Продажа квартир - Opavské Předměstí

Moderní byt 1+1 v lokalitě Svatováclavská v Krnově - Pod Cvilínem nabízí ideální možnost vlastního bydlení nebo investice. Disponuje velikostí 44.75 m² včetně sklepa, který má velikost 9.5m²v cihlové budově. Byt se nachází na 2.nadzemním podlaží s užitnou plochou 35.25m². Vzhledem k nezařízenému stavu má nový majitel možnost upravit byt dle svých představ. K dispozici je osobní vlastnictví, což zaručuje bezproblémový prodej. Ideální pro jednotlivce nebo mladý pár, kteří hledají praktické bydlení v klidné lokalitě s dobrou dostupností občanské vybavenosti. Nízké náklady na služby bytu jsou výhodnou investici nebo k trvalému bydlení + elektrika a plyn. K bytu náleží komora v mezipatře. Byt nebyl zasažený povodní. Parkováni je možné před domem. Dobrá dostupnost do centra.

Nabízíme Vám ke koupi prostornou bytovou jednotku o celkové výměře 78 m², situovanou v I. NP menšího bytového domu pouze se třemi byty. Byt je v původním stavu a je připraven k rekonstrukci dle Vašich představ - můžete si tak vytvořit domov přesně podle vlastních potřeb, designu i rozpočtu. Díky velikosti a dispozici je možné upravit byt například na 3+1 či 3+kk, případně menší variantu s důrazem na velkorysý obytný prostor. K bytu náleží část společné zahrady vyčleněná k výlučnému užívání, která nabízí příjemné zázemí pro odpočinek, posezení s přáteli či rodinné zázemí s dětmi. Parkování je možné pohodlně před domem v klidné slepé ulici. Nemovitost je vhodná jak pro vlastní pohodlné rodinné bydlení, tak i jako investice k následnému pronájmu. Do konce září 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 5,19 % p.a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.

Slunce, prostor a klid. Bydlení pod Cvilínem, které si zamilujete. V oblíbené části města Krnov - Pod Cvilínem nabízíme, ve výhradním zastoupení, ke koupi slunný a velmi dobře dispozičně řešený byt o ploše 87 m², který překvapí nejen světlem, ale hlavně pocitem prostoru. Tady se budete cítit volně. Žádné stísněné místnosti, žádné kompromisy. Prostor, který dává smysl - 87 m² obytné plochy - opravdu slušný prostor pro rodinu, pár i práci z domova - Dispozice je praktická a funkční, místnosti na sebe přirozeně navazují - Byt je příjemně slunný, s dostatkem denního světla během dne - 29 m² sklepních prostor - nadstandardní zázemí (sklad, dílna, kola, sezónní věci) - K dispozici také společné půdní prostory Technický stav bez starostí - Elektřina částečně v mědi - Rozvody topení v mědi - Nové rozvody vody v koupelně a kuchyni - Vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kondenzační kotel - úsporné a efektivní řešení - Plastová okna s dvojsklem, velmi zachovalá Byt je připraven k pohodlnému bydlení a zároveň umožňuje úpravy podle vlastních představ. Zálohy a provozní náklady - Elektřina cca 800 Kč / měsíc - Plyn cca 1 800 Kč / měsíc (záleží na spotřebě, nyní se vrací přeplatky) - Zálohy na provoz domu 1800 Kč / měsíc, které zahrnují elektřinu ve společných prostorách, příspěvek do fondu oprav, pojištění domu, zálohu na dodávku vody Ve fondu oprav jsou již naspořeny finanční prostředky. Po dokončení úprav sklepních prostor (včetně výměny oken za nová) je v plánu rekonstrukce chodeb a výměna vstupních dveří do domu. To znamená další zvýšení standardu bydlení bez nutnosti mimořádných příspěvků. Lokalita, která si drží hodnotu Pod Cvilínem patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější části Krnov - klid, zeleň, dobrá dostupnost a příjemné okolí pro každodenní život. Pokud hledáte světlý, prostorný byt v klidné lokalitě, kde budete mít dost místa dnes i za pár let, rád vám ho osobně představím.

V rámci dlouhodobé exkluzivní spolupráce s majitelem přicházíme se stylově a s citem pro materiál zhotoveným podkrovním bytem v příjemném prostředí okraje centra Opavy. Dispozice 3+kk, podlahová plocha dle prohlášení vlastníka 74 m2 včetně plochy pod sešikmenou střechou, umístění ve 4. NP cihlového domu na Pekařské ulici. Ať už toužíte po bydlení s ptačí perspektivou anebo máte slabost pro prostor mezi sloupovím a šikminami, tento bytový skvost bude právě pro vás. Atraktivní vestavba s kuchyňskou linkou a vestavěnými skříněmi na míru jde ruku v ruce s elegantním a kvalitním technickým zázemím. Mám na mysli plynový kondenzační kotel BAXI + saulus termostat, klimatizační jednotku Sinclair, střešní okna Velux s trojsklem + zatemňovací roletky, laminátovou podlahu Quick step a dveře s obložkami firmy Zlomek, za vestavěné spotřebiče lednička s odděleným mrazákem Bosch, myčka Elektrolux, granitový dřez a digestoř s odtahem. Na co mohou být autoři interiéru bytu obzvlášť pyšní, je využití prostoru do posledního milimetru. Pokud jde o dům, ten prošel postupnou revitalizací s úpravou fasády, instalací plastových oken a novou střechou v r. 2020. Ve stejné době se upravoval i vchod do domu. Zprovoznily se domácí telefony a bylo vyměněno zvonkové tablo. Na účelnosti a praktičnosti zdejšího bydlení se podílí i prostorná sklepní kóje, která momentálně čeká na obnovení provozuschopnosti. Výhodou se jeví poněkud nízké měsíční náklady na bydlení a bohatá občanská vybavenost vyplývající z blízkosti centra města. Přidanou hodnotou je bezesporu předzahrádka a zahrada ve vnitrobloku poskytující odpočinek po každodenních povinnostech anebo jen radost z pobytu na čerstvém vzduchu. Pokud toužíte po komfortním bydlení a zatím své představy nedokážete blíže specifikovat, pak tato jedinečná šance je tady právě pro vás. Neotálejte, štěstí přeje toužícím a připraveným!

Nabízíme prodej bytu 1+1 na ulici Oblouková v Opavě. Byt se nachází ve druhém podlaží zatepleného cihlového domu nedaleko centra města. Dispozice bytu: vstupní chodba, kuchyň, prostorný obývací pokoj, koupelna s vanou a toaletou. Byt je z větší části po rekonstrukci, je zde nová kuchyňská linka, indukční varná deska, elektrická trouba, součástí kuchyňské linky je i pračka. Obývací pokoj je prostorný s oknem do vnitrobloku na slunnou jihozápadní stranu. V koupelně je velká rohová vana a toaleta. Okna jsou plastová. V kuchyni je na podlaze moderní PVC, v obývacím pokoji jsou dřevěné parkety, na kterých je položen koberec. V koupelně a na chodbě je dlažba. Vytápění bytu je centrální dálkové, ohřev teplé vody zajišťuje vlastní elektrický bojler. K dispozici je také sklep. Parkování je možné v blízkém okolí nebo za poplatek v uzavřeném areálu naproti domu. Prohlídky jsou dle domluvy, v případě zájmu kontaktujte makléře.

Prodej prostorného bytu 4+1, 123 m s balkonem Opava, Předměstí. Hledáte byt, který vám nabídne skutečný komfort, dostatek prostoru pro celou rodinu a skvělou lokalitu? Pak jste právě našli přesně to, co jste hledali! Dovolte nám představit vám výjimečnou nabídku krásný, prostorný byt 4+1 o rozloze 123 m v oblíbené části Opavy Předměstí. O bytě: Tento nádherný byt vás okouzlí hned od prvního vstupu. Velkorysá dispozice 4+1 s celkovou užitnou plochou 123 m nabízí skutečně nadstandardní bydlení, které jen tak nenajdete. Každý pokoj je prostorný a světlý, takže se zde budete cítit příjemně a volně ať už máte rodinu s dětmi, nebo prostě milujete vzdušné a pohodlné bydlení. Byt se nachází ve výborném stavu, takže se nemusíte obávat žádných zásadních rekonstrukcí ani nečekaných výdajů. Nastěhovat se můžete prakticky ihned a naplno si užívat všechno, co vám toto bydlení nabízí. Dispozice a vybavení: Dispozice: 4+1 čtyři velké pokoje plus kuchyně, ideální pro rodiny i náročné kupce Užitná plocha: 123 m nadstandardní prostor pro pohodlné bydlení Podlaží: 1. patro žádné zdolávání schodů, snadná dostupnost Balkon příjemné místo pro ranní kávu, posezení nebo pěstování bylinek Kastlíková okna osvědčená a spolehlivá okna s výbornou tepelnou i zvukovou izolací Sklep praktické místo pro uskladnění věcí, kol, sportovního vybavení a dalšího Půda další skvělý skladovací prostor, který ocení každý praktický hospodář Parkování ve dvoře odpadají vám starosti s hledáním parkovacího místa Lokalita Opava, Předměstí: Opava je jedno z nejhezčích měst Moravskoslezského kraje s bohatou historií, výbornou občanskou vybaveností a příjemnou atmosférou. Část Předměstí je pak oblíbenou rezidenční lokalitou, kde najdete vše potřebné v docházkové vzdálenosti: Obchody a supermarkety Školy a školky Lékaři a zdravotní střediska Parky a odpočinkové zóny Výborná dopravní dostupnost MHD i vlastní doprava Ať už pracujete přímo v Opavě, nebo dojíždíte do okolí, tato lokalita vám nabídne pohodlné zázemí pro každodenní život. Vzhledem k velikosti bytu, jeho výbornému stavu a skvělé lokalitě se jedná o velmi zajímavou a férovou nabídku na trhu s nemovitostmi v Opavě. Proč si vybrat právě tento byt? Nadstandardní plocha 123 m vzácnost na trhu Výborný stav žádné nutné investice do rekonstrukce Prostorné pokoje komfort pro celou rodinu Balkon příjemné venkovní zázemí přímo u bytu Sklep + půda skvělé úložné prostory Parkování ve dvoře praktické a bezpečné 1. patro ideální dostupnost Kastlíková okna kvalitní a osvědčené řešení Skvělá lokalita v srdci Opavy Virtuální prohlídka a půdorys: Abyste si mohli nemovitost prohlédnout ještě před osobní návštěvou, připravili jsme pro vás v inzerci virtuální prohlídku a detailní půdorys domu. Můžete si tak v klidu z pohodlí domova projít všechny prostory a udělat si představu o dispozičním řešení. Máte zájem? Kontaktujte nás! Nenechte tuto jedinečnou příležitost proklouznout mezi prsty! Byty takovýchto parametrů se na trhu objevují jen zřídka a zájem o ně bývá velmi rychlý. Zavolejte nám nebo napište rádi vám zodpovíme veškeré dotazy a domluvíme prohlídku v termínu, který vám bude nejlépe vyhovovat. Těšíme se na vás a věříme, že právě tento byt se stane vaším novým domovem!

Prostorný byt 3+1 (92 m²) s možností krbových kamen - Opavská, Krnov Hledáte prostorné bydlení s charakterem a příjemnou atmosférou? Nabízíme k prodeji světlý byt o výměře přibližně 92 m², který se nachází v 1. nadzemním podlaží bytového domu na ulici Opavská v Krnově. Velkou předností bytu je velkorysý prostor a praktické dispoziční řešení, které nabízí dostatek místa jak pro rodinný život, tak pro pohodlné každodenní fungování. Dominantou bytu je prostorná kuchyně s jídelní částí, kde se přirozeně setkává rodina i přátelé. Byt prošel v roce 1999 kompletní rekonstrukcí, při které byly provedeny nové rozvody vody, elektřiny a topení, instalována hliníková okna s dvojskly, nové interiérové dveře a modernizována koupelna s toaletou. Koupelna nabízí komfort v podobě rohové vany, ideální pro chvíle odpočinku. Velkým bonusem je vyvložkovaný komín v jídelní části, který umožňuje instalaci krbových kamen v kuchyni s jídelnou. Ta mohou vytvořit nejen příjemné teplo, ale i jedinečnou atmosféru domova, neboť prostor sousedí s otevřeným obývacím pokojem. Dalším bonusem jsou dva sklepy o celkové výměře cca 35 m², které nabízí nadstandardní úložný prostor nebo možnost vytvoření praktické domácí dílny či hobby zázemí. Bytový dům je zateplen (8 cm polystyren), což přispívá k lepší energetické úspornosti a příjemnému bydlení po celý rok. Lokalita ulice Opavská nabízí dobrou dostupnost do centra města i ke kompletní občanské vybavenosti - školy, obchody, služby i zastávky MHD jsou v pohodlné vzdálenosti. Pokud hledáte prostorný byt s potenciálem vytvořit si domov přesně podle svých představ, ráda vám jej osobně představím na prohlídce. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

SLEVA Nabízíme k prodeji slunný byt o velikosti 3+1 se zasklenou lodžií (10m²) a dalším balkonkem (2,5m²) v ulici Mařádkova - Opava, s krátkou docházkovou vzdáleností do centra. Byt je v osobním vlastnictví, užitná plocha bytu je 53,5 m² (předěláno z původního 2+1) a nachází se v 10. patře revitalizovaného, zatepleného panelového domu s krásným panoramatickým výhledem do okolí. Celková plocha včetně lodžie a balkonu je 66 m² Byt je v udržovaném stavu. Proběhla zde rekonstrukce koupelny se sprchovým koutem a instalace kuchyňské linky se sporákem na míru. Ve dvou pokojích jsou položeny plovoucí podlahy, v chodbě a v koupelně se sprchovým koutem je praktická dlažba. Vstup na lodžii je ze dvou pokojů, balkónek je pak u kuchyně. K bytu náleží sklepní kóje. U domu je parčík, mateřská školka je cca 70m, škola 90 m od domu. V blízkosti je Penny Market, obchodní centrum "Breda“, poliklinika i linky dopravního spojení. V blízké budoucnosti se budou rekonstruovat oba výtahy Na koupi bytu lze čerpat hypotéku, s jejíž vyřízením rádi pomůžeme. Byt se prodává vyklizený. Na některých fotografiích byla použita vizualizace přidáním doplňků pro lepší představu. Prozatím je uvedena energetická hodnota G. V případě zájmu o prohlídku mne prosím kontaktujte.

Hledáte bydlení, které kombinuje komfort novostavby s atmosférou cihlového domu a klidem vlastní zahrady? Nabízíme k prodeji výjimečný byt 3+kk na ulici Tyršova, kde stačí jen otočit klíčem a začít bydlet. Proč si tento byt zamilujete? • Zahrada & Zimní zahrada: Unikátní vytápěná zimní zahrada z hliníkových profilů plynule navazuje na obývací pokoj a tvoří srdce domova. Z ní vstoupíte přímo na svou vlastní zahrádku - ideální pro ranní kávu nebo letní relaxaci. • Kompletní rekonstrukce: Žádné starosti s řemeslníky. Nové rozvody (topení, elektro, voda, odpady), plastová okna a v hlavní zóně komfortní podlahové vytápění, nový kondenzační kotel a bojler (r. 2025). • Promyšlený úložný prostor: Zapomeňte na krabice. Byt je vybaven kvalitním nábytkem na míru v jednotném designu, který maximálně využívá každý metr čtvereční. • Dispozice 3+kk: Všechny pokoje jsou neprůchozí a přístupné z centrální chodby, což zajišťuje maximální soukromí pro všechny členy rodiny. Vybavení a detaily: • Kuchyně & Obývací pokoj: Moderní linka s vestavěnými spotřebiči (myčka, horkovzdušná trouba, mikrovlnka, indukce) včetně stylové americké lednice a jídelního stolu, pořízeno v r. 2023. • Ložnice: Pracovní kout se dvěma stoly, prostorná šatní skříň a designová manželská postel vyrobená na míru. • Koupelna: Vana a praktický světlík, který do místnosti přivádí přirozené denní světlo. • Technické zázemí: Byt disponuje dvěma sklady - jeden pro plynový kotel a bojler, druhý pro pračku a sušičku u zimní zahrady. Lokalita, kde máte vše na dosah: Bydlení na Tyršově ulici znamená být v centru dění, a přitom kousek od zeleně. • Příroda: Sady Svobody a Ptačí vrch pár minut chůze. • Služby: Školy, školky, knihovna, restaurace a kavárny v bezprostředním okolí. • Doprava: Skvělá dostupnost MHD i vlakového nádraží. K bytu náleží: Sklep a podíl na půdních prostorách. Součástí prodeje jsou i vlastnické podíly na parcelách před domem a na zahradě.

Hledáte bydlení s duší a historií, které si můžete přetvořit přesně podle svých představ? Tento byt o dispozici 3+1 se nachází v cihlovém domě z období první republiky na ulici Kylešovská v Opavě a nabízí přesně tu atmosféru, kterou v moderních novostavbách nebo panelových domech najdete jen stěží. Byt o celkové ploše 63 m2 se nachází v prvním podlaží zatepleného cihlového domu s novou fasádou. Jednou z největších předností jsou vysoké třímetrové stropy, které celému prostoru dodávají vzdušnost. V celém vchodě se nachází pouze šest bytových jednotek, což zajišťuje velmi klidnou a téměř rodinnou sousedskou atmosféru. Dispozice bytu nabízí velkou variabilitu. Aktuálně je byt řešen jako 3+1, ale díky systému příček se nabízí možnost probourání a vytvoření moderního otevřeného obývacího pokoje s kuchyňským koutem o velkorysé rozloze přes 25 m2. Součástí bytu je také praktická komora, kde je umístěn plynový kotel. Ten je starý pouhé tři roky, slouží k vytápění i ohřevu vody a je možné jej pohodlně ovládat na dálku. K bytu náleží nadstandardní úložné prostory. V suterénu najdete velký sklep o výměře 9 m2 a k dispozici je také vymezená část půdy pod sedlovou střechou domu. Okna v celém bytě jsou již vyměněna za plastová. Lokalita ulice Kylešovská kombinuje klidné bydlení v cihlové zástavbě s výbornou dostupností do centra města. Veškerá občanská vybavenost je doslova na dosah ruky. Supermarket Lidl je vzdálen pouhé dvě minuty chůze, na vlakové nádraží nebo do oblíbených Smetanových sadů se projdete jen pět minut. Studenti ocení blízkost gymnázia, které je tři minuty od domu, a rodiny s dětmi najdou základní i mateřskou školu v docházkové vzdálenosti do deseti minut. Při prodeji sázíme na naprostou transparentnost ohledně technického stavu. V bytě se vyskytuje vlhkost, která vzlíná zespodu nemovitosti. Před deseti lety již byly provedeny sanační omítky a injektáž zdiva, což situaci pomohlo zmírnit, ale problém nebyl vyřešen úplně. Pro definitivní odstranění vlhkosti je tedy zapotřebí provést podřezání dotčené části domu a zajistit novou izolaci podlah. Společenství vlastníků jednotek je o této situaci informováno a v budoucnu počítá s jejím řešením. Velkým pozitivem pro budoucího majitele je fakt, že dům má již splacený úvěr na rekonstrukci, díky čemuž je fond oprav pouze 1 000 korun měsíčně. Tento byt je ideální volbou pro mladý pár nebo rodinu, kteří hledají bydlení s historií a chtějí si svůj domov vybudovat od základu podle svého vkusu. Zaujal vás tento byt s prvorepublikovým nádechem? Ozvěte se mi a domluvíme si prohlídku, rád vám prostor i jeho možnosti ukážu osobně.