Vendita di trilocale appartamenti, Olgy Havlové

Nabízíme k prodeji elegantní byt o dispozici 3+kk s podlahovou plochou 80,22 m² a soukromou zahrádkou o výměře 21,43 m², situovaný v přízemí moderní rezidence v ulici Olgy Havlové na pražském Žižkově. Nemovitost zaujme vysokým standardem provedení, pečlivě vybranými materiály i nadčasovým interiérem, který propojuje estetiku, funkčnost a komfort každodenního bydlení. Srdcem bytu je velkorysý obytný prostor s přímým vstupem na zastřešenou soukromou zahrádku, která přirozeně rozšiřuje obytnou část a vytváří ideální místo pro odpočinek, posezení s rodinou i přáteli. Zahrada je pečlivě udržovaná a osázená vzrostlou zelení, která poskytuje příjemné soukromí a vytváří klidnou atmosféru po celý rok. Dominantním prvkem interiéru je italská kuchyň na míru značky Stosa Cucine, která vyniká precizním zpracováním, čistými liniemi a důrazem na každý detail. Je vybavena prémiovými vestavnými spotřebiči včetně indukční varné desky s integrovanou digestoří Elica, vestavné trouby, myčky nádobí a nabízí velkorysé pracovní i úložné plochy. Nadčasový design kuchyně plynule navazuje na obytnou část a vytváří harmonický prostor pro každodenní život i společenská setkání. Na vysoký standard interiéru navazují také vestavěné šatní skříně a nábytek na míru značky Stosa Cucine, umístěné ve vstupní hale i hlavní ložnici. Ve stejném designovém provedení jsou vyhotoveny také koupelnové a toaletní skříňky se zásuvkami, díky čemuž celý interiér působí jednotně a elegantně. Součástí vybavení je rovněž pračka Whirlpool Premium Line, která podtrhuje kvalitní standard celé domácnosti. Dispozice nabízí dvě samostatné ložnice, prostornou koupelnu s vanou, samostatnou toaletu a praktickou komoru přímo v bytě. Další úložný prostor poskytuje sklep o velikosti 3,49 m², umístěný v bezprostřední blízkosti výtahu, což zajišťuje maximální pohodlí při každodenním využívání. Komfort bydlení dále zvyšují elektrické venkovní rolety a moderní zabezpečovací systém Ajax, který poskytuje vysokou úroveň ochrany. Součástí prodeje je jedno vyhrazené parkovací stání v podzemních garážích. K dispozici je také možnost dlouhodobého pronájmu druhého parkovacího stání za 2.000 Kč měsíčně, což představuje praktickou výhodu zejména pro vícečlennou domácnost nebo návštěvy. Rezidenční čtvrť Na Vackově patří mezi nejvyhledávanější lokality Prahy 3. Nabízí klidné prostředí s množstvím zeleně, kompletní občanskou vybavenost i výbornou dopravní dostupnost do centra města. V docházkové vzdálenosti se nachází parky, sportovní areály, školy, školky, restaurace, kavárny i veškeré služby potřebné pro pohodlný městský život. Tato nemovitost představuje ideální volbu pro klienty, kteří hledají bydlení bez kompromisů. Spojení prvotřídního vybavení renomovaných značek, promyšlené dispozice, soukromé předzahrádky, vysokého standardu zabezpečení a atraktivní lokality vytváří domov s nadčasovou hodnotou, který splní očekávání i těch nejnáročnějších zájemců. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat

Nabízíme k prodeji výjimečný byt o dispozici 3+kk s podlahovou plochou 98 m², který se nachází v 7. patře moderní novostavby z roku 2022 od renomovaného developera FINEP. K bytu dále náleží terasa 19 m², balkon 4 m² a sklepní kóje 2 m², přičemž veškeré tyto prostory jsou již zahrnuty v ceně. Celková plocha včetně příslušenství je tedy 123 m². Byt je situován v kvalitním rezidenčním domě s moderními společnými prostory a dvěma výtahy, které zajišťují komfortní a bezproblémový provoz domu. Interiér bytu byl navržen designovým studiem s důrazem na detail, funkčnost a nadčasovou estetiku. Vysoký standard provedení se odráží v použití kvalitních materiálů i precizním zpracování. Součástí vybavení jsou dřevěné podlahy, vestavěný nábytek na míru, bezfalcové interiérové dveře Sapeli a luxusní kuchyňská linka se spotřebiči značky AEG. Koupelna je řešena velmi komfortně, disponuje vanou i sprchovým koutem, podomítkovými bateriemi Hansgrohe a sanitární keramikou značky Villeroy&Boch. Samostatná toaleta přispívá k vyššímu komfortu bydlení. Dispozičně byt nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a vestavěnou knihovnou o ploše 45 m², dále ložnici se šatnou, dětský pokoj, koupelnu s vanou a sprchovým koutem, samostatné WC a vstupní chodbu s dostatkem úložných prostor. Vše je navrženo s ohledem na praktické každodenní užívání i dlouhodobou hodnotu nemovitosti. Sklepní kóje se nachází v suterénu domu a je součástí prodeje. Garážové stání je možné dokoupit za cenu 790.000 Kč. Byt je v současné době veden jako družstevní, což nabízí možnost převzetí výhodného financování s úrokovou sazbou 2,7 % p.a. V případě zájmu je možné po doplacení anuity převést do osobního vlastnictví, je možné koupi financovat hypotečním úvěrem. Odstupné za převod družstevního podílu činí 10 000 000 Kč, zbývající anuita je ve výši 6 190 000 Kč a měsíční splátka činí 29 597Kč. Cena je včetně kompletního realitního a právního servisu. Jedná se o velmi zajímavou příležitost k pořízení nadstandardního bydlení bez kompromisů, která je vhodná jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice. Dle průkazu energetické náročnosti je budova zařazena do třídy B, tedy velmi úsporná. V případě zájmu o více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám tuto výjimečnou nemovitost osobně představíme.

Hledáte klid rodinného domu, ale milujete komfort a dostupnost moderní novostavby? Nabízím unikátní byt o dispozici 3+kk s podlahovou plochou 80,5 m², ke kterému náleží dvě předzahrádky s terasami (18 m² a 16 m²) přístupné z obývacího pokoje i z ložnice, terasy mají osvětlení a venkovní zásuvku. Zapomeňte na klasické přízemí - tohle je váš soukromý ostrov klidu se dvěma předzahrádkami. Ideální pro rodiny s dětmi, majitele domácích mazlíčků nebo jako bezpečný přístav pro aktivní seniory. Tento byt o dispozici 3+kk je výjimečný svým rozvržením. Díky dvěma předzahrádkám na opačných stranách bytu si můžete užívat slunce i stín po celý den. Unikátní prvek, který u standardních bytů nenajdete. Světlý obývací pokoj spojený s kuchyňským koutem, ze kterého plynule projdete francouzským oknem přímo na větší terasu, která je stvořená pro letní večery s přáteli, dětské hry, grilování nebo prostě jen relax s knížkou v trávě. Interiér byl navržen tak, aby každý metr čtvereční dával smysl. Velkoformátová okna v každém pokoji zajišťují, že je byt neustále zaplaven světlem a v bytě byl dostatek úložného místa. Dva samostatné pokoje přístupné z chodby, nabízejí dostatek soukromí pro rodiče i děti (nebo reprezentativní pracovnu). Byt je ve výborném stavu, čerstvě vymalován a připraven k nastěhování bez nutnosti dalších investic, včetně nově revitalizované zahrady. Venkovní žaluzie pro pocit bezpečí a naprosté soukromí a kvalitní podlahy, které přežijí i návrat dětí ze zahrady. K bytu patří garážové stání a přilehlý sklep, takže auto i sezónní věci mají své bezpečné místo. Lokalita je propojení moderního městského života v zeleni, jen pár kroků a jste v parku Židovské pece. V docházkové vzdálenosti od domu je supermarket Albert, kavárny, restaurace i poliklinika. Dopravní spojení do centra města se dostanete za pár minut, ale doma budete mít absolutní klid. Nízké náklady: Energeticky úsporná budova (třída B) šetří vaši peněženku. Tento byt musíte zažít na vlastní kůži. Přijďte se projít po trávě na své budoucí zahradě ještě dřív, než vám ho někdo vyfoukne. Nemovitost možnost financovat hypotečním úvěrem. V případě zájmu o více informací nebo osobní prohlídku mě neváhejte kontaktovat.