Продаж квартир - okres Šumperk

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+1 a výměře 65,3 m², který se nachází v klidné části obce Bedřichov u Oskavy. Byt je situován ve zvýšeném podlaží cihlového bytového domu a je vhodný jak pro trvalé bydlení, tak jako rekreační nemovitost v krásném prostředí přírody. V tomto bytovém domě jsou aktuálně nabízeny k prodeji dva totožné byty o stejné dispozici a výměře. Nabídka tak může být zajímavá také pro zájemce, kteří hledají dvě bytové jednotky v jednom domě, například pro vícegenerační bydlení, kombinaci vlastního bydlení a investice nebo jiné využití. Dispozice bytu nabízí prostorný obývací pokoj, ložnici, další samostatný pokoj, kuchyň, koupelnu s vanou, samostatné WC a vstupní chodbu. Místnosti jsou světlé a díky praktickému uspořádání poskytují dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení. Byt je v udržovaném stavu a je možné jej ihned užívat, případně postupně modernizovat podle vlastních představ. V obytných místnostech jsou podlahy v dekoru dřeva, chodba je opatřena dlažbou. Vytápění domu je řešeno společným kotlem na tuhá paliva pro celý bytový dům, teplo je v bytě distribuováno prostřednictvím radiátorů. Velkou výhodou nabídky je také garáž, která poskytuje pohodlné parkování nebo další úložný prostor. Dům se nachází v příjemném a klidném prostředí obklopeném zelení. V blízkosti se také nachází zřícenina hradu Rapštejn. Lokalita Bedřichova u Oskavy je vhodná pro zájemce, kteří hledají bydlení v přírodě, dostatek klidu a zároveň dobrou dostupnost základních služeb v okolí.

Nabízíme k prodeji velmi příjemný a světlý zděný byt o dispozici 2+1 v osobním vlastnictví, situovaný ve vyhledávané a klidné lokalitě Šumperka na ulici Vrchlického. Byt se nachází v udržovaném domě s bezbariérovým přístupem, což z něj dělá ideální volbu pro pohodlné bydlení napříč generacemi. Dispozice 2+1 nabízí praktické uspořádání místností s dostatkem přirozeného světla. Nemovitost je v dobrém a udržovaném stavu, připravená k okamžitému nastěhování bez nutnosti neodkladných investic. Byt je k dispozici ihned. Klidná část města s výbornou občanskou vybaveností v pochozí vzdálenosti (obchody, služby, MHD). Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat. S financováním pomůže zdarma náš finanční specialista.

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1 a užitné ploše 51 m², který se nachází ve 4. nadzemním podlaží panelového domu na Lidické ulici v oblíbené části Šumperka u Pětky, jen kousek od 5. základní školy. Byt nabízí praktické uspořádání se samostatným obývacím pokojem, ložnicí a kuchyní. Poskytne tak příjemné zázemí jednotlivci, páru i menší rodině. Benefitem je nový balkon, který vytvoří ideální místo pro ranní kávu, posezení na čerstvém vzduchu nebo odpočinek po náročném dnu. K bytu náleží také sklepní kóje, která poskytuje další praktický úložný prostor. Lokalita u Pětky patří mezi oblíbené části města především díky své výborné dostupnosti. V bezprostředním okolí najdete školu, školku, obchody, zastávky MHD, služby i možnosti pro trávení volného času. Do centra Šumperka se pohodlně dostanete pěšky. Byt představuje příjemné městské bydlení v praktické lokalitě a zároveň zajímavou investiční příležitost k následnému pronájmu.

### Prodej bytu 3+1 s balkonem, sklepem a vlastním venkovním skladem v Sudkově Nabízíme k prodeji prostorný a prakticky řešený byt o dispozici 3+1, který se nachází v zatepleném panelovém domě v obci Sudkov. Díky třem samostatným pokojům poskytuje dostatek prostoru a soukromí pro pohodlné rodinné bydlení. Byt tvoří obývací pokoj se vstupem na balkon, samostatná kuchyně, ložnice, další pokoj, koupelna, samostatné WC a vstupní chodba s úložnými prostory. Plastová okna zajišťují dostatek denního světla a z balkonu se otevírá příjemný výhled do zeleně a okolí domu. Interiér je udržovaný a připravený k užívání. Vytápění bytu je řešeno elektrickými přímotopy a ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Velkou praktickou výhodou je prostorný sklep a také samostatný venkovní sklad umístěný mimo panelový dům, který náleží přímo k bytu. Nabízí pohodlné místo pro uložení jízdních kol, dětského kočárku, nářadí i sezonního vybavení. Dům stojí v klidném prostředí s dostatkem zeleně. Přímo v Sudkově se nachází škola, mateřská škola, obchod a pošta. Dobrou dopravní dostupnost zajišťuje také vlakové nádraží v nedalekém Bludově a spojení do Šumperka i okolních obcí. Byt je vhodný pro rodinné bydlení, pár i jako investice k následnému pronájmu. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+kk v Postřelmově, který představuje zajímavou kombinaci pohodlného bydlení a možnosti trávit volný čas venku. Velkým benefitem je totiž možnost využívat zahradu přímo u domu, která je dlouhodobě pronajata a poskytuje příjemné zázemí pro odpočinek, posezení, grilování nebo třeba pěstování. Dispozice 3+kk nabízí dostatek prostoru jak pro pár, tak pro rodinu. Právě zahrada u domu dává této nabídce něco navíc. Můžete si užívat výhody bytu bez starostí spojených s vlastnictvím rodinného domu, a přitom mít k dispozici vlastní venkovní zázemí. Zahrada není součástí vlastnictví bytu - je užívána na základě dlouhodobého nájemního vztahu. Postřelmov nabízí kompletní zázemí pro každodenní život a zároveň dobrou dostupnost do Zábřehu i Šumperka. Lokalita je tak vhodná pro ty, kteří hledají klidnější bydlení, ale nechtějí se vzdát dobré dostupnosti okolních měst. Pokud hledáte byt 3+kk, ke kterému získáte navíc možnost využívat zahradu, tato nabídka rozhodně stojí za pozornost.

Prodám velmi pěkný byt s dispozicí 2+kk o celkové ploše 42 m², situovaný ve druhém n.p. cihlového domu v samém centru města Mohelnice. Tento zrekonstruovaný byt je vhodný pro ty, kteří hledají pohodlné bydlení v klidné části města s výbornou dopravní dostupností a kompletní občanskou vybaveností. Byt je v osobním vlastnictví a velkou výhodou je vlastní vytápění plynovým kotlem (platím, co sám protopím). Byt je také velice zajímavý jako investice. K bytu náleží společné prostory, sklep a především krásná udržovaná zahrada, kde každý majitel vlastní svou část pozemku včetně kůlny na uskladnění nářadí, kol, grilu atd.

Nabízíme k prodeji cihlový byt 3+1 v klidné části obce Pavlov. Byt se nachází v 1. patře třípodlažního domu a nabízí užitnou plochu 75 m². Součástí bytu je lodžie o ploše 4 m², sklep o ploše 6 m² a zahrádka za domem o výměře 24 m². Nemovitost poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné bydlení a příjemné využití venkovního prostoru. Byt je v osobním vlastnictví a prošel kompletní rekonstrukcí (nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, vinylové podlahy v dekoru dřeva, moderní obklady a dlažbu s výjimkou kuchyně, kterou si nový majitel může dokončit podle vlastních představ a potřeb). Nemovitost je vhodná pro rodiny i jednotlivce, kteří hledají klidné bydlení v malebném prostředí Vysočiny s možností využívat okolní přírodu. Výhodou je také parkování přímo u domu, které zajišťuje pohodlný přístup a komfortní každodenní bydlení. Dispozice bytu: Vstupní chodba, prostorná kuchyň (vizualizace), samostatná koupelna se sprchovým koutem, samostatná toaleta, obývací pokoj, ložnice se vstupem na lodžii a dětský pokoj. Celkové měsíční náklady na bydlení 4 233 Kč + elektřina. Lokalita: Pavlov nabízí klidné venkovské bydlení v příjemném prostředí Kraje Vysočina, obklopeném přírodou a s dobrou dostupností do Pelhřimova. Veškerou občanskou vybavenost, služby, školy i obchody najdete v nedalekém Pelhřimově. V případě zájmu o více informací či prohlídku této nemovitosti mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme prodej bytu 3+1 v Šumperku na ulici Lidická (u bazénu). Byt se nachází v prvním patře panelového domu. Byt prošel před 4 lety částečnou rekonstrukcí (koupelna, kuchyňská linka, podlahy, vnitřní dveře, elektrika v bytovém jádru). Dispozice (v m2): obývací pokoj (18), pokoj (12.5), ložnice (11,5), kuchyň (9.0), chodba (5,5) koupelna (2.0), WC, zasklený balkon, sklep (1.0). Celková plocha (bez balkonu) činí 60.76 m2. V roce 2025 činili průměrné měsíční náklady na vytápění 1176 Kč, fond oprav 442 Kč, dále 359 Kč za úklid, správu, pojištění atp. Dále se hradí zálohy na teplou a studenou vodu, elektřinu a plyn na vaření. SVJ má příjem z pronájmu střechy domu pro provoz telekomunikačního zařízení, díky kterému je nízký fond oprav. Prodej je včetně většiny nábytku a vybavení, vhodné i jako investice. Byt není zatížen splátkou revitalizačního úvěru. Cena je vč. provize a právních služeb. Před osobní prohlídkou si prosím nejdříve prohlédněte podrobnou 3D virtuální prohlídku na naší domovské stránce AgentReal, kde si byt prohlédnete mnohem lépe než z běžných fotografií či videa.

Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1 a podlahové ploše 55,24 m². Nachází se ve 2. podlaží třípodlažního domu v obci Starý Maletín. Dispozici tvoří obývací pokoj o přibližné výměře 17 m², dětský pokoj 14 m², ložnice 9 m², kuchyně 6 m², koupelna 4,2 m², samostatné WC a chodba. Obývací a dětský pokoj jsou orientovány na východ, ložnice a kuchyně na západ. Díky orientaci na dvě světové strany je byt přirozeně prosvětlený během celého dne. K jednotce náleží nadstandardně prostorný sklep o výměře 12,86 m² a podíl 1/5 na kotelně. Byt prošel několika postupnými úpravami. Plastová okna s izolačními dvojskly byla osazena v roce 2014, kuchyně byla zhotovena v roce 2016 a koupelna se samostatným WC prošly rekonstrukcí v roce 2023. Součástí rekonstrukce byla také nová elektroinstalace v koupelně a na WC. Vytápění zajišťuje kotel na pevná paliva umístěný v kotelně, který byl instalován v roce 2016. Komín byl v roce 2024 vyvložkován a odpovídá platným normám. Ohřev vody obstarává elektrický bojler. Byt je možné kdykoliv připojit k plynu. Odpadní vody jsou řešeny kanalizací. Celkové měsíční náklady se pohybují přibližně mezi 3 500 až 4 000 Kč, přičemž částka 500 Kč připadá na platby SVJ. Parkování je možné bez větších problémů přímo před domem. Byt se prodává bez vybavení. Maletín nabízí klidné bydlení uprostřed přírody Zábřežské vrchoviny a zároveň dobrou dostupnost do Mohelnice, Zábřehu a Moravské Třebové, které jsou vzdálené přibližně 15 km. Přímo v obci se nachází mateřská a základní škola, obchod, knihovna, kulturní zázemí a sportoviště. Autobusová zastávka je v bezprostřední blízkosti domu. Okolní lesy, turistické trasy, pískovcové lomy a vodní plochy vytvářejí příjemné prostředí pro každodenní život i volnočasové aktivity. V obývacím pokoji a ložnici se lokálně objevuje mírná plíseň. Bližší informace ke stavu bytu budou zájemcům sděleny při osobní prohlídce. Byt představuje cenově dostupnou možnost vlastního bydlení v klidné lokalitě a může být vhodný také k rekreačnímu využití nebo jako investice k pronájmu. Pro více informací a domluvení prohlídky kontaktujte makléře. Kancelář zajistí nejvýhodnější financování.

Hledáte investiční byt s již platícím nájemcem, nebo prostorné bydlení, které si můžete zrekonstruovat podle vlastních představ? Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1 a podlahové ploše 72 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží zděného domu na ulici Lidická v Šumperku. Byt je v původním stavu a nabízí tak dostatek prostoru pro vlastní rekonstrukci a úpravu dispozice podle představ nového majitele. Velkou výhodou je nový kondenzační plynový kotel, který zajišťuje vytápění i ohřev teplé vody. Dispozici tvoří dva prostorné pokoje, samostatná kuchyně, koupelna s vanou a další příslušenství. Díky výšce stropů přibližně 3,1 m působí interiér vzdušně a zachovává si charakter starší cihlové zástavby. Okna jsou plastová, orientace bytu je převážně na severovýchod. Konstrukci podlah tvoří původní dřevěné trámové stropy. Zajímavým bonusem je část půdního prostoru o velikosti přibližně 38 m², která je součástí bytu. K bytu dále náleží také velký sklep o výměře cca 10 m². Dům má pouze 4 bytové jednotky a jednu nebytovou jednotku - prodejnu v přízemí, což znamená menší počet vlastníků a komornější charakter bydlení. Samotný dům prošel v posledních letech významnými investicemi. V roce 2024 byla provedena nová fasáda a současně jsou v domě nové rozvody vody a kanalizace. Nemovitost se nachází na frekventovanější ulici Lidická s velmi dobrou dostupností do centra města i na hlavní dopravní tahy. K dispozici je také možnost vyhrazeného parkování. Byt je v současné době pronajatý a nový majitel má možnost převzít stávajícího řádně platícího nájemce, což z nemovitosti dělá zajímavou příležitost také pro investory hledající byt s okamžitým výnosem bez nutnosti shánět nového nájemníka. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Hledáte dostupné bydlení, které si můžete upravit podle vlastních představ, nebo investiční byt s nájemníkem? Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 2+1 a celkové výměře 88 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu na ulici Lidická č.p. 467/62. Byt je v původním stavu a nabízí tak ideální příležitost k rekonstrukci podle vlastních představ. Díky velkorysé výměře, vysokým stropům o výšce přibližně 3,1 m a původním dřevěným trámovým podlahám má byt zajímavý potenciál pro vytvoření moderního a vzdušného bydlení. Dispozice zahrnuje dva prostorné pokoje, samostatnou kuchyň a koupelnu s vanou. Okna jsou plastová a byt je orientován převážně na jihovýchod. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler, vytápění je v současné době řešeno plynovými topidly typu WAW. Do budoucna je možné vybudovat vlastní plynový kotel a upravit systém vytápění dle potřeb nového majitele. K bytu náleží také prostorný sklep o výměře přibližně 10 m². Cihlový dům má pouze čtyři bytové jednotky a jednu nebytovou jednotku - prodejnu umístěnou v přízemí. V roce 2024 byla provedena nová fasáda domu a rovněž byly realizovány nové rozvody vody a kanalizace. Další výhodou je možnost vyhrazeného parkovacího místa. Byt se nachází na rušnější ulici, což je vyváženo dobrou dostupností a občanskou vybaveností v okolí. Nemovitost je vhodná jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost. V případě zájmu je možné převzít také současného řádně platícího nájemce a pokračovat tak bezprostředně v pronájmu nemovitosti. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji světlý cihlový byt o dispozici 2+1 a celkové užitné ploše 59 m² (podlahová plocha 61,3m2), který se nachází přímo v centru Šumperka. Byt zaujme praktickým dispozičním řešením a novou kuchyňskou linkou, která poskytuje dostatek pracovního i úložného prostoru. Jednotka je ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost k pronájmu. Díky poloze v samotném centru města máte veškerou občanskou vybavenost doslova na dosah - obchody, restaurace, školy, školky, lékaře i dopravní spojení. Pokud hledáte dostupné bydlení v atraktivní lokalitě, nebo zajímavou investici, tento byt rozhodně stojí za pozornost. Pro více informací či domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Exkluzivně nabízíme k prodeji zajímavý a prostorný byt o výměře 105 m² v Šumperku, který nabízí nejen komfortní bydlení v cihlovém bytovém domě, ale i vlastní dvorek s parkovacím místem a vlastní zahrádku pro vyžití celé rodiny. Bytový dům se nachází se v klidné lokalitě s výbornou dostupností do centra města i v blízkosti přírody. Byt má vlastní vchod a po pravé části chodby jsou úložné prostory s WC. Tyto jsou určeny pouze pro tento byt. Po vstupu do bytu vás přivítá prostorná předsíň s možností vybudování vestavného úložného prostoru, ze které vedou dveře do jednotlivých místností a koupelny s WC. Samostatná kuchyň je vybavena moderní kuchyňskou linkou splňující i požadavky náročného uživatele a je velkoryse řešena s dostatkem úložných prostor, samozřejmostí jsou veškeré vestavné spotřebiče včetně myčky a lednice s mrazákem. Vstup do velkého obytného pokoje je jak z kuchyně, tak i z předsíně. Dvě ložnice jsou situovány s okny do zahrady. Z kuchyně je vchod do menší pracovny. Stejně tak prostorná koupelna s vanou, je zde rovněž prostor pro umístění pračky a sušičky. Celý interiér sjednocují kvalitní plovoucí podlahy v přírodním dekoru a interiérové dveře s obložkami ladící s celkovým charakterem bytu. Vytápění je řešeno elektrickými přímotopy, v koupelně pak podlahové vytápění, ohřev vody zajišťuje vlastní elektrický bojler. Součástí tohoto nadstandardního bytu je vlastní vjezd z ulice na oplocený pozemek se zelení, který nabízí příjemné místo k odpočinku i parkování na vlastním pozemku. Modernizovány byly také společné prostory domu včetně chodeb, schodiště a vstupních dveří. Pokud hledáte prostorné a moderní bydlení s výbornou dostupností služeb i přírody, rádi vám tento byt osobně představíme. Pro lepší představu je byt vybaven nábytkem, jsou to inspirativní návrhy pro nové majitele. V případě více zájemců si majitel vyhrazuje právo prodat nejvýhodnější nabídce. Do konce září 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 5,19 % p.a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.

Hledáte byt, který vás nadchne super lokalitou, promyšleně a vkusně upravenou dispozicí? Čeká vás proměna panelákového bytu a výsledek vás mile překvapí. Jedná se o prodej bytové jednotky 3+1 se zasklenou lodžií, nacházející se ve 3.patře panelového domu s výtahem po kompletní revitalizaci, na ulici J. z Poděbrad v Šumperku. Lokalita značka ideál. V docházkové vzdálenosti veškerá občanská vybavenost. Byt je v osobním vlastnictví a výměra podlahové plochy bytu činí 61m2. Ložnice orientována do dvorního traktu, obývák se zasklenou lodžií, kuchyně jako srdce domova = ideální bydlení. Díky promyšlené rekonstrukci byt chytil druhý dech. Na menším prostoru se podařilo částečnou změnou dispozice vytvořit jednotlivé funkční zóny. Rekonstrukce byla provedena s důrazem na praktičnost a splňuje požadavky moderního bydlení. Interiér je navržen tak, abyste se cítili pohodlně a bezpečně. Harmonie a útulno prostoru je dosaženo kombinací vhodných materiálů a vyčištění prostoru od nehezkých stavebních detailů. Celková rekonstrukce byla provedena v r.2016 a zahrnovala: • nové zděné jádro • atypická koupelna s rohovou vanou, samostatné WC, samostatná prádelna • kuchyňská linka na míru včetně spotřebičů (plyn.varná deska, el.trouba, digestoř a myčka) • nové vinylové podlahy • částečně elektroinstalace v mědi včetně revize • vestavěné úložné prostory • interiérové a vhcodové dveře V bytě bude ponecháno částečné vybavení (není podmínkou). Finančním bonusem je pak zaplacení úvěru na revitalizaci panelového domu a naspořená částka ve fondu oprav. Byt je vhodný pro zájemce, kteří hledají komfortní bydlení bez nutnosti dalších zásadních investic. Pokud vás tato nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat a domluvit si osobní prohlídku. Osobní prohlídka jistě usnadní rozhodnutí, zda je tento byt vhodný právě pro vás. Byt bude volný po dohodě. Cena uvedena vč. právních služeb.

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+1 a užitné ploše 63 m², který se nachází v klidné části obce Oskava - Mostkov. Byt je vybaven plastovými okny a vytápění zajišťuje vlastní kotel na tuhá paliva, který je umístěn ve sklepě o velikosti 19 m². Plynová přípojka se nachází přímo u domu, což nabízí možnost budoucího napojení plynu také do bytu. Elektroinstalace je v původním stavu. Nemovitost je napojena na obecní vodovod a kanalizaci. Byt nabízí možnost postupných úprav a modernizace podle představ nového majitele. Byt bude volný k nastěhování od 1.3.2027 Velkou předností je klidná podhorská lokalita obklopená krásnou přírodou Jeseníků. Okolí je ideální pro turistiku, cyklistiku, houbaření i zimní aktivity. Mezi oblíbená výletní místa patří například skalní město a zřícenina hradu Rabštejn, vodopády Oskavy, Rešovské vodopády nebo nedaleká vodní nádrž mezi Mostkovem a Oskavou. Přímo v Mostkově se nachází autobusová zastávka. V Oskavě je k dispozici mateřská a základní škola, praktický a zubní lékař, obecní úřad, knihovna, kulturní dům, tělocvična a další základní služby. Dobrá je také dostupnost do Libiny, Uničova a Šumperka. Byt je vhodný pro zájemce, kteří hledají klidné bydlení v přírodě, rekreační zázemí v podhůří Jeseníků nebo nemovitost s možností úprav podle vlastních představ. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. S případným vyřízením financování také rád pomůžu.

Nabízíme k prodeji moderní nízkoenergetickou novostavbu v řadové zástavbě, situovanou v klidné lokalitě Mohelnice-Podolí pouhých 1,5 km od Mohelnice a přibližně 20 minut jízdy od Olomouce. Dům stojí na vlastním pozemku o výměře 640 m² a nabízí komfortní, moderní a energeticky úsporné bydlení. Promyšlená dispozice 3+kk klade důraz na dostatek prostoru a pohodlí celé rodiny. Dominantou domu je otevřený obývací pokoj s kuchyňským koutem a přímým vstupem na terasu a zahradu. Dále zde najdete ložnici, další samostatný pokoj, prostornou koupelnu s vanou a velkým sprchovým koutem, dvě toalety a dostatek úložných prostor včetně půdy. Součástí standardního vybavení jsou venkovní žaluzie, úsporné tepelné čerpadlo vzduch-voda, příprava na instalaci fotovoltaické elektrárny, upravená a již oplocená zahrada, upravené okolí před domem, prostorná garáž a venkovní parkovací stání. Dům bude dokončen podle výběru budoucího majitele, který si může zvolit z několika barevných variant podlah a obkladů. Standardní provedení je již zahrnuto v kupní ceně. Použité materiály i zařizovací prvky se vyznačují vysokou kvalitou, díky čemuž bude nový domov nejen praktický, ale také nadčasově elegantní. Prostorná a oplocená zahrada poskytuje ideální podmínky pro odpočinek, bezpečné rodinné aktivity, posezení s přáteli i zahradničení. Lokalita vyniká mimořádným klidem a zároveň výbornou dopravní dostupností, kterou zajišťuje blízké napojení na dálnici. Tato nemovitost je ideální volbou pro zájemce, kteří hledají pohodlné a energeticky úsporné bydlení v dosahu města, ale současně chtějí žít v příjemném a klidném prostředí. Jedná se o poslední dům v PROJEKTU PODOLÍ. V případě prohlídky mně neváhejte kontaktovat.

Nabízím k prodeji prostorný byt ve 2. patře cihlového domu v osobním vlastnictví v klidné podhorské obci Hanušovice, v přímém sousedství přírody Jeseníků. Byt o velikosti 68 m² je řešen jako 2+1 a zahrnuje dva pokoje, kuchyňský kout, koupelnu s vanou, samostatné WC a prostornou chodbu. Součástí bytu je plně využitelná půda s vlastním vstupem přímo z bytu - ideální pro skladování nebo případné rozšíření obytné plochy - a sklep v 1. podzemním podlaží. Byt prošel částečnou rekonstrukcí: nové rozvody vody a částečně obnovená elektroinstalace. Interiér je po celé ploše opatřen dřevěným obložením stěn a stropů, které zajišťuje příjemné tepelné vlastnosti - v bytě se dobře drží teplo i bez náročného vytápění. Vytápění je řešeno krbovými kamny s možností přepnutí na elektrické. V letošním roce je plánována revitalizace společných prostor domu. V následujících letech jsou připraveny další opravy, které přispějí k celkovému zhodnocení nemovitosti - pro nového majitele jde tedy o investici s rostoucí hodnotou. Byt se nachází přímo na hlavní ulici obce Hanušovice s výhledem do zalesněného kopce a dobrou dostupností základní občanské vybavenosti. K bytu náleží vyhrazené parkovací místo na pozemku domu. Okolí Jeseníků nabízí celoroční vyžití - turistika, cyklistika, v zimě lyžování.

Prodej bytu 2+kk s balkonem, Rezidence Na Františku, Jihlava Nabízíme k prodeji moderní byt 2+kk v rezidenčním projektu Rezidence Na Františku v Jihlavě. Byt C07 se nachází v budově C ve 2. nadzemním podlaží a nabízí celkovou podlahovou plochu 71,52 m². Součástí bytu je balkon o výměře 5,60 m² orientovaný na slunnou jihozápadní stranu. Dispozice bytu je velmi praktická a vhodná pro pohodlné bydlení jednotlivce, páru nebo jako investiční byt k pronájmu. Hlavní obytnou část tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře 26,35 m². Dále byt nabízí samostatnou ložnici, koupelnu, oddělené WC, zádveří, prostornou předsíň a šatnu/komoru, která poskytuje užitečný úložný prostor přímo v bytě. Rezidence Na Františku představuje moderní městské bydlení v klidném prostředí Jihlavy. Projekt je vhodný pro ty, kteří hledají kombinaci komfortního zázemí, dobré dostupnosti města a příjemného rezidenčního prostředí se zelení. Balkon orientovaný na jihozápad nabízí příjemné místo pro odpočinek a dostatek denního světla v obytné části bytu. V celém bytě je elektrické podlahové vytápění. Součástí kupní ceny je také vyhrazené podzemní parkovací stání a úložná kóje o výměře 6,50 m². Zázemí bytu tak doplňuje praktický prostor pro uskladnění věcí a pohodlné parkování přímo v objektu.

Prodej bytu 3+kk se zahradou, Rezidence Na Františku, Jihlava Nabízíme k prodeji moderní byt 3+kk v novém rezidenčním projektu Rezidence Na Františku v Jihlavě. Byt C04 se nachází v budově C v 1. nadzemním podlaží a nabízí celkovou podlahovou plochu 86,62 m². Velkou výhodou je vlastní zahrada o výměře 56,25 m² orientovaná na slunnou jihozápadní stranu. Dispozice bytu je prakticky řešená pro pohodlné rodinné bydlení. Hlavní obytnou část tvoří prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře 27,40 m². Dále byt nabízí ložnici, samostatný pokoj, koupelnu, oddělené WC, zádveří, předsíň a šatnu/komoru, která poskytuje užitečný úložný prostor přímo v bytě. Rezidence Na Františku je moderní projekt v klidné části Jihlavy, který kombinuje komfort městského bydlení s příjemným prostředím v zeleni. Uzavřený rezidenční areál nabízí soukromí, bezpečí a vnitřní klidovou zónu se zelení a dětským hřištěm. Každý byt v projektu disponuje terasou, balkonem nebo zahrádkou. Byt je vybaven elektrickým podlahovým vytápěním. Součástí kupní ceny je také vyhrazené podzemní parkovací stání a úložná kóje o výměře 6,50 m². Z podzemních garáží je zajištěn pohodlný přístup výtahem. Projekt je navržen s důrazem na energeticky úsporné bydlení. Domy jsou budovány s téměř nulovou spotřebou energie, využívají zateplení ve standardu pasivních domů, řízené větrání s rekuperací a fotovoltaické panely na střechách objektů. Lokalita nabízí klidné bydlení v dosahu veškeré občanské vybavenosti. Díky spojení městského komfortu, zeleně, moderních technologií a vlastní zahrady je byt vhodný pro rodinu, pár i jako dlouhodobá investice.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji investiční apartmány v Aparthotelu Kolštejn v malebné horské obci Branná, situované v jedné z vyhledávaných turistických lokalit Jeseníků. Zájemci mají možnost vybrat si z apartmánů různých dispozic a velikostí, přibližně od 22 do 45 m², a zvolit tak variantu, která nejlépe odpovídá jejich investičním představám. Nemovitosti jsou ideální pro zájemce, kteří hledají spojení investice do konkrétní nemovitosti, pravidelného výnosu a možnosti vlastního rekreačního využití. Kupujete konkrétní apartmán do osobního vlastnictví, který zároveň zůstává součástí již fungujícího hotelového provozu. O veškerou správu spojenou s jeho pronájmem se stará profesionální správce, který zajišťuje rezervace, komunikaci s hosty, marketing, úklid i běžnou údržbu. Majitel se tak nemusí zabývat každodenním provozem nemovitosti. Výnosy z ubytování jsou vyúčtovávány každý měsíc na základě údajů z hotelového systému. Vlastník zároveň pravidelně dostává report o výkonu hotelu za uplynulé období a výhled na období následující. Podíl na výnosech se počítá z tržeb za ubytování podle podlahové plochy apartmánu, přičemž jednotlivé apartmány jsou pro účely rozdělování výnosů členěny do skupin podle počtu ložnic. Apartmány jsou prodávány včetně vybavení, jehož součástí je nábytek, televize a kuchyňský kout včetně nádobí. V ceně není zahrnut sklepní prostor ani vyhrazené parkovací místo, jelikož celý objekt nadále funguje v hotelovém režimu. Velkou přidanou hodnotou je možnost využívat apartmán také pro vlastní rekreaci. Majitel jej může po předchozí rezervaci využít až 4 týdny v průběhu roku. Po dobu vlastního pobytu se pouze negeneruje výnos z jeho ubytování. Součástí kupní ceny je také plánovaný refresh apartmánu, který zahrnuje novou podlahu, nový nábytek a nové vstupní dveře s čipovým zámkem. V letech 2024-2025 zároveň proběhla rekonstrukce koupelen a v rámci další modernizace objektu se počítá s novým nátěrem fasády a postupnou obnovou dalších částí hotelu. Aparthotel Kolštejn není nově vznikajícím projektem, který teprve hledá své první hosty, ale součástí již fungujícího hotelového konceptu s profesionálním zázemím a zavedeným provozem. Branná zároveň nabízí atraktivní polohu v Jeseníkách s možností celoročního turistického, sportovního i rekreačního vyžití. Nemovitost tak představuje zajímavou možnost pro ty, kteří hledají investici do konkrétního apartmánu s profesionálně zajištěným provozem, možností podílet se na výnosech z krátkodobého ubytování a současně apartmán několik týdnů v roce sami využívat. Na výběr jsou apartmány různých dispozic a velikostí. Pro více informací o aktuálně dostupných jednotkách, jejich cenách a fungování celého investičního modelu zhlédněte naši videoprohlídku a neváhejte využít uvedený kontakt.