Nabízíme prodej hezké jednotky (ateliéru), kolaudované v létě 2021, o 3x místnostech a celkové podlahové ploše 77,3 m2 (dle prohlášení vlastníka), nacházející se ve 2. podlaží novostavby bytového domu projektu Rezidenční obytný soubor na Vackově. Popis - obě velká okna z hlavní místnosti a jedno okno z menší místnosti jsou reálně umístěny v úrovni 1. patra (vysoko nad zemí), jedno okno z nejmenší místnosti a okna z druhé místnosti se vstupem na předzahrádku, jsou umístěna v úrovni 1. podlaží (opticky přízemí), umístěnou podél schodů ke vstupu do domu, bytový dům s adresou Olgy Havlové 2917/36, Praha 3 - Žižkov, který se nachází mezi ulicemi Malešická a Olgy Havlové. Jednotka o dispozici 3+kk a podlahové ploše 77,3 m2, se zahrádkou s terasou o velikosti 19,3 m2, sklepem o velikosti 3 m2 a podzemním garážovým stáním v ceně. Jednotka se skládá z předsíně, tří samostatných neprůchozích místností, z koupelny s vanou, samostatného WC, komory a předzahrádky 19,3 m2. K jednotce náleží sklep 3 m2. V jednotce je instalována kompletní kuchyňská linka od spol. Oresi se spotřebiči (el. trouba s el. indukční varnou sklokeramickou deskou a digestoří) vč. zadového panelu. V jednotce jsou instalovány nové žaluzie na míru a osvětlení, v koupelně skříňka. Výborná dopravní dostupnost na metro C (Florenc) - bus č. 133, i na metro A (Želivského) - bus č. 155 a 146. Kompletní občanská vybavenost. Vhodné např. pro spojení bydlení s podnikáním, k ubytovacím službám či pronájmu. Atraktivní lokalita v blízkosti parku Židovské pece nabízí klidné a bezpečné bydlení pouze cca 15 minut do centra. V docházkové vzdálenosti se nachází školky, základní škola, zdravotnické zařízení, lékárna, pošta, obchody, veterinární ordinace, několik parků a dětských hřišť a restaurací, naproti supermarket Albert, drogerie atd. Autobusová zastávka Olgy Havlové se nachází přímo u bytového domu (cca 100 metrů), zastávka tramvaje pak cca 700 metrů. Energetická třída B. Pozemky na, kterých se nachází tato jednotka, nejsou zatíženy restitučním sporem jako většina ostatních u novostaveb v okolí Na Vackově. Přímo před domem vzniká úplně poslední dům nové etapy zástavby. Je možná koupě jednotky na firemní úvěr. Měsíční zálohy - poplatky cca 6.000 Kč + elektřina. Ateliér je jednotka, která svou dispozicí i standardem vybavení plně odpovídá standartním bytům, pouze z důvodu nesplnění některé normy nebo možností funkčního využití pozemku ale takovouto jednotku nelze označit jako byt. Jde fakticky o standartní byt s tím, že na LV je jednotka psána jako ateliér, přičemž ale zcela odpovídá vybavením i technickým provedením standartním bytům. K nastěhování dle dohody. Pro plátce DPH je cena 12.990.000 Kč + DPH včetně i garážového stání, přičemž plátci si mohou nárokovat zpět odpočet DPH v plné výši. Pro neplátce DPH platí zvýhodněná cena 13.745.000 Kč včetně DPH a včetně i garážového stání, která je cenou konečnou.

Nabízíme postoupení nového družstevního bytu 3+kk v projektu Kaskády Barrandov (dům P) úspěšného developera FINEP. Bytová jednotka 3+kk o velikosti 79,4 m2 + balkon 12,8 m2 se nachází v 5. nadzemním podlaží (z celkových šesti) s orientací na severozápad a severovýchod. Dispozice bytu: obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnice, pokoj, koupelna s vanou, samostatné WC, chodba, komora v rámci bytu, balkon. Cena za postoupení bytu: 3 900 000 Kč (z vlastních zdrojů) Doplatek anuity za byt: 7 512 236 Kč (splácí se až po kolaudaci) - nepotřebujete hypotéku, žádné schvalování bankou, bez dokazování příjmu Uhrazeno nadstandardní vybavení v hodnotě 51 781,- Kč. Garážové stání a sklep příslušící k dané jednotce nejsou zahrnuty v ceně za postoupení bytu. Anuita se splácí až po převzetí dokončeného bytu (předpoklad kolaudace ve 12/2025). Nyní zaplatíte pouze cenu za postoupení. Aktuálně měsíční splátka anuity bytu činí 39 461 Kč. Developer bude před dokončením projektu jednat s financující bankou o snížení úrokových sazeb na základě aktuální situace na trhu. V době výstavby nelze převést do osobního vlastnictví. V blízkosti Prokopské údolí. Tramvajové linky ze zastávky Náměstí Olgy Scheinpflugové jezdí za 13 minut na Smíchovské nádraží (metro B, vlaková spojení) či na Národní divadlo. Plavecký komplex Aquadream. Skvělá občanská vybavenost - potraviny, kavárny, základní a mateřská škola.

Exkluzivní prodej družstevního bytu 3+kk s terasou v rezidenci Barrandov Kaskády Nabízíme k prodeji luxusní družstevní byt 3+kk o velikosti 108 m², s prostornou terasou 100 m², situovaný v prestižní rezidenci Barrandov Kaskády. Tento byt poskytuje ideální kombinaci pohodlí, moderního designu a exkluzivity v jedné z nejžádanějších lokalit. Vybavení bytu: Předsíň a prostorná technická místnost Tři sociální zařízení: samostatné WC, koupelna s vanou, koupelna se sprchovým koutem a WC Dvě ložnice pro maximální komfort Obývací pokoj s přípravou na kuchyňskou linku Velká terasa ideální pro relaxaci a venkovní posezení Byt je družstevní, prodává se družstevní podíl, a zbývající část kupní ceny splácíte formou nájmu (44.000,- Kč měsíčně). Výhodná úroková sazba a jednoduchý proces bez nutnosti prokazování příjmu znamenají, že hypoteční úvěr není potřeba. Po splacení anuity (přibližně 6 750 000,- Kč) je možné byt převést do osobního vlastnictví (OV). Cena: Kupní cena (odstupné/platba při převodu DP): 8 390 000,- Kč Anuita (zbývající část kupní ceny): 6 750 000,- Kč Celková cena: 15 140 000,- Kč Provize RK: 350 000,- Kč Nájemné (měsíční splátka): 44 000,- Kč Možnost odkoupení parkovacího stání: Kupní cena za parkovací stání je 390 000,- Kč (zbývající anuita 215 000,- Kč, měsíční splátka cca 1 600,- Kč). Tento byt nabízí jedinečnou příležitost pro ty, kteří hledají komfortní bydlení v atraktivní lokalitě s možností výhodného financování. Nezmeškejte tuto skvělou nabídku a kontaktujte nás pro více informací nebo domluvení prohlídky!

Byt 3+kk s nadstandardně řešenou ložnicí, dvěma terasami, v oblíbeném projektu “Byty u parku Na Vackově”. Exkluzivně nabízíme k prodeji světlý byt o dispozici 3+kk a celkové podlahové ploše 87,6 m², který se nachází ve 3. patře moderní novostavby. Byt je kompletně dokončený a vybavený, připravený k okamžitému nastěhování - s kuchyňskou linkou, vestavěným nábytkem, osvětlením i vybavením koupelen. Interiér působí harmonicky, čistě a funkčně. Prostorný obývací pokoj o velikosti 28,9 m² plynule navazuje na kuchyňský kout s moderní vestavěnou kuchyní a kvalitními spotřebiči, včetně myčky a podsvícení. V místnosti se dále nachází jídelní stůl pro 5 až 6 osob, velkorysý rohový gauč a obytná stěna s polohovatelnou chytrou televizí. Jsou zde dvě okna směrem na západ a prosklený vstup na krytou terasu o velikosti 5,5 m² směrem na jih, která poskytuje příjemné venkovní posezení s výhledem do zeleně a okolní zástavby. Velmi neobvyklým a přesto žádaným prvkem, který ocení každý náročný klient, je hlavní ložnice, která je součástí promyšleného rodičovského bloku o celkové ploše 32,5 m². Samotná ložnice má 21,8 m² a podél celé jedné stěny se nachází panoramatická okna, která zajišťují maximální množství přirozeného světla a krásný výhled. Díky své velikosti se do ložnice pohodlně vejde nejen velká manželská postel s nočními stolky, ale také čtecí koutek s křeslem a domácí pracovna. Naproti posteli je větší bílá stěna sloužící jako plátno pro moderní projektor, který umožňuje perfektní domácí kino zážitek. Na ložnici navazuje koupelna o výměře 6,7 m² s vanou, toaletou, umyvadlem, pračkou a úložnými prostory, a dále také samostatná šatna o velikosti 4 m², která je vybavena vestavěným nábytkem. Z ložnice je vstup na druhou terasu o výměře 6,7 m², ideální pro ranní kávu nebo večerní relax. Další pokoj o výměře 13,3 m² slouží v současnosti jako pracovna, a díky své dispozici je vhodný i jako dětský pokoj. Je zde již vestavěná skříň, gauč pro hosty a pracovní stůl. I z této místnosti je vstup na terasu. V bytě se nachází také druhá samostatná koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou, což výrazně zvyšuje komfort bydlení. V předsíni o výměře 4,1 m² je prostor pro věšák, botník a velké zrcadlo. Celkový standard bytu je vysoký - třívrstvé dřevěné podlahy, nadstandardní výška stropů 2,65 m, venkovní elektronicky ovládané žaluzie, kvalitní interiérové dveře, moderní osvětlení a vestavěný nábytek na míru, který stylově ladí a přináší dojem skutečně moderního bydlení. Parkovací stání nadstandardní velikosti v podzemní garáži a sklep (6 m²) se dokupují za celkovou cenu 1 000 000 Kč. Dalším prvkem jsou vyhrazená místa v podzemním parkovišti pro vaše hosty. Dům je vybaven výtahem a celý projekt působí klidným, bezpečným a udržovaným dojmem. Celkově se jedná o promyšlenou zástavbu, která se pyšní moderní, výraznou a různorodou architekturou. Projekt Byty u parku Na Vackově se nachází v bezprostřední blízkosti rozsáhlého parku Židovské pece s dětskými hřišti pro děti různého věku, dopravním hřištěm, sportovišti i zajímavým terénem. Park se nachází na kopci, což zajišťuje výhledy na Prahu, Žižkovskou věž i okolní čtvrti. Najdete zde velké louky na hraní s dětmi či se psy, sportovní aktivity, vzrostlé stromy, lavičky i klidná zákoutí. V okolí je široká občanská vybavenost - restaurace, kavárny, lékárny i větší obchody. Samozřejmostí je několik mateřských a základních škol, gymnázií i středních škol. Nedaleko se nachází kultovní kino Aero a další kulturní podniky. Zastávky MHD jsou jen pár minut chůze - autobusem se pohodlně dostanete za 15 minut do centra města a pomocí jednoduchého přestupu na tramvaj například na Václavské náměstí či Hlavní nádraží. Lokalita je ideální pro ty, kteří chtějí být blízko přírodě, ale zároveň s perfektní dostupností městského života. V případě jakýchkoliv dotazů či zájmu o osobní prohlídku se na nás neváhejte obrátit. Be Noble agency

Exkluzivní prodej družstevního bytu 3+kk s terasou v prestižní rezidenci Barrandov Kaskády Nabízíme k prodeji exkluzivní družstevní byt 3+kk o rozloze 108 m², s terasou 100 m², situovaný v prestižní rezidenci Barrandov Kaskády. Tento jedinečný byt je ideální pro ty, kteří hledají moderní bydlení v klidné a atraktivní lokalitě, přičemž nabízí dostatek prostoru a komfortu. Dispozice bytu: Předsíň s dostatkem místa pro úložní prostory Prostorná technická místnost, kterou lze přestavět na luxusní šatnu, což výrazně zvýší komfort bydlení a poskytne dostatek úložného prostoru pro všechny vaše potřeby Tři sociální zařízení: samostatné WC, koupelna s vanou a koupelna se sprchovým koutem a WC Dvě prostorné ložnice, ideální pro odpočinek a soukromí Obývací pokoj s vývody pro kuchyň, což umožňuje individuální úpravy podle představ nového majitele Velká terasa s nádherným výhledem, ideální pro relaxaci a venkovní posezení Družstevní vlastnictví a financování: Tento byt je družstevního charakteru, prodává se družstevní podíl, přičemž zbývající část kupní ceny splácíte formou měsíčního nájmu ve výši 44 000 Kč. Nabízíme výhodnou úrokovou sazbu a pro tento typ prodeje nepotřebujete dokládat výši příjmu ani čerpat hypoteční úvěr. Byt je možné převést do osobního vlastnictví (OV) ihned po splacení anuity (přibližně 6 750 000 Kč). Cena: Kupní cena (odstupné/platba při převodu DP): 8 390 000 Kč Anuita (zbývající část kupní ceny): 6 750 000 Kč Celková cena: 15 140 000 Kč Provize RK: 350 000 Kč Nájemné (měsíční splátka): 44 000 Kč Možnost odkoupení parkovacího stání: Součástí nabídky je možnost odkoupení družstevního podílu na parkovací stání, jehož kupní cena činí 390 000 Kč (zbývající anuita 213 000 Kč, měsíční splátka cca 1 600 Kč). Tento byt nabízí jedinečnou příležitost pro komfortní a prestižní bydlení v jedné z nejvyhledávanějších rezidencí v oblasti Barrandova. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky.

Nabízíme k prodeji výjimečný družstevní byt o dispozici 3+kk s podlahovou plochou 97,9 m², nacházející se v 7. nadzemním podlaží moderní novostavby z roku 2022 od renomovaného developera FINEP. K bytu náleží terasa, balkón, garážové stání i sklepní kóje - vše zahrnuto v ceně. Design a vybavení: Byt byl navržen interiérovým studiem s důrazem na detail, funkčnost a estetiku. Vysoký standard provedení zahrnuje: • Dřevěné podlahy • Vestavěný nábytek na míru • Luxusní kuchyňskou linku se spotřebiči AEG • Bezfalcové interiérové dveře Sapeli • Koupelnu s vanou i sprchovým koutem, podomítkové baterie Hansgrohe sanitární keramiku Villeroy & Boch • Předokenní žaluzie na všech dveřích a oknech Dispozičně byt nabízí: • Prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a vestavěnou knihovnou (45 m²) • Ložnici se šatnou • Dětský pokoj • Samostatné WC • Koupelnu s vanou a sprchovým koutem • Vstupní chodbu s úložnými prostory Další výhody: • Garážové stání a sklepní kóje v suterénu domu v ceně • Nemovitost je stále v záruce do konce roku 2025 • Dům disponuje výtahem a moderními společnými prostory Financování: Byt je aktuálně družstevní, což přináší možnost převzít výhodné financování s úrokovou sazbou 2,7 % p.a. V případě zájmu lze byt převést do osobního vlastnictví po doplacení anuity. • Odstupné (cena za převod družstevního podílu): 10 790 000 Kč • Zbývající anuita: 6 200 000 Kč • Měsíční splátka anuity: 29 597 Kč Vynikající příležitost k pořízení nadstandardního bydlení bez kompromisů. Vhodné i jako investice. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat - rádi Vám poskytneme více informací nebo domluvíme prohlídku.

Objevte svůj nový domov v srdci Žižkova v projektu "Byty Na Vackově - Dům E" Máme pro vás jedinečnou nabídku - nový byt č. E.5.2 o dispozici 3+kk a rozloze 91,40 m² orientovaný na jihozápad v úspěšném projektu "Byty Na Vackově - Dům E". Tento rezidenční projekt společnosti Metrostav Development a.s. se nachází v klidné části vyhledávané lokality Praha 3 - Žižkov, těsně vedle malebného parku Židovské pece. Skvělá lokalita s přímým přístupem k parku, ideální pro milovníky přírody a klidu. Byt je orientovaný na jižní stranu, což zajišťuje příjemné a dostatečné proslunění po celý den. Díky této orientaci je byt krásně světlý a vzdušný, což dodává interiéru pocit prostornosti. K bytu patří také lodžie o velikosti 6,10 m², která nabízí perfektní místo pro relaxaci a užívání si slunečných dnů Exkluzivní výhody: • Součástí bytu je sklepní kóje o velikosti 2,50 m² - zcela zdarma! • Možnost zakoupit garážové parkovací stání za cenu od 680 000 Kč vč. DPH (k dispozici také možnost zakoupit stání s elektronabíječkou). Termín nastěhování: léto 2027 - Připravte se na váš nový domov v moderním stylu! Kvalita, která dělá rozdíl. Byt v projektu "Byty Na Vackově - Dům E" se vyznačuje špičkovým vybavením a důrazem na detaily. Mezi hlavní přednosti patří: • Trojitá skla oken pro maximální tepelnou a zvukovou izolaci. • Vinylové podlahy a designové obklady a dlažby, které dotvářejí elegantní vzhled bytu. • Elektricky ovládané venkovní žaluzie, které vám zajistí pohodlí a ochranu před sluncem. Vynikající lokalita s kompletní občanskou vybaveností. V okolí najdete vše, co potřebujete pro pohodlný život: • Supermarket Albert, drogerie Rossmann a další obchody, • Výborné napojení na MHD, které vás rychle dopraví do centra, • Školy, školky a zdravotnická zařízení v blízkosti, • Parky a sportoviště, ideální pro aktivní životní styl. Osobní konzultace: Zajímá vás více? Rádi vám poskytneme podrobnosti a pomůžeme s předrezervací bytu. Navštivte naše Realitní centrum Metrostav, kde se můžete setkat s našimi odborníky a probrat všechny možnosti financování, včetně pomoci při vyřizování hypotečního úvěru. Byt v projektu "Byty Na Vackově - Dům E" je více než jen místem k bydlení - je to moderní, komfortní a klidný prostor pro váš život. Kontaktujte nás a zjistěte více!

Objevte svůj nový domov v srdci Žižkova s nádherným výhledem na Prahu v projektu "Byty Na Vackově - Dům E" Máme pro vás jedinečnou nabídku - nový byt č. E.12.1 o dispozici 3+kk a rozloze 78,40 m² orientovaný na severovýchodozápad v úspěšném projektu "Byty Na Vackově - Dům E". Tento rezidenční projekt společnosti Metrostav Development a.s. se nachází v klidné části vyhledávané lokality Praha 3 - Žižkov, těsně vedle malebného parku Židovské pece. Unikátní výhledy a komfortní prostory: Jedním z hlavních lákadel tohoto bytu je nádherný výhled na park, který si můžete užívat ze dvou prostorných lodžií, každá o velikosti 4,70 m². Tento byt vám nabídne oázu klidu v rušném městském prostředí, kde si každý den užijete harmonii přírody. Exkluzivní výhody: • Součástí bytu je sklepní kóje o velikosti 2,40 m² - zcela zdarma! • Možnost zakoupit garážové parkovací stání za cenu od 680 000 Kč vč. DPH (k dispozici také možnost zakoupit stání s elektronabíječkou). Termín nastěhování: léto 2027 - Připravte se na váš nový domov v moderním stylu! Kvalita, která dělá rozdíl: Byt v projektu "Byty Na Vackově - Dům E" se vyznačuje špičkovým vybavením a důrazem na detaily. Mezi hlavní přednosti patří: • Trojitá skla oken pro maximální tepelnou a zvukovou izolaci. • Vinylové podlahy a designové obklady a dlažby, které dotvářejí elegantní vzhled bytu. • Elektricky ovládané venkovní žaluzie, které vám zajistí pohodlí a ochranu před sluncem. Vynikající lokalita s kompletní občanskou vybaveností. V okolí najdete vše, co potřebujete pro pohodlný život: • Supermarket Albert, drogerie Rossmann a další obchody, • Výborné napojení na MHD, které vás rychle dopraví do centra, • Školy, školky a zdravotnická zařízení v blízkosti, • Parky a sportoviště, ideální pro aktivní životní styl. Osobní konzultace: Zajímá vás více? Rádi vám poskytneme podrobnosti a pomůžeme s předrezervací bytu. Navštivte naše Realitní centrum Metrostav, kde se můžete setkat s našimi odborníky a probrat všechny možnosti financování, včetně pomoci při vyřizování hypotečního úvěru. Byt v projektu "Byty Na Vackově - Dům E" je více než jen místem k bydlení - je to moderní, komfortní a klidný prostor pro váš život. Kontaktujte nás a zjistěte více!