Venda de de dois quartos apartamentos - Ostrovačice

Nabízím k prodeji světlý a prostorný byt 2+kk o užitné ploše 56,3 m² v moderním cihlovém domě v klidné ulici Karla IV. v Rosicích u Brna. K bytu náleží jižně orientovaná lodžie o ploše 5,6 m² a samostatný sklep 2,1 m². Celková plocha činí 64 m². Byt je v osobním vlastnictví. Dispozici tvoří prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatná ložnice, předsíň a koupelna s WC. Z obývacího pokoje i ložnice je přímý vstup na jižně orientovanou lodžii. Díky jižní orientaci a velkým proskleným plochám je byt příjemně světlý po většinu dne. Kuchyňská linka je vybavena vestavěnými spotřebiči značek Electrolux a Siemens - myčkou, lednicí s mrazákem, troubou a mikrovlnnou troubou. V předsíni je praktická vestavěná skříň, součástí obývacího pokoje je podsvícená televizní stěna. V domě je k dispozici optické internetové připojení. Dům má velmi dobré tepelněizolační vlastnosti. Vytápění zajišťuje tepelné čerpadlo, což přispívá k nízkým provozním nákladům. Konstrukce domu zároveň poskytuje velmi dobrý akustický komfort. K bytu náleží samostatná sklepní místnost o ploše 2,1 m², umístěná v podlaží nad bytem. Dům je vybaven výtahem. K bytu je možné samostatně dokoupit prostorné garážové stání přímo v domě za 550 000 Kč. Garážové stání není zahrnuto v ceně bytu. Jeho rozměry umožňují pohodlné parkování osobního automobilu a současně i motocyklu. Byt se nachází v klidné části Rosic s velmi dobrou dostupností do Brna. Autem trvá cesta k brněnskému Campusu přibližně 11 minut, vlakem do Brna přibližně 25 minut. V docházkové vzdálenosti jsou prodejny Lidl a Penny, ve vedlejší ulici mateřská škola a menší prodejna potravin. Měsíční zálohy na služby činí přibližně 3 500 Kč a na elektřinu 1 500 Kč. Při dosavadním užívání bytu jednou osobou byly skutečné náklady nižší a pravidelně vznikaly roční přeplatky. Byt je připraven ihned k nastěhování. Část vybavení je možné po dohodě přenechat zdarma.

REZERVOVÁNO Rozsáhlou rekonstrukcí prošel byt o dispozici 2+1 (67 m²), který se nachází ve druhém nadzemním podlaží na ul. nám. Osvobození č. p. 821/5 v Kuřimi. V bytě byly provedeny: - nové rozvody elektroinstalace - nové rozvody vody a odpadu - vyrovnávací vrstva podlahy - elektrické podlahové topení - svrchní vrstva podlahy - nové štukové omítky - nová koupelna Vytápění bytu má na starosti elektrické podlahové vytápění. Ohřev TUV, zajišťuje el. bojler, který je umístěný na WC. Svrchní povrch podlah tvoří lepený vinyl v dekoru dubu. Byt je nevybavený a bez kuchyňské linky. Cihlový bytový dům má plastová izolační okna dvojskla a realizovaný kontaktní zateplovací systém. Energetická náročnost třídy C - úsporná.