Продаж двокімнатних квартир , Ostravská

Nabízíme k prodeji útulný byt 2+kk o výměře 43 m² po rekonstrukci + 2 m2 sklepní koje, v panelovém domě v žádané lokalitě Prahy 9 - Letňany. Byt se nachází v nejvyšším, 4. podlaží domu (4. NP ze 4). Dům je bez výtahu - o to větší klid v posledním patře a příjemný výhled do okolí. Interiér je po rekonstrukci a v pěkném, udržovaném stavu, včetně plně vybavené kuchyně (myčka, pračka, lednice a další spotřebiče) - nastěhovat se můžete prakticky ihned. K bytu náleží také sklep o ploše cca 2 m². Dům je vytápěn moderními tepelnými čerpadly, plyn zde není zaveden. Rok kolaudace 1992, průkaz energetické náročnosti budovy třídy G. Měsíční poplatky SVJ činí cca 6 000 Kč, z toho příspěvek do fondu oprav cca 2 000 Kč. Letňany nabízejí kompletní občanskou vybavenost: park přímo u domu, v dosahu obchodní centrum Letňany, stanice metra C Letňany i autobusové linky MHD a rychlé spojení do centra města. Parkování v okolí domu. Máte-li zájem o prohlídku, neváhejte nás kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě vlastních kritérií. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Hledáte kompletně zrekonstruované bydlení bez nutnosti dalších investic, kde budete mít absolutní soukromí a nikdo vám nebude dupat nad hlavou? Nebo hledáte bezstarostný investiční byt s prověřenými nájemníky a okamžitým výnosem? Nabízíme Vám ke koupi velmi příjemný, kompletně zrekonstruovaný byt o dispozici 2+kk a výměře 46,21 m², situovaný v nejvyšším (7. nadzemním) podlaží zatepleného panelového domu s výtahem v žádané lokalitě Prahy 18 - Letňany, v ulici Ostravská 634. Interiér po rekonstrukci a výhody nejvyššího patra: Byt prošel kompletní, velmi vkusnou rekonstrukcí a nabízí moderní standardy bydlení. Obývací pokoj s kuchyní: Světlý a vzdušný prostor s novou moderní kuchyňskou linkou na míru v elegantní kombinaci světlého dřevodekoru. Kuchyně je plně vybavena spotřebiči (varná deska, trouba, digestoř, nerezový dřez, samostatně stojící lednice) a nabízí dostatek pracovní plochy. Panoramatický výhled a klid: Umístění v posledním 7. patře je zárukou klidu, minima prachu a především nádherného otevřeného výhledu do okolí plného zeleně. Ložnice a chodba: Samostatná ložnice s velkým oknem poskytuje klidové zázemí. Vstupní chodba má praktickou dlažbu a nabízí prostor pro šatní skříně. Koupelna a WC: Zděné jádro v moderním obkladu. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlovou skříňkou se zrcadlem a prostorem pro pračku. Toaleta je samostatná. K bytu náleží praktický sklep (2 m²) v suterénu budovy. Ideální příležitost pro investory: V bytě momentálně bydlí solidní, bezproblémoví nájemníci, kteří platí čisté měsíční nájemné ve výši 18 500 Kč + poplatky a mají zájem v pronájmu dlouhodobě pokračovat. Okamžitý cashflow: Nemovitost kupujete jako plně funkční investiční produkt. Nemusíte řešit rekonstrukci, shánění nájemníků ani výpadky příjmů - byt vám vydělává od prvního dne po převodu. Lokalita Letňany: Vše pro pohodlný život na jednom místě: Ulice Ostravská se nachází v klidnější části Letňan, přesto s perfektním spojením do centra a kompletním zázemím. Rychle na metro: Autobusová zastávka je jen kousek od domu, na stanici metra C - Letňany jste za pouhé 4 minuty jízdy autobusem. V centru Prahy jste tak do 20 minut. Nákupy a zábava: V pěší dostupnosti jsou menší obchody (Žabka, Albert), restaurace, pošta, poliklinika, školy i školky. Během pár minut jste v Obchodním centru Letňany (multikino, aquacentrum, zimní stadion, krytá tenisová hala, hypermarket). Relaxace v přírodě: Kousek od domu se nachází rozsáhlý Lesopark Letňany s cyklostezkami, in-line dráhou a stezkami pro pěší - ideální místo pro sport a odpočinek. Tento byt představuje skvělý poměr mezi moderním stavem po rekonstrukci, vyhledávanou lokalitou s perfektní infrastrukturou a jistotou stabilního zhodnocení peněz. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Celková cena: 7 290 000 Kč (včetně provize a právního servisu) Stavba: Panelová (budova je po kompletní revitalizaci a zateplení) Stav objektu: Po kompletní rekonstrukci / Velmi dobrý Vlastnictví: Osobní Umístění objektu: 7. patro z celkem 7 (poslední patro s výtahem) Užitná plocha bytu: 46,21 m² Sklep: Ano (2 m²) Výtah: Ano