Продажа однокомнатных квартир, Olštýnská

Exkluzivně nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o výměře 32,7 m², který se nachází v 5. nadzemním podlaží panelového domu v ulici Olštýnská, Praha 8 Troja. Byt byl původně řešen jako 1+1. Přesunutím kuchyňské části do obývacího pokoje vznikla samostatná ložnice a byt tak dnes nabízí praktické uspořádání odpovídající dispozici 2+kk. Je volný, bez vybavení a připravený k rekonstrukci a dokončení podle představ nového majitele. Dispozice a stav bytu Za vstupními dveřmi se nachází chodba o výměře 3,5 m², ze které se vstupuje do všech místností: koupelny s WC, samostatné ložnice a obývacího pokoje s přípravou na kuchyňský kout. Obývací pokoj má výměru 15,96 m². Jeho dominantou je velké plastové okno o šířce přibližně 3,4 metru, díky kterému je místnost příjemně prosvětlená. Okno směřuje do venkovní odpočinkové zóny sousedního OC Krakov, přičemž proti němu nestojí jiný obytný dům a nikdo tak nekouká přímo do bytu. Kuchyňská linka není součástí bytu. Pro její instalaci je na stěně naproti oknu připraven přívod vody, odpad a elektroinstalace. V domě není zaveden plyn, vaření je tedy řešeno elektricky. Hlavní jistič má hodnotu 3×25 A, což umožňuje bezproblémové použití například indukční varné desky. Samostatná ložnice o výměře 8,57 m² vznikla v prostoru původní kuchyně. Má vlastní plastové okno a vstupuje se do ní dveřmi z chodby. Přestože jde o menší místnost, nabízí dostatek prostoru pro postel a základní úložný nábytek. Zděná koupelna s WC má výměru 3,84 m². Je vybavena sprchovým koutem, umyvadlovou skříňkou a závěsnou toaletou. Součástí je také příprava pro připojení pračky. Rozvody vody a odpadů jsou provedeny v plastu. Koupelna byla rekonstruována přibližně před patnácti lety. Elektroinstalace je vedena v mědi, jedná se již o starší provedení. V bytě je samostatný elektrický rozvaděč. Podlahy v obytných místnostech tvoří beton s původní stěrkou, na chodbě a v koupelně je položena keramická dlažba. Nový majitel tak může finální podlahové krytiny zvolit podle vlastního výběru. Vytápění i ohřev vody jsou zajištěny centrálně. Pod okny jsou umístěny plechové radiátory. Plastová okna s izolačními dvojskly jsou orientována na západ. Byty v tomto domě nemají sklepy. Dům Byt se nachází v pátém nadzemním podlaží panelového domu, který má celkem jednadvacet nadzemních podlaží. Přístup od vstupu do domu až k bytu je bezbariérový. V domě jsou celkem čtyři výtahy, z nichž jeden je větší evakuační. Do domu se vstupuje přes recepci a pomocí elektronického čipu. Na recepci je možné nechat si doručovat také poštu a zásilky. V přízemí se nachází samostatná komerční část s restaurací, kadeřnictvím a dalšími drobnými službami, která provozně nezasahuje do obytných podlaží. Výhodou bytu je jeho rohová poloha na konci chodby. Nachází se stranou od výtahů a hlavního pohybu obyvatel domu, což přispívá k většímu klidu a soukromí. Bezprostředně u bytu je zároveň vstup na samostatné požární schodiště. V okolí domu je možné parkovat na veřejných parkovacích plochách bez poplatku a časového omezení. Lokalita Dům stojí v bezprostřední blízkosti Centra Krakov, které nabízí široké možnosti každodenních nákupů a služeb. K dispozici je supermarket, lékárna, pošta, restaurace, kavárny, fitness centrum, saunový svět i další obchody a provozovny. Přibližně tři minuty chůze od domu se nachází autobusová zastávka Krakov. Přímými autobusovými linkami (linka 102) se lze pohodlně dopravit ke stanici metra C Kobylisy, odkud je zajištěno rychlé spojení do širšího centra Prahy. Lokalita nabízí dobré spojení městského bydlení s dostatkem zeleně a možnostmi pro volný čas. V širším okolí se nachází Čimický a Ďáblický háj, přírodní lokalita Velká skála i řada pěších tras a míst pro každodenní odpočinek. V dosahu je také Aquacentrum Šutka s bazény, aquaparkem a wellness, Botanická zahrada hlavního města Prahy a Zoologická zahrada Praha. Byt může být zajímavou volbou pro jednotlivce, pár, jako startovací bydlení i jako investice určená k následnému pronájmu. Byt je vyklizený a prázdný a tak si jej nový majitel může dokončit přesně podle vlastních potřeb. Součástí in

Hledáte startovací bydlení nebo zajímavou investici v Praze? Nabízíme k prodeji byt o dispozici 1+1 a užitné ploše 35,6 m², který se nachází v 6. nadzemním podlaží udržovaného a zatepleného panelového domu v Olštýnské ulici v pražské čtvrti Troja. Byt vás na první pohled zaujme příjemně světlým a prostorným obývacím pokojem s velkými okny, která dodávají prostoru vzdušnost a dostatek denního světla. Samostatná kuchyně je prakticky řešená, plně vybavená a nabízí dostatek místa pro každodenní fungování. Koupelna je vybavena vanou, což je u této dispozice příjemný bonus. V domě jsou k dispozici hned 3 výtahy, které zajišťují pohodlné každodenní fungování. Nemovitost je ve velmi dobrém stavu a umožňuje okamžité užívání bez nutnosti větších investic. Lokalita, která dává smysl: V bezprostředním okolí najdete kompletní občanskou vybavenost včetně OC Krakov, zdravotních služeb, školek i škol. Milovníci zeleně ocení v blízkosti Čimický háj nebo oblast Drahaň-Troja, ideální na procházky či sport. Díky rychlému spojení na Metro C se navíc pohodlně dostanete do centra města. Právě kombinace dostupnosti, vybavenosti a dispozice dělá z této nabídky zajímavou volbu jak pro vlastní bydlení, tak i jako investici s potenciálem stabilního pronájmu. Základní informace: - dispozice: 1+1 - plocha: 35,6 m² - podlaží: 6. NP - výtah: ano (3x) - typ domu: panelový (zateplený) - energetická třída: C Náklady: - zálohy na služby: 4.044 Kč / měsíc - elektřina: cca 1.300 Kč / měsíc (Innogy, očekáván velký přeplatek) Pokud vás tato nabídka zaujala, ozvěte se mi a potkáme se společně na prohlídce. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.