Na adrese Opletalova nabízíme byt o dispozici 3+1 a podlahové ploše 108,8 m², který kombinuje funkční uspořádání a dostatek prostoru pro rodinné bydlení i pohodlné městské zázemí. Jednotka se nachází ve 2. nadzemním podlaží a tvoří ji obývací pokoj (42 m²), samostatná kuchyň (6,7 m²), dvě ložnice (18,5 m² a 18 m²), koupelna, samostatné WC a technická místnost. K dispozici je také balkon (3,3 m²) orientovaný do vnitrobloku. Byt zaujme především vysokými stropy, prostornou předsíní (15,5 m²) a velkými okny, díky nimž je interiér plný denního světla. Praktická dispozice nabízí variabilní využití - od rodinného bydlení po kombinaci s pracovním zázemím. Lokalita Opletalovy ulice přináší komfortní život v centru města - výbornou dopravní dostupnost, obchody, kavárny, restaurace i kulturní instituce v bezprostřední blízkosti. Václavské náměstí: 2 minuty pěšky Hlavní nádraží: 300 m Riegrovy sady: 15 minut chůze Více informací o projektu: www.opletalova15.cz

Byt 3+1 v centru Prahy Byt o dispozici 3+1 a velikosti 112,9 m² se nachází v 1. nadzemním podlaží domu v Opletalově ulici a nabízí komfortní zázemí v samotném srdci města. Dispozici tvoří obývací pokoj (27,7 m²), dvě ložnice (28,3 m² a 19,6 m²), kuchyň, předsíň s kuchyňským koutem, koupelna a dvě samostatné toalety. Doplňkem je chodba a prakticky řešené úložné prostory. Byt zaujme především velkými pokoji, vysokými stropy a dostatkem přirozeného světla díky velkým oknům, které přispívají k příjemné atmosféře interiéru. Díky umístění v centru města je veškerá občanská vybavenost, doprava i kulturní instituce na dosah ruky. Václavské náměstí: 2 minuty pěšky Hlavní nádraží: 300 m Riegrovy sady: 15 minut chůze Více informací o projektu: www.opletalova15.cz

Bydlet v samém srdci Prahy je snem mnohých. Několik kroků od Václavského náměstí tím spíše. A když se navíc naskytne možnost přetvořit si interiér podle vlastních představ, je to bonus. Tento byt v prvním patře (zvýšený mezzanin - 2,5 metru nad zemí) funkcionalistického domu z 60. let čeká na někoho, kdo se nebojí rekonstrukce a kdo ocení potenciál tohoto prostoru, skvělou adresu a pro investory možnosti budoucích výnosů. V suterénu domu a částečně v přízemí se nachází Healthy Longevity Cafe. Byt má podlahovou plochu 86,79 m2 a sklep v suterénu. Interiér je v původním stavu a určený k celkové rekonstrukci. Ideální příležitost pro ty, kdo si chtějí vytvořit domov přesně podle svých představ nebo výnosnou investici. Vytápění je zajištěno prozatím wafkami. Byt je zcela prázdný. Dům je jen částečně v dobrém stavu, Některé byty (zakoupené investory) jsou již zcela a nákladně rekonstruovány, zůstávají doposud společné prostory v původním stavu. V následujících letech se plánuje modernizace vytápění, rekonstrukce společných prostor a výměna oken. V domě není výtah. Dispozice viz. půdorys ve fotogalerii. Byt byl veden jako 1+1,majiteli byl uzpůsoben příčkami na 3+1 s následující dispozicí: vstupní chodba (3,73 m2), zádveří (1,08m2), po pravé straně koupelna s WC (4,62 m2), přímo pak vstup do obývacího pokoje, po levé straně samostatná kuchyně (10,22 m2), z ní vchod do komory-spižírny (3,24 m2),případně se mohou probourat dveře z chodby a může zde být šatna. Obývací pokoj je obrácen stejně jako kuchyně a následující 2 pokoje do Opletalovy ulice, s orientací na západ (SZ), za ob. pokojem následují pak průchozí dvě ložnice. Původně to byl jeden pokoj o velikosti ( 44,47 m2), nyní je rozdělen příčkou na 2 pokoje. Sklep se nachází v suterénu domu, přičemž vchod je ze dvora, kde se nachází letní sezení kavárny ve vnitrobloku tohoto domu. Výhody: výjimečná lokalita s veškerou občanskou vybaveností v pěší vzdálenosti, výborná dostupnost MHD: metro A (Muzeum) a B (Můstek), tramvaj, vlak - Hlavní nádraží vzdáleno pouhých 100metrů. Vysoký potenciál po rekonstrukci (vlastní bydlení i investice). Cena: 14 490 000Kč zahrnuje i provizi RK a veškeré právní služby (smlouvy, úschova…). Měsíční poplatky: neupřesněny, poslední 2 roky se v bytě nebydlelo. Fond oprav:3 520Kč Nákup této nemovitosti je možné financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením vám ráda pomohu. Důležitá informace pro investory: Na základě konzultace se stavebnímimi firmami,je možno byt rozdělit a upravit na menší-2+kk a 1+kk a pronajímat je v systému Airbnb vzhledem k vynikající lokalitě v přímém centru města,nedaleko od Hl.nádraží. Pro více informací nebo prohlídku mě neváhejte kontaktovat. V případě většího zájmu o tuto nemovitost může být otevřeno jednání o ceně.

Exkluzivně nabízím k prodeji výjimečný byt v osobním vlastnictví o dispozici 6+kk a celkové podlahové ploše 222 m², situovaný ve 3. patře reprezentativního historického domu s výtahem v jedné z nejžádanějších lokalit Prahy - v Opletalově ulici, jen pár kroků od Václavského náměstí. Hlavní přednosti této nemovitosti: - Velkorysá plocha a flexibilní dispozice - ideální pro úpravu dle vašich představ - Dvě koupelny - vybavené vanou i sprchovým koutem - Dvě samostatné toalety - komfort pro větší rodinu či více osob - Plně vybavená kuchyňská linka - Vysoké stropy, dostatek přirozeného světla a původní historické prvky v kombinaci s moderním komfortem Součástí prodeje jsou také dvě sklepní kóje, které poskytují praktický úložný prostor. Vytápění a ohřev vody zajišťuje úsporný plynový kondenzační kotel. Byt se nachází v blízkosti metra, tramvajových i vlakových spojů. Veškerá občanská vybavenost, kultura, restaurace i obchodní centra - vše máte doslova na dosah ruky. Lokalita spojuje kouzlo historického centra s pohodlím moderního městského života. Ideální příležitost k vytvoření luxusního domova nebo reprezentativního sídla v samotném centru Prahy. Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky.

Exkluzivně nabízím k prodeji jedinečný byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1 a podlahové ploše 120 m², nacházející se v prestižní lokalitě v samotném srdci Prahy - v Opletalově ulici Hlavní přednosti bytu: - Prostorný interiér s možností úpravy dispozice - Koupelna vybavená vanou, sprchovým koutem - Samostatné WC - Vybavená kuchyňská linka - Vysoké stropy, dostatek denního světla, původní prvky s moderním komfortem Byt se nachází ve 3. patře udržovaného historického domu s výtahem. Díky své výjimečné poloze nabízí ideální spojení městského života, kultury i veškeré občanské vybavenosti. Výborná dopravní dostupnost - metro, tramvaj, vlak - vše v pěší vzdálenosti. Vytápění a ohřev vody je zajištěn plynovým kondenzačním kotlem. K bytu náleží i sklepní kóje. Tento byt je vhodný jak k vlastnímu bydlení, tak jako investiční příležitost. Pro více informací a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Exkluzivně nabízím k prodeji jedinečný byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+kk a podlahové ploše 102 m², nacházející se v prestižní lokalitě v samotném srdci Prahy - v Opletalově ulici Hlavní přednosti bytu: - Prostorný interiér s možností jednoduché úpravy na 3+kk - Koupelna vybavená vanou, sprchovým koutem a dvěma umyvadly - Samostatné WC - Vybavená kuchyňská linka - Balkon orientovaný do klidného vnitrobloku - Vysoké stropy, dostatek denního světla, původní prvky s moderním komfortem Byt se nachází ve 3. patře udržovaného historického domu s výtahem. Díky své výjimečné poloze nabízí ideální spojení městského života, kultury i veškeré občanské vybavenosti. Výborná dopravní dostupnost - metro, tramvaj, vlak - vše v pěší vzdálenosti. Vytápění a ohřev vody je zajištěn plynovým kondenzačním kotlem. K bytu náleží i sklepní kóje. Tento byt je vhodný jak k vlastnímu bydlení, tak jako investiční příležitost. Pro více informací a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Designově zařízený prostorný byt s vysokými stropy se nachází ve 3. podlaží kvalitně zrenovovaného historického domu s moderním výtahem. Elegantní novorenesanční budova stojí v samém srdci metropole, blízko Václavského náměstí a Vrchlického sadů, které prochází rozsáhlou revitalizací. Plochu bytu tvoří obývací pokoj s kuchyňským a jídelním koutem, 2 ložnice (jedna s vestavěným patrem na spaní), koupelna (s walk-in sprchovým koutem a WC), samostatná toaleta a zádveří. Vstup do bytu je přes pavlač (7 m2), která je výlučném užívání tohoto a sousedního bytu. Nadčasový interiér navrhlo architektonické studio. Ke kvalitnímu vybavení patří dřevěné podlahy, odhlučněná okna, centrální topení či rekuperace. Kuchyně je kompletně vybavena, kupní cena zahrnuje veškeré interiérové zařízení. Celý dům prošel v r. 2019 zdařilou rekonstrukcí pod vedením renomovaného studia OOOOX, budova je vybavena výtahem a kamerovým systémem, k bytu přísluší sklep. Okolí je plné restaurací či obchodů, v pěším dosahu jsou divadla, kina, Státní opera i Národní muzeum. V pohodlném dosahu jsou stanice všech linek metra a tramvajové zastávky, po revitalizaci parku u Hlavního nádraží přibude tramvajová zastávka doslova pár kroků od domu. Podlahová plocha 86,1 m2, balkón (pavlač) 3,5 m2, sklep 1,6 m2.