozřejmostí je plná občanská vybavenost - supermarket Billa, restaurace, kavárna i další obchody a služby v docházkové vzdálenosti, centrum městské části je vzdálené cca 200 metrů. Budova má nízké provozní náklady díky energeticky úspornému standardu (PENB - B). ⸻ Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako zajímavá podnikatelská příležitost. V případě zájmu jsme schopni zajistit okamžitého nájemníka. Zároveň vám rádi pomůžeme s vyřízením výhodného hypotečního úvěru šitého na míru.