Prodej bytů - Opava-Předměstí

Nabízíme k prodeji moderní byt o dispozici 2kk po rekonstrukci, který se nachází ve vyvýšeném přízemí cihlového bytového domu na ulici Zámecký okruh v Opavě. Byt nabízí příjemné a komfortní bydlení s praktickým dispozičním řešením, které zahrnuje samostatnou kuchyni a dva obytné pokoje. Velkou výhodou je vlastní parkování v uzavřeném dvoře s vjezdovou bránou ovládanou čipem, které zajišťuje pohodlné a bezpečné parkování. K bytu náleží také sklepní kóje poskytující další úložný prostor. Nemovitost se nachází v atraktivní lokalitě v blízkosti historického centra Opavy s výbornou dostupností veškeré občanské vybavenosti. V docházkové vzdálenosti se nacházejí obchody, restaurace, školy, parky i zastávky MHD. Díky své poloze, modernímu provedení a možnosti vlastního parkování je byt ideální volbou jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost k pronájmu. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji moderní byt o dispozici 2+1 po rekonstrukci, který se nachází ve vyvýšeném přízemí cihlového bytového domu na ulici Zámecký okruh v Opavě. Byt nabízí příjemné a komfortní bydlení s praktickým dispozičním řešením, které zahrnuje samostatnou kuchyni a dva obytné pokoje. Velkou výhodou je vlastní parkování v uzavřeném dvoře s vjezdovou bránou ovládanou čipem, které zajišťuje pohodlné a bezpečné parkování. K bytu náleží také sklepní kóje poskytující další úložný prostor. Nemovitost se nachází v atraktivní lokalitě v blízkosti historického centra Opavy s výbornou dostupností veškeré občanské vybavenosti. V docházkové vzdálenosti se nacházejí obchody, restaurace, školy, parky i zastávky MHD. Díky své poloze, modernímu provedení a možnosti vlastního parkování je byt ideální volbou jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost k pronájmu. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Exkluzivně Vám nabízím moderní byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 57 m² v žádané lokalitě na náměstí Svaté Trojice v Opavě. Byt je v osobním vlastnictví, což Vám otevírá snadnou možnost pořízení vlastního domova s využitím hypotečního úvěru. Nemovitost se nachází v 1. zvýšeném podlaží cihlového domu o třech podlažích. Celý dům prošel velmi zdařilou obnovou, na první pohled zaujme karamelovou fasádou i novými okny a nabízí klidné bydlení pouze s několika sousedy. Srdcem bytu je prostorný obývací pokoj propojený s moderní kuchyňskou linkou na míru. Kuchyně je plně vybavena integrovanými spotřebiči a nabízí dostatek pracovní i úložné plochy v elegantním moderním designu. Celý prostor působí vzdušně a čistě díky velkým oknům a sádrokartonovým podhledům se zapuštěným bodovým osvětlením. Ložnice je samostatná a neprůchozí, což zaručuje maximální soukromí a klid pro odpočinek. Nabízí dostatek prostoru pro manželskou postel a disponuje praktickým výklenkem pro velkou šatní skříň s úložným prostorem. Koupelna je laděna do moderního stylu s prostorným walk-in sprchovým koutem. Velkou předností koupelny je okno, které zajišťuje přirozené denní světlo a větrání. Nechybí zde závěsná toaleta, otopný žebřík ani místo pro pračku. K bytu náleží spoluvlastnický podíl na společné zahradě za domem (odpovídající výměře 25,5 m²), která představuje perfektní místo pro relaxaci, posezení s přáteli nebo ranní kávu na čerstvém vzduchu. Parkování je pohodlně zajištěno na veřejných venkovních stáních přímo před domem. K dispozici je také zděný sklep o velikosti 6 m², který nabízí velkorysý úložný prostor pro sezónní věci i sportovní vybavení. Lokalita náměstí Svaté Trojice v Opavě spojuje klidné rezidenční zázemí s výbornou občanskou vybaveností v bezprostředním dosahu. V pěší dostupnosti najdete obchody, školy, restaurace i zastávky hromadné dopravy - a pro milovníky procházek s pejskem nebo běžce jsou velkým lákadlem Městské sady, které se nachází doslova za rohem. Pokud Vás tato jedinečná nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat a domluvte si prohlídku ještě dnes.

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 1+1 a výměře cca 41 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží cihlového bytového domu na ulici Zámecký okruh 11 v Opavě, v těsné blízkosti centra města. Byt prošel rekonstrukcí přibližně v roce 2022 a je připraven k dalšímu užívání. Dispozici tvoří vstupní chodba s vestavěnou skříní, samostatný pokoj, kuchyně s rohovou kuchyňskou linkou a vestavěnými spotřebiči, koupelna se sprchovým koutem a samostatné WC. Kuchyňská linka je vybavena indukční varnou deskou, elektrickou troubou, digestoří a pračkou. Vytápění bytu je řešeno dálkově. Další výhody, které oceníte: sklepní kóje možnost využívání společného balkonu na chodbě parkování ve vnitrobloku domu cihlový bytový dům výborná poloha v blízkosti centra Opavy veškerá občanská vybavenost v dosahu Ideální investice s okamžitým výnosem Byt je v současné době pronajatý spolehlivému nájemníkovi, který hradí nájemné ve výši 11 500 Kč měsíčně + zálohy na služby. Nový majitel tak může navázat na stávající pronájem a získat nemovitost s pravidelným příjmem již od začátku vlastnictví. Díky své poloze, dobrému technickému stavu a možnosti parkování představuje byt zajímavou příležitost nejen pro vlastní bydlení, ale především pro investory hledající nemovitost k dlouhodobému pronájmu. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo sjednání prohlídky!

Nabízíme k prodeji byt 1+1 o výměře 37 m², situovaný v přízemí domu na Náměstí Svaté Trojice v Opavě. Byt prošel rekonstrukcí v podobě nové elektroinstalace a jeho velkou předností jsou okna orientovaná do klidné zahrady a velmi nízký fond oprav. Dispozice nabízí zajímavé výškové členění, kdy se do koupelny schází po pár schůdcích níže, což bytu dodává příjemný a osobitý ráz. Součástí prodeje je také podíl na pozemku se zahradou přímo za domem, která slouží pro klidné posezení a relaxaci na čerstvém vzduchu. Lokalita vyniká bezprostřední blízkostí oblíbených Městských sadů, ideálních pro sport i procházky v zeleni, a zároveň výbornou dostupností městské hromadné dopravy se zastávkami jen kousek od domu. Byt představuje skvělou volbu pro klidné startovací bydlení i jako investice. Pro domluvení prohlídky kontaktujte makléře!

Nabízíme k prodeji vzdušný byt o výměře 73 m², který se nachází ve 4. patře cihlového domu na ulici Veleslavínova v Opavě. Byt zaujme otevřeným prostorem, přiznanými dřevěnými prvky a příjemným podkrovním charakterem. Díky umístění v horním patře nabízí také absolutní soukromí a klid. Součástí bytu je plně vybavená kuchyňská linka s vestavnou troubou, plynovou varnou deskou s digestoří, vestavnou myčkou a lednicí. Byt se prodává včetně nábytku a spotřebičů, které vidíte na fotografiích, takže je připravený k okamžitému užívání. Nemovitost je vhodná také jako investice k okamžitému pronájmu s potenciálním ročním výnosem přibližně 3,7 % při předpokládaném nájemném 15.000,-Kč měsíčně. S vyhledáním nájemce i následným pronájmem vám rád pomohu, aby byt mohl co nejdříve generovat pravidelný příjem. Velkou výhodou jsou nízké provozní náklady a kombinace několika možností vytápění. Byt má vlastní plynový kondenzační kotel BAXI, který je umístěný v praktické technické místnosti se vstupem z koupelny. K dispozici je také klimatizace Viessmann s možností vytápění a navíc krbová kamna, která dotvářejí příjemný charakter celého interiéru. Příspěvek do fondu oprav a za správu domu činí 1.000,-Kč měsíčně. Velkým benefitem jsou také úložné prostory. Kromě technické místnosti je možné z chodby bytu pomocí sklápěcích schůdků vystoupat do vlastního menšího půdního prostoru, který je vhodný například pro uložení sezonních věcí. K bytu dále náleží prostorný sklep / dílna o velikosti přibližně 10 m² s vlastní elektrickou zásuvkou, osvětlením a oknem. Dům je velmi klidný a tvoří jej pouze 8 bytových jednotek, vždy dva byty na patře. V okolí je veškerá potřebná občanská vybavenost a výhodou je také dobrá dostupnost do centra Opavy. Parkování je možné před domem a v přilehlých ulicích v rámci modrých zón. Byt nabízí ideální kombinaci prostorného bydlení, soukromí, nízkých provozních nákladů, kompletního vybavení a investičního potenciálu, a to vše ve vyhledávané lokalitě. K nastěhování je ihned. S financováním i případným následným pronájmem nemovitosti vám rád pomohu v rámci svých služeb.

Hledáte moderní byt po kompletní rekonstrukci, s krásným výhledem na Krkonoše a Orlické hory? A zároveň chcete bydlet v klidném prostředí, ale jen kousek od centra Hradce Králové? Nabízíme k prodeji světlý byt o dispozici 4+kk a celkové výměře 71,55 m², který se nachází v 10. nadzemním podlaží revitalizovaného domu v Gebauerově ulici. Součástí bytu je také balkon, ze kterého si můžete užívat výhled do širokého okolí. Původní dispozice 3+kk byla při kompletní rekonstrukci v roce 2021 prakticky změněna na 4+kk. Rekonstrukce byla provedena ve vysokém standardu a zahrnovala: • kompletní nové rozvody elektřiny včetně přepěťové ochrany, • nové rozvody vody a odpadů, • klimatizaci, • sádrokartonové podhledy se zabudovaným osvětlením, • lepené vinylové podlahy, • kuchyňskou linku na míru s kamennou pracovní deskou, • novou koupelnu a samostatnou toaletu, • nové interiérové dveře a další úpravy. Bytový dům prošel přibližně v roce 2010 kompletní revitalizací, která zahrnovala zateplení, novou fasádu, střechu, stoupačky a okna s izolačními trojskly. Úvěr související s revitalizací domu je již kompletně splacen a společenství vlastníků má vytvořenou finanční rezervu. Příspěvek do fondu oprav proto činí pouze 964 Kč měsíčně. Byt je v osobním vlastnictví a jeho koupi lze financovat HÚ. S vyřízením výhodného financování vám rádi pomůžeme v rámci našich služeb. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky kontaktujte makléře Aleše.

Prodej bytu 2+1 s balkonem a komorou. Byt se nachází ve 2.patře krásně udržovaného činžovního domu z konce 19.stoleti na ulici Lidická v Opavě. Byt o rozměru 99 m2 (+ sklep 20 m2) prošel kompletní nákladnou rekonstrukcí za použití těch nejkvalitnějších materiálů - italské a španělské prémiové dlažby a obklady, třívrstvé dřevěné podlahy ze skandinávského dubu, střižený zátěžový koberec. Propojení haly s kuchyní a obývacím pokojem celoskleněnými bezrámovými dveřmi moderního designu, nová okna a prosklené dveře na balkon s trojsklem, vytápění je kombinací - plynovým kondenzačním kotlem (radiátory), v kuchyni, koupelně, WC a hale navíc elektrické podlahové vytápění, v obývacím pokoji elektricky krb, sádrokartonové stropy s osazenými zabudovanými nebo přisazenými svítidly. Kuchyň v kombinace ořechu, bílé a antracitové barvy ve vysokém lesku vyrobena na míru a vybavena kompletní špičkovou technikou, pracovní plocha a obklad kuchyňské linky z filipínské žuly, stěny kuchyně obloženy ořechem s praktickými úložnými prostory. V hale jsou vysoké vestavěné skříně. Vše dokonale designově propojeno. Samostatná technická místnost s napojením na balkon a kuchyň, příprava pro pračku a sušičku. V domě je částečně rekonstruované schodišťová dlažba (2024), nové dveře do prostoru vnitřního dvora (2025), nová střešní krytina (2026). Společný dvůr za domem ve stylu parčíku se vzrostlými stromy. Parkovaní před domem v rámci zóny 2. Pár minut do centra města.

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+1 a celkové výměře 71 m², který se nachází ve 3. patře cihlového bytového domu na ulici Na Rybníčku v Opavě. Byt zaujme především svou praktickou dispozicí, příjemnou lokalitou a potenciálem pro úpravy podle vlastních představ. Byt je v původním, avšak zachovalém stavu. Představuje tak ideální příležitost pro ty, kteří hledají nemovitost, kterou si mohou přizpůsobit svému vkusu a potřebám. Plastová okna přispívají k tepelnému komfortu bydlení. Dispozice bytu nabízí tři pokoje a samostatnou kuchyni. K dispozici je prostorná koupelna s vanou a samostatné WC. Součástí prodeje je také sklep, který poskytuje praktický úložný prostor. K dispozici je rovněž společná půda. Velkou předností je klidná lokalita s výbornou dostupností do centra Opavy. V bezprostřední blízkosti se nachází park, který nabízí příjemné místo k odpočinku, procházkám i trávení volného času. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako zajímavá investiční příležitost, fond oprav činí 1418,-Kč Pokud hledáte byt s potenciálem v klidné lokalitě nedaleko centra města, tato nabídka může být právě pro vás. Zájemci o prohlídku dle domluvy s paní Schröterovou.

Nabízíme k prodeji krásný byt 3 + 1, situovaný v ulici Gebauerova v krajském městě Hradec Králové. Celková plocha bytu je 72 m². V bytě najdeme prostorný obývací pokoj, kuchyň, ložnici, samostatný pokoj, balkon, předsíň, koupelnu se sprchovým koutem i vanou a samostatné WC. Z bytu je krásný výhled na město, na balkoně si můžete vychutnat ranní kávu nebo fajn večer s rodinou. Jednou z dalších výhod této nemovitosti jsou dva výtahy, které výrazně usnadní každodenní život. Okolí bytu je ideální pro rodiny s dětmi. V blízkosti se nacházejí školky, základní školy, dětská a sportovní hřiště. K procházkám s pejskem a rodinným aktivitám s dětmi můžete využít krásné parky a zelené plochy, které jsou jen kousek od domu. Je zde veškerá občanská vybavenost a dopravní dostupnost - MHD, autobusy, cyklostezky a silnice. Parkování je možné na veřejných parkovištích v okolí domu. Blízko je zároveň nájezd na dálnici do Prahy a silnice 1.třídy do Pardubic. V docházkové vzdálenosti najdete - fakultní nemocnici Hradec Králové, obchody, školy, školky, autoservisy a mnoho dalšího. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. S financováním Vám pomůžeme. Budeme se těšit na prohlídku!

Nabízíme k prodeji prostorný byt 2+1 ve 3. patře cihlového domu nedaleko centra Opavy na ulici Krnovská. Okna bytu jsou orientována na slunný jih a západ mimo hlavní ulici, což zajišťuje naprostý klid a dostatek denního světla. Dispozice: chodba s vestavnou skříní, obývací pokoj, ložnice, kompletně vybavená kuchyň (lednice, myčka, trouba, varná deska) a koupelna se sprchovým koutem a toaletou. V pokojích jsou dřevěné parkety, okna jsou plastová se žaluziemi. Příslušenství: sklepní kóje, společná kolárna a sušárna. Parkování v rámci parkovacích zón v blízkosti domu, nedaleko zastávka MHD. Skvělá lokalita blízko centra. Vhodné pro vlastní bydlení i investici. S případným financováním koupě bytu Vám rád poradí náš hypoteční specialista. Prohlídky jsou dle domluvy, v případě zájmu kontaktujte makléře.

Nabízíme prodej bytu 2+1, 52m2 se 2 lodžiemi v Opavě na ul. Haškova. Byt se nachází v 8. patře panelového domu se 2 výtahy. Dům je po celkové revitalizaci. Byt prošel před 8 lety rekonstrukcí elektřiny, koupelna je spojená s wc a má zděné jádro, z průchodu do kuchyně se vybudovala technická místnost, kde je pračka se sušičkou. V předsíni je zabudovaná skříň. Obývací pokoj je krásně propojený s jídelní a kuchyňskou částí. Je zde kuchyňská linka na míru se zabudovanými spotřebiči - myčka, lednice s mrazákem, plynová, varná deska, elektrická trouba, digestoř a spousta úložného prostoru. Z kuchyně a obývacího pokoje se vchází na lodžie s krásným výhledem. Ložnice má vstup z předsíně. V bytě může zůstat veškeré zařízení. V blízkosti domu je obchod, MHD, dětský lékař, nemocnice, školka, škola, jesle. Zájemci o prohlídku dle domluvy s paní Gratzovou.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji udržovaný byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1 a celkové výměře 63 m², který je situovaný na jihozápad a nachází se v panelovém domě po kompletní revitalizaci, na ulici E. Krásnohorské v Opavě, v klidné lokalitě u městského hřbitova. Bytový dům má bezbariérový přístup a výtah. Byt nabízí praktické a dobře využitelné dispoziční řešení, díky kterému je ideální volbou pro rodinné bydlení. Vhodný k rekonstrukci dle vlastních představ. Součástí bytu je také prostorný balkón s krásným výhledem, který poskytuje prostor k posezení a odpočinku, praktická komora, která nabízí další úložný prostor a také sklep včetně podílu na společných částech bytového domu. Lokalita nabízí dobrou občanskou vybavenost a dostupnost do centra Opavy. V okolí naleznete obchody, supermarkety, služby, nemocnici, zastávky MHD i dostatek zeleně a cyklostezky pro volnočasové aktivity. Koupi bytu je možné financovat hypotečním úvěrem. S financováním vám rádi pomůžeme - kompletní hypoteční servis zajistí náš hypoteční specialista, který vám pomůže vybrat vhodné řešení financování dle vašich možností a požadavků. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám nemovitost osobně představíme a zodpovíme veškeré dotazy související s koupí.

Nabízím k prodeji byt v OV 1+1 o výměře 37 m² v cihlovém domě nedaleko historického centra Opavy, pěšky pět minut na Horní náměstí. Velmi nízké provozní náklady: celková měsíční platba činí 926 Kč (fond oprav 626 Kč, ostatní náklady 300 Kč). Možnost využívat společný pozemek (zahradu) ve dvoře domu. Veškerá občanská vybavenost v dosahu, hned vedle domu obrovské parkoviště, park a koupaliště. ‌ Byt byl v minulosti rekonstruován - elektroinstalace v mědi, odpady v plastu, plastová okna. Následně jej zasáhla povodeň, takže dnes je ve stavu před dokončením. Plynová topidla i elektrické rozvody jsou funkční. ‌ dům leží v záplavovém území a cena to zohledňuje. Situace se ale zásadně mění. Přehrada Nové Heřminovy, která má chránit celý dolní tok Opavy, dostala zelenou. Nádrž má být v provozu v roce 2033 a po jejím dokončení lze očekávat vyjmutí území ze záplavové zóny.

Nabízím k prodeji družstevní byt 3+1 s balkonem v oblíbené části Opavy - Předměstí, na ulici U Opavice. Byt má výměru 65 m² a nachází se v 7. patře z celkových 8 v udržovaném bytovém domě. Díky umístění ve vyšším patře nabízí příjemný výhled a zároveň dostatek soukromí. Praktickým benefitem je také velmi dobře řešená dispozice - všechny pokoje jsou neprůchozí, díky čemuž je byt vhodný jak pro rodinné bydlení, tak i jako investice k pronájmu. Nemovitost je v původním stavu, a nový majitel tak získává možnost zrekonstruovat a zařídit si bydlení zcela podle svých představ. Byt je však zároveň plně obyvatelný a je možné jej ihned pronajímat. V případě zájmu vám ráda pomohu také se zajištěním vhodného nájemníka. V bytě jsou plastová okna se žaluziemi, samostatná koupelna a toaleta. V jednom z pokojů se nachází také praktická vestavěná skříň vyrobená na míru. K bytu náleží prostorná sklepní kóje, která nabízí dostatek místa například i pro uskladnění kol. Další úložné možnosti poskytují společné prostory domu, kde je obyvatelům k dispozici kočárkárna i kolárna. Sklepní prostory prošly rekonstrukcí, jsou nové, zděné a velmi dobře udržované. Samotný bytový dům je po celkové revitalizaci a nabízí klidné a příjemné bydlení se slušnými nájemníky. Velkou předností této nabídky je bezesporu také její lokalita. Dům stojí v klidném prostředí v zástavbě rodinných domů nedaleko řeky Opavice, takže zde získáte příjemné spojení bydlení v blízkosti přírody s výbornou dostupností centra města. Přímo u domu vede cyklostezka a do centra Opavy, včetně obchodního centra Breda, se pohodlně dostanete pěšky do 10 minut. Byt je ihned volný a připravený k předání. Měsíční náklady na bydlení činí přibližně 5.550 Kč. S financováním koupě vám ráda pomohu prostřednictvím prověřeného finančního partnera. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

BO! Reality Vám nabízí k prodeji byt o dispozici 2+1 a celkové ploše 49m2 včetně balkónu a sklepu. Byt je ideální varianta pro investiční příležitost vzhledem k částečné rekonstrukci, kdy se v bytě měnila elektřina a podlaha v kuchyni a chodbě. K této příležitosti taky přispívá nízký poplatek měsíčních nákladech, obzvlášť na topení, vzhledem k tomu, že vchod má vlastní kotelnu. Samozřejmě, pokud hledáte bydlení pro sebe, tak tento byt nabízí možnost okamžitého nastěhování, protože je ve velmi dobré kondici, je čistý a udržovaný. Byt má krásny výhled na náměstí, vzhledem k oknům na jihozápad a 6.NP je byt dostatečně prosvětlený a hluk z ulice není téměř vůbec slyšet. Poďte se osobně přesvědčit na osobní prohlídku, kde Vám poskytnu veškeré bližší informace a doporučím finančního specialistu pro zafinacování dané nemovitosti.

Nabízíme k prodeji prostorný mezonetový byt 3+1 o celkové podlahové ploše 110 m², který se nachází v atraktivní a klidné lokalitě na ulici Joy Adamsonové v Opavě. Byt zaujme nejen svou velikostí a zajímavým dispozičním řešením, ale také příjemnou orientací a výhledem do zeleně. Hlavní obytná část bytu je situována v nižším podlaží, zatímco ložnice se nachází v horním patře, odkud je díky střešním oknům krásný výhled do parku Joy Adamsonové. Okna obývacího pokoje, kuchyně a dětského pokoje jsou orientována na jihovýchod do klidného vnitrobloku, což zajišťuje dostatek přirozeného světla a příjemnou atmosféru. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a je připraven k pohodlnému bydlení. Jsou zde plastová okna, elektroinstalace a rozvody topení v mědi, rozvody vody a odpadů v plastu. V obývacím pokoji, kuchyni a na chodbě jsou dřevěné podlahy, v koupelně a v dětském pokoji je moderní epoxidová stěrka. Stropy jsou řešeny sádrokartonovými podhledy. O vytápění a ohřev vody se stará vlastní kondenzační plynový kotel z roku 2024, což představuje významnou výhodu z hlediska moderního a úsporného provozu. V obývacím pokoji je navíc možnost připojení krbových kamen ke komínu, které mohou vytvořit příjemnou atmosféru i alternativní zdroj tepla. K bytu náleží také podíl na zahrádce ve vnitrobloku s dřevěným altánem, která nabízí příjemné místo pro odpočinek, posezení nebo trávení času s rodinou. Velkou předností je výborná lokalita. Byt se nachází v klidném prostředí s množstvím zeleně, přitom s velmi dobrou dostupností do centra Opavy. V bezprostřední blízkosti se nachází škola, školka i zastávky MHD, což ocení zejména rodiny s dětmi. Hledáte-li prostorné a netradičně řešené bydlení s výhledem do zeleně, vlastním vytápěním, zahradou a kompletní rekonstrukcí v dobře dostupné části Opavy, může být tento byt ideální volbou.

Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+1 a výměře 59 m², který se nachází v cihlovém bytovém domě na ulici Joy Adamsonové v Opavě. Byt zaujme především svým netradičním podkrovním charakterem. Zkosené stropy, střešní okna a přiznané dřevěné konstrukční prvky mu dodávají osobitou atmosféru a odlišují jej od běžných bytů v panelové či cihlové zástavbě. Dispozici tvoří prostorný obývací pokoj, ložnice, kuchyň, koupelna, WC a vstupní chodba. Obývací pokoj působí díky vysokému stropu a velkému oknu vzdušně a nabízí dostatek prostoru. Ložnice je rovněž prostorná a přirozené světlo zde zajišťují střešní okna. Součástí pokoje je také velká vestavěná skříň poskytující praktický úložný prostor. Kuchyň je vybavena kuchyňskou linkou, elektrickou varnou deskou, troubou a digestoří. Je zde rovněž prostor pro jídelní stůl. V koupelně je sprchový kout a umyvadlo, WC je řešeno samostatně. Vytápění v bytě je řešeno elektrickými topnými tělesy, ohřev vody elektrickým bojlerem. Byt je v udržovaném a plně obyvatelném stavu, zároveň však nabízí prostor pro budoucí modernizaci podle představ nového majitele. Právě atypické podkrovní řešení dává možnost vytvořit zde velmi zajímavé a originální bydlení. Výhodou je poloha v dlouhodobě vyhledávané lokalitě, s dobrou dostupností do centra města a kompletní občanskou vybaveností v těsné blízkosti. Byt může být zajímavou volbou jak pro vlastní bydlení, tak jako investice k následnému pronájmu. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji jedinečný byt o dispozici 3+1 a podlahové ploše 70 m², s vlastní zahradou a vlastním parkovacím stáním přímo u domu, situovaný v klidné, lukrativní části Opavy, na ulici Gogolova. Velkým benefitem této nemovitosti je vlastní soukromá zahrada hned vedle domu o výměře 132 m² s vybudovanou pergolou, která nabízí ideální prostor pro ranní kávu, letní grilování s přáteli, dětské hraní nebo relaxaci po práci. K bytu náleží také vlastní parkovací stání, takže parkování máte vždy bez starostí přímo u domu. Využíváte tak pohodlí bytu, kde vás netrápí starosti s domem, a přesto máte venku zahradu, kde můžete trávit volné chvíle. Byt se nachází ve třetím patře zděného bytového domu. Byt prošel celkovou rekonstrukcí, díky čemuž nabízí moderní, a přitom útulné bydlení bez nutnosti dalších investic. Součástí kuchyně s kuchyňskou linkou na míru jsou vestavěné skříně, které poskytují dostatek úložného prostoru a zároveň elegantně zapadají do interiéru. Obývacímu pokoji vévodí funkční kachlová kamna, která vás nejen zahřejí, ale navodí příjemnou atmosféru. Další dva pokoje můžete využít jako ložnici, dětský pokoj, pracovnu, studovnu, hernu… Prakticky řešená koupelna je vybavena umyvadlem, sprchovým koutem a WC. Každý pokoj je prostorný a světlý, takže se zde budete cítit příjemně a volně, ať už máte rodinu s dětmi, nebo prostě milujete vzdušné a pohodlné bydlení. Všechny pokoje jsou neprůchozí a přístupné z centrální chodby, což zajišťuje maximální soukromí pro všechny členy rodiny. K bytu náleží půda, která nyní nabízí další praktický úložný prostor, do budoucna ji však lze využít k půdní vestavbě, a rozšířit tak byt o dalších 14 m² obytné plochy. Dále k bytu náleží 2 sklepy o velikosti 10 m2 a 7 m2, jako praktické místo pro uskladnění věcí, kol, sportovního vybavení a dalšího. Lokalita patří mezi nejžádanější v Opavě - vše máte doslova pár minut od domu: MHD, škola, školka, obchody, lékař, park. Pokud hledáte bydlení, které spojuje výhody bytu s komfortem vlastní zahrady, skvělou dostupností a vlastním parkováním, je tato nabídka ideální volbou. Opava je jedno z nejhezčích měst Moravskoslezského kraje s bohatou historií, výbornou občanskou vybaveností a příjemnou atmosférou. Část Předměstí je pak oblíbenou rezidenční lokalitou, kde najdete vše potřebné v docházkové vzdálenosti. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji prostorný byt 4+1 v cihlovém domě na ulici Na Nivě 466/2 v Opavě. Dům se skládá pouze ze dvou bytových jednotek, což zajišťuje komorní atmosféru, klid a dostatek soukromí. Byt prošel v roce 2018 rozsáhlou rekonstrukcí a nabízí příjemné bydlení s orientací na jižní a západní stranu, díky které je interiér po celý den krásně prosvětlený. V rámci rekonstrukce byla vybudována nová kuchyňská linka, modernizováno vytápění, částečně vyměněna elektroinstalace, položeny nové podlahy, zrekonstruována koupelna a samostatné WC a instalován nový plynový kotel. Dispozice bytu tvoří čtyři samostatné pokoje, kuchyně, koupelna a samostatné WC. Koupelna je vybavena vanou, umyvadlem a komfortním podlahovým vytápěním. Samostatné WC je osazeno závěsným systémem Geberit. Kuchyně disponuje moderní kuchyňskou linkou z roku 2018 s vestavěnými spotřebiči plynovým sporákem, elektrickou troubou, myčkou nádobí a lednicí. Podlaha v kuchyni je vinylová. V obývacím pokoji a ložnici jsou položeny laminátové podlahy, přičemž ložnice nabízí také vestavěnou šatní skříň a postel vyrobenou na míru. V zadní části bytu se nachází další dva samostatné pokoje a praktická šatna. V těchto místnostech byly zachovány původní dřevěné parkety, které byly odborně vybroušeny a nově nalakovány. Vytápění zajišťuje plynový kotel Brötje Heizung. Rozvody topení jsou provedeny v mědi, radiátory jsou přibližně 15 let staré. Rozvody vody jsou v plastu a elektroinstalace je vedena v mědi. K bytu náleží dva sklepní prostory, ve kterých jsou po povodni odkryté omítky připravené k dokončení. Součástí prodeje je také polovina půdního prostoru a možnost využívání společného balkonu v mezipatře. Výměra bytu 87,8 m2. Celková zastavěná plocha a nádvoří je 197 m2. Velkou předností je výborná lokalita s kompletní občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti se nachází zastávka MHD s rychlým spojením do centra Opavy, mateřská i základní škola, restaurace, obchody i další služby. Tento byt představuje ideální volbu pro rodinné bydlení díky své dispozici, klidnému prostředí a nízkému počtu bytových jednotek v domě. Zároveň se jedná o zajímavou investiční příležitost s potenciálem dlouhodobého pronájmu. Hlavní přednosti: prostorná dispozice 4+1, cihlový dům se dvěma bytovými jednotkami, rozsáhlá rekonstrukce v roce 2018, orientace na jih a západ, plynové vytápění vlastním kotlem Brötje, dva sklepy, polovina půdy a společný balkon, klidná lokalita s kompletní občanskou vybaveností, vhodné pro vlastní bydlení i jako investice.