Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízím zprostředkování prodeje atraktivní novostavby z roku 2024 o dispozici 1+kk a podlahové ploše 33,7 m² s balkonem o ploše 7,7 m², ke kterému náleží sklep o velikosti 2,4 m². Nemovitost se nachází ve druhém nadzemním podlaží moderní budovy ve vyhledávané pražské části, Praha 3 - Žižkov, v ulici Olgy Havlové. Byt je nadstandardně a luxusně vybavený a připraven k okamžitému užívání. Součástí prodeje je vybavení bytu. Samozřejmostí je použití prémiových materiálů při výstavbě budovy i bytu a díky tomu je zajištěn dokonalý tepelný komfort, i úspora nákladů na energie. Byt je díky svému umístění a dispozici vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako výhodná investice. Dominantou, nedílnou součástí a obrovským benefitem této nemovitosti je již zmíněný balkon s velkoformátovým oknem a jižní orientací, která navazuje na obývací část s kuchyňským koutem, který byl zhotoven do interiéru na zakázku. Ke komfortu přispívají rovněž elektricky ovládané venkovní žaluzie. Podlaha v obývací místnosti je dubová, v zádveří a koupelně je položena dlažba. Balkon přirozeným způsobem rozšiřuje využitelnost bytu a nabízí skvělou možnost venkovního posezení. Koupelna s toaletou disponuje i dostatečným místem pro pračku a sušičku. Na chodbě a v pokoji jsou umístěny vestavěné skříně. Dostatek úložných prostor je zajištěn i díky sklepu, který náleží k bytu. Ke kvalitě bydlení přispívá i blízkost krásného parku Židovské pece, který je vhodný k relaxaci, odpočinku či sportovnímu vyžití celé rodiny. Obrovskou výhodou lokality, kde se nemovitost nachází, je občanská vybavenost, dopravní dostupnost a klid panující v ulicích, ve kterých se bytový komplex nachází. V pěším dosahu je mateřská i základní škola, sportovní a dětská hřiště, Penny Market, místní kavárny, restaurace a v přízemí budovy jsou prodejny Albert a Rossmann. Autobusová zastávka Olgy Havlové je ve vzdálenosti pouhých 50 m s návazností na centrum města, v pěším dosahu jsou dále tramvajové zastávky Biskupcova a Vozovna Žižkov. Zájemce nehradí provizi RK! V případě zájmu Vám rád zprostředkuji financování. Majitel si vyhrazuje právo výběru nejvýhodnější nabídky. Pokud Vás tato nemovitost zaujala, zavolejte mi a rád Vám tento exkluzivní byt osobně představím. Těším se na setkání s Vámi.

Zažijte pocit pravého domova v srdci Prahy. Pokud chcete bydlet na na prestižní adrese, kde historie splývá s moderním bydlením, tak by vás mohl zaujmout právě tento útulný byt. Jednotka se nachází v pátém nadzemním podlaží z celkových 6ti s výtahem. Díky své orientaci oken na západ je byt velmi světlý. Již na první pohled vás zaujme svým moderním a čistým designem, který je umocněný přítomností balkonu, kde si můžete v klidu vychutnat vaši ranní kávu a nebo večer posedět s přáteli a užívat si výhledy na okolní domy a přírodu. V obytné místnosti a v části chodby jsou plovoucí podlahy, v druhé části chodby a v koupelně je velkoformátová dlažba. Jako úložný prostor slouží velká vestavěná skříň vyrobená na míru, která je umístěna na chodbě. Jelikož je obytná místnost prostorná, můžete zde umístit další skříň nebo sedací soupravu. Byt je ideální investice pro ty, kdo hledají kvalitní a komfortní bydlení ve velkoměstě, nebo atraktivní příležitost na pronajímání. Energetická náročnost bytu je hodnocena stupněm B, což značí velmi dobrý standard. Celkové měsíční poplatky a služby jsou vyčísleny na 4540 CZK. Jednotka se nachází v oblasti s výbornou občanskou vybaveností - v blízkosti se nachází školky, základní školy, obchody, restaurace, lékařské služby a další. Kultura a sportovní vyžití jsou také na dosah ruky díky blízkým kulturním a sportovním zařízením. Dopravní dostupnost této lokality je výborná, v okolí najdete stanice metra, autobusové zastávky a rychlé spojení do centra města autem. Pokud hledáte bydlení, které kombinuje moderní pohodlí s bohatou lokální kulturou a výbornou dostupností, tento byt na Žižkově vám nabízí ideální příležitost stát se majitelem nemovitosti v jednom z nejžádanějších míst Prahy. Nový majitel může také využít možnosti financování prostřednictvím hypotéky, což je další přidaná hodnota této nemovitosti. Srdečně vás zvu na osobní prohlídku a ráda vám zodpovím vaše dotazy.

Nabízíme postoupení nového družstevního bytu 1+kk v projektu Kaskády Barrandov (dům N) úspěšného developera FINEP v ulici U Náhonu, Praha 5 - Hlubočepy. Bytová jednotka 1+kk o velikosti 33,3 m2 + balkon 6,0 m2 se nachází v 5. nadzemním podlaží (z celkových šesti) s orientací na východ. K bytu náleží garážové stání a sklep. Dispozice bytu: obývací pokoj s kuchyňským koutem, koupelna s WC, chodba, balkon. Cena za postoupení bytu, garážového stání a sklepa: 2 520 000 Kč (z vlastních zdrojů) Doplatek anuity za byt: 3 997 578 Kč (po kolaudaci a převzetí bytu) Doplatek anuity za garážové stání: 360 000 Kč Doplatek anuity za sklep: 75 503 Kč Nepotřebujete hypotéku, žádné schvalování bankou, bez dokazování příjmu. Anuita se splácí až po převzetí dokončeného bytu (předpoklad do konce roku 2026). Nyní zaplatíte pouze cenu za postoupení. Aktuálně měsíční splátka anuity bytu činí 21 636 Kč. Developer bude před dokončením projektu jednat s financující bankou o snížení úrokových sazeb na základě aktuální situace na trhu. V době výstavby nelze převést do osobního vlastnictví. Za 15 minut chůze se dostanete do Prokopského údolí. Tramvajové linky ze zastávky Náměstí Olgy Scheinpflugové jezdí 13 minut na Smíchovské nádraží (metro B, vlaková spojení) či na Národní divadlo. Plavecký komplex Aquadream. Skvělá občanská vybavenost - potraviny, kavárny, základní a mateřská škola.

Nabízíme k převodu byt 1+kk o celkové velikosti 38,8 m² v úspěšném projektu společnosti FINEP - Kaskády Barrandov. Nachází se v dobré dostupnosti do města, v ulici U Náhonu. Součástí bytu je zahrádka o výměře 33,6 m². Byt se nachází v budově P a je orientován na SZ. Termín dokončení stavby je předpokladán 12/2025. Nemovitost je nabízena k prodeji formou převodu smlouvy za částku 2.599.005,- Kč, přičemž je spojena s doplatkem anuity ve výši 4.396.018,- Kč. Anuita je splácena formou pravidelných měsíčních splátek po kolaudaci. V ceně bytu není zahrnuto garážové stání, který je k dispozici za dodatečný poplatek. Tento typ financování může být atraktivní pro zájemce, kteří hledají možnost postupného splácení většího finančního závazku. Jelikož se jedná o družstevní byt, neprokazujete výši příjmu, nepotřebujete hypoteční úvěr a cenu bytu splácíte formou splátek v měsíčních poplatcích. Byt je situovaný v 1. NP (z celkových 6) a je v družstevním vlastnictví. Byt je vybaven standardním provedením koupelny a dveřmi. Prakticky uspořádaný byt je vhodný k vlastnímu bydlení i na investici (k pronájmu). V současné době je projekt ve fázi realizace výstavby. Nový vlastník má čas zvolit si zařizovací předměty, kuchyňskou linku, povrchy a vybrat si vnitřní barevnost bytu. V přímé blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost včetně škol, školek, lékařů, obchodů a restaurací. Nákupní centrum Nový Smíchov je vzdáleno jen 10 minut jízdy. V docházkové vzdálenosti je mnoho možností k relaxaci a sportu, jako jsou Prokopské údolí a Hlubočepy. Výborné dopravní spojení do města: 3 minuty chůze na MHD, 12 minut na metro B, zastávka Smíchovské nádraží, a na letiště Václava Havla jen 20 minut jízdy. Lokalita je vhodná jak k vlastnímu bydlení, tak za účelem pronajímání. Skvělá investiční příležitost. Vizualizace fotografií slouží pouze k ilustraci budoucí podoby nemovitosti. Pro více informací mě prosím kontaktujte prostřednictvím uvedeného formuláře nebo telefonicky. Speaking English.