Продажа двухкомнатных квартир - okres Teplice
Продажа двухкомнатных квартир - okres Teplice
161 объект
Nabízíme k prodeji bytovou jednotku 2+1 o celkové výměře 63 m2 v družstevním vlastnictví. Byt se nachází ve zvýšeném přízemí čistého a udržovaného domu a k bytu náleží také sklep a lodžie. Bytová jednotka je volná ihned k nastěhování. Prodej zajišťuje přímý majitel. Nemovitost je vhodná jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost k pronájmu. Výhodou je dostatek parkovacích možností v okolí domu. Bez dluhů, bez omezení. Samozřejmostí je výborná dostupnost veškeré občanské vybavenosti v blízkosti. Možno financovat jinou nemovitostí na protiúčet (dům, byt, zahrada, garáž). Více informací u uvedeného makléře 7 dní v týdnu.
Nabízíme Vám k prodeji krásný byt 2+kk v ulici Karla Čapka v Krupce o celkové ploše 36 m². Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží a prošel kompletní rekonstrukcí včetně výměny bytového jádra. Naleznete zde dvě obytné místnosti s okny orientovanými na jižní stranu. Praktická rohová kuchyňská linka poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné vaření. Koupelna je vybavena umyvadlem, vanou a WC. Bytový dům prošel rekonstrukcí fasády, je zateplen a má nová plastová okna. Velkou výhodou jsou také nízké měsíční náklady na bydlení, které činí přibližně 2 300 Kč (+ zálohové platby), díky čemuž je byt vhodný nejen pro vlastní bydlení, ale také jako investice k pronájmu. V okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost - školy, školky, obchody, zastávky MHD i les, který nabízí skvělé možnosti pro odpočinek a sportovní vyžití. V případě jakýchkoli dotazů nebo zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám také pomůžeme se zajištěním financování koupě nemovitosti.
Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji družstevní byt o dispozici 2+1 s celkovou výměrou 66,3 m², situovaný ve 2. nadzemním podlaží revitalizovaného panelového domu v klidné a vyhledávané části Krupka - Maršov, v ulici Karla Čapka. Byt nabízí praktickou dispozici a dostatek prostoru pro pohodlné bydlení. Skládá se z prostorného obývacího pokoje se zasklenou lodžií, ložnice, jídelny s kuchyňským koutem, koupelny s umakartovým jádrem, samostatného WC a vestavěné komory na chodbě, která poskytuje dostatek úložného prostoru. Nemovitost je v udržovaném původním stavu a představuje ideální příležitost pro ty, kteří si chtějí vytvořit domov podle vlastních představ. Díky dispozici i velikosti nabízí byt široké možnosti modernizace a úprav. Dům je ve správě Okresního stavebního bytového družstva Teplice (OSBD Teplice) a prošel kompletní revitalizací, která zahrnovala zateplení fasády, novou střechu, plastová okna, nové vstupní dveře, výměnu společných rozvodů a modernizaci výtahu. Vytápění bytu je centrální. Bezproblémové parkování je možné přímo před domem. Lokalita nabízí klidné bydlení s výbornou občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti se nachází supermarket, restaurace, lékař, škola, školka, zastávka MHD, policie i další služby, které zpříjemní každodenní život. Parkování před domem Prostorný byt, který si můžete zrekonstruovat přesně podle svých představ. Náklady spojené s převodem členských práv a povinností v bytovém družstvu hradí kupující dle podmínek Okresního stavebního bytového družstva Teplice. Pokud vás tato nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat. Rádi vám poskytneme více informací a domluvíme osobní prohlídku tohoto bytu. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Dnes tu pro vás mám v nabídce družstevní byt o dispozici 2+1 s balkonem v atraktivní lokalitě přímo vedle zámeckého parku. Byt se nachází v 8. nadzemním podlaží panelového domu s výtahem a nabízí krásný výhled do přírody. Dispozice bytu nabízí dva samostatné pokoje, kuchyň, WC, koupelnu a předsíň. Jednotka je určena ke kompletní rekonstrukci, což umožňuje novému majiteli ideální příležitost upravit si bydlení dle vlastních představ a potřeb. Velkou předností je veškerá občanská vybavenost v těsné blízkosti. Milovníci přírody a procházek ocení blízkost zámeckého parku, který nabízí příjemné místo také pro relaxaci. Pokud hledáte byt s potenciálem v žádané lokalitě, neváhejte mne kontaktovat a domluvit se na osobní schůzce.
Hledáte zajímavou investiční příležitost nebo útulný domov v klidné části Teplic? V exkluzivním zastoupení nabízíme útulný družstevní byt 2KK o celkové podlahové ploše 42 m², který se nachází v panelovém domě s výtahem. Tento byt je ideální volbou pro páry, jednotlivce či investory. K bytu patří také sklep, což poskytuje dodatečný prostor pro uložení věcí. Jednou z největších výhod tohoto bytu je jeho krásný výhled na město Teplice. V okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost včetně mateřských a základních škol, obchodů a různých služeb, což zajišťuje pohodlné každodenní fungování. Doprava je výborně zajištěna díky dostupnosti autobusů. Pro milovníky přírody i kultury je zde možnost vycházek k hradu Doubravka, které skýtají atraktivní sportovní i rekreační možnosti. Nenechte si ujít tuto jedinečnou příležitost! Přijďte se osobně podívat na byt, který by mohl být vaším novým domovem nebo výnosnou investicí. V případě zájmu mě kontaktujte. Bytem vás ráda provedu a zajistím veškerý servis včetně financování.
V exkluzivním zastoupení nabízíme k prodeji nádherný družstevní byt 2+1 v klidné části Řetenic v Teplicích, který prošel kompletní a velmi zdařilou rekonstrukcí a je připraven k okamžitému nastěhování. Byt se nachází ve čtvrtém nadzemním podlaží panelového domu a k dispozici máte plochu 54 m², která zahrnuje moderně zařízenou kuchyň, komfortní obývací prostor, vkusně vybavenou ložnici, luxusní koupelnu, předsíň a sklep. Vysoká kvalita rekonstrukce je patrná na první pohled. Skříně na míru, které byly vyrobeny od profesionálního truhláře, dokonale doplňují styl bytu. Můžete se tak nastěhovat a využít ihned komfort bytu. V okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost - nemocnici, školky, školy, obchody a další služby. Skvělá dostupnost dopravy zahrnuje autobus, vlak i silnici a přírodní plochy v blízkém okolí vás zvou na procházky a relaxaci. Neváhejte a kontaktujte nás pro více informací či domluvení prohlídky. Zařídíme za Vás veškerý servis spojený s převodem včetně financování. Tento byt, který splňuje všechny předpoklady moderního komfortního bydlení, si zaslouží vaši pozornost!
Družstevní byt k rekonstrukci s parádním výhledem na svahy Krušných hor. Město Osek se nachází při úpatí Krušných hor a je vyhledávaným místem pro klidné bydlení. Na Hrdlovské ulici Vám nabízím k prodeji družstevní byt 2+1 s jednou lodžií, komorou na patře a sklepem. Byt se nachází v 11. podlaží a jeho celková plocha je 57,8 m2. Z lodžie je krásný výhled do zeleně a horní vlakové nádraží. Byt je v původním stavu a je vyklizený. Na rekonstrukci Vám mohu doporučit osvědčené řemeslníky. Panelový dům je ve vlastnictví malého samostatného bytové družstva s představenstvem přímo v domě. Družstvo povoluje i podnájmy za jednorázový poplatek 1 000 Kč Přepis bytu v částce 13 600 Kč hradí nabyvatel bytovému družstvu. Fond oprav 1 762 Kč/měs. Ve městě Osek naleznete vše potřebné ke spokojenému životu ( škola, školky, restaurace, lékaře, obchody, řadu sportovišť a nekonečnou přírodu. Osek má pravidelné autobusové a železniční spojení, autem jste v Teplicích za 15 min, v Praze a Drážďanech za hodinku. Budu se těšit na společnou prohlídku.
Nabízíme k prodeji byt v cihlovém domě. Byt je družstevní (družstvo OPBD Teplice) ve 2.patře (v domě je výtah),na adrese U Vlastního krbu,Teplice. Tento útulný byt o dispozici 2+kk+balkon a užitné ploše 46 m². Byt je svou polohou vhodný na investici nebo byt využívat pro vlastní bydlení. Nachází se v lokalitě s vynikající dostupností - naproti McDonald's, jen pár minut od centra Teplic. Skvělá dostupnost MHD a občanské vybavenosti.
Ve výhradním zastoupení majitele nabízím k prodeji prostorný družstevní byt o dispozici 2+1 a celkové nadstandartní výměře 64,27 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží bytového domu v ulici Ruská 2216/12, Teplice Řetenice. Byt prošel rekonstrukcí před 7 lety, nové rozvody elektřiny i vody, nova dlažba a renovace parketové podlahy, v obyvacím pokoji je vývod do kominu kde je možnost připojit krbová kamna nebo mobilní klimatizaci.Díky praktické dispozici je vhodný jak pro rodinu, tak i jako investiční příležitost. Byt je v majetku Podkrušnohorského bytového družstva. Měsíční záloha do fondu oprav činí 2.121 Kč a celkové měsíční platby spojené s užíváním bytu jsou 5.502 Kč. Lokalita Řetenice nabízí kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti jsou obchody, školy, školky, zastávky MHD i další služby. Výhodou je také dobrá dostupnost do centra Teplic. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Hledáte nemovitost, která může začít vydělávat ihned po koupi? Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+1 a užitné ploše 57 m², situovaný ve 3. nadzemním podlaží panelového domu v klidné a vyhledávané části v Bílině. Byt je v dobrém udržovaném stavu a nevyžaduje okamžité investice do rekonstrukce. Velkou výhodou je, že je v současné době obsazen spolehlivými nájemníky, což z něj činí zajímavou investiční příležitost s možností plynulého navázání na stávající pronájem. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti - školy, školky, obchody, zdravotní středisko i zastávky MHD. Díky dobré dostupnosti služeb a klidnému okolí je o nájemní bydlení v této části města dlouhodobě zájem. Byt je vhodný jak pro investory hledající pravidelný výnos z pronájmu, tak pro zájemce o vlastní bydlení s možností převzetí nemovitosti do budoucna. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací a prohlídku.
Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1 o celkové ploše 54,20 m² ve 2. nadzemním bytového domu podlaží bez výtahu na sídlišti v ulici M. Švabinského v Bílině. Bytová jednotka je v původním, udržovaném stavu a její dispozice je následující: Předsíň, kuchyně s kuchyňskou linkou, obývací pokoj se vstupem na lodžii, ložnice společná koupelna s WC K bytu náleží také sklepní kóje, která poskytuje další úložný prostor. Nemovitost je velmi atraktivní z obchodního hlediska - v bytě již dlouhá léta bydlí stabilní a spolehlivá nájemnice, která má zájem v nájmu pokračovat. Navíc je ve společenství vlastníků jednotek schválená revitalizace domu (zateplení), což do budoucna zvýší atraktivitu i cenu nemovitosti. Pro další informace mě neváhejte kontaktovat. Těšíme se na setkání při prohlídce.
Moderní byt 2+1 k prodeji v atraktivní lokalitě Teplice - Řetenice, ulice Duchcovská. Byt o výměře 55 m² se nachází ve 2. patře cihlového domu s lodžií a nabízí příjemné bydlení s krásným výhledem do zeleně. Součástí prezentace jsou také vizualizace, které ukazují možnou moderní podobu interiéru a inspiraci pro budoucí úpravy. Dispozice bytu tvoří prostorný obývací pokoj, samostatná ložnice, kuchyň, koupelna a předsíň. Velkou výhodou jsou nízké náklady na bydlení, praktická lodžie a velmi dobrá občanská vybavenost v okolí. K bytu náleží také sklep. V blízkosti se nachází nemocnice, obchody, školy, školky, zastávky MHD i další služby. Lokalita je klidná a zároveň dobře dostupná do centra města. Družstevní vlastnictví. Ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Zajistíme vám výhodné financování včetně hypotečního úvěru či úvěru na družstevní bydlení. Pomůžeme s kompletním vyřízením financování dle vašich možností.
Prodej investičního bytu 2+kk, Bílina - Pražské Předměstí | Nájemník v bytě, okamžitý výnos Nabízíme k prodeji bytovou jednotku o dispozici 2+kk v žádané části Bílina - Pražské Předměstí. Byt se nachází v bytovém domě s krásným výhledem do okolní krajiny a představuje zajímavou příležitost zejména pro investory hledající nemovitost s okamžitým příjmem z nájmu. Hlavní výhody bytu: dispozice 2+kk investiční příležitost byt je aktuálně pronajatý pravidelný příjem z nájemného od prvního dne vlastnictví nízké pořizovací náklady krásný výhled do okolí občanská vybavenost v dosahu dobrá dostupnost do centra města Byt prošel průběžnými úpravami a nabízí praktické uspořádání s obytnou částí, kuchyňským koutem a koupelnou s WC. Díky stávajícímu nájemnímu vztahu odpadá novému majiteli hledání nájemníka a investice začíná vydělávat ihned po převodu vlastnictví. Lokalita Pražské Předměstí nabízí kompletní občanskou vybavenost včetně obchodů, škol, školek, zdravotnických služeb i zastávek MHD. V okolí je dostatek zeleně a možností pro volnočasové aktivity. Byt je ideální volbou pro investory, kteří hledají stabilní výnosovou nemovitost s dlouhodobým potenciálem. Pro více informací, výši nájemného nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Pokud mi doplníte dispozici, výměru, patro, osobní/družstevní vlastnictví, výši nájmu a fond oprav, připravím vám profesionální inzerát ve stylu realitních kanceláří pro Sreality a Bezrealitky. Získejte promyšlenější odpovědi s modelem Přemýšlení Náš
Byty po rekonstrukci bývají na první pohled lákavé. Často však platíte za materiály, dispozice a řešení, která byste si sami nikdy nevybrali. Právě proto vám nabízíme družstevní byt o dispozici 2+1 s balkonem a podlahovou plochou 54,35 m² v ulici Zrenjaninská v Teplicích - Řetenicích. Byt se nachází v 1. patře zatepleného domu s plastovými okny. Je vyklizený a připravený na okamžité převzetí. Nový majitel zde získá možnost vytvořit si bydlení přesně podle vlastních představ - od nové kuchyně přes podlahy až po celkové pojetí interiéru. Dispozice nabízí prostorný obývací pokoj, samostatnou ložnici, kuchyň, koupelnu, samostatné WC a vstupní chodbu s dostatkem úložných možností. Součástí bytu je také balkon a sklepní kóje. Velkou předností jsou světlé místnosti s příjemnou orientací oken na jihozápad, západ a severozápad. Díky tomu je byt po většinu dne příjemně prosvětlený. Součástí prezentace jsou také vizualizace, které ukazují jeden z možných způsobů modernizace interiéru. Slouží jako inspirace a názorně ukazují potenciál bytu po rekonstrukci. Pokud hledáte byt, kde nebudete platit za cizí představy o bydlení a chcete si vytvořit domov podle vlastního stylu, může být právě tato nabídka ideální volbou. Rádi vám byt osobně představíme. První prohlídky jsou plánovány na týden od 6.7.26. v současné době, je z důvodu eliminace nákladů v bytě odpojena elektřina (na prohlížené prostory přes den to nemá vliv)
Nabízíme k prodeji byt v družstevním vlastnictví o dispozici 2+1 s lodžií a velikosti 63 m2. Tento byt v původním, avšak plně funkčním stavu se nachází v 6NP revitalizovaného panelového domu v klidné a žádané lokalitě města Krupky. Byt vyniká nádherným výhledem na široké okolí krajiny Krušných hor a Českého středohoří. Dispozice tohoto bytu nabízí pestré možnosti k vybudování útulného a atraktivního domova v čistém a klidném panelovém domě, který je pod správou silného a bezvadně fungujícího družstva SBD Mír. K bytu náleží také sklepní kóje. V bezprostředním dosahu je veškerá občanská vybavenost v podobě obchodů, lékařských služeb, škol, školek a kulturního vyžití. Cca 3 minuty chůze od domu je zastávka MHD, u domu je dostatek prostoru pro parkování. Vzhledem k nízkým nákladům, své poloze a variabilitě je tento byt vhodný k vlastnímu skvělému bydlení, případně jako zajímavá investiční příležitost. Neváhejte a domluvte si osobní prohlídku s naším makléřem ještě dnes. Financování pomůže zajistit náš hypoteční specialista.
Nabízíme prodej bytu 2+1 o celkové ploše 47 m2 v klidné a vyhledávané části Teplic - Řetenice, ulice Buzulucká. Bytová jednotka se nachází ve 2. patře cihlového domu. Z bytu je krásný výhled do zeleně a okolí. Byt má plastová okna, je v původním, ale udržovaném stavu, proto vybízí k rekonstrukci dle Vašich představ. Díky nízkým nákladům je byt vhodný i jako investice do budoucna. Byt zůstane částečně vybavený, lednice, sedačka, skříně, pračka, atd. Veškerá občanská vybavenost je v docházkové vzdálenosti, parkování přímo u domu. Pro bližší informace neváhejte kontaktovat makléře. Budeme se na Vás těšit.
Nabízíme k prodeji byt po kompletní rekonstrukci 2+1 s lodžií a sklepem v panelovém domě v Bílině. Tento prostorný byt se nachází ve druhém patře, což znamená, že je připraven ihned k investičnímu pronájmu bez dalších investic, nebo nastěhování. Osobní vlastnictví zajišťuje možnost okamžitého vlastnictví bez omezení. Všechna okna jsou plastová a na budově v současné době probíhá zateplení a kompletně nová fasáda, která okamžitě zhodnotí cenu bytové jednotky o zajímavou částku. Jedná se o krajní velice slušný vchod na začátku sídliště. Vyjímečná příležitost ve skvělé lokalitě k pronájmu bytové jednotky a velice rychlé návratnosti investice a vysokému zhodnocení díky vysokému nárůstu cen nemovitostí v tomto krásném městě. Byt s užitnou plochou 56 m² nabízí komfortní prostory pro bydlení, nebo jako investici s velice zajímavým výnosem s možností využití lodžie k relaxaci. K dispozici je také sklep, který poskytuje další úložný prostor pro své majitele. V případě využití bytu jako investici, můžeme zajistit nájemníka a správu nemovitosti. Bydlení v tomto bytě je ideální volbou pro ty, kteří hledají pohodlí a moderní prostředí za rozumnou cenu v blízkosti všech občanských vybaveností. Přímý přístup k veškeré infrastruktuře města Bílina dělá tuto nemovitost atraktivní pro různé typy zájemců. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.
Ve výhradním zastoupení Vám nabízíme hezký byt 2+kk v osobním vlastnictví v domě s třemi samostatnými bytovými jednotkami, dvojgaráží. Tento byt se prodává společně s dvojgaráží 44m2. Tento byt 2+kk, 50m2 na prodej se nachází v druhém patře. V tomto bytě je obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnice, koupelna se sprchovým koutem a umyvadlem a WC. V tomto bytě jsou nyní nájemníci. Možnost koupit tento byt jako investici i s nájemníky nebo po domluvě byt bude k nastěhování. V tomto domě jsou ještě na prodej 2 byty. V přízemí: Byt 3+1,110m2, vytápění je díky plynovému kombinovanému kotli, teplou vodu zajišťuje elektrický bojler. Byt se skládá s chodby, obývacího pokoje, ložnice, kuchyně, dětského pokoje, koupelny s rohovou vanou, umyvadlem a WC, a pak ještě jedno samostatné WC. V prvním patře: byt 3+1+Balkon, 110m2, Byt se skládá s chodby, obývacího pokoje, kuchyně, ložnice, dětského pokoje, koupelny s vanou a WC. Střecha je nová cca 2 let. Nová izolace okolo celého domu je 1.5 m hluboko. Dům je nově zateplený. Veškerá občanská vybavenost v dosahu. Velmi klidné bydlení. Nízké náklady na bydlení. Průkaz energetické náročnosti: G, skupina energetické náročnosti budovy může být změněna po vypracování průkazu. S financováním Vám rádi pomůže náš finanční specialista. Doporučuji prohlídku.
Nabízím k prodeji byt 2+kk v klidné části Teplic, v lokalitě Trnovany. Byt se nachází v 1. patře udržovaného panelového domu s výtahem a je umístěn do příjemného prostředí města známého svou bohatou historií. S plochou 41 m² nabízí byt praktické a komfortní bydlení, které je ideální pro jednotlivce, malou rodinu, nebo představuje zajímavou investiční příležitost k následnému pronájmu. Interiér je v udržovaném stavu, nabízí se zde však i možnost úprav podle vašich představ. Lokalita Trnovany se vyznačuje výbornou občanskou vybaveností, v docházkové vzdálenosti naleznete školy, školky, obchody, restaurace i lékařská zařízení. Výhodou je také skvělá dopravní dostupnost. Samotné Teplice a okolí navíc nabízejí bohaté možnosti sportovního i kulturního vyžití. Byt je ihned volný k nastěhování. K bytové jednotce náleží sklep a praktická komora umístěná na patře přímo vedle bytu, což zajistí dostatek úložného prostoru. Parkování je bezproblémově řešeno přímo u domu nebo v přilehlých ulicích. Nemovitost je v družstevním vlastnictví, poplatek za převod družstevního podílu hradí kupující. Pro více informací či domluvu prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
NORDIQ Reality vám ve výhradním zastoupení nabízí ke koupi družstevní byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 42 m2, který se nachází v 1. nadzemním podlaží (přízemí) cihlového domu v ulici Mostecká v Teplicích. Byt zaujme především svou praktickou dispozicí a klidnou polohou. Všechny obytné místnosti jsou orientovány do vnitrobloku se společnou zahradou, kterou mohou obyvatelé domu využívat k odpočinku a relaxaci. Díky tomu nabízí byt příjemný výhled do zeleně, dostatek soukromí a klidné bydlení mimo ruch města. Dispozice bytu tvoří prostorná předsíň, samostatná ložnice, koupelna, samostatné WC a prostorná kuchyně, kterou lze díky její velikosti využít nejen jako kuchyň s jídelním koutem, ale také ji propojit s obývací částí. Byt je tak možné dispozičně využívat podobně jako 2+kk, což nabízí větší flexibilitu při zařizování interiéru. K bytu náleží také dva sklepní prostory poskytující dostatek úložného místa. Vytápění bytu je zajištěno plynovými gamaty, ohřev vody elektrickým bojlerem. Dům je pod správou PKBD. Převodní poplatek na družstvu činí 14.500 Kč a hradí jej nabyvatel. Tento poplatek není zahrnut v kupní ceně nemovitosti. Byt se nachází v lokalitě s kompletní občanskou vybaveností a dobrou dostupností do centra města. Díky své dispozici a umístění je vhodný nejen pro vlastní bydlení, ale také jako investiční příležitost k následnému pronájmu. Byt je v současné době pronajat spolehlivému nájemníkovi s měsíčním nájemným ve výši 11.000 Kč, což z něj činí zajímavou investiční příležitost s okamžitým výnosem. Pokud vás tato nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky. Uvedené údaje mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 či § 1732 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.