Nabízíme k prodeji prostorný a moderní byt 4+kk v osobním vlastnictví o celkové výměře 109 m², situovaný ve vyhledávané lokalitě Karlových Varů, v ulici Na Vyhlídce. Byt se nachází ve 2. patře třípatrového cihlového domu. Součástí bytu je balkon, sklep o výměře cca 12 m² a parkovací místo uvnitř uzavřeného areálu. V roce 2008 proběhla nákladná rekonstrukce zahrnující nové rozvody elektroinstalace, vody a odpadu, podlahy, koupelnu i výměnu oken. Moderní kuchyňská linka je vybavena kvalitními spotřebiči značek AEG a NEFF (horkovzdušná trouba, elektrický sporák, digestoř, myčka nádobí a lednice). K dalším nadstandardním prvkům patří trezor a krbová vložka s rozvody tepla do jednotlivých místností. Bezpečnost zajišťují bezpečnostní vstupní dveře a alarm. Vytápění je řešeno plynovým kotlem, v kuchyni a koupelně je instalováno elektrické podlahové topení, v ostatních místnostech deskové radiátory. Byt je orientován na jih a jihozápad, což zajišťuje dostatek denního světla po celý den. Dům prošel postupnými investicemi do společných prostor - plastová okna, nové vchodové dveře, střecha, okapy, komíny, fasáda i úpravy zahrady. Byt je nabízen včetně kompletního vybavení. Jedná se o nadstandardní bydlení v klidné a prestižní lokalitě, v blízkosti centra Karlových Varů a zároveň lázeňských lesů. Byt vřele doporučujeme.

Nabízíme byt v osobním vlastnictví o velikosti 2+1 s celkovou podlahovou plochou 67,3 m2, který se nachází ve druhém patře zděného domu v jižní části města. Bytová jednotka je v původním stavu a je připravená na celkovou modernizaci dle vašich představ. Byt je prostorný, dobře situovaný a vybavený balkonem v pokoji a balkonkem na chodbě. V suterénu domu se nachází sklepní prostory, součástí nabízeného bytu jsou dva zděné sklepy. Byt se nachází v klidné a vyhledávané lokalitě s veškerou občanskou vybaveností, nedaleko se nachází mimo jiné dvě střední školy. Dům je napojený na veřejný vodovod, kanalizaci a centrální dálkové vytápění. Energetická náročnost podle zpracovaného průkazu energetické náročnosti budovy odpovídá třídě E. Milovníci přírody a sportu jistě ocení blízkost revitalizované lokality „Na kopci“, která je ideální pro procházky nebo jinou relaxaci. Díky výborné dopravní dostupnosti se snadno dostanete do oblíbených rekreačních oblastí Boží Dar, Klínovec a Plešivec, které nabízejí široké možnosti sportovního vyžití po celý rok - od zimního lyžování po letní turistiku a cykloturistiku.

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1 a celkové obytné ploše 39 m². Byt je situován ve 2. nadzemním podlaží z celkových tří v menším bytovém domě. Součástí bytu je sklep se dvěma místnostmi, který poskytuje dostatek úložného prostoru. Vytápění je řešeno vafkami a ohřev teplé vody zajišťuje bojler. Velkou výhodou je kůlna náležející k bytu. V blízkosti domu se nachází autobusová zastávka, což zajišťuje výbornou dostupnost dopravy. Byt je ideální volbou pro jednotlivce, pár nebo jako investiční příležitost. V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji útulný byt s dispozicí 2+1 v Karlových Varech, který se nachází ve čtvrtém patře cihlového domu. Tento byt o užitné ploše 57 m² je skvělou volbou pro ty, kdo hledají komfortní bydlení v osobním vlastnictví. Stav objektu je velmi dobrý, což zaručuje, že nebudete mít starosti s okamžitými opravami nebo rekonstrukcemi. K bytu náleží dva sklepy o ploše 7 m². Karlovy Vary jsou známé pro svou jedinečnou lázeňskou atmosféru a krásné okolí. Umístění bytu zajišťuje klidné bydlení s pohodlným přístupem do centra města a ke všem potřebným službám. Zároveň jste v bezprostřední blízkosti přírodních krás, které oblast nabízí. Byt je ihned k dispozici. Možnost přenechat vybavené

Prodej rekonstruovaného bytu o dispozici 2kk, který se nachází v klidné lokalitě s veškerou občanskou vybaveností a zároveň s výbornou dostupností do centra města i do přírody. Byt o celkové ploše 42 m² včetně sklepa se nachází ve zvýšeném přízemí čtyřpatrového cihlového domu, který je součástí souvislého čtyřstranného bloku domů s obestavěným rozsáhlým vnitřním dvorem. Do bytu se vchází kvalitními bezpečnostními dveřmi, poté je z předsíně vstup do koupelny a dalších místností. Koupelna se sprchovým koutem má též umyvadlo a v samostatném výklenku wc, jsou zde 2 sklopná plastová okna. Dále vcházíme do prvního pokoje s kuchyňským koutem. Zde je decentní kuchyňská linka s dřezem, lednička i pračka (spotřebiče jsou v ceně). Byt, orientovaný na jihozápad, je ve výborném stavu po rekonstrukci. Nová elektřina v mědi, v pokojích jsou kvalitní rustikální prkenné podlahy, okna jsou plastová s trojskly. Vytápění a ohřev vody je řešeno vlastním kotlem ústředního topení, umístěným v koupelně. K bytu náleží sklepní kóje i možnost využívání společné půdy. Prostor vnitrobloku má dva vjezdy pro auta, která zde mají možnost parkování. Je zde velká travnatá plocha s odpočívkami, dětským hřištěm i možností sušení prádla. Tento byt představuje výbornou investiční příležitost, anebo možnost zřídit si zde příjemný vlastní domov. Vzhledem k tomu, že k datu zveřejnění inzerátu není k dispozici průkaz energetické náročnosti, uvádíme třídu G. Koupi je možno financovat hypotéčním úvěrem, který Vám pomůžeme vyřídit. Ev. číslo: 653153.

Apartments Plešivec, je místo, kde se splní vaše nejtajnější sny a touhy. Ať už hledáte klidný odpočinek, aktivní sportovní vyžití, anebo adrenalinem zalité dny, nelze najít lepší místo. Jen pouhých 50 m od vašeho apartmánu startuje sedačková lanovka ski & bike areálu Plešivec, kde si přijdou na své jak děti, méně i více zkušení i ti nejnáročnější lyžaři a běžkaři. A to po celou zimní sezónu. A pokud máte rádi jaro a léto, cyklistiku a turistiku, výlety za poznáním, a je vlastně jedno, jakým způsobem, Krušné hory vás nikdy nezklamou. No, a pokud jste velmi ortodoxní bikeři, můžete přijmout každodenní výzvu biketrailů různých obtížností, které otestují vaši zručnost a odhodlání být zase o kousek lepší. Apartments Plešivec, každý den nové zážitky! Nejvyšší standard a nadčasové řešení Budete-li zde trávit jen víkendy, nebo dlouhé měsíce, váš apartmán se o vás postará v nejvyšším standardu, který si přejete. A díky promyšlenému technickému řešení celé budovy, můžete konečně začít relaxovat, a popustit uzdu své fantazii. Stačí vymyslet jakoukoliv aktivitu, a klidně to může být jen otevřená knížka…. Komfortní a luxusní Díky vašemu chytrému zařízení, si můžete nastavit komfort vytápění, díky kterému bude váš příjezd vždy velmi příjemný. Moderní velkoplošná okna, balkóny nebo dřevěné terasy, vám zprostředkují ten nejbližší kontakt s přírodou za jakéhokoliv počasí. Prémiové standardy vašeho apartmánu - luxus, který si zasloužíte. Včetně parkovacího místa. Financování Přemýšlíte, jak si splnit sen? Rádi Vám pomůžeme. Provedeme vás individuální nabídkou financování nemovitosti a vybereme spolu to nejvýhodnější řešení pro vás. Stačí jen málo, zavolejte a o zbytek se již postaráme my. Vybavení apartmánu není součástí prodeje-jde o vizualizaci, jak může váš byt vybaven. Líbí se Vám tato nabídka? Tak na nic nečekejte a zavolejte. Pavel Seidl Home & Develop partner

Exkluzivně nabízíme k prodeji luxusní apartmán v rezidenci Horská zahrada v Krušných horách, pouhých 100 metrů od lanovky skiareálu Plešivec s vlastním parkovacím místem v ceně. Tento moderně zařízený byt o dispozici 2+kk se nachází v přízemí hlavní budovy a je po kompletní rekonstrukci. Nabízí pro nové vlastníky plochu 47,49 m² a veškeré komfortní vybavení včetně centrálního plynového vytápění a internetového připojení. Nehledejte dál, tady najdete svůj nový domov v horském ráji! Zde si nepořizujete pouze apartmán, ale soukromý kousek hor - pořizujete si horskou zahradu na slunečním jižním svahu pro váš klid a relaxaci. Součástí koupě apartmánu je i podíl na pozemku (zdarma) v uzavřeném areálu o velikosti 3800 m², s krytým posezením a grilem. Dále zde najdete lyžárnu, kolárnu, dětské hřiště, parkoviště a mnohé další. Možností je i koupě dalších volných apartmánů v hlavní budově různých dispozic, či samostatnou chatu. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat nebo navštivte web nemovitosti. Ev. číslo: 651267.

Nabízíme prodej bytu 2+kk - 62,29 m2 + terasa 22,83 m2 ve 2. nadzemním patře budovy A. Součástí kupní ceny je garážové stání a sklep. Byt bude situovaný na východní stranu. Součástí kupní ceny jsou vinylové podlahy, keramické obklady a dlažby v koupelně a na wc. Koupelna: vana, skříňka s umyvadlem a zrcadlem, topný žebřík. V bytě bude i samostatná toaleta s umyvadélkem. Interiérové dveře s obložkami - bílé. Součástí každého bytu bude videotelefon. V bytě je komora o velikosti 2,14 m2. Veškeré standardy bude možné vidět v budově C. Nízké provozní náklady garantuje energetický štítek B. Předpokládaný termín zahájení výstavby 1Q 2026, předpokládaný termín dokončení 2Q 2028. Aktuální stav volných bytů naleznete na našich webových stránkách. Byty je možné zakoupit do osobního nebo družstevního vlastnictví.

Prodej bytové jednotky 1+1 v 6. patře panelového domu. Bytový dům je umístěn v centrální části Staré Role, v bezprostřední blízkosti se nachází mateřská škola, základní škola, obchody i pošta. Samotná bytová jednotka je ve velmi dobrém stavu, byla provedena rekonstrukce koupelny, osazen nový elektrorozvaděč a upravena kuchyňská linka. Na podlaze je položena plovoucí podlaha. Byt je volný, nezatížený hypotékou a je možné se ihned nastěhovat.

Nabízíme k prodeji světlý a dobře dispozičně řešený byt 2+kk o velikosti 56 m², nacházející se v 5. patře nového bytového domu. Byt se nachází v klidné části Karlových Varů, ideální pro pohodové bydlení nebo jako obchodní příležitost. K bytu náleží také sklepní kóje a garážové stání. Dům je zateplený a ve velmi dobrém technickém stavu. V bezprostřední blízkosti najdete veškerou občanskou vybavenost - MHD, obchody, školy i zdravotní služby. Byt je ihned k nastěhování bez nutnosti dalších investic.

Hledáte příjemné bydlení v oblíbené a perfektně dostupné části Karlových Varů ? Na Gagarinově ulici v Drahovicích nabízíme k prodeji světlý byt 2+1 o užitné ploše 56,8 m², umístěný ve 2. patře dobře udržovaného panelového domu, který je zcela bezbariérový a vybavený rampou pro pohodlný vstup. Součástí domu je také výtah. Byt je v dobrém a pečlivě udržovaném stavu, částečně vybavený a připravený k okamžitému nastěhování nebo k úpravám podle Vašich představ. Balkon (zasklený) poskytuje klidné místo k ranní kávě či večernímu odpočinku. K bytu patří také sklepní prostor, ideální pro úschovu sezónních věcí. Dům nabízí veškerý komfort městského života: bezbariérový vstup + rampa výtah centrální vytápění a ohřev vody vodovod, kanalizace, plyn parkování přímo u domu Bytové jádro je původní, avšak čisté a upravené - vhodné k dalšímu vylepšení. Lokalita patří k nejžádanějším v Karlových Varech. V bezprostřední blízkosti najdete zastávku MHD, autobusové spojení a veškerou občanskou vybavenost. Kombinace výborné dostupnosti a klidného prostředí činí z této nabídky ideální volbu pro bydlení i investici. Domluvte si prohlídku a objevte svůj nový domov v Drahovicích. Prohlídky jsou plánovány od 1. týdne měsíce ledna 2026. Děkujeme za pochopení.

Nabízíme Vám k prodeji prostorný byt 3+1 v osobním vlastnictví o podlahové ploše 85 m², který se nachází v 1. podlaží devítipodlažního panelového domu v žádané lokalitě Karlovy Vary - Rybáře, ulice Severní. Byt je ve velmi dobrém stavu po zdařilé rekonstrukci v roce 2015 a je připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic. Dispozice bytu: vstupní chodba, samostatné WC a koupelna, samostatná kuchyně, dětský pokoj, obývací pokoj a ložnice se vstupem na zasklenou lodžii. Bytová jednotka se nachází v klidné části města s výbornou občanskou vybaveností - v docházkové vzdálenosti jsou obchody, restaurace, školy, školky i další služby. Velkou výhodou je také volnočasový areál vzdálený přibližně 5 minut chůze, který nabízí inline dráhu, koupání, tenisové kurty a další sportovní i rekreační vyžití pro děti i dospělé. Lokalita disponuje výbornou dostupností městské hromadné dopravy a rychlým spojením do centra Karlových Varů. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako zajímavá investiční příležitost k pronájmu. Díky své poloze v lázeňském městě s bohatou historií a širokými možnostmi kulturního i sportovního vyžití představuje velmi atraktivní nabídku. Zároveň nabízí vysoký investiční potenciál s ohledem na předpokládaný růst cen nemovitostí po dokončení dálnice D6. Neváhejte nás kontaktovat a domluvit si prohlídku bytu.

Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 v lázeňské zóně Karlových Varů na ulici Ondřejská, jen pár kroků od světoznámé kolonády a slavného Vřídla. Byt se nachází v prvním patře čistého a udržovaného domu. Ve zvýšeném přízemí je k dispozici sklepní kóje. Příjezd k domu vede svažitou ulicí z horní části, pro vjezd do lázeňské zóny je potřeba povolení. V bytě již započala rekonstrukce. Hotové jsou nové rozvody elektřiny, vody a kanalizace, dvě obytné místnosti jsou vyštukované, osazen nový plynový kotel a udělány rozvody tepla do radiátorů. Vše ostatní je na vás - můžete si vybrat podlahy, navrhnout koupelnu a kuchyň přesně podle svých představ. Jedná se o mimořádně lukrativní lokalitu ideální pro vlastní bydlení i investici. Vysoká poptávka po pronájmech v lázeňské zóně zajišťuje stabilní výnos. Skvělá příležitost získat nemovitost v srdci lázeňského dění s rozběhnutou rekonstrukcí! Kontaktujte nás pro prohlídku!

Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji byt 2+kk v osobním vlastnictví, nacházející se ve velmi dobrém stavu v cihlové stavbě v Karlových Varech. Tento byt je ve druhém patře a disponuje celkovou plochou 68 m². Součástí bytu je také sklep a mansarda, což poskytuje dostatek úložného prostoru. Byt je plně vybavený, což usnadňuje okamžité nastěhování nebo jeho pronájem. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investice do budoucna. Cena zahrnuje i právní servis a provizi realitní kanceláře, což výrazně usnadní celý proces koupě. Možnost jednání o ceně je samozřejmostí a jsme tu pro Vás v rámci exkluzivního zastoupení. Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nám napsat rádi Vám vše ukážeme osobně. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.

Nabízíme k prodeji krásný byt 2+1 o užitné ploše 55 m² v klidné části Karlových Varů, jen kousek od lázeňského centra. Byt se nachází ve 4. podlaží cihlového domu s celkem 6 nadzemními podlažími. Dispozice bytu zahrnuje místnosti, které jsou světlé a prostorné. Nemovitost je ve velmi dobrém stavu, což umožňuje okamžité nastěhování bez nutnosti větších úprav. Ideální pro ty, kteří hledají klidné bydlení v blízkosti přírody, ale zároveň s výbornou dostupností do centra města. V okolí je veškerá občanská vybavenost. Nepropásněte tuto jedinečnou příležitost stát se majitelem bytu v srdci Karlových Varů.

Nabízíme k prodeji moderní byt 2+kk v osobním vlastnictví, který se nachází v atraktivní lokalitě Karlových Varů. Tento jednopodlažní byt je situován v prvním patře smíšené budovy s výtahem, což zajišťuje pohodlný a bezbariérový přístup. Byt s užitnou plochou 63 m² je ve velmi dobrém stavu a částečně vybaven, což vám umožní jeho rychlé obývání s možností doladit si interiér dle vlastních představ. Součástí bytu je také balkón, který nabízí příjemný prostor pro relaxaci nebo drobné zahradničení. Díky své poloze a úpravám je byt ideální volbou pro jednotlivce či páry hledající komfortní bydlení v renomovaném lázeňském městě. Cena zahrnuje provizi realitní kanceláře a právní servis, což zajišťuje hladký průběh koupě nemovitosti. Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nám napsat a rádi Vám vše ukážeme osobně.

Exkluzivně nabízíme mimořádně atraktivní byt v osobním vlastnictví s dispozicí 2+kk ve vynikajícím stavu, situovaný v jedné z nejklidnějších částí Karlových Varů, pouhých 300 m od ikonické kolonády Vřídlo a 200 m od nádherného kostela sv. Marie Magdaleny. Dům „Rezidence Královská vyhlídka“ disponuje soukromou oplocenou zahradou s upravenou zelení. Zastávka autobusu je pohodlně dostupná, nachází se cca 200 m od domu. Byt s podlahovou plochou 51,2 m² je situován v 1. nadzemním podlaží osmipodlažního domu z roku 2010, postaveného ve vysokém standardu. Interiér bytu zdobí velká francouzská okna, která poskytují krásný výhled do zahrady domu a zároveň prostor zaplavují denním světlem. Dům je umístěn ve svahu. Byt se skládá z prostorného obývacího pokoje s moderním kuchyňským koutem (23,56 m²), neprůchozí ložnice (10,78 m²) a vzdušné předsíně (7,8 m²). Z předsíně se vstupuje do samostatného WC (2,2 m²), elegantní koupelny (4,7 m²) a užitečné technické místnosti (2,2 m²). Koupelna s vanou je vybavena komfortním podlahovým vytápěním. Byt působí světlým, příjemným a útulným dojmem. Z vnější strany všech tří oken jsou instalovány bezpečnostní rolety pro vyšší pocit soukromí a bezpečí. K bytu dále náleží velkorysý balkon (6 m²), který vybízí k pohodovému venkovnímu posezení. Byt se prodává kompletně vybavený. Interiér nabízí mimo jiné designový a kvalitní nábytek pocházející z Itálie a Španělska. Jedinečný charakter doplňují lustry a stylové zrcadlo dovezené z Nizozemska. Byt je vybaven vším, co je potřeba pro okamžité nastěhování a komfortní život bez dalších investic. V obýváku, ložnici a předsíni jsou položeny dřevěné plovoucí podlahy ve výborném stavu. Byt je vytápěn z vlastní kotelny domu a je vybaven regulovatelnými otopnými radiátory. Výjimečnou předností bytu je skvělá lokalita a originální vkusné vybavení. Součástí kupní ceny je následující vybavení:  kuchyňská linka s novou varnou deskou, troubou a digestoří, vestavnou myčkou, lednicí a také veškerým nádobím,  pračka, TV,  velký rozkládací gauč, skříň, 3 komody, stůl, 4 židle,  další gauč, který může být přeměněn na patrovou postel se dvěma lůžky,  vysavač, žehlička a sušák prádla. Společné prostory domu jsou pečlivě udržované. K dispozici je společná kočárkárna a správa domu funguje dobře. Lokalita umožňuje snadné a rychlé napojení na hlavní silnici směřující z Karlových Varů do Prahy. V blízkosti domu se nachází autobusová zastávka, supermarket, večerka a široká nabídka restaurací a kaváren. Byt je vhodný jak pro investory zaměřené na výnos z pronájmu, tak pro vlastní komfortní bydlení. Předpis pravidelných plateb spojených s užíváním bytu činí cca 4 000 Kč/měsíc. Tato částka nezahrnuje smlouvu na dodávku elektrické energie. Poslední vyúčtování jsou k nahlédnutí. Cena jednotky činí 87.891Kč/m². V případě většího počtu zájemců může proběhnout cenová aukce.

Nabízíme vám prostorný byt 3+1 o užitné ploše 77 m², který se nachází na klidném sídlišti na okraji města Žlutice. Byt je v družstevním vlastnictví, ale je možnost jej převést do osobního vlastnictví. Byt je umístěn v 1. nadzemním podlaží panelového domu s celkem 6 nadzemními podlažími. Nemovitost je v původním stavu, což poskytuje ideální příležitost pro rekonstrukci dle vašich představ. Byt je rozdělen na vstupní chodbu, šatnu, koupelnu společně s toaletou, samostatnou kuchyň, 2 neprůchozí pokoje a obývací pokoj, který je průchozí z chodby i z kuchyně. K bytu náleží také sklep pro uskladnění sezónních věcí. Energetická třída je uvedena G, jelikož nový energetický průkaz se momentálně vyhotovuje a bude k dispozici po novém roce. Byt se nachází v klidné části obce Žlutice, což zajišťuje příjemné prostředí pro rodinné bydlení či bydlení pro páry. S financováním Vám rádi zdarma pomůžeme. Těšíme se na Vás při prohlídce!

Nabízíme prostorný byt 3+1 o výměře 78 m² v přízemí panelového domu na adrese Rolavská v Nejdku. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a je plně vybavený - kuchyň, nábytek, spotřebiče, vše připravené k okamžitému nastěhování. K bytu náleží dvě sklepní kóje, které poskytují dostatek úložného prostoru. Dům je spravován Společenství vlastníků. Byt je v přízemí - výhodné zejména pro rodiny s dětmi, seniory nebo majitele menšího objemu zavazadel, nákupů či kol. Město Nejdek leží v Krušných horách, přibližně 13 km severozápadně od Karlovy Vary. Nejdek nabízí slušnou občanskou vybavenost - obchody, služby, možnou školku / školu, zdravotní zařízení a další služ­by nacházející se ve městě, v dosahu většiny obytných částí. Nejdek má zastávku a vlakem se lze pohodlně dostat do Karlových Varů i do menších okolních obcí. Funguje také meziměstská autobusová doprava provozovaná Dopravní podnik Karlovy Vary, která doplňuje železniční spojení v regionu. Proč právě tento byt: Velký byt 3+1 (78 m²) s praktickou dispozicí - ideální pro rodinu i jako dlouhodobé bydlení. Po rekonstrukci a kompletně zařízený - nulová nutnost dalších investic, okamžité nastěhování. Přízemí + dvě sklepy - pohodlí, větší komfort a dostatek úložného prostoru. Klidná lokalita v Nejdku, s kompletní občanskou vybaveností i dobrým dopravním spojením. Město rozvíjí volnočasové a rekreační možnosti, což může pozitivně ovlivnit kvalitu bydlení. Cena je kompletní, včetně provize RK a právního servisu. S financováním Vám pomůžeme. Ráda Vám byt ukáži na prohlídce.

Prodej bytu 1+1 (dříve 2+1) s lodžií v Nejdku na ulici Okružní, který je umístěný v 5. patře bytového domu s výtahem. Byt je působí prostorně, světle a má krásný výhled do okolí. Z obývací pokoje je vstup na lodžii. V koupelně je umístěný sprchový kout a toaleta je odděleně. Vytápění a ohřev vody je zajišťuje společná plynová kotelna pro dům. K bytu náleží sklepní kóje. Dům je v dobře udržovaném a čistém stavu, disponuje dvěma výtahy a je zateplený. V blízkosti domu se nachází veškerá občanská vybavenost. Pro více informací, nebo prohlídku kontaktujte makléře. S financování Vám rádi poradíme.