Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 o celkové výměře 74 m², nacházející se v klidné ulici Ostružinová v Praze Záběhlicích. Velkou výhodou je pohodlné parkování na parkovišti přímo u domu, což ocení každý, kdo hledá komfortní bydlení s praktickým zázemím. Byt prošel před patnácti lety kvalitní rekonstrukcí, která zahrnovala rozvody elektřiny v mědi, vyzděné bytové jádro a úpravu dispozice, díky níž vznikla prostorná koupelna spojená s toaletou. V předsíni je dostatek úložných prostor díky vestavěným skříním a velmi prakticky řešené místo pro pračku. Součástí bytu je také zasklená lodžie o velikosti 6,6 m² a komora o výměře 2 m² umístěná hned vedle bytu na společné chodbě. Orientace bytu je promyšlená - lodžie, okna z obývací části, kuchyně a ložnice směřují na východ, což zajišťuje dostatek ranního světla, zatímco jedno okno z obývací části a menšího pokoje je situováno na sever. Byt je ve velmi dobrém a plně funkčním stavu, bez nutnosti okamžité rekonstrukce, a nabízí pohodlné rodinné bydlení. Samotný dům je panelový, kompletně zateplený a po revitalizaci, ve velmi dobrém stavu, s dálkovým vytápěním a ohřevem teplé vody. Lokalita nabízí příjemné a klidné bydlení s dobrou dostupností do centra města i veškerou občanskou vybaveností v blízkém okolí. Pokud hledáte prostorný byt v klidné části Prahy, je tato nabídka ideální volbou. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N113797.

Exkluzivně nabízím k prodeji reprezentativní mezonetový byt 5+KK o celkové užitné ploše 204 m², s lodžií (6,6 m²), terasou (15,6 m²) a vlastním parkovacím stáním. Byt se nachází v nejvyšším, pátém patře bytového domu s výtahem. Od výtahu k bytu vede samostatné schodiště. Byt je veden jako družstevní se splacenou anuitou. Převod do osobního vlastnictví je předpokládaný v letošním roce. Byt disponuje dvěma podlažími. Prvnímu patru dominuje prostorný a světlý obytný prostor s kuchyňským koutem, který je vybaven vestavěnými spotřebiči. Z obývací části je přístup na terasu orientovanou na západ. V tomto podlaží se dále nachází tři pokoje - jeden z nich má vlastní šatnu a en-suite koupelnu se sprchovým koutem a toaletou. Další toaleta je přístupná z chodby a navazuje na technickou místnost s plynovým kotlem a místem pro pračku a sušičku. V horním patře je hlavní ložnice s vlastní koupelnou, která je vybavena masážní vanou, sprchovým koutem a toaletou. Součástí této úrovně je galerie navazující na pracovnu a také jižně orientovaná terasa a vestavěné úložné prostory. Byt je vybaven dřevěnými podlahami a dlažbou, okna jsou plastová s trojsklem s orientací na sever, jih a západ. K příjemnému klimatu přispívají klimatizační jednotky a elektrické/manuální vnitřní rolety. Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel. Internet je přiveden optickým kabelem. Byt je zabezpečen s napojením na bezpečnostní agenturu. Součástí prodeje je také vyhrazené parkovací stání. Bytový dům se nachází na oploceném pozemku s udržovanou zelení a parkovací zónou pro obyvatele domu. V okolí je kompletní občanská vybavenost - školy, školky, lékařská zařízení, obchody, restaurace a sportoviště. V docházkové vzdálenosti je také několik parků a zelených ploch. Dopravní dostupnost Lokalita Záběhlice nabízí výborné spojení do centra města prostřednictvím MHD i autem. V blízkosti jsou zastávky autobusů i tramvají, rychlé napojení na Jižní spojku. Pokud máte zájem o prohlídku, prosím vyplňte formulář pod inzerátem a budeme vás kontaktovat s možnými termíny. V případě většího zájmu bude nemovitost prodána nejlepší nabídce. Pozn.: Rozměry ploch jsou orientační.