Hledáte bydlení v klidné a přesto velmi žádané lokalitě Břeclavi? Pak se právě díváte na tu pravou nabídku! Ve výhradním zastoupení vám představujeme byt na ulici Olbrachtova, v místě s veškerou občanskou vybaveností a přitom v klidné části města. Byt o velikosti 64,5 m² se nachází ve 2. NP třípodlažní budovy a je připraven napsat svůj nový příběh. Je kompletně vyklizený a čeká právě na vás a vaši představivost. Byt je v původním stavu, což je jeho velká výhoda - máte naprosto čistý prostor pro vlastní rekonstrukci přesně podle vašich představ. Dispozice a potenciál: Momentální dispozice je 2+1, avšak velkým plusem je jistota v potenciálu úspory cca poloviny nákladů na úpravu vnitřní dispozice - jednoduchou přestavbou na 3+kk. Navíc přestavbou získáte cca 1 m² užitkové plochy navíc, což má v současnosti tržní hodnotu 57 000 Kč! Bonusy k bytu: K bytu náleží dva sklepy - stačí odstranit příčku mezi nimi a získáte jeden velký, prostorný sklep. Součástí vlastnictví je také spoluvlastnický podíl 1/6 na společných částech domu o velikosti 26,5 m². SVJ je bez dluhů - účetní závěrka k polovině letošního roku vykazovala zůstatek +189 810 Kč. Celkově tak získáváte bonusy k tomuto bytu v hodnotě 186 000 Kč! Další výhody: Byt je částečně modernizovaný - zateplené obvodové zdi a plastová okna zajišťují příjemné vnitřní klima a nižší náklady na energie. V domě jsou nové vodoměry a plánuje se výměna stoupaček. Praktické zázemí v domě - společná kolárna a sušárna. Pokud hledáte skvělý základ pro váš budoucí domov nebo chytrou investici, tento byt je tou správnou volbou. Ozvěte se nám a domluvte si prohlídku. Těšíme se na vás!