Продаж квартир , Osecká

Prodej bytu 1+1, 37,6 m², Duchcov - garantovaný výnos, možnost převodu do osobního vlastnictví Nabízíme k prodeji družstevní byt o dispozici 1+1 a podlahové ploše 37,6 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží bytového domu v ulici Osecká v Duchcově. Součástí nabídky je také sklep o výměře 3,2 m² s právem výhradního užívání. INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST S GARANTOVANÝM VÝNOSEM Velkou výhodou této nabídky je systém garantovaného výnosu zajišťovaný bytovým družstvem. Sjednaný výnos činí 9 500 Kč měsíčně. Po odečtení příslušného poplatku družstvu je majiteli vypláceno 9 001 Kč měsíčně. Výplata je zajištěna i v době, kdy je byt fakticky neobsazený, a to po dobu platnosti garančního ujednání. Měsíční náklady na správu činí 846 Kč. Po jejich odečtení vychází příjem na 8 155 Kč měsíčně, tedy 97 860 Kč ročně. Při nabídkové ceně 2 290 000 Kč to představuje orientační roční výnos přibližně 4,27 % po odečtení nákladů na správu, před zdaněním a případnými dalšími náklady. MOŽNOST PŘEVODU DO OSOBNÍHO VLASTNICTVÍ Další výhodou je možnost převodu bytu do osobního vlastnictví. Nabídka tak může zaujmout investory hledající nemovitost s pravidelným příjmem i zájemce, kteří zvažují budoucí využití bytu pro vlastní bydlení. ZÁKLADNÍ INFORMACE Lokalita: Duchcov, ulice Osecká Dispozice: 1+1 Podlahová plocha: 37,6 m² Sklep: 3,2 m², právo výhradního užívání Podlaží: 2. nadzemní podlaží Vlastnictví: družstevní Garantovaný výnos: 9 500 Kč měsíčně před odečtením poplatku družstvu Měsíční výplata majiteli: 9 001 Kč Měsíční náklady na správu: 846 Kč Orientační příjem po správě: 8 155 Kč měsíčně Možnost převodu do osobního vlastnictví Kupní cena: 2 290 000 Kč Podrobnější informace o podmínkách a zbývající době garance výnosu i o možnostech převodu do osobního vlastnictví poskytneme vážným zájemcům. V případě zájmu o více informací nebo prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Základní údaje: Byt 1+1 v osobním vlastnictví o výměře 36 m2, v 6. podlaží, na adrese Osecká 1302, Duchcov. Výbava: Byt je po rekonstrukci. Jádro je zděné, obložené, s odděleným WC. Dům je zateplený, má plastová okna a výtah. Lokalita: v docházkové vzdálenosti je veškerá občanská vybavenost. Jedná se o klidný dům i lokalitu. Důležité informace: Předpis záloh činí 5 643Kč ( z toho fond 1 092 Kč). V bytě bydlí mladá paní s dítětem, která chce v bytě dál zůstat. Má platnou NS do 30. 04. 2027 s nájmem ve výši 13 300Kč Zisk z nájmu činí aktuálně 6 387Kč/měsíčně. Na bytě neváznou vůči SVJ žádné dluhy. Fotografie v inzerci jsou aktuální.

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1 a celkové výměře 63 m², který se nachází v ulici Osecká v Duchcově. Byt je v udržovaném stavu a nabízí praktickou dispozici s dostatkem prostoru pro pohodlné bydlení. Díky svému řešení je vhodný jak pro jednotlivce či pár, tak i pro rodinu s dětmi. K bytu náleží sklep, který poskytuje dostatek úložného prostoru. Bytový dům je průběžně udržovaný a přispívá k příjemnému bydlení. V docházkové vzdálenosti se nachází mateřská i základní škola, obchody, zdravotnická zařízení, zastávky veřejné dopravy i další služby, které usnadňují každodenní život. Duchcov nabízí příjemné prostředí pro bydlení s dobrou dostupností do okolních měst. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám byt představíme osobně.