Nabízíme Vám na prodej byt 2+kk v kompletně zrekonstruovaném bytovém domě v původní zástavbě v samém srdci historického centra města Olomouc. Nádherné výhledy mj. na Dómskou věž a Klášterní hradisko. Zahrada ve vnitrobloku s možností grilování pro všechny. V docházkové vzdálenosti velké množství různorodých kaváren, vyhlášených restaurací, čajoven a sisha-barů. V blízkosti je Letní kino, klasické Kino Metropol, muzea, sportovní a wellness areál, fotbalový stadion, in-line stezka a cyklotrasy. Zajímavosti: • vytápění řešeno radiátory, vlastní centrální plynová kotelna • velikost bytových jednotek v rozmezí 61- 65 m2 • panoramatická okna s trojskly z obou stran domu • rekuperační jednotka v každém bytě • zajištěny parkovací stání v sousedním parkovacím domě Byt ihned k nastěhování.

Chcete prostorné bydlení pro sebe a svoji rodinu v cihlovém domě ve městě Uničov? Tak tento byt se třemi sklepy na dobré adrese by Vás mohl zajímat. Základní informace k bytu: - dispozice 3+1 - plocha bytu 70,4 m2 - 2.NP - tři sklepy o celkové ploše 24 m2 - původní stav - osobní vlastnictví - neprůchozí pokoje - komora v bytě - zděný dům Orientace oken je sever a jih. Ohřev teplé vody je řešeno plynovou karmou, která je umístěná v koupelně. Zděný dům je v dobrém stavu, který prošel částečnou rekonstrukcí - stoupačky, střecha opravovaná v roce 2017. Je v plánu revitalizovat fasádu a vybudovat balkóny. Pohodlné parkování u domu. Náklady na bydlení: Elektřina 1000,- Kč/měsíčně, Pojištění, fond oprav, správa 1714,- Kč/měsíčně, teplo, vodné, stočné, el. spol. prostor, komíny 3 962,- Kč, Plyn 350,- Kč/měsíčně. Celkem měsíční zálohy činí 7 026,- Kč/měsíčně Ing. Lenka Feltl Mazáčová - Vaše osobní realitní makléřka

Hledáte netypický byt v Olomouci, blízko centra s parkováním na 2 roky? Tak takový vám můžeme nabídnout a zprostředkovat jeho koupi, na ulici Dobrovského, jen 10 min pěšky od olomouckého orloje. Podlahová plocha bytu činí 104,72 m2. Dům byl vystaven v r. 1998, má 5 pater a byt se nachází v 1. patře, V domě je výtah. Podlahy jsou keramická dlažba nebo plovoucí podlahy, okna zdvojená plastová. Přístup do bytu je možný přímo po schodišti nebo výtahem, na patře jsou 4 byty, schodiště vede mimo tyto byty, Po vstupu do bytu je chodba (cca 21 m2) s vestavěnými skříněmi, která otevřeným prostorem přechází do prostorného obývacího pokoje s kuchyňským koutem (cca 36m2) a do 2 ložnic (cca 23 m2 a 13 m2). Všechny pokoje jsou orientované na západ. Topení zajišťuje ústřední plynový kotel uložený v chodbě bytu v "technické" skříni, sami si řídíte vlastní náklady na teplo a ohřev vody. V kuchyni jsou zabudované spotřebiče - elektrická trouba, sklokeramická varná deska, myčka, lednička. Netradiční koupelna (cca 12 m2) s vířivou vanou, sprchovým koutem a vstupem na WC je obložena kachličkami a má netradiční tvarové prvky. Byt je pouhých 400 m od MHD zastávky tramvaje a autobusu, zastávka Nám. Republiky. Lokalita nabízí bydlení v zeleni - 100 m od parku s letním kinem. V docházkové vzdálenosti se nachází spoustu restaurací, za nákupem je třeba si dojet autem. Náklady na bydlení: zálohové 1 350,-Kč (voda, výtah, úklid, společná elektřina.), plyn cca 3 000,-Kč, elektřina cca 1 500,-Kč. Rádi vám pomůžeme s optimálním financováním nemovitosti i přepisem energií. V případě jakýchkoli dotazů nebo zájmu o prohlídku jsme vám k dispozici. Majitel si vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvýhodnější nabídce, což neznamená vždy nejvyšší. ID 58151

Byt 3+kk v centru Olomouce: Pohodlí, styl a výhodná investice Hledáte bydlení v srdci historického centra Olomouce? Nabízíme prostorný byt o dispozici 3+kk (81,6 m²) se sklepem (8 m²), který se nachází na prestižní adrese Dobrovského ulice. Tento byt kombinuje výhody městského života, kvalitní rekonstrukci a skvělý potenciál pro bydlení nebo investici. Dům: Perfektní péče a komfort Byt je součástí bytového domu s osmi jednotkami v osobním vlastnictví. Dům je pravidelně udržován - nová fasáda, okna, rozvody vody a odpadu, rozvody elektřiny střecha, oplocení dvora s vjezdovou bránou. Veškeré investice byly financovány z úspor bez úvěrové zátěže. Atmosféra domu je přátelská, což potvrzuje i možnost parkování na dvoře - v této lokalitě opravdový luxus. Byt: Chytré řešení a modernizace Původní dispozice 2+1 byla v roce 2022 přeměněna na praktické 3+kk. Orientace místností: Dva průchozí pokoje na severozápad (výhled na ulici), ložnice a koupelna na jihovýchod (do dvora). Rekonstrukce: Plastová okna s trojskly, nový plynový kotel značky Baxi, kuchyňská linka na míru, renovované interiérové dveře s novými nátěry, nové bezpečnostní vstupní dveře a částečná obnova podlah (plovoucí podlaha, parkety kryté koberci, dlažba v koupelně a WC). Vybavení kuchyně: Malá lednice, elektrická trouba a plynová varná deska. Koupelna: Přístupná z ložnice, vybavená vanou, umyvadlem, pračkou a plynovým kotlem. Úložné prostory: Vestavěná skříň na míru v předsíni a komora. Provozní náklady: Příjemná finanční stránka Celkové měsíční náklady činí cca 4.500,- Kč, z toho 500,- Kč jde do fondu oprav. Byt je připraven k okamžitému užívání nebo pronájmu. Po dohodě lze ponechat některé vybavení. Lokalita: Srdce Olomouce Strategická poloha bytu v centru města nabízí jedinečné možnosti: vše důležité je v pěší dostupnosti. Navíc díky poloze je byt ideální i pro komerční účely (v domě pod bytem je zubní ordinace), krátkodobé či dlouhodobé pronájmy. Parkování na vlastním dvoře přidává hodnotu, kterou v této lokalitě ocení každý. Tento byt je ideální volbou pro vlastní bydlení i investiční záměr. Pro více informací a sjednání prohlídky kontaktujte realitní makléřku Zuzanu Kuklovou. Nechte se přesvědčit, že tato nabídka splní všechna vaše očekávání!

Projekt Šantovka Living nabízí bytovou jednotku 3+kk v 1.NP o výměře 80,5 m² s předzahrádkou o výměře 59,1 m² a lodžií o výměře 11,7 m². Projekt Vás okouzlí architektonickým řešením, harmonií a lokalitou. Projekt se nachází pouze 300 m jižně od Galerie Šantovka. Byty jsou umístěny ve 12 domech s 16 samostatnými vstupy v jedinečné lokalitě poloostrova, kde ze dvou stran obtéká řeka Morava a Mlýnský potok. K bytové jednotce je potřeba dokoupit garážové stání s nadstandartními rozměry 2,7 x 6m a sklepní zděnou jednotku. Tento byt má vysoký standard vybavení zahrnutý již v základní kupní ceně - podlahové teplovodní vytápění. V rámci klientských změn je možnost doobjednat chlazené stropy - jsou energeticky nenáročné a přinášejí maximální uživatelský komfort v podobě rovnoměrné distribuce tepla či chladu, absenci hluku a průvanu nebo minimálního víření prachu. Základním zdrojem vytápění i chlazení je systém ekologických, 100 metrů hlubokých, geotermálních vrtů osazených tepelnými čerpadly. Všechny byty jsou již ve standardu vybaveny vzduchotechnikou s rekuperací. Charakteristickým rysem architektonického ztvárnění domů jsou velkoplošná okna - izolační trojskla, která výrazně omezují tepelné ztráty, snižují náklady na vytápění a chrání Vaše soukromí. Na balkonech a lodžiích jsou v rámci nadstandardu navrženy předokenní žaluzie. Dále areál nabízí nabíjecí místa na elektromobily, dvě dětská hřiště, agility pro pejsky, venkovní workoutové hřiště a grilovací loučku v jižním cípu poloostrova.

Prodám byt o velikosti 3+1 s lodžií, byt je v původním zachovalém stavu.

Prodej unikátního mezonetového bytu ve 4 NP v půdní vestavbě prvorepublikového měšťanského domu, který je aktuálně v celkové rekonstrukci. Byt je jedinečný obytnou věžičkou, která je součástí obývacího prostoru s vestavěným krbem. Interiér je provázán prvky dřeva, kovu, pravých cihel a netradičním propojení střešních bloků skleněnou plochou. Mezonetové uspořádání nabízí prostorově vzdušné a netradiční bydlení. Romantická obytná věžička uchvacuje pohledem na Olomouc a přilehlý park. Podlahová plocha je 95 m2 + 41 m2 v mezonetové části. V přízemní části bytu je obytný prostor s kuchyňskou částí, pokoj, prostorná koupelna s vanou, WC, sprchovým koutem. V mezonetové části je pokoj, WC a pracovní kout. Vytápění je podlahové. Dům je ve finální fázi rekonstrukce a v nabízeném bytě lze parciálně dofinalizovat dle přání majitele. Současně při požadavku na více prostoru, lze byt propojit se sousední jednotkou. V případě zájmu bližší informace při prohlídce prostor.

Prodej unikátního mezonetového bytu ve 4 NP v půdní vestavbě prvorepublikového měšťanského domu, který je aktuálně v celkové rekonstrukci. Interiér je provázán prvky dřeva, kovu. Mezonetové uspořádání nabízí prostorově vzdušné a netradiční bydlení. Podlahová plocha je 81 m2 + 40 m2 v mezonetové části. Byt je dispozicí 2+kk, přičemž lze stavebně technicky upravit na 3 + kk. V přízemní části bytu je obytný prostor s kuchyňskou částí, pokoj, koupelna s vanou, WC. V mezonetové části je také umístěno WC. Z obytné kuchyně je vstup na privátní balkon do vnitrobloku o výměře 12 m2. Vytápění je podlahové. Dům je ve finální fázi rekonstrukce a v nabízeném bytě lze parciálně dofinalizovat dle přání majitele. Současně při požadavku na více prostoru, lze byt propojit se sousední jednotkou. V případě zájmu bližší informace při prohlídce prostor.

Vítejte v novém standardu bydlení v samotném srdci Olomouce. V exkluzivním rezidenčním projektu Šantovka Living nabízíme dispozičně skvěle řešený byt 2+kk o celkové podlahové ploše 67,7 m2. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží. Disponuje opravdu velkorysou předzahrádkou s terasou, které jsou situovány s výhledem na řeku Moravu, o souhrnné výměře téměř 226 m2. Byty jsou nyní ve výstavbě, proto je možné si jednotku přizpůsobit vlastním představám a využít řadu klientských změn ve standardu bytu i zohlednit nadstandardní úpravy na přání klienta. *Vysoký standard bydlení* Byt disponuje vyššími standardy vybavení zahrnutými již v základní ceně bytu, včetně podlahového teplovodního vytápění. Svůj domov si můžete přizpůsobit díky volitelné instalaci energeticky úsporných chlazených stropů, které zajišťují dokonalý tepelný komfort bez hluku a nepříjemného proudění vzduchu. V ceně jsou již zahrnuty hliníkové předokenní žaluzie v nadpraží. Nabízíme navíc možnost doobjednání panelu “smart home” na ovládání žaluzií pomocí aplikace v telefonu. *Moderní design a soukromí* Velkoplošná okna s izolačními trojskly minimalizují tepelné ztráty a zajišťují soukromí. V rámci klientských změn je možné vybírat z různých variant vybavení i zařizovacích předmětů, s jejichž kompletní nabídkou vás rádi seznámíme. *Ekologické technologie* Vytápění i chlazení zajišťuje ekologický systém geotermálních vrtů a tepelných čerpadel. Vzduchotechnika s rekuperací je standardní součástí každého bytu, což přináší zdravé a komfortní vnitřní prostředí. *Komfort a zábava na dosah* Součástí areálu budou po dokončení projektu dvě dětská hřiště, agility park pro psy, venkovní workoutové hřiště a grilovací loučka pro příjemné chvíle s rodinou a přáteli. *Praktické vybavení* K bytové jednotce doporučujeme dokoupit garážové stání s velkorysými rozměry 2,7 x 6 m a sklepní zděnou jednotku pro maximální komfort a úložný prostor. V garážích je možné na přání klienta doinstalovat nabíjecí stanici pro elektromobil.

Exkluzivně nabízíme k prodeji cihlový byt o dispozici 3+kk, ve 3.NP cihlového bytového domu v historickém centru Olomouce na ulici Dukelská. Podlahová plocha bytu činí 86 m2. Vytápění bytu a ohřev vody je zajištěn vlastním kombinovaným kondenzačním plynovým kotlem instalovaným nově v roce 2018. Byt je svou dispozicí dobře řešen - prostorná šatna, 2 oddělené předsíně, obývací pokoj spojený s kuchyní, oddělené sociální zařízení (samostatná koupelna a samostatné WC) a dva neprůchozí pokoje. Příslušenství bytu tvoří suchá, nově vyzděná, prostorná sklepní kóje umístěná v 1.podzemním podlaží. V bytovém domě je možno využít dále i společnou kolárnu. Díky vlastnímu plynovému kotli jsou velkou výhodou nízké náklady na dodávku energií. Koupě tohoto bytu může být mj. i dobrou investiční příležitostí, protože poloha bytového domu v blízkosti historického centra a škol nabízí možnost výhodného pronájmu studentům.

Historie, styl a naprostý klid - to vše nabízí byty v exkluzivním projektu Vídeňská. Nabízíme Vám jako výhradní prodejce jedinečný byt 3+kk v noblesní rezidenci, kde se spojuje atmosféra minulých časů s komfortem současnosti. Tento elegantní byt o podlahové ploše 76,7 m² se nachází ve 4. podlaží citlivě zrekonstruované neobarokní budovy z roku 1899, v jedné z nejkrásnějších částí Olomouce - na rozhraní centra města a Smetanových sadů. Byt vás osloví především příjemnou orientací na jihovýchod do klidné ulice, díky které je v interiéru dostatek světla po celý den a zároveň zaručen klid i soukromí. Vysoké stropy a promyšlené dispoziční řešení zajišťují nadstandardní prostor a pohodlí. Na rozdíl od některých dnešních novostaveb, kde se často šetří každým metrem, zde pocítíte opravdovou velkorysost prostoru. Byt byl původně navržen v době, kdy mělo bydlení důstojný rozměr - a právě díky citlivé rekonstrukci si tuto kvalitu zachovává dodnes. Design interiéru vznikl pod vedením špičkového architektonického studia SMLXL ve spolupráci s odborníky na historickou architekturu. Součástí bytu je exkluzivní vybavení včetně koupelen Gessi, osvětlení Modular, podlah Foglie D'Oro od českých mistrů Valen&Masar a prémiové keramiky značky Porcelanosa. Byt disponuje také lodžií o výměře 3,2 m², ideální pro posezení, relax nebo zeleň. Součástí každého bytu ve Vídeňské 11 je praktický sklep. K tomuto konkrétnímu bytu náleží sklep o velikosti 5 m², který rozšiřuje možnosti úložného prostoru. U nabídky naleznete video, které zachycuje atmosféru rezidence a záběry z více bytových jednotek. Slouží k představení celkového charakteru nemovitosti. Pro vaši lepší představu mohou také některé fotografie zobrazovat vybavený interiér vytvořený pomocí AI - jedná se o inspirativní vizualizace, nikoliv aktuální stav bytu. Byt je ihned k nastěhování a kdykoliv k dispozici k osobní prohlídce. Ozvěte se nám. Vídeňská 11 není jen bydlení - je to výjimečný zážitek.

Nabízíme prostorný a velmi útulný byt v centru Olomouce o aktuální výměře 73 m2, s okamžitou možností rozšíření o půdní vestavbu 50m2, využitelnou jako ateliér, či pracovna. Jedná se o 3+kk v žádané lokalitě na ul. Praskova, pár minut od vlakového nádraží a centra města. Byt o výměře 73,6 m2 prošel z větší části rekonstrukcí, která pomocí světlých barev a masivního dřeva, pomohla vytvořit vyvážený prostor, pro klidné bydlení v dosahu veškerého zázemí, které krajské, univerzitní město s bohatou historií a kulturní nabídkou poskytuje. V prodejní ceně je projekt na rozšíření bytu o 50m2 půdního prostoru, z toho cca 35m2 pochůzných, včetně platného stavebního povolení, které budoucímu majiteli ušetří spoustu času stráveného na úřadech. Budoucí mezonetové uspořádání s využitím, točitého schodiště nabízí velmi zajímavou a netradiční dispozici. Byt je určen pro majitele, kteří ocení zdravotní přínos, každodenní chůze do 4. NP. Stávající byt je prostorný, se vstupní chodbou, která končí malou lodžií, využitelnou, jak na sušení prádla, tak na klidné posezení s knihou. Lodžie je situována do vnitrobloku se vzrostlou zelení, kde je možné po chvilkách nahlédnout na hrající si děti, které zde mají k dispozici bezpečný prostor. Z chodby je přístupná velká kuchyň s kuchyňskou linkou a veškerými spotřebiči, včetně myčky, mikrovlnné i elektrické trouby, dřezu a plynové varné desky. Příjemný je rovněž dostatek místa pro posezení okolo stolu i na sedačce, nad kterou je nyní praktická domácí knihovna. S kuchyní sousedí koupelna se sprchovým koutem a umyvadlovou sestavou, jejíž součástí je kombinovaný kondenzační kotel na plyn. Dětský pokoj o výměře více jak 20m2 je přístupný ze vstupní chodby a situovaný směrem na jih. Je v něm dostatek prostoru pro všechny tři děti, které ho nyní užívají. Sousední, podobně velká ložnice, vybavená vestavěnou skříní, má pro změnu orientaci na východ. Ze vstupní chodby vedou dveře do komory a na samostatnou toaletu. K bytu přináleží sklepní kóje v suterénu domu. Zveme Vás na prohlídku, kde si byt můžete v klidu prohlédnout a kde Vás podrobněji seznámíme s projektem na jeho rozšíření o půdní vestavbu, která může pomoci spojit bydlení, například s Vašim vysněným pracovním záměrem

Nabízíme k prodeji byt 1+1 ve vyhledávané lokalitě na ulici Starodružníků v Olomouci. Byt se nachází ve zvýšeném přízemí cihlového domu. Dům hospodaří bez dluhů a náleží k němu společný dvůr. Dispozice bytu: ze vstupní chodby je přístup do koupelny s WC a do kuchyně. Z kuchyně se vchází do neprůchozí ložnice. Celková výměra bytu je 38,4 m², k němu náleží sklep o velikosti 3,1 m². V ložnici jsou původní dřevěné parkety ve velmi dobrém stavu. V kuchyni jsou také parkety, překryté linoleem s imitací parket. V ložnici je navíc instalována klimatizace, kterou lze chladit i topit a lze ji ovládat délkově přes wifi. Vytápění je lokální plynové, které zajišťují dvě plynové WAW jednotky s elektronickou regulací. Lze ovládat také dálkově přes wifi. Ohřev vody je řešen elektrickým bojlerem. Byt má velmi nízké měsíční náklady: fond oprav a poplatky cca 1 000 Kč, roční spotřeba elektřiny cca 1 MWh, roční spotřeba plynu cca 4 MWh. Byt nevyžaduje žádné okamžité investice a je vhodný jako investice nebo jako první vlastní bydlení.

Základním předpokladem pro kvalitní, plnohodnotný, společenský a kulturní život je místo, kde bydlíte, protože právě to z velké části ovlivňuje Vaše volnočasové aktivity. Požadavek na bydlení v centru města několik málo kroků od parku splňuje námi nabízený byt 3+1 s podlahovou plochou 90 m2, nacházející se ve 2. patře cihlového domu a ulici Vančurova v Olomouci. Bytová jednotka prošla v roce 2018 rozsáhlou rekonstrukcí - kuchyně, koupelna, vstupní chodba, dveře, vinylová podlaha. Částečně i nová elektřina. Výhodou je technická místnost a spižírna, obojí přístupné přímo z kuchyně. K bytu náleží prostorný sklep 7 m2. Možnost využívání společného dvora v zadním traktu bytového domu. Dům je částečně zateplený, nová střecha a plastová okna. Náklady na bydlení cca 7.000,- Kč, z toho fond oprav ve výši 1.490,- Kč. Jedná se o lokalitu s veškerou občanskou vybaveností poskytující komfortní bydlení. V případě zájmu o prohlídku nemovitosti kontaktujte realitního makléře. Můžeme Vám nabídnout i bezplatnou konzultaci nejvýhodnějšího financování koupě této nemovitosti.

Nabízíme vám v samém centru města Olomouce prostorný, atypický byt 4+kk, na ulici Denisova. Tento zajímavě členěný byt o celkové užitné ploše 154 m2 se nachází v 1. patře cihlového domu,je jen jeden na celém patře. Nyní je rozdělen na 2 samostatné bytové jednotky, kde přes vstupní chodbu je samostatný vstup do obou bytů. Větší byt má situovaný velký obývací pokoj do ulice, je zde krb a vstup do druhého pokoje, kde je umístěn kuchyňský kout. Kuchyňská linka se spotřebiči, lednice, jídelní stůl. V bytě je prostorná koupelna s vanou, WC, umyvadlo i prostor na pračku. Ve druhém menším bytě je koupelna rovněž s vanou, WC, kuchyně a za ní velký pokoj. S celým prostorem se dá různě pracovat, buď zachovat rozdělení, nebo propojit na komfortní velkoprostorové bydlení. Dům je podsklepený, velká půda. Ideální volba pro rodiny hledající prostorné a zajímavé bydlení v atraktivní lokalitě. Nebo využití jako ideální investice k pronájmu. Pokud by jste chtěli bydlet v centru Olomouce, v domě s historií starého města, na dosah hlavní náměstí, divadla, užívat si kavárničky, různé programy v centru, tržnici, ale i městské parky, nebo v blízkosti sportovní areál Omega, Sigma, či HC Olomouc, přijďte nahlédnout na kouzlo tohoto bytu, zveme vás na prohlídku.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji jedinečný mezonetový byt o dispozici 3+kk s celkovou plochou 153 m2, který se nachází přímo v srdci historické Olomouce, na prestižní adrese Hanáckého Pluku. Tento byt představuje ideální volbu pro ty, kteří hledají nadstandardní bydlení v centru města, bez kompromisů s dostatečným soukromým a dávkou komfortu. Byt je situován ve dvou podlažích a již při vstupu zaujme svou vzdušností a promyšleným dispozičním řešením. V prvním patře se nachází prostorná předsíň s botníkem, menší koupelna s novým sprchovým koutem a toaletou, komora pod schodištěm a velkoryse řešený obývací pokoj propojený s kuchyňskou linkou a vstupem na nově zrekonstruovanou terasu. Součástí kuchyně je také praktická spíž. Celý prostor působí velmi otevřeně a útulně zároveň. Ve druhém patře se nachází hlavní koupelna s rohovou vanou a toaletou a dvěma umývadly, prostorná ložnice zařízená kvalitním nábytkem, druhý velký pokoj vhodný jako dětský pokoj, pracovna či druhá ložnice, a samostatná šatna s vestavěnými skříněmi, která nabízí dostatek úložného prostoru i pro náročnější obyvatele. Byt je vybaven klimatizací, kuchyňská linka obsahuje vestavěné spotřebiče včetně myčky, trouby, mikrovlnné trouby a indukční varné desky. Vytápění je zajištěno vlastním plynovým kotlem s pravidelnými revizemi. K bytu náleží také sklep o výměře 5 m2 a terasa o velikosti 10 m2. Velkou výhodou této nemovitosti je možnost pronájmu libovolného počtu parkovacích stání, která se nacházejí doslova jen pár kroků od vchodu do bytu. V této lokalitě jde o skutečně mimořádnou nabídku. V roce 2023 prošel dům revitalizací vnějšku, během které byla realizována zcela nová, elegantní fasáda a terasy byly nově vybudovány s důrazem na detail - včetně designové dlažby a kvalitního nerezového zábradlí. Tento byt vyniká nejen svou polohou a výbavou, ale především atmosférou, kterou nabízí - pocit domova, elegance a nadstandardního pohodlí, který lze skutečně ocenit až při osobní prohlídce. Pokud hledáte exkluzivní rodinné bydlení s důrazem na prostor, soukromí a výjimečnost, doporučujeme si domluvit schůzku s naším realitním makléřem.

Exkluzivně Vám k prodeji nabízíme bytovou jednotku přímo v historickém centru města Olomouc. Prostorná bytová jednotka v osobním vlastnictví s aktuální dispozicí 2+1 se nachází ve 3. patře cihlového činžovního domu na ulici Palackého. Dispozice bytu, jehož rozvody elektřiny prošly rekonstrukcí v roce 2001 - jsou tedy v mědi, je rozdělena na dva samostatné a neprůchozí pokoje, prostornou kuchyň s kuchyňskou linkou, koupelnu s vanou, sprchovým koutem umyvadlem a toaletou, skladovací komorou a samostatnou toaletou s umyvadlem. Kuchyňská linka, která byla nově instalována v roce 2021, s dřezem, je vybavena plynovým sporákem s el. troubou a myčkou na nádobí. Byt je vytápěn prostřednictvím radiátorů napojených na plynový kotel. Prostřednictvím plynového kotle je řešen také ohřev vody. Podlahy místností jsou řešeny prostřednictvím parket. V koupelně a na toaletě jsou podlahy keramické. Byt je osazen plastovými okny s dvojskly, která byla instalována v roce 2009. Dům, ve kterém se byt nachází, aktuálně prochází revitalizací fasády. S ohledem na výstavbu v podkrovní části zde bude vybudován výtah do konce roku 2025. K bytu náleží sklepní kóje situovaná v suterénu domu. Předmětem prodeje je také spoluvlastnický podíl na pozemku za domem, který je situován do klidového vnitrobloku a slouží jako parkovací plocha pro obyvatele domu. Vjezd na pozemek je zabezpečen automatickou bránou na dálkové ovládání. Tato nemovitost se je situována v lokalitě s výbornou občanskou vybaveností. Zastávky MHD se spoji do okolních částí města jsou situovány v těsné blízkosti domu. Součástí našich služeb je i bezplatné zajištění nejvýhodnějšího financování této nemovitosti dle aktuální nabídky na hypotečním trhu. Možnosti financování je možné zdarma konzultovat s naším finančním specialistou, a to bez jakýchkoli poplatků. V případě zájmu o bližší informace nebo sjednání prohlídky, prosím, kontaktujte certifikovaného realitního makléře.

Nabízíme k prodeji zajímavý byt v historické části města Olomouce, ulice Komenského. Jedná se o byt o dispozici 3+1 a výměře 111 m2. Byt je situován v přízemí cihlového domu. V bytě je prostorná vstupní chodba, kuchyně, tři ložnice, koupelna, WC a špajz. K bytu náleží sklep o výměře 7 m2 v suterénu domu. Byt je v původním stavu, což nabízí možnost rekonstrukce dle vlastních představ. Byt nabízí ideální kombinaci klidného bydlení a výborné dostupnosti do centra. V blízkosti je zastávka tramvaje a autobusu MHD. V okolí je dostupná veškerá občanská vybavenost. Financování Vám můžeme zajistit prostřednictvím našeho finančního poradce. Zveme Vás na prohlídku!

Nabízíme vám výhradní prodej nadstandardní novostavby bytu 1+kk, situované ve 2NP bytového domu na ulici Camilla Sitteho v Olomouci, jenž je součástí nově vzniklého bytového komplexu Šantova Bydlení. Nejen z níže uvedených důvodů by předmětná nabídka neměla ujít vaší pozornosti: - Bytová jednotka disponuje komfortní užitnou plochou 46 m2 + 17 m2 terasa. - Vzdušná dispozice s bonusem samostatné technické místnosti - Podlahové vytápění - V bytě zaveden zabezpečovací systém - Příjemná orientace na JV - Nízké provozní náklady - Po dohodě možnost dokoupení 1x vnitřního parkovacího stání - Atraktivní lokalita v samém centru města v těsném sousedství OC Šantovka - Zajímavá investiční příležitost za účelem následného pronájmu Veškeré doplňující informace Vám rádi sdělíme na vyžádání.

Nabízíme nadstandardní byt 4+kk se třemi balkony v projektu Šantovka Living Vítejte v novém standardu bydlení v samotném srdci Olomouce. V exkluzivním rezidenčním projektu Šantovka Living nabízíme ve finální etapě prostorný byt 4+kk o celkové podlahové ploše 116,5 m2. Byt se nachází ve 5. nadzemním podlaží a disponuje balkonem o souhrnné výměře téměř 27 m2 situovanými s výhledem na řeku Moravu a s lodžií orientovanou do parkové části. Součástí bytu jsou hned 2 koupelny (jedna se sprchovým koutem, druhou s vanou) a další samostatné WC a komora. Byty jsou nyní ve výstavbě, proto je možné si jednotku přizpůsobit vlastním představám a využít řadu klientských změn ve standardu bytu i zohlednit nadstandardní úpravy na přání klienta. *Vysoký standard bydlení* Byt disponuje vyššími standardy vybavení zahrnutými již v základní ceně bytu, včetně podlahového teplovodního vytápění. Svůj domov si můžete přizpůsobit díky volitelné instalaci energeticky úsporných chlazených stropů, které zajišťují dokonalý tepelný komfort bez hluku a nepříjemného proudění vzduchu. V ceně jsou již zahrnuty hliníkové předokenní žaluzie v nadpraží. Nabízíme navíc možnost doobjednání panelu “smart home” na ovládání žaluzií pomocí aplikace v telefonu. *Moderní design a soukromí* Velkoplošná okna s izolačními trojskly minimalizují tepelné ztráty a zajišťují soukromí. V rámci klientských změn je možné vybírat z různých variant vybavení i zařizovacích předmětů, s jejichž kompletní nabídkou vás rádi seznámíme. *Ekologické technologie* Vytápění i chlazení zajišťuje ekologický systém geotermálních vrtů a tepelných čerpadel. Vzduchotechnika s rekuperací je standardní součástí každého bytu, což přináší zdravé a komfortní vnitřní prostředí. *Komfort a zábava na dosah* Součástí areálu budou po dokončení projektu dvě dětská hřiště, agility park pro psy, venkovní workoutové hřiště a grilovací loučka pro příjemné chvíle s rodinou a přáteli. *Praktické vybavení* K bytové jednotce doporučujeme dokoupit garážové stání a sklepní zděnou jednotku pro maximální komfort a úložný prostor. V garážích je možné na přání klienta doinstalovat nabíjecí stanici pro elektromobil.