Prodej bytů (,) Olivova

Ve výhradním zastoupení majitele bych Vám ráda nabídla, poslední volnou bytovou jednotku o dispozici 3+1 a velikosti 92 m² s balkónem 2,9 m² s praktickou komorou v bytě, v těsné blízkosti Masarykova náměstí a v docházkové vzdálenosti k Mlýnskému rybníku. Bytová jednotka se nachází v prvním patře (2.NP) cihlového domu s výhledem na náměstí a je určena ke kompletní rekonstrukci. Připravili jsme pro Vás vizualizace, pro lepší představu o budoucím bydlení či prostoru. Díky rekonstrukci a změnou dispozice celého bytu můžete vytvořit novější, modernější byt dle přání, a s tím Vám mohou pomoc naši architekti či stavební firma. Velkou výhodou je sklep o velikosti 12,44 m² a malá zahrádka pro všechny bytové jednotky v zadní části domu. Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo prohlídku. Byt je volný od 1.10.2026 nebo dle dohody a prodává se bez vybavení. Byt je skvělou investiční nabídkou, určen k pronájmu či bydlení. Z důvodu, že před zadáním do inzerce nebyl vyhotoven PENB, je tato nemovitost v souladu s platným zákonem zařazena do energetické třídy G. V domě proběhne rekonstrukce střechy, vodovodního a odpadního potrubí je již rozvedeno, elektřiny a vjezdových vrat. Momentálně byla realizovaná výměna oken. Říčany patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější místa pro bydlení v blízkosti Prahy a opakovaně se umisťují na předních příčkách žebříčků kvality života v České republice. Nabízejí ideální kombinaci klidného prostředí, množství zeleně a výborné dopravní dostupnosti do centra Prahy - vlakem se na Hlavní nádraží dostanete přibližně za 25 minut, pohodlné je také napojení na dálnici D1. Město disponuje kompletní občanskou vybaveností - mateřskými a základními školami, gymnáziem, zdravotnickými službami, sportovišti, obchody i restauracemi. Okolní příroda Ladova kraje zároveň nabízí široké možnosti pro aktivní trávení volného času - cyklostezky, lesy, turistické trasy i oblíbené koupaliště Marvánek. Pro více informací neváhejte kontaktovat makléře či na mém webu najdete všechny fotografie. Možné financovat hypotečním úvěrem bez dokládání příjmů, pouze složení 20% vlastních zdrojů, se kterým Vám rádi pomůžeme zdarma vyřídit za nejlepších podmínek na trhu. Prohlídky dle telefonické domluvy. Na všechny emaily bude odpovězeno, max prosím o kontrolu složky spamu. Těším se na naše společné setkání na prohlídce. Ev. číslo: 32237.

Ne každý hledá běžný byt. Někteří hledají místo s charakterem. Právě takový je tento podkrovní byt 3+kk v jedné z nejžádanějších ulic Říčan. Nachází se ve 2. patře komorního cihlového domu s pouhými šesti bytovými jednotkami a nabízí přesně to, co dnes v novostavbách často chybí - prostor, soukromí a osobitý charakter. Šikminy, dostatek denního světla a výhledy do zeleně vytvářejí prostředí, které působí vzdušně, útulně a naprosto jedinečně. Tento byt není pro každého. Je určen pro člověka, který hledá něco výjimečného. Pro někoho, kdo nechce bydlet v anonymním developerském projektu, ale v místě, které má vlastní atmosféru. Byt prošel rekonstrukcí. Nabízí novou kuchyňskou linku, vinylovou podlahu, novou elektroinstalaci i interiérové dveře. Koupelna je plně funkční a může sloužit ihned nebo ji lze časem upravit podle vlastního stylu. Dispozice nabízí komfortní obývací prostor s kuchyňským koutem, dvě ložnice, koupelnu, samostatné WC a praktickou chodbu. Součástí je také sklep o velikosti 5,4 m². Velkým bonusem je podíl na společné zahradě o výměře přibližně 627 m², která poskytuje příjemné místo pro relaxaci, práci na notebooku pod širým nebem nebo klidné posezení s přáteli. Bytový dům prošel v posledních letech řadou investic. Byla provedena rekonstrukce fasády, zateplení střešního prostoru foukanou izolací, nové oplechování, oprava oplocení, sklepních oken i dalších společných částí domu. Společenství vlastníků navíc připravuje další úpravy společných prostor, které má již zafinancované bez úvěru. Parkování je možné přímo na pozemku u domu. Říčany - místo, kde chcete žít Olivova ulice patří mezi nejvyhledávanější adresy ve městě. Jen několik minut chůze vás dělí od historického náměstí, kaváren, restaurací, obchodů i veškerých služeb. Stejně blízko to budete mít do přírody. Říčanský les, Marvánek, Jureček nebo množství cyklostezek nabízí ideální možnosti pro odpočinek i sport. Do centra Prahy se vlakem dostanete přibližně za 25 minut. Není náhodou, že se Říčany dlouhodobě řadí mezi nejlepší místa pro život v České republice. Tento byt oceníte, pokud hledáte • originální podkrovní bydlení s neopakovatelnou atmosférou • dostatek světla a soukromí • klidný cihlový dům s malým počtem bytů • bydlení v docházkové vzdálenosti od centra města • místo s vysokou hodnotou i do budoucna Hlavní přednosti ✔ dispozice 3+kk ✔ podlahová plocha 66,6 m² ✔ sklep 5,4 m² ✔ podíl na zahradě 627 m² ✔ vlastní plynový kotel ✔ byt po částečné rekonstrukci ✔ pouze 6 bytových jednotek v domě ✔ parkování na pozemku ✔ klidná lokalita v centru Říčan ✔ výborné spojení do Prahy Některé byty vybíráte rozumem. Jiné si vás získají atmosférou hned při první návštěvě. Pokud hledáte domov s charakterem, který se vymyká běžné nabídce, může být právě tento podkrovní byt tím pravým místem. V domě nabízím ještě jeden byt, takže se může stát i zajímavou příležitostí pro investory.