Ve výhradním zastoupení nabízím ke koupi moderní byt 2+kk o celkové užitné ploše 56,43 m2, který se nachází v 3. nadzemním podlaží novostavby z roku 2017 v pražské městské části Uhříněves, konkrétně v ulici Oty Bubeníčka. Byt zaujme především svou praktickou dispozicí, světlostí, moderním stavem bez nutnosti investic a kompletním zázemím pro pohodlný život - nechybí mu totiž ani prostorná lodžie, vlastní sklep a garážové stání v suterénu domu. Dispozice a vybavení: • Obývací pokoj s kuchyňským koutem - ideální prostor pro společný čas i relax • Ložnice orientovaná do klidné části • Koupelna s vanou a toaletou • Předsíň a komora s dostatkem úložných prostor • Lodžie přístupná z obývacího pokoje i ložnice • Sklepní kóje a vlastní parkovací stání v garáži • Dům s výtahem, kočárkárnou a moderním zázemím Velikost místností je následující - obývací pokoj s kuchyňským koutem 21,51 m2, ložnice 12,74 m2, chodba 4,49 m2, koupelna s WC 4,91 m2, komora 2,01 m2, lodžie 2,73 m2 a sklep 8,28 m2. Byt je ve velmi dobrém, udržovaném stavu, ideální k vlastnímu bydlení nebo k pronájmu. Je ideální volbou pro jednotlivce, páry nebo mladé rodiny, které hledají startovací bydlení v klidné a přitom dobře dostupné části Prahy. Lokalita: Uhříněves je dynamicky se rozvíjející část Prahy, která nabízí kombinaci městského komfortu a klidného prostředí. V bezprostředním okolí domu najdete obchody, školy, školky, lékárny, restaurace i služby, stejně jako parky, sportoviště a přírodní lokalitu Obora Uhříněves. Dopravní dostupnost je výborná - vlaková stanice Uhříněves je v pěší vzdálenosti a do centra Prahy se dostanete za cca 20 minut přímým spojem na Hlavní nádraží. K dispozici je i městská hromadná doprava (bus 100 m od domu), dobré napojení na D1 a pražský okruh. Proč právě tento byt: • Výborný technický stav, moderní vybavení • Nemovitost z roku 2017 - nízké provozní náklady • Vhodné jak k vlastnímu bydlení, tak k okamžitému pronájmu • Žádaná lokalita s rostoucím potenciálem • Soukromé garážové stání a sklep v ceně • Kompletní občanská vybavenost a výborná dostupnost Investiční potenciál: Díky oblíbené lokalitě a dispozici 2+kk je byt velmi dobře pronajímatelný - jak dlouhodobě, tak i případně formou střednědobých pronájmů. Vzhledem k nízkému stáří budovy a výhodám jako je výtah, parkování a lodžie, se jedná o nízkonákladovou, stabilní investici s dlouhodobým výnosem a minimální správou. Byt je v osobním vlastnictví a lze jej financovat hypotékou, se kterou vám rádi pomůžeme. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Těším se na vás!