Продажа квартир, Ostravská

Hledáte prostorný byt s velkou lodžií, příjemným výhledem do zeleně a ve velmi dobře udržovaném domě? Nabízím k prodeji byt 3+1 o podlahové ploše přibližně 76 m², ke kterému náleží zasklená lodžie o velikosti téměř 7 m² a sklep o výměře 1,75 m². Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží osmipodlažního panelového domu s výtahem v Ostravské ulici v Praze 9 - Letňanech. Dispozice bytu je velmi praktická a nabízí dostatek prostoru i pro rodinu. Největší místností je obývací pokoj o výměře 22,95 m², na který navazuje samostatná kuchyně o velikosti 10,65 m². Z obývacího pokoje je vstup na zasklenou lodžii o výměře 6,96 m². Dále jsou zde dva neprůchozí pokoje o velikosti 14,09 m² a 12,78 m², prostorná předsíň 8,8 m², chodba 2,86 m², koupelna 3,88 m² a samostatné WC. Byt prošel v roce 2010 rekonstrukcí a je v pěkném a udržovaném stavu. Bytové jádro je zděné, elektroinstalace je v mědi a rozvody vody jsou v plastu. Osazena jsou plastová okna s izolačními dvojskly. Kuchyňská linka, koupelna a dlažby jsou již staršího provedení, vše je však funkční a byt je možné bez větších investic ihned užívat. Nový majitel si jej případně může postupně modernizovat podle vlastních představ. Velkou předností je orientace bytu na dvě světové strany. Obývací pokoj s lodžií a kuchyně jsou orientovány přibližně na západ až severozápad, oba samostatné pokoje pak na jih až jihozápad. Byt je tak příjemně světlý a současně nabízí výhled do upraveného okolí domu. Samotný dům byl dokončen v roce 2000 a v letech 2022-2023 prošel rozsáhlou revitalizací, která zahrnovala mimo jiné zateplení fasády a střechy, rekonstrukci lodžií a úpravy vstupů do domu. Již dříve proběhla také výměna vodovodních stoupaček. Dům je velmi dobře udržovaný a jeho energetická náročnost odpovídá třídě B - velmi úsporná. Vytápění a ohřev vody jsou řešeny centrálně dálkově. Měsíční předpis záloh činí 7 303 Kč pro 2 osoby, z toho 2 651 Kč tvoří dlouhodobá záloha na správu a opravy domu. V částce jsou dále zahrnuty mimo jiné zálohy na vytápění, teplou a studenou vodu, výtah, úklid a další služby domu. Za rok 2025 vznikl u bytu přeplatek ve výši 7 096 Kč. Spotřeba elektřiny je hrazena samostatně. Jednou z největších výhod je samotné okolí domu. Bezprostředně za domem se nachází park Stará náves s množstvím zeleně a možnostmi odpočinku. V pěší dostupnosti je několik mateřských a základních škol, obchody a další občanská vybavenost. Nedaleko se nachází OC Letňany, lesopark Letňany i konečná stanice metra C Letňany. Praktickou výhodou je také parkování. Přímo před domem se nachází rozsáhlé parkoviště pro residenty, kde je na pražské poměry velmi dobrá možnost zaparkovat. Byt je v osobním vlastnictví a díky své velikosti, praktické dispozici, velké zasklené lodžii, revitalizovanému domu a klidnému zelenému okolí představuje zajímavou možnost jak pro rodinné bydlení, tak i jako dlouhodobou investici. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

K prodeji nabízíme bytovou jednotku s dispozicí 3+1 - 72m2 a zasklenou lodžií - 6m2 v oblíbené lokalitě Praha 9, Letňany, ulice Ostravská. Byt se nachází na čtvrtém nadzemním podlaží šestipatrového panelového domu s výtahem, který prošel v nedávných letech kompletní revitalizací včetně zateplení, nové fasády, výměny veškerých rozvodů, nových plastových oken a již zmíněného výtahu. Samotná jednotka je v původním, avšak udržovaném a obývaném stavu, má umakartové jádro a je tak připravena k rekonstrukci. Za to nabídne novému majiteli atraktivní dispoziční uspořádání s centrální předsíní, ze které jsou samostatné vstupy do všech pokojů, kuchyně a praktické komory. Dvě ložnice jsou na orientovány na sever, obývací pokoj a kuchyně pak směrem na jih. Tam je také orientována lodžie. Výhledy ze všech oken jsou příjemně otevřené do okolí a přítomné zeleně. Ostravská ulice slouží zejména rezidentům a místo je tak velice tiché a klidné. Severní část Prahy, v našem případě Staré Letňany, je oblíbená pro svou kvalitní infrastrukturu, a občanskou vybavenost. Prakticky v docházkový vzdálenostech či pár zastávek autobusem, jsou školy, školky, menší či větší obchody či supermarkety, státní instituce a zdravotní střediska. V blízkosti je pak metro Letňany, ideální je také napojení na dálnici D8, městský i Pražský okruh. Pro bližší informace kontaktujte, prosím, makléře.

Hledáte slunný domov, kam se stačí s rodinou jen nastěhovat? Nabízím Vám krásný byt 3+1 se zasklenou lodžií v 7. podlaží udržovaného domu s ničím nerušeným výhledem přímo do parku. Byt bez nutnosti investic - Zcela nová kuchyně (10/2025): s novou myčkou a dalšími spotřebiči (mikrovlnná trouba, elektrická trouba, lednice a odsavač par). - Bezpečí a klid (01/2024): Špičkové bezpečnostní dveře NEXT (4. třída). - Moderní základ (2019): Zděné jádro s vanou, nová elektroinstalace a vodoinstalace, vinylové podlahy a obložkové dveře. - Chytré úložné prostory: Dvě na míru vyrobené vestavěné skříně a samostatná komora s připojením pro pračku a sušičku. - Bleskový internet: Dům i přímo samotný byt jsou připojeny k optické síti, což Vám zajistí bezproblémové a stabilní připojení pro práci z domova i rodinnou zábavu. Kompletně zrevitalizovaný dům (2023) - Zateplená fasáda a plastová okna s dvojskly - nízké náklady na energie (Energetická třída B - velmi úsporná). - Zvětšené a nově zasklené lodžie. - Nové výtahy a bezpečnostní kamerový systém. - Praktické společné prostory: V domě je k dispozici uzamykatelná kočárkárna a kolárna ideální pro rodiny s dětmi a cyklisty. Dispozice a výměry - Pokoje: Obývací pokoj (19,72 m²), dětský pokoj (13,16 m²), ložnice (12,20 m²). - Zázemí: Kuchyně (10,98 m²), předsíň (8,88 m²), koupelna (2,9 m2), WC (0,7 m²), komora (2 m2). - Bonusy: Zasklená lodžie (7,2 m²) a sklep (cca 4 m²). Lokalita snů pro rodiny - Školy a zdraví: MŠ, ZŠ a poliklinika v bezpečné pěší vzdálenosti bez přecházení hlavních tahů. - Doprava a nákupy: Zastávka autobusu s rychlým spojením na metro kousek od domu, velké obchodní centrum takřka za rohem. - Volný čas: Park přímo před domem, rozlehlý lesopark, aquacentrum, zimní stadion a dětská hřiště v bezprostředním okolí. Financování: Byt je v osobním vlastnictví. Nákup lze bez problémů financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením Vám rádi pomůžeme. Přijďte se přesvědčit na vlastní oči! Domluvte si se mnou prohlídku a objevte svůj nový domov. Těším se na Vás.

Nabízíme k prodeji útulný byt 2+kk o výměře 43 m² po rekonstrukci + 2 m2 sklepní koje, v panelovém domě v žádané lokalitě Prahy 9 - Letňany. Byt se nachází v nejvyšším, 4. podlaží domu (4. NP ze 4). Dům je bez výtahu - o to větší klid v posledním patře a příjemný výhled do okolí. Interiér je po rekonstrukci a v pěkném, udržovaném stavu, včetně plně vybavené kuchyně (myčka, pračka, lednice a další spotřebiče) - nastěhovat se můžete prakticky ihned. K bytu náleží také sklep o ploše cca 2 m². Dům je vytápěn moderními tepelnými čerpadly, plyn zde není zaveden. Rok kolaudace 1992, průkaz energetické náročnosti budovy třídy G. Měsíční poplatky SVJ činí cca 6 000 Kč, z toho příspěvek do fondu oprav cca 2 000 Kč. Letňany nabízejí kompletní občanskou vybavenost: park přímo u domu, v dosahu obchodní centrum Letňany, stanice metra C Letňany i autobusové linky MHD a rychlé spojení do centra města. Parkování v okolí domu. Máte-li zájem o prohlídku, neváhejte nás kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě vlastních kritérií. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Hledáte kompletně zrekonstruované bydlení bez nutnosti dalších investic, kde budete mít absolutní soukromí a nikdo vám nebude dupat nad hlavou? Nebo hledáte bezstarostný investiční byt s prověřenými nájemníky a okamžitým výnosem? Nabízíme Vám ke koupi velmi příjemný, kompletně zrekonstruovaný byt o dispozici 2+kk a výměře 46,21 m², situovaný v nejvyšším (7. nadzemním) podlaží zatepleného panelového domu s výtahem v žádané lokalitě Prahy 18 - Letňany, v ulici Ostravská 634. Interiér po rekonstrukci a výhody nejvyššího patra: Byt prošel kompletní, velmi vkusnou rekonstrukcí a nabízí moderní standardy bydlení. Obývací pokoj s kuchyní: Světlý a vzdušný prostor s novou moderní kuchyňskou linkou na míru v elegantní kombinaci světlého dřevodekoru. Kuchyně je plně vybavena spotřebiči (varná deska, trouba, digestoř, nerezový dřez, samostatně stojící lednice) a nabízí dostatek pracovní plochy. Panoramatický výhled a klid: Umístění v posledním 7. patře je zárukou klidu, minima prachu a především nádherného otevřeného výhledu do okolí plného zeleně. Ložnice a chodba: Samostatná ložnice s velkým oknem poskytuje klidové zázemí. Vstupní chodba má praktickou dlažbu a nabízí prostor pro šatní skříně. Koupelna a WC: Zděné jádro v moderním obkladu. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlovou skříňkou se zrcadlem a prostorem pro pračku. Toaleta je samostatná. K bytu náleží praktický sklep (2 m²) v suterénu budovy. Ideální příležitost pro investory: V bytě momentálně bydlí solidní, bezproblémoví nájemníci, kteří platí čisté měsíční nájemné ve výši 18 500 Kč + poplatky a mají zájem v pronájmu dlouhodobě pokračovat. Okamžitý cashflow: Nemovitost kupujete jako plně funkční investiční produkt. Nemusíte řešit rekonstrukci, shánění nájemníků ani výpadky příjmů - byt vám vydělává od prvního dne po převodu. Lokalita Letňany: Vše pro pohodlný život na jednom místě: Ulice Ostravská se nachází v klidnější části Letňan, přesto s perfektním spojením do centra a kompletním zázemím. Rychle na metro: Autobusová zastávka je jen kousek od domu, na stanici metra C - Letňany jste za pouhé 4 minuty jízdy autobusem. V centru Prahy jste tak do 20 minut. Nákupy a zábava: V pěší dostupnosti jsou menší obchody (Žabka, Albert), restaurace, pošta, poliklinika, školy i školky. Během pár minut jste v Obchodním centru Letňany (multikino, aquacentrum, zimní stadion, krytá tenisová hala, hypermarket). Relaxace v přírodě: Kousek od domu se nachází rozsáhlý Lesopark Letňany s cyklostezkami, in-line dráhou a stezkami pro pěší - ideální místo pro sport a odpočinek. Tento byt představuje skvělý poměr mezi moderním stavem po rekonstrukci, vyhledávanou lokalitou s perfektní infrastrukturou a jistotou stabilního zhodnocení peněz. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Stavba: Panelová (budova je po kompletní revitalizaci a zateplení) Stav objektu: Po kompletní rekonstrukci / Velmi dobrý Vlastnictví: Osobní Umístění objektu: 7. patro z celkem 7 (poslední patro s výtahem) Užitná plocha bytu: 46,21 m² Sklep: Ano (2 m²) Výtah: Ano